天津图书馆

爲咨呈事前據原辦天津租界候補道錢鑅禀稱竊職道於光緖二十七年三月初八日奉前全權大臣
  李劄以天津河東地方增設俄國通商市場已經擬訂合同奏奉 硃批允准茲准俄國駐京格大臣
  照會內開和約第二款載委員勘定天津俄國租界並明定界限請揀派委員以辦此事劄委職道馳赴
  天津會同俄國派出之員查照合同界址逐一查勘秉公劃定其英俄互爭地段務令彼此讓出遷改以
  弭爭端等因奉此其時聯軍據守天津兵戈滿地職道旣奉委派不敢畏難遂卽馳赴天津會同俄領事
  珀佩至河東地方逐細查勘其所定界址早經立有石柱上自賀家胡同起下至田家莊比國所佔租界
  爲止東至鐵路西至海河界内所包有京津鐵路車站貨廠開平礦務局煤棧武備學堂地基又有英俄
  爭執鐵路旁地一段通計佔地五六千畝職道當與珀領事辯論貴國商務無多何必佔此大地珀領事
  謂此地係本國武官跴定已將地圖寄回本國外部不能再改遂與商議租地價値及拆屋經費該領事
  又謂地係戰爭所得不能給價職道以居民遭此變亂家業蕩然祇此棲身之地而又攫而取之恐文明
  之國必不出此辯論再三該領事始允給付價値議定車站貨廠不入租界礦務局歸公司自辦武備學
  堂地基及英俄爭執之地提出另議各洋人已買之地仍歸各洋人執業其餘之地分作五等頭等地租
  價每畝一百八十兩坑地減銀四十五兩二等地每畝租價八十兩坑地減銀二十兩三等地每畝租價
  四十兩坑地減銀十五兩前三等地先行租用四等五等之地俟用時再定價値房屋分別估價拆讓墳
  墓議給遷費經禀陳前北洋大臣李批准照辦遂卽會同珀領事出示立限三個月內各花戶到局指丈
  地畝領取租價逾期將地充公孰知各花戶妄聽謠傳有限到局領丈者不及一半其餘類多觀望適有
  旗人鄭錫忠吉勒通阿執持價買橚貝子府天津河東地契向俄領事府領取地價職道亦奉前北洋大
  臣李劄飭准橚貝子府移請查理祖遺河東地畝飭卽議擬詳辦職道查得光緖十二年有旗人鄭錫忠
  吉勒通阿價買橚貝子府舊產天津河東季家樓等處地九百多畝曾於光緖十五六年到津向各住戶
  收取地租各地户抗不承認旗人控官未能得直案懸未結職道查驗橚府送到地册於乾隆四十九年
  實有分受天津河東地九頃有零不過年久失迷輾轉爲人盜賣以册載方向核計與俄界頭二等地名
  位脗合舊主不能不認内岳俊所買地三十餘畝自認地爲旗產地價以七成歸吉鄭以三成歸現業户
  此外頭二等地除居民早經報丈者准付全價外其遷延不報者照示限例應充公罰價一半付與吉鄭
  其一半地價仍准現業户報領禀蒙前北洋大臣李批准照辦總計頭二三等共租用地七百六十七畝
  零計發地價銀五萬八千一百二十六兩有奇又界内拆磚房一百十二間半每間八十兩合銀九千兩
  灰房一百零六間每間給銀五十兩合銀五千三百兩草房三百九十五間每間二十七兩合銀一萬零
  六百六十五兩又搬家費每戶十兩計三百零三戶合銀三千零三十五兩統共發房價搬費銀二萬八
  千兩至上年冬間陸續一律發給祇存張榮軒三等地十五畝八分七釐零七絲地價銀六百三十四兩
  八錢二分八釐與馬棟阿稍有糾葛未領已另文移交現任關道存儲又界內有鹽坨地上下兩段原奏
  不入祖界之内後因俄公使屢向前全權大臣李再三懇請讓給租用當派職道向長蘆商人商辦該商
  人等因鹽無堆積之地爲難適海河裁灣取直上段掛甲寺工程吿竣新開河兩岸有空地堪作鹽坨之
  用當經職道禀蒙憲台飭派運司覆勘合用遂定議將坨地一併出租統計坨地席地坑地灘地一百九
  十六畝三分六釐七毫五絲共地價四萬三千六百零二兩八錢五分又拆屋十七間價銀七百九十兩
  共銀四萬四千三百九十二兩八錢五分當卽如數移交前長蘆汪運司收訖職道現因奏調奉天當差
  所有俄租界事已經料理淸楚理合繪具四至圖說造具地畝房屋淸册禀請察核並請咨送 外務部
  存案再英俄爭執之地亦經津海關稅務司德璀琳查明調處了結合併聲明等情到本大臣據此除批
  示外相應將淸册圖說咨呈 貴部謹請查照須至咨呈者
  附錄俄國租借天津河東租界各等房地辦法淸單 界址 上自賀家胡同起與義大利國租界相連
  下至田莊止與比利時國租界相連東至鐵路旁西至海河沿 等級 界内地分五等上自賀家胡同
  起南至鐵路貨廠外十五弓止東自鐵路石墻外馬路邊起西至舊有藥王廟街四十丈爲止爲頭等地
  自十丈外四至鹽坨南至貨廠外十五弓止爲二等上段地自鐵路貨廠下起至礦務局右首石墻邊止
  東至鐵路旁西至海河沿爲二等下段地自礦務局左首石墻起下至田莊世昌洋行煤油棧邊止東至
  人行大路西至海河沿爲三等地在圍子門以内東至鐵路旁西至人行大路爲四等地在圍子門以外
  東至鐵路旁西至人行大路爲五等地沿邊皆立有俄國租界石柱爲識議明先租用頭等二等三等之
  地四等五等之地暫時不租用時再議租價 頭等地一百零八畝一分三釐一毫三絲 計平地一百
  零三畝四分二釐三毫八絲五忽每畝行平銀一百八十兩合銀一萬八千六百一十六兩二錢九分三
  釐 坑地四畝七分零七毫四絲五忽每畝行平銀一百三十五兩合銀六百三十五兩五錢零五釐七
  毫五絲 二等地二百二十八畝二分三釐九毫六絲二忽 計平地二百四十二畝四分五釐八毫六
  絲五忽每畝行平銀八十兩合銀一萬九千三百九十六兩六錢九分二釐 坑地十五畝七分八釐零
  九絲七忽每畝行平銀六十兩合銀九百四十六兩八錢五分八釐二毫 三等平地三百三十八畝二
  分六釐九毫二絲每畝行平銀四十兩合銀一萬三千五百三十兩零七錢六分八釐 積慶堂陳平地
  六十二畝五分每畝行平銀八十兩合銀五千兩 房屋 頭二等地內自經兵燹所存房屋計磚房一
  百十二間半每間給價行平銀八十兩合銀九千兩灰房一百零六間每間五十兩合銀五千三百兩草
  房三百九十五間每間二十七兩合銀一萬零六百六十五兩共住户三百零三戶每戶給搬費銀十兩
  合銀三千零三十五兩共付銀二萬八千兩 鹽坨 二等沿河地内有鹽坨上下兩段原議不入租界
  因俄公使必欲租用勸令長蘆鹽商一併讓給因坨地有修築之費故地價比前加增計坨地一百二十
  九畝二分每畝行平銀三百兩合銀三萬八千七百兩席地四十畝零六分四釐每畝行平銀八十兩合
  銀三千二百五十一兩二錢坑地十四畝五分二釐每畝六十兩合銀八百七十一兩二錢河灘地十二
  畝零零七毫五絲每畝六十兩合銀七百二十兩零四錢五分磚房六間每間八十兩合銀四百八十兩
  灰房一間每間五十兩合銀五十兩草房十間每間二十六兩合銀二百六十兩共付銀四萬四千三百
  九十二兩八錢五分 統共租用地九百六十三畝五分七毫六絲二忽連拆屋搬家等費共發給銀十
  三萬零五百八十兩九錢六分六釐九毫五絲