甘州区图书馆

1996—2003年，全市房地产投资52.36亿元，其中1996年完成投资22236.4万元，建成商品住房50.66万平方米6100套；1999年完成投资30214.6万元，建成商品住房58.37万平方米6812套；2003年完成投资42365.3万元，建成商品住房6012套67.52万平方米。截至2003年底，城镇房屋总量800万平方米，人均住房面积23平方米。
  2004—2005年，房地产业进入高速发展期，房地产业完成投资8.18亿元，开发建设房屋建筑面积93.63万平方米，其中商品住房70.41万平方米，营业及办公用房23.22万平方米。
  一、房地产企业管理
  2005年，全市有房地产开发企业47家，其中三级资质14家、四级资质20家、暂定资质13家，注册资金2.34亿元，各类工程技术人员502人。2006年，房地产开发完成投资5.14亿元，开发建设商品房56.6万平方米。有房地产开发企业48家，其中三级资质16家、四级资质19家、暂定资质13家，注册资金2.52亿元，各类工程技术人员520人。2006—2015年，房地产企业规模逐渐壮大，房地产开发企业由“十一五”末的83家增加到2015年的146家；房地产投资快速增长，“十二五”期间房地产业完成投资193.84亿元，房屋新开工面积936.98万平方米，竣工面积430.14万平方米。除2015年外，房地产完成投资每年以1％～5％的速度增长，新开工面积每年以20％～50％的速度递增，竣工面积也以每年5％～15％的速度增长。贯彻落实国家的一系列房地产宏观调控政策，利用政策调控和市场调节相结合的手段，平抑商品住房价格阶段性过快上涨的势头，完成省、市政府调控目标。全力构建房地产市场动态监管体系。认真执行房地产开发企业资质管理规定，严格审查开发企业市场准入条件；落实商品房预售许可制度，依法依规加强预售项目管理；充分发挥房地产市场信息系统作用，建立市场监测预警机制，加强对商品房预（销）售情况市场监测和分析；实行新建商品房和二手房网签备案，有效防范房屋买卖纠纷和矛盾发生；强化对房地产开发企业违规预售和发布虚假广告及中介机构未经备案擅自经营行为的监管，规范房地产市场经营行为。加强商品房预售监管，防范开发企业违法经营行为。着重建立和完善商品房预售监管机制，通过加大对商品房销售人员上岗培训、建立房地产交易系统、加强对商品房买卖合同备案，落实“一房一价”“明码标价”等措施规范房地产市场行为。2011年、2012年、2013年省政府下达销售价格涨幅，住房销售价格均控制在省市政府下达的涨幅以内。2014年商品住房销售均价2823元/平方米。至2015年底，市城区商品房销售均价为3924.54元/平方米，其中商品住宅为3476.83元/每平方米；商品房销售面积87.73万平方米，其中商品住宅75.73万平方米；商品房销售总额34.43亿元，其中商品住宅为26.33亿元。
  二、房屋征收
  在房地产开发迅速发展之时，与之关联的房屋征收监管和产权登记工作也得到快速发展。出台《张掖市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》《张掖市国有土地上房屋征收评估鉴定细则》，组建张掖市房地产价格评估专家委员会，逐步理顺房屋征收工作。仅“十二五”期间，开展房屋征收项目11个，涉及房屋征收1453户141069.5平方米。完成征收项目2个27户1709.2平方米。产权登记和信息化建设方面，开发建设“张掖市房地产市场信息系统”，2011年4月正式投入使用。系统建设依据《城市房地产管理法》《房屋登记办法》《房地产市场信息系统技术规范》和《国家智慧城市试点暂行管理办法》等要求，依托GIS地理信息系统，实现房地产企业资质管理、商品房预售许可网上办理、业务办理进度网上查询、房产测绘的信息化管理和以图管房、以房管档，实现科学房管和图、文、档一体化的管理目标。系统建设以后共受理并颁发各类房屋登记证书约5.2万件，依托信息平台处理历史遗留问题2100多宗，压缩2/3的办理时限，通过优化业务流程、压缩办事时限、实施登记官登记制等措施，产权登记逐步向规范化、便民化方向发展。同时，为积极稳妥解决历史遗留问题，成立房地产登记审核委员会。“十二五”期间，共受理各类登记业务22695件，累计完成房屋测绘509.49万平方米。