泰达图书馆

中非泰达投资股份有限公司（简称中非泰达）主要承担中国·埃及苏伊士经贸合作区（简称合作区）的开发建设，是中国政府批准的第二批国家级境外经贸合作区，由中、埃两国政府联合创办，天津开发区主导运营。1997年4月，中埃两国政府签署谅解备忘录，决定由中国帮助埃及在苏伊士地区建设自贸区。1998年初，国务院决定，由天津开发区承担帮助埃及进行苏伊士经济区开发建设的任务。是年5月，天津开发区总公司（泰达控股前身）成立开发区苏伊士国际合作有限公司，作为中方投资主体，与埃及政府指定的4家国有企业共同出资组建埃中合营投资公司，承担苏伊士湾西北经济区开发建设任务。1999年9月始，天津开发区总公司派出工作人员，作为中方代表，长期在合营公司工作，负责解释、说明、执行中方规划，对工程建设、施工提出咨询意见，进行合作双方的沟通和交流，帮助埃方招商。是年末，根据两国政府的商定，天津开发区完成了经济区3号地块21.85平方千米的开发建设整体规划和3.67平方千米起步区控制性详细规划。
  一、发展历程
  1999—2004年，为苏伊士经贸合作区项目初建期。合作区项目建设取得一定成果，并得到中埃两国政府高度关注。首先，合作区加快建设进度。经外经贸部、国家经贸委和天津市政府批准，成立埃及苏伊士置业公司，购买苏伊士经济区8万平方米土地，率先建设占地7.6万平方米的通用型标准厂房，2001年12月末，第一栋通用型标准厂房全面竣工。其次，园区配套服务设施——合作区综合服务中心于是年建成。最后，承担合作区规划设计，并于1999年12月完成苏伊士特区开发建设的经济分析、3号地块整体规划和起步区控制性详细规划。
  2005—2007年，为苏伊士经贸合作区项目承启期。其间，建设标准厂房1.8万平方米，服务中心2000平方米，吸引4个项目入住，厂房使用率达到83％。2007年11月，通过投标，泰达控股获准在埃及建设苏伊士经贸合作区，苏伊士经贸合作区项目也成功转型为国家级经贸合作区。自此，商务部、天津市政府、天津开发区、泰达控股加大投入，合作区各项事业全面提速。
  2008—2010年，为苏伊士经贸合作区项目跨越式发展期。2008年10月，中非发展基金与泰达控股合作，共同出资4.2亿元，成立中非泰达投资股份有限公司，接替泰达控股成为苏伊士经贸合作区的中方投资主体。为在埃及实施合作区项目，以中非泰达为主，组建埃及泰达投资公司，负责合作区开发建设。公司注册资本金8000万美元，其中中非泰达占股75％，埃及埃中合营公司占股20％，中国苏伊士国际合作有限公司占股5％。合作区全面提高园区物业管理的规模、内容和水平，除提供基本物业服务外，加强完善园区的配套服务设施，增设银行、保险、财务监督、法律监督、物流、仓储、超市、会所和联合教育中心等配套设施。至2010年末，合作区共入驻企业28家，注册资本总额3亿美元。
  二、建设规划
  苏伊士经济区位于埃及东北部，东面为苏伊士湾，向北40千米即举世闻名的苏伊士运河。通过苏伊士运河，隔地中海与欧洲相望。
  苏伊士经济区总面积230平方千米，划分为13个开发区块，从开罗至经济区的直达公路将经济区一分为二，南部4个区块，北部9个区块，由不同的开发商负责开发建设。其中埃及泰达投资公司负责开发建设南部地区3号区块。该地块东西长11千米，南北宽2千米，总面积为21.85平方千米。地块东部直接面对苏伊士湾，紧靠埃及政府专门修建的因苏哈那港。
  按照“整体规划、合理布局、分期实施、滚动开发”方针，首先建设面积为3.67平方千米的起步区，进行招商引资。1999年4月8日，天津开发区苏伊士国际合作有限公司与埃中合营公司签署由苏伊士公司承担苏伊士特区3号地块整体规划设计的合同，确定在7个月有效工作日内，完成苏伊士特区开发建设的经济分析、3号地块整体规划和起步区控制性详细规划。年末，中方向埃方提交规划最后一批文件资料——特区起步区控制性详细规划的文本图纸。埃方对中方编制的规划材料进行审查，原则通过了该规划。2000年6月，埃中合营公司批准3号地块土地开发利用整体规划，并根据规划中起步区的安排着手进行区域勘察测量和施工设计。
  2001年2月，起步区基础设施开工，年末，第一栋通用型标准厂房全面竣工。2002年，投资服务中心交付使用，就近、集中为入驻企业解决注册、审批、生产、物流等各方面问题。2003年末，起步区内道路、给排水管网，供电设施以及通讯设施等基础设施建设全部完成。区内基础设施与区外主干网的连接工程相继竣工。2005年6月，2.25平方千米延伸滚动区全部基础设施竣工并交付使用，与区外主干网连接工程和区内能源供应的配套工程全部竣工，合营公司负责开发建设的3号地块形成总面积为6平方千米，配备比较完善基础设施的经济区工业招商区块。
  2008年，埃及泰达投资公司成立，对苏伊士经贸合作区进行系统规划和建设。完成合作区起步区内1平方千米的总体规划；完成综合配套服务中心10万平方米方案设计，一期4.4万平方米施工图设计；完成7.6万平方米中国小企业工业园景观改造施工图设计；完成泰达苗圃公园的施工图设计；完成道路景观的施工图设计；完成扩展区6平方千米的概念性设计；完成因苏哈那城10平方千米的概念性设计。总建筑面积1.1万平方米的第四栋标准厂房全面竣工并交付使用；总面积2万平方米的第五栋、第六栋标准厂房完成主体施工；综合服务中心一期4.4万平方米，于9月20日全面开工；绿化景观工程全面启动，包括7.6万平方米的小企业工业园景观改造工程及泰达苗圃公园。
  2009年，苏伊士经贸合作区起步区建设工作取得较大进展。中小企业工业园建设全面竣工并举行揭牌仪式。3月初，中小企业工业园内第五栋、第六栋厂房全面竣工并通过验收，园内道路景观和绿化工作完成。至此，中国小企业工业园建设全面完成。2009年3月，合作区泰达苗圃公园建设竣工。是年10月末，综合服务中心一期工程建设，包括1座8层投资服务大厦、1座7层酒店和1座7层公寓建设全面竣工。综合服务中心占地面积2万平方米，建筑面积近4万平方米。
  三、招商引资
  2004年5月，第一个进入合作区的中国项目——天津白玫瑰制衣公司入驻，使用置业公司提供的标准厂房从事生产经营活动。2007年，长金不锈钢项目入驻，注册资本239万美元，为合作区注入动力。2008年，分别组织参加浙洽会、厦洽会、南宁博览会等全国性招商活动及宁波慈溪、天津市各区县现场项目推介会。至年末，中纺机、四川宏华石油钻机等6家企业投产，经营情况良好，天昌洗毛等4家企业完成境外注册手续，总投资近1亿美元。
  2009年，合作区修订招商管理流程，调整招商思路，并实行重点项目重点追踪，形成了一整套完整、规范、科学、适用的运行体系。中小企业工业园招商态势良好，帝奥电梯、柯维家具、志高电器、旺奇照明器具、永嘉塑料及机械制造、广东金豪摩托车共6家企业入驻中小企业工业园。埃及泰达投资公司分别与国际钻井材料制造公司、El Safwa大理石和花岗岩公司、Al Said Group for Contractingwork&Quarries公司以及Unison投资和石油服务公司签订土地销售合同，土地销售状况良好。至年末，包括中国西电集团、石油套管项目等在内的20余家企业入驻合作区，企业注册资金总额逾1.8亿美元。
  四、内部管理
  2000年6月22日，根据中埃两国政府换文，决定利用中国政府援助埃及赠款，在中国境内为埃及政府有关部门培训一批外贸管理官员，便于其了解和学习中国改革开放的经验。中国政府将此次培训任务委托天津开发区承担，并由承接国家苏伊士项目的苏伊士公司具体组织与实施。培训自2001年6月至9月，历时3个月，分3批共培训埃及外贸管理官员59人。2002年10月13日，中国政府同意再次接受60名埃及特区管理人员分3批赴华接受培训。参加培训的埃及官员参观天津、上海、武汉3个城市的开发区部分生产企业，对各开发区的发展历史、管理体制、招商引资、政策法规、企业状况等进行详尽了解，为苏伊士特区培养相应的管理人员。
  2008年，合作区运营主体——中非泰达投资股份有限公司、埃及泰达投资公司相继成立，合作区内部管理逐步正规化。2010年，合作区内部管理力求精细化，并取得成效。合作区完成新办公楼和员工公寓的搬迁工作，信息化工作同步跟进，公司网站正式开通，及时公布合作区的最新信息，为招商工作提供面向全球的信息化窗口。合作区加强员工培训和考核，提高全体员工专业技能和管理技巧。举办埃及泰达“播种节”“员工家庭日”和各项竞技比赛，加强中埃双方员工合作交流。