吴忠市图书馆

业内的积极参与似乎并不能扭转市场对以房养老方式的担忧。作为一个舶来品，以房养老保险试点最大的拦路虎莫过于养儿防老和家产传后这类传统观念。与此同时，试点对产品规模的限制，也意味着它并不能满足养老市场的巨量需求。
  武汉科技大学金融证券研究所所长董登新说，中国人讲究奉献，老人身故之前即使是穷到只剩下一只手镯，那也是要留给子孙后代的，何况是房子这样的大件。“对于孤寡老人、失独家庭，以房养老概念的推行阻力可能相比小一些，可行性高一些。”采访中，几名武汉市民均表示不会把房产抵押出去。
  年过半百的陈先生说：“我还是相信养儿防老，家里的几套房子都会留给儿子，以房养老相当于把房子卖出去了。”除了根深蒂固的观念难以改变之外，社会公众对于以房养老还有其他担忧。叶学平说，诸如房产价值的评估问题以及 70 年产权到期后房产归属等问题仍然存在较大争议。
  此外 ，保监会对于单个保险公司开展试点业务有较为严格的限制。以上市寿险公司新华保险为例测算 ，2012 年底新华保险总资产为4937 亿元，这意味着其开展以房养老保险试点的规模不超过 18 亿元，以平均每套房产估价 100 万元计算，最多仅有 1800 个家庭能够享受此种养老服务。