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方案组对5个方案的经济、技术、自然状况等利弊逐一分析、论证，最后确定塘沽盐场三分场为首选区址，其具有7项明显优势：
  一、地理界限明确
  该区域南至海河入海口天津港，北接蓟运河入海口北塘镇，东临渤海湾，西界京山铁路，四周有明确的地理界限和自然形成的屏障，又地处塘沽城区东北部边缘和渤海湾滩涂，既有利于发展国内外贸易和开展多种形式的国际经济技术合作，又便于加强国家机关对涉外经济事务的行政管理。
  二、发展前景广阔
  塘沽盐场三分场方案能与天津市长远发展规划紧相适应。天津未来工业发展实施战略东移，塘沽盐场三分场地理位置正适应其发展趋势。
  三、依托环境理想
  塘沽盐场三分场所毗临的塘沽城区，人口40万（按当时人口计），工业基础好，服务设施较完善。塘沽盐场三分场距天津市区仅45公里。开发区选址于此，可以塘沽区、天津市区作为依托，且周边基础设施，如道路、桥梁、仓库、码头、居民住宅、生活设施等相当完善。还可就近吸收高素质劳动力，尽快完善投资环境，形成吸收客商入区投资的良好氛围。
  四、交通网络发达
  塘沽盐场三分场南端紧靠港口，货物可通过已有的津港铁路、新港四号路直接进港。京津塘高速公路建成后，至北京、天津的车程只需一小时和半小时。京津塘高速公路把开发区、塘沽区、天津市区和北京市区紧紧联系在一起。
  塘沽盐场三分场紧靠京山铁路和北环线铁路，货运客运可抵达全国各地乃至苏联、欧洲各国。该区距天津机场仅38公里，高速公路建成后，与天津机场紧密相连。此处可谓公路、铁路，海运、空运网络，四通八达，可节省开发前期投资，尽快优化区域投资环境。
  五、自然资源丰富
  天津市有煤、石油、天然气资源，以及丰富的金属矿产资源和地热资源；盛产原盐，有大面积土地资源和广阔滩涂地带。塘沽盐场三分场土地属国有，因长芦盐限产，准备放弃三分场，故无征地难题，亦无须大搬迁，可节省大量征地、拆迁安置费用。
  六、地质基础稳定
  塘沽盐场三分场虽地处渤海湾西北部较复杂地质构造地界，但据考查，该区地震地质、工程地质和自然环境等条件在天津滨海地区为较好区域，无地震断裂带穿过；地震裂度按八度设防。地面标高为海拔2.2～3.2米。地表以下21米可满足一般地面建筑工程地质、水文条件要求。大气采样分析表明，空气中所含氟、氯、溴、硝酸根、硫酸根等各种离子浓度，不会影响电子和精密仪表等工业项目设置。
  七、建厂条件方便
  该区区位良好，区域完整，近期易于起步，远期易于发展，便于规划，可充分利用塘沽区现有设施作为依托，节省前期开发投资，迅速进入建设过程。其可利用的基础设施齐全：
  （一）供水
  自来水干线从该区两处通过，可保证施工和近期工业用水。引滦入塘管线设计为复线，实际铺设为单线，该区可利用已有设施铺设第二条管线。
  （二）排水
  可利用盐场原有驳盐沟，改造成排水明渠。雨水和处理的污水，通过明渠由南向北排入蓟运河。
  （三）供电
  塘沽盐场三分场距京津唐电网较近，便于接线；原有3.5万伏变电站，可保证前期施工和部分生产用电。如再建一座11万伏变电站，可满足第一期开发用电。
  （四）供气
  该区距大港油田35公里，其天然气管道已铺至海河南岸大沽化工厂附近，只需稍加投资，便可利用。
  （五）通信
  可充分利用原有干线，只需引进3000门程控电话，便可与塘沽电话局联通，实现国内外直通电话电报电传。
  （六）生活区
  因紧靠塘沽城区中心，职工上下班方便，生活供应有保证；国外人员也可充分利用塘沽区内已有的涉外生活设施。
  该区亦有不利条件，地表土质松软，地表耐力较低，4层以上建筑及重工业项目需做桩基处理；土壤含盐量大，地下水埋藏较浅，建筑物地基及管线需做防腐处理；土壤含碱量高，绿化困难，美化环境投资大；由于紧靠渤海湾，易受风暴潮影响，需要采取防范措施。但经多方论证，特别考虑到通过采取一定措施，其不利条件可克服。选址塘沽盐场三分场建区是最佳方案。
  1984年5月至7月，市委、市政府领导对黄港、官港、胡张庄、邓善沽、塘沽盐场三分场等地进行实地考察，特别是多次对塘沽盐场三分场进行认真调查研究。1984年7月26日，召开中共天津市委第22次常委会议，同意天津开发区选址在塘沽盐场三分场。
  1984年11月，中共中央政治局委员倪志福、国务委员谷牧先后到天津开发区选址处进行考察，肯定了天津开发区选址和建设方案，并代表党中央、国务院批准天津开发区动工建设。
  1984年12月6日，国务院对《关于天津市贯彻中央十三号文件进一步对外开放的报告》作出批复：“同意天津市在原塘沽盐场三分场兴办经济开发区。开发区的地域位置，东起海防路，西至京山线，南到计划修建的高速公路，北靠北塘镇，总面积三十三平方公里。”这标志着天津开发区的诞生。
  12月6日被定为开发区“区庆日”。1985年9月20日，国务院特区办公室批复天津市政府报告，同意对天津开发区地域进行调整。调整后地域界限为东起海防路，西至京山线，北靠北塘镇储潮库，南至新港四号路，面积仍为33平方公里。
  在区址确定前，机构相继成立。1984年8月6日，成立天津经济技术开发区管理委员会。1984年11月成立中共天津市经济技术开发区总支委员会。是年12月改为中共天津市经济技术开发区临时委员会。1987年6月改为中共天津市经济技术开发区工作委员会。1984年12月25日，成立天津滨海经济技术开发总公司，后改为天津经济技术开发区总公司。