三、土地出让及拍卖

知识类型: 析出资源
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内容出处: 《天津经济技术开发区志 2001-2010》 图书
唯一号: 020220020230000187
颗粒名称: 三、土地出让及拍卖
分类号: F301.24
页数: 2
页码: 149-150
摘要: 该文本提到了2002年至2010年期间,天津经济技术开发区在土地出让、拍卖、挂牌出让等方面的工作。其中,2002年完成土地出让269万平方米,2003年组织中心城区及生活区土地拍卖,2004年加强控制土地利用效率、完善地籍管理信息系统,2005年完成开发区基准地价评估、颁布工业用地管理暂行规定,2006年至2007年完善土地出让程序、组织经营性土地挂牌出让,2008年实施挂牌方式出让经营性用地和工业用地,2009年提升生活区土地作为经济发展载体的作用,2010年完成48宗土地挂牌出让、出让土地面积390万平方米。
关键词: 天津市 土地出让 拍卖

内容

2002年,完成土地出让269万平方米,其中工业区226万平方米、生活区43万平方米。完成单身公寓和酒店项目土地拍卖,拍卖土地面积4.6万平方米,收取土地出让金1.3亿元。2003年,组织中心城区及生活区(三期)土地拍卖,拍卖面积逾10万平方米。
  2004年,研究土地出让管理程序和优惠政策,加强控制土地利用效率,完善地籍管理信息系统,提高土地管理自动化水平,修订产业促进政策中工业地价优惠内容。依据年度开发区经营性土地供应计划,组织土地拍卖和挂牌出让各两次,分别为滨海金融街三期、社区服务中心、时尚广场、学院区服务区土地,公开拍卖挂牌出让土地66.23万平方米,成交土地出让金89827万元。
  2005年,完成开发区基准地价评估,颁布《天津经济技术开发区协议出让工业用地管理暂行规定》,明确规定开发区出让工业用地的指标控制、价格管理及出让程序等。签订《土地出让合同》48份,出让土地面积277.75万平方米,历年出让土地面积累计3478.4万平方米。依据年度经营性土地供应计划,组织土地拍卖挂牌出让4次,分别为逸仙园商服用地、西区蓝领公寓用地、中心城区住宅用地和商服用地。出让经营性房地产开发用地49万平方米,成交土地出让金12.9亿元。
  2006—2007年,完善土地出让程序,组织经营性土地挂牌出让。完成工业用地协议出让及建设补贴支付程序,修订开发区《土地出让合同》范本。规范企业发展土地预留,制作《土地预留协议》范本。首次制定并颁布开发区基准地价,将开发区土地划分为四级,工业用地地价范围为每平方米290—360元。组织实施经营性土地挂牌出让2次,分别为西区中心公建区商业地块、会展酒店项目地块,挂牌土地面积3.11万平方米、成交总金额5450万元。制定开发区CBD超高层建筑用地土地挂牌出让方案。
  2008年,开发区经营性用地、工业用地全部实施挂牌方式出让。全年完成30万平方米商业土地和4平方千米工业用地的挂牌出让。年内,开发区实际收取土地出让金12.21亿元。组织1次经营性土地挂牌出让,为中心商务区MSD项目地块,挂牌土地面积23.7万平方米,挂牌成交总金额10.2亿7元。
  2009年,提升生活区土地作为经济发展载体的作用,缩减居住用地市场供应,引导总部基地建设和高端综合商务建筑建设,并配合服务外包产业招商引资加大土地供应力度。出台总部基地建设鼓励政策实施办法,完成CBD超高层、俊安集团总部等地块挂牌出让。全年签订土地出让合同25件,出让土地总面积136万平方米,土地合同出让金总额1.65亿元。
  2010年,完成48宗土地挂牌出让,出让土地面积390万平方米,土地出让金收入15.6亿元。划拨出让土地20宗,土地面积60万平方米。

知识出处

天津经济技术开发区志 2001-2010

《天津经济技术开发区志 2001-2010》

本书记述天津开发区2001—2010年的发展历程。十年间,先后提出建设“新九通一平”、构建“中国新经济平台”、实施“二二二三四”发展战略等区域定位和发展思路,推动经济社会可持续快速发展。形成电子信息、汽车、食品饮料、生物医药、新能源新材料、装备制造、石油化工、航天、现代服务业等九大支柱产业。

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