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国家统计局数据显示，今年 5月，北上广深四个一线城市的新建商品住宅价格同比增幅全面突破两位数，而9月涨幅更是全面超过 20%。
中原地产市场研究部总监张大伟表示，一些房价同比涨幅较大的大中城市，完成年度调控任务几乎无望。
针对交易量不断增长、房价上涨较快的态势 ，北京、深圳、上海等地近期接连出手。
上海 8 日公布的“沪七条”要求，二套房最低首付从此前的六成提高至七成。
深圳近期提出的调控举措也包括这一内容。在限购方面，上海对非户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从之前的“前 2 年内在本市累计缴纳 1 年以上调整为前 3 年内在本市累计缴纳 2年以上”。
今年以来，北京五环外的“刚需”盘一度一房难求，房价一路走高，不少楼盘还利用拆分毛坯和精装合同变相涨价。对此，北京市住建委召集开发商举行会议，明确年底之前，涨价楼盘不予批准预售；单价高于 4 万元的楼盘不予批准预售；对于今年以来上市的项目，要求新盘的价格与前期持平，并叫停捆绑精装修以便逃避监管的销售方式。
对于一线城市的调控升级版，不少业内人士表示，一些措施效果十分有限。央行上海总部调查统计部副主任顾铭德说，目前上海地区发放的购房贷款中，二套房贷款不到20%，提高二套房首付力度只能影响一小部分人群。
对于北京控制预售的做法，看好大兴区地铁 4 号线首站一个项目的购房者陈先生表示很无奈。“两个多月前就说要开盘，但一直没动静。现在才知道是因为项目想涨价，预售证批不下来。
今年不批，是不是明年就能批，价格难道会降下来吗？”陈先生发问。
中国房地产学会副会长陈国强表示，进一步抑制需求，控制预售证发放等调控升级方式也许会抑制年底房价攀升，但毕竟只是权宜之计。
中原地产市场研究部总监张大伟表示，一些房价同比涨幅较大的大中城市，完成年度调控任务几乎无望。
针对交易量不断增长、房价上涨较快的态势 ，北京、深圳、上海等地近期接连出手。
上海 8 日公布的“沪七条”要求，二套房最低首付从此前的六成提高至七成。
深圳近期提出的调控举措也包括这一内容。在限购方面，上海对非户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从之前的“前 2 年内在本市累计缴纳 1 年以上调整为前 3 年内在本市累计缴纳 2年以上”。
今年以来，北京五环外的“刚需”盘一度一房难求，房价一路走高，不少楼盘还利用拆分毛坯和精装合同变相涨价。对此，北京市住建委召集开发商举行会议，明确年底之前，涨价楼盘不予批准预售；单价高于 4 万元的楼盘不予批准预售；对于今年以来上市的项目，要求新盘的价格与前期持平，并叫停捆绑精装修以便逃避监管的销售方式。
对于一线城市的调控升级版，不少业内人士表示，一些措施效果十分有限。央行上海总部调查统计部副主任顾铭德说，目前上海地区发放的购房贷款中，二套房贷款不到20%，提高二套房首付力度只能影响一小部分人群。
对于北京控制预售的做法，看好大兴区地铁 4 号线首站一个项目的购房者陈先生表示很无奈。“两个多月前就说要开盘，但一直没动静。现在才知道是因为项目想涨价，预售证批不下来。
今年不批，是不是明年就能批，价格难道会降下来吗？”陈先生发问。
中国房地产学会副会长陈国强表示，进一步抑制需求，控制预售证发放等调控升级方式也许会抑制年底房价攀升，但毕竟只是权宜之计。
