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天昌公司建立于1986年初。是为开发区最早的仓储企业，系天津远洋运输公司、香港合昌海事有限责任公司和开发区建设公司三方组建的中外合资企业，总投资350万美元，拥有大型货运汽车16辆，库房1座，面积540平方米;水泥地面堆场1个，面积2万平方米。还配有大型装卸机具及修车、修箱设备，成为区内配套齐全、多功能、综合性物流中转平台。1986～1989年，企业处于筹备、开拓、扩展、磨合、定位状态。1990年后，经营步入正轨，实现超常发展。至1995年，投资全部收回。继天昌公司之后,1995年陆续又有64家仓储公司注册，其规模均不大。