吴忠市图书馆

随着年末一系列重大会议的召开，未来宏观政策走势逐渐明晰。作为宏观经济重要支柱之一的房地产，也将迎来政策变局。多数专家认为，尽管短期内房地产调控政策基调难有重大改变，但从长远来看，楼市调控思路已经出现变化。未来的房地产调控思路正从此前的控需求转向增供给，随着房地产市场环境的变化，新的市场供应体系将在未来几年确立。多家研究机构认为，按照上述思路，带有半市场化性质的经适房和限价房，未来很可能淡出市场。就房地产市场走势而言，专家强调，短期内房地产市场走势以稳为主，房价将迎来低速增长期。 从上市房企财报不难看出， 近几年来，房企纯住宅业务的利润率正在下降。随着挤泡沫的继续，明年房价增速放缓已难以避免，这种观点得到不少机构认同。上海易居房地产研究院就认为，虽然当前房价涨幅处于高位，但这一指标即将见顶。
  中国房地产研究会副会长顾云昌表示，今年下半年以来， 我国房地产投资、销售增速和房价环比增速都在放缓，这样的态势将在明年得到持续。在 GDP增速下降的情况下，房地产市场增速也将放缓。近两年来，一二线城市土地供应规模明显提升，将有助于缓解市场供需关系，缩小城市之间差异， 并稳定房价走势。 从更长周期来看，专家认为，随着个人住房信息系统、房地产征信系统等的完善，以及房地产调控长效机制的逐步建立，未来房地产市场走势将趋于稳定，剧烈波动的情况将较少出现。