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2001—2002年，按照建设部颁发的房地产交易与权属登记规范化管理办法，做好土地及房屋产权登记和交易工作，妥善处理房地产纠纷和群众投诉。2003年，按照“发展两头、控制中间”房地产开发原则，遵循市场经济规律，完善调控机制，推进房地产市场有序健康持续发展。简化开发区房地产产权登记和交易程序，缩短办证时间。
  2004—2006年，按照国家及天津市房产交易政策要求，规范房产交易市场。实施房产交易个人销售住房所得税征收，并实现与市房管局管理系统对接。按年完成商品房销售许可证年检。
  2007年，规范房地产市场交易秩序，查处无证售房、囤积居奇、炒作房屋等违法、违规及其他以不正当交易方式哄抬房价的行为。根据国务院有关部门和天津市国土资源和房屋管理局的部署，组织对土地出让以及房地产企业和经纪机构的专项检查，涉及房地产开发企业44家，对有违规行为的房地产开发企业和经纪机构责令限期整改。
  2008年，承接天津市国土房管局下放的多项审批及备案工作。解决开发区土地及产权登记历史遗留问题，包括西区还迁房项目建设土地问题、泛华美联权属纠纷、化工区原熔炼厂收购等。解决涉及房地产、物业管理纠纷和信访事件，全年解决200余次投诉和调解。是年，全区房地产业企业549个，比2004年末减少6个。其中，房地产开发业205个，物业管理企业120个，中介服务业87个，其他房地产业137个，分别比2004年末减少92个、8个、36个和增加130个。全区房地产业企业从业人员1.44万余人，比2004年末减少3600余人。
  2009—2010年，按照财政部、国家税务总局及住房和城乡建设部发布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》《房地产经纪管理办法》《商品房屋租赁管理办法》要求，加强房地产行业管理，规范商品房交易秩序。