泰达图书馆

〔综述〕 天保金海岸、星运伴景湾、万通时尚广场、金融区爱丽榭、世纪云锦蓝庭等住宅项目陆续投入建设，住宅规划开发水平不断提高。市民广场、司法服务中心、第二中小学、泰达综合医院、津滨发展大厦等项目进展顺利。会展中心二期、泰达国际会展酒店、CBD高层建筑进入实质性操作阶段。开发区行政、金融、商务功能优势逐渐显现，产业和居住环境得到进一步改善，城市载体功能不断提升。
  （史中华）
  〔住宅与厂房建设〕 住宅建设开工面积82.2万平方米，竣工面积31.4万平方米，累计竣工面积301.3万平方米。厂房建设开工面积139.5万平方米，竣工面积57.1万平方米，累计竣工面积424.3万平方米。公建及基础设施开工面积58.9万平方米，竣工面积22.3万平方米，累计竣工面积201.4万平方米。
  （陈晓明）
  〔重点公建项目建设〕
  全年新建项目7项，续建项目5项，修缮和改造项目10项，竣工6项，完成投资26000万元。
  新建项目建设：第二体育场完工并投入使用，有效解决开发区中心城区居民体育健身场地需求，提高区域文化品位，进一步优化投资服务环境；公安开发区分局新城区派出所项目顺利启动，建筑面积2200平方米，2005年完成投资500万元；第三消防站完工，建筑面积6000平方米，共计完成投资1200万元；第二中小学项目顺利启动，总建筑面积5000平方米，投资14000万元，年内共完成投资2400万元；保税物流中心监管设施7月开工，10月竣工，投资1600万元；跨泰达大街人行天桥建设顺利启动，进一步改善交通环境，增加跨泰达大街步行通行能力；金融街中心花园、地下车库及美食广场开工，建筑面积13000平方米，投资6000万元，年内完成部分工程桩和维护桩施工，完成投资800万元。
  续建项目建设：司法服务中心工程进展顺利，到年底已经完成12层主体施工和群房施工，完成投资10000万元；摩托罗拉厂房、现代电子厂房、布德鲁斯厂房项目均按计划竣工，摩托罗拉厂房、现代电子厂房已移交外方投入使用，累计完成投资4200万元。
  修缮和改造项目建设：老小区改造，完成2004年水、电、气、热改造结算，动植检小区和晓园街公建水、电、气、热及室外环境整治工作，年内完成工程结算，完成投资1300万元。完成一中、一小、保育院、一幼、二幼、三幼、国际学校等室内外暖气管网改造和室内外装修等改造工作；完成国际学校室外体育场草皮改造等，完成投资600万元；俱乐部游泳馆改造，完成外檐和内部改造，完成投资60万元。
  （陈晓明）
  〔旧城改造〕 整个起步工业区拆迁改造土地面积约2.8平方公里（西至京山线、东至黄海路、南至泰达大街、北至七大街），涉及需拆改企业114家。截止到2005年11月底，已签订收回协议的地块共有10宗，土地总面积22.7万平方米，地上房屋总建筑面积9.1万平方米。
  启动生活区一大街拆迁重建。已完成摸底工作，拆迁地块土地总面积17.9万平方米，地上房屋总建筑面积17.4万平方米，拆迁户659户。
  （陈晓明）
  〔建筑市场管理与监督〕 切实解决农民工工资拖欠问题，工程款清欠工作取得阶段性进展。开发区124个政府投资项目拖欠工程款清理工作全部完成，涉及工程款2.2亿元；清理完成社会投资拖欠项目330个，解决拖欠工程款6.5亿元，占总拖欠工程款8.1亿元的79.88％。继续按照《天津开发区建设项目工程款及劳务人员工资支付管理暂行规定》，对新开工的115个工程项目，全部在指定银行办理农民工工资保证金，新办理农民工工资卡15300张。
  继续强化建筑市场质量保证体系和安全生产体系，建设工程质量安全水平明显提高。2005年全年没有出现施工安全事故。万丽泰达酒店、贻欣园住宅小区、中新药业现代产业园达仁堂提取车间、天津科技大学泰达校区图书馆及教学楼等五项建筑工程，及轻轨车辆段、第九大街跨京山铁路特大桥、西区中心庄路跨京津塘高速公路拱桥等三项市政基础工程荣获“海河杯”；泰达图书馆和泰达足球场荣获“鲁班奖”；泰达国际心血管病医院和会展中心荣获“国优奖”；泰达足球场还荣获“詹天佑奖”。
  （陈晓明）
  〔房地产交易及其管理〕 完成房地产初始登记67件，发证建筑面积11.2万平方米；商品房买卖转移登记3602件，发证建筑面积64.9万平方米；商品房土地使用权登记4882件，发证建筑面积36.6万平方米；存量房转移登记1683件，发证建筑面积71.3万平方米；商品房备案登记2427件，备案建筑面积41.2万平方米，总成交金额20.6亿元。
  年内发放商品房销售许可证13件，准许销售建筑面积45万平方米，其中，住宅建筑面积31万平方米，商业用房建筑面积14万平方米。
  按照《天津市房屋权属登记条例》开展工作，建立房屋权属登记簿和预告登记制度，使权属登记工作更加规范、准确、具有透明性。
  规范房地产交易流程，提高工作效率和交易服务水平。以“开发区房屋产权产籍管理系统”为基础，实现商品房建库备案、二手房交易和权属信息公开查询网络化管理，建设具有检索查询功能的权属档案影像库，进一步规范权属登记要件、程序和工作流程，提高工作效率，以优质服务为区内广大群众和企业做好权属登记工作。提高房地产交易信息化管理水平。完成“天津开发区产权产籍登记发证办公自动化系统”开发建设，实现“系统自动核费”，“机打收据”，“机打办件流转单”等项功能，实现对房地产查封、抵押、租赁等相关限制信息的动态实时监控，从技术上保证权属登记过程高效、准确、规范及透明化。
  （陈晓明）
  〔物业管理〕 2005年新增物业管理项目11个，新增物业管理面积69万平方米。全区实施物业管理项目累计达到111个，物业管理总面积达到490万平方米。其中住宅项目78个，建筑面积409万平方米（含在建项目9个，建筑面积86.9万平方米），住宅项目物业管理覆盖率达94.0％。
  截至2005年底，在开发区从业的有资质物业公司达52家，其中管理住宅项目的物业公司35家，国家一级资质4家，市二级资质3家。
  2005年开发区物业招标项目5个，招标建筑面积60万平方米，完成物业管理项目达标创优的申报、验收工作，申报市优项目1个、国优项目2个。
  （陈晓明）