泰达图书馆

一、房屋及住宅建设
  2001年，开发区进入房地产快速开发时期。全区开工房屋面积61.96万平方米，比上年增长50.0％，竣工房屋面积90.12万平方米，比上年增长130.8％；历年累计房屋开工面积708.77万平方米，竣工面积545.81万平方米。
  2002年，开工房屋面积比上年增长110.8％。2004年，发放商品房销售许可证11件，建筑面积45.176万平方米。
  2005—2006年，开发区房地产业稳定增长。发放商品房销售许可证31件，准许销售建筑面积127.27万平方米。
  2007年，开发区全年房地产项目完成投资33.12亿元，其中房地产住宅投资完成17.6亿元。开发区引进高品质房地产开发商，提高住宅规划设计、配套环境设计标准，建设万科金域蓝湾、伴景湾、万通新城国际、华纳豪园三期等一批高品质住宅项目。商品房销售面积76.95万平方米，其中商品住宅面积70.14万平方米；商品房销售额54.46亿元，其中商品住宅销售额51.13亿元。至2007年末，开发区建成住宅2.9万套。
  2008年，房地产业实现增加值15.38亿元，可比下降22.6％，房地产业受市场影响出现回落。全年房地产项目完成投资22.94亿元，比上年减少10.18亿元，下降30.73％。房地产住宅投资完成21.97亿元，比上年增长24.82％，占房地产项目投资的95.77％。新建商品房登记套数、登记建筑面积均出现大幅下降，与上年相比分别下降70％、73％，成交价格比上年上涨35％。一手商品房（住宅和非住宅）和二手住宅成交量大降但价格出现上涨，且商品非住宅价格反常上涨；二手非住宅成交量大增，价格微降。商品房销售面积11.06万平方米，其中商品住宅面积10.43万平方米；商品房销售额10.42亿元，其中商品住宅销售额9.44亿元。
  2009年，开发区房地产业反弹。房地产完成投资32.47亿元，比上年增长41.5％。商品房销售面积52.79万平方米，同比增长1.6倍，其中商品住宅面积50.80万平方米，同比增长1.6倍；商品房销售额50.77亿元，同比增长1.7倍，其中商品住宅销售额48.15亿元，同比增长1.7倍。
  2010年，开发区房地产业实现增加值26.65亿元，比上年可比下降28.7％；全区房地产项目完成投资44.64亿元，开工房屋面积203.50万平方米，竣工房屋面积191.83万平方米。历年累计房屋开工面积2360.30万平方米，竣工房屋面积1758.40万平方米。住宅开工面积33.00万平方米，竣工面积30.9万平方米。住宅累计开工面积634.90万平方米，累计竣工面积513.00万平方米。商品房销售面积35.02万平方米，其中商品住宅面积32.42万平方米；商品房销售额41.42亿元，其中商品住宅销售额38.21亿元。
  二、房地产管理
  2001—2002年，按照建设部颁发的房地产交易与权属登记规范化管理办法，做好土地及房屋产权登记和交易工作，妥善处理房地产纠纷和群众投诉。2003年，按照“发展两头、控制中间”房地产开发原则，遵循市场经济规律，完善调控机制，推进房地产市场有序健康持续发展。简化开发区房地产产权登记和交易程序，缩短办证时间。
  2004—2006年，按照国家及天津市房产交易政策要求，规范房产交易市场。实施房产交易个人销售住房所得税征收，并实现与市房管局管理系统对接。按年完成商品房销售许可证年检。
  2007年，规范房地产市场交易秩序，查处无证售房、囤积居奇、炒作房屋等违法、违规及其他以不正当交易方式哄抬房价的行为。根据国务院有关部门和天津市国土资源和房屋管理局的部署，组织对土地出让以及房地产企业和经纪机构的专项检查，涉及房地产开发企业44家，对有违规行为的房地产开发企业和经纪机构责令限期整改。
  2008年，承接天津市国土房管局下放的多项审批及备案工作。解决开发区土地及产权登记历史遗留问题，包括西区还迁房项目建设土地问题、泛华美联权属纠纷、化工区原熔炼厂收购等。解决涉及房地产、物业管理纠纷和信访事件，全年解决200余次投诉和调解。是年，全区房地产业企业549个，比2004年末减少6个。其中，房地产开发业205个，物业管理企业120个，中介服务业87个，其他房地产业137个，分别比2004年末减少92个、8个、36个和增加130个。全区房地产业企业从业人员1.44万余人，比2004年末减少3600余人。
  2009—2010年，按照财政部、国家税务总局及住房和城乡建设部发布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》《房地产经纪管理办法》《商品房屋租赁管理办法》要求，加强房地产行业管理，规范商品房交易秩序。
  三、物业管理
  2001年，修订物业管理规定。2002—2003年，贯彻国家及天津市相关物业管理法律条例，加强物业项目基础服务、物业企业诚信管理和行政监管，健全物业管理纠纷调解机制，提升物业企业整体服务水平、规范服务行为、维护物业管理当事人合法权益、促进物业管理和谐发展。
  2004年，出台《天津开发区鼓励住宅物业管理发展的暂行规定》《天津开发区物业公共设施维修基金归集追缴办法》，追缴维修基金1106.75万元。组织老住宅区维修改造，包括恂园里屋顶防水改造、康翠园消防设施改造和兆发新村采暖、供水、供电设施改造。提升老住宅小区物业管理服务水平，整合物业管理区域，实施连片住宅小区物业统一管理。协调采暖、供水、供电及燃气设施改造。组织实施老小区维修基金追缴，涉及46家企业开发的65个项目（其中9个项目的9家企业已经注销），收缴资金1106.75万元。前期物业管理方案备案9件，新增物业管理面积46.6万平方米，实施物业管理建筑面积450万平方米；完成业主委员会备案17件，累计成立业主委员会56个（占应成立的70%）、物业管理合同备案11件，完成物业管理用房变更备案、物业管理信访接待（受理投诉电话172次、信访投诉53件、组织协调会18次）等日常业务工作。
  2005年，新增物业管理项目11个、面积69.32万平方米。实施物业管理的项目114个、总面积494.18万平方米。其中，住宅项目86个，建筑面积428.57万平方米（含在建项目8个、建筑面积56.99万平方米）。开发区从业的有资质物业公司56家，其中管理住宅项目的物业公司35家。新成立、改选业主委员会16个。其中，86个住宅项目中，有52个成立了业委会。完成老小区维修基金收缴1252.23万元，累计追缴2358.98万元。根据天津市国土房管局部署完成开发区住宅物业管理项目普查，涉及开发区66个住宅物业管理项目；完成物业管理项目招标备案2件，返还2004年度开发区住宅项目物业公司56.82万元营业税。完成物业管理项目达标创优申报、验收，涉及达标项目3个、市优项目1个、国优项目2个；组织物业公司、业主委员会代表及社区居委会等200余人参加物业管理政策培训会。受理物业管理电话投诉160余次、信访投诉11件、参加小区业主会选举、纠纷协调会20余次。
  2006年，累计实施物业管理项目145个、面积690万平方米。其中，住宅项目93个，管理面积488万平方米（含在建项目12个，建筑面积119万平方米）；办公楼项目18个，商业项目14个，工业厂房项目11个，公建项目7个；区外项目2个。完成物业管理合同备案27件，备案业主委员会8个（包含新成立和改选）；物业管理招标备案3件，申报、验收达标项目5个（西区投资服务中心等）、市优项目2个（科技大学、金融街）；完成22家物业公司住宅项目79万元营业税返还；组织60余人参加开发区物业公司经理及项目经理业务培训；审批成立物业管理促进会。受理物业管理电话投诉560余次，信访投诉64件；参加小区业主委员会选举、纠纷协调会20余次。加大老小区维修基金追缴力度，完成追缴额1340余万元，实现历年累计追缴3700余万元，涉及住宅建筑面积105万平方米，房屋8045套。实施住宅小区改造，完成恂园里、恂园南里、康隆苑3个小区采暖管网改造；完成华辉小区、沁园小区、南江小区、银河大厦、恂园南里、康隆苑、博美园一期、银河小区、郑华小区、盛泰公寓等10个小区供水管网改造；完成博美园、恂园西里、康隆苑等3个小区供电系统改造。
  2007年，累计实施物业管理项目149个，管理面积760余万平方米。其中，住宅项目97个，管理面积492万平方米（含在建项目12个，建筑面积131万平方米）；办公楼项目18个，商业项目14个，工业厂房项目11个，公建项目7个；区外项目2个。完成物业管理合同备案27件，备案业主委员会7个（包括新成立和改选）；物业管理招标备案3件；申报、验收达标项目5个、市优项目2个，国优项目3个；组织3次316人次参加开发区物业公司档案业务培训；区物业管理促进会成立并开展工作。完成维修基金追缴额1000余万元，历年累计追缴4700余万元，涉及33家房地产开发企业的43个物业管理项目。继续实施老小区改造，完成青海园等3个小区采暖管网改造和供水管网改造。
  2008—2009年，发挥物业促进会的行业协调职能作用，推进新《物权法》《物业管理条例》实施，组织物业公司、房地产开发公司、业主委员会学习新政策。提升依法行政意识，通过法律咨询和专题研究解决居住小区物业管理难点问题，建立社区矛盾人民调解员组织体系，建立社区和业主代表会管理体系。解决房地产、物业管理纠纷和信访事件，解决财富星座物业纠纷和泰丰四期140户因拆改燃气管道引起的群体投诉事件。继续实施老小区改造，组织协调专业公司，完成银河公寓等17个小区采暖管网改造和8个供水管网改造。
  2010年，组织相关人员就出租房屋管理、住宅房屋装修管理、住宅建设工程质量管理、维修资金归集、违章搭建、私拆乱改、改变房屋用途、建筑区划内公共配套设施权属、住宅房地产项目前期物业服务管理与职能等问题进行调研并完成调研报告。
  四、地名管理
  2005—2006年，完成区内20个小区及建筑物标准地名报批；编排登记门牌号、办理通邮手续179件。完成西区及东区55条道路命名报批。完成拟新建门牌标志统计及制作安装，计170块。20082009年，完成小区及建筑物标准地名报批16件；编排登记门牌号、办理通邮手续124件。2010年，完成小区及建筑物标准地名报批3件；编排登记门牌号、办理通邮手续52件。完成南港工业区、服务外包产业园区、生物园区、西区西北组团60余条道路命名方案的征集编制。