吴忠市图书馆

九、房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行什么？房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
  十、销售商品房，房地产开发企业应当与买受人订立什么？销售商品房，房地产开发企业应当与买受人订立书面商品房买卖合同。
  十一、房地产开发企业与买受人就商品房买卖合同中固定条款未涉及内容进行约定的，应当以什么形式进行约定？房地产开发企业与买受人就商品房买卖合同中固定条款未涉及内容进行约定的，应当以商品房买卖合同补充条款形式进行约定，并明确违约责任和纠纷处理方式。
  十二、房地产开发企业应当对所售商品房承担什么责任？房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。
  十三、商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的什么的存续期？商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。商品房住宅约定的存续期低于国家规定的最低保修期限的，按国家规定的最低保修期限执行。
  十四、在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当承担什么责任？在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
  十五、房地产管理部门受理房地产开发企业预售申请后应在多少个工作日核发预售许可证？市、县房地产管理部门受理房地产开发企业预售申请及有关证件、材料后，应当进行现场勘验，对符合预售条件的，应在接到申请后10个工作日内办理商品房预售方案备案手续，核发《商品房预售许可证》。
  十六、商品房经营者在交易场所醒目位置放置标价牌或者张贴价目表，应按哪些规定明码标价？商品房经营者在交易场所醒目位置放置标价牌或者张贴价目表，应按以下规定明码标价：（一）商品房销售实行“一套一标”，经营者应当标明每套商品房总价、建筑面积单价。
  （二）商品房标价应当按“一口价”的有关规定标示价格，不得收取房价以外的其它费用。如为消费者代办产权交易及产权登记服务的，应当标明收费项目、收费标准、收费依据。代收代办费应当坚持自愿原则，由消费者自愿选择。