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2001—2003年，开发区对无投资意向的土地进行处理，对尚有投资意向的土地督促开工。
  2004年，加大闲置土地清理和土地市场秩序整顿工作力度。全区有闲置土地23宗、65万平方米，根据实际情况和相关法律法规，对闲置土地单位予以处理。是年10月12日、13日分别在《北方经济时报》《天津日报》刊登开发区清理闲置土地的通告。对亚太房地产公司、中建六局三公司、大豪义盛公司、天大天财等公司32.61万平方米的闲置土地予以回收，对确需延期建设的企业，由其提交开工建设书面承诺书。
  2005年，开发区完成土地清理审核各项工作。根据国土资源部有关文件要求，对开发区东区、西区及出口加工区四至范围进行核定，完成各区审核图、四至范围图及边界定点等项工作，相关的数据、图件通过天津市国土房管局上报国土资源部。结合地籍管理信息系统的应用和天津市城镇存量建设用地调查工作的开展，年内摸清东区、西区、三小区建设用地批准情况、土地空置闲置情况和开发区规划面积、工业区面积、生活区面积、项目用地面积、道路用地面积、未出让土地面积、已出让空置闲置土地面积等有关数据。完成对海光制药、统一工业等单位闲置土地的收回。完成工业区第一批闲置土地清理，涉及企业用地70.9万平方米，收回海光制药、统一工业等单位闲置土地8.9万平方米，投入收购资金950万元，督促20家闲置土地用地单位开工建设。
  2006年，加大工业区长期闲置土地清理力度。对中包公司28万平方米闲置土地实施无偿收回行政处罚，并履行行政复议等相关法律程序。对天大方圆、北大青鸟、长芦智美、康鼎4家企业实施收回土地行政处罚，收回闲置土地28.85万平方米。完成对北大青鸟公司行政复议。对天津泓越实业有限公司名下6万平方米闲置土地实施置换，将该地块重新出让。
  2007年，开展土地集约利用潜力评价专项课题研究，推出科学土地集约利用模式，成为全国首批5个试点之一。与天津市高级人民法院、第二中级人民法院等部门共同开展“以优惠价格取得土地使用权在司法程序中的法律问题研究”课题研究，课题初步成果在现代电子多媒体有限公司、国际标准建材土地处置案件中应用。收缴优惠土地出让金3000万元。加强闲置土地清理，收回20万平方米闲置土地，履行行政复议等相关法律程序。
  2008年，编制《工业区土地利用指标规定》，在规划审批过程中对项目土地开发利用强度及投资强度等指标进行严格控制。开展国家各部委和天津市国土房管局布置的8次土地执法检查，梳理开发区土地征用、出让转让的历史和现状。成立土地整理储备中心，与拆迁办公室合署办公，对工业区和生活区实施土地收购整理。清理60余宗闲置土地，收回弘泽房地产、建阳金属、泓越电子等公司50万平方米闲置土地，通过收回、回购、置换等多种方式，促进闲置土地开发建设，有效推进起步工业区拆迁改造。起步工业区内收回土地9893平方米（含置换用房源），使用资金3300万元。先后收购（回）美式家具、现代纺织、信阳金属等7家企业闲置土地，整理土地面积35万平方米，使用资金1.48亿元。开展全区地籍调查和地籍管理信息系统建设。依据国土资源部和天津市部署，开展全区地籍调查及勘测定界，统一开发区管辖界内勘测坐标和高程体系，完善地籍管理信息系统，规范土地管理，将三小区土地管理纳入开发区地籍管理信息系统。基本完成地籍图测量，对地籍管理信息系统开发进行公开招标并确认中标单位。开展基准地价评估和第二次土地集约利用评价工作。
  2009年，开发区土地集约利用评价报告通过天津市国土局验收并获得国土部专家组高度评价，基准地价修正工作完成成果报批。完成近200宗财政投资项目前期清理，开展相关土地和房屋产权登记。完成原奥的斯公司河东厂区处置，与河东区政府、奥的斯公司签订相关协议，回收财政资金1亿元。解决CBD超高层地块、华纳高尔夫地块历史遗留问题，挂牌出让CBD超高层地块。完成全区地籍图测量、2500余宗土地权属调查，基本完成系统开发，进入权属确认登记阶段并报市国土局验收。
  2010年，完成西区3平方千米生活区中部组团土地利用规划调整并获市国土局批复，完成其中1平方千米组卷报批，开展范围内北部片区土地地籍前置。继续整顿闲置土地，全年清理未按期开工经营性土地13宗、46.7万平方米，通过限期开工、置换等多种方式处置，提高土地利用效率。完成一、二、三季度地价监测和南港工业区土地出让指导价评估。加强房地产市场监控和市场动态研究，土地利用评价体系课题研究完成一阶段专家评估，配合滨海新区规划国土局完成南港区土地基准地价评估修正。完善土地储备制度，发挥土地融资平台功能。是年3月，完成办理登记注册手续，全面负责东区、西区、汉沽现代产业区、南港工业区等域内土地征收、收购、房屋拆迁、补偿安置及厂房改造和土地整理。完成生活区二期拆迁，办理已收回9宗土地（13万平方米）登记手续。全年通过收储土地实现融资43亿元。