正宁县图书馆 内容
第四节房地产管理
私房改造1960年，进行私房改造工作。1966年后，私房改造中一些牵扯政策方面的问题未得到解决和落实。1978年后，县上专门组织力量进行清理调查，查清县城私房纳入改造的共42户，房屋297.5间，面积3055.2平方米，折价退付8642.57元。
公房管理1950年代，县城有直管公房165间2800平方米，占地15.78亩，安排住户75户，由县财政局主管。1960年代，新建公用住房71间1200平方米，占地9.78亩，安排住户33户。1970年代，有直管公房140间2380平方米，占地14.28亩，安排住户70户。租金标准：月租每平方米安架房0.05元，厦房0.034元，窑洞0.03元。1982年，县房管所主要管理城区内130多套直管公房的房租收缴、管理、维修等。同时，负责全县所有行政规划区内的房屋产权的确权登记、发证。次年后，归县城建科主管，有专管人员3人。1985年底，有直管公房450间8100平方米，占地36.23亩，安排住户200户。租金标准：月租每平方米土木结构0.084元，砖木结构0.108元，砖混结构0.129元，住房分配对象主要是离退休职工及在职职工。1985年起，县政府每年拿出7万元，逐年解决职工及家属住宅问题，至1990年12月，已修建职工住宅楼两栋，面积2100平方米；维修旧房80间，面积1200多平方米。1986年，共收回房租费2050元，用其维修危房27间540平方米。次年8月，县城有职工家属住宅90套、使用面积3108.73平方米，其中楼房18套560平方米、砖木结构平房2套125.7平方米、土木结构平房70套2523.03平方米，共安排职工家属住户90户375人。1991年，有直管公房住宅109套、单位自管公房住宅560套。次年，房地产业开始向商品化转变，成立县房地产开发公司，对县城直管公房、自管公房分类丈量造册登记，制订房改方案。1993年6月8日起，县房改办具体负责出售公有住房，实行租金改革，推行住房分配货币化。同年，县砖混二等公有住房的租金为0.3元/平方米，经过5次调整，到1999年，砖混二等公有住房租金达到1.60元/平方米，提租率100％。在提租的同时，及时取得租赁保证金共30.04万元，结余3.08万元。10年中，收取维修基金262.33万元，在单位申请维修住房的前提下，及时拨付维修基金84.58万元，解决了60多个单位的楼顶渗漏、楼基下陷问题。1994年，干部职工集资441.8万元，在县城修建商品住宅160套。同年符合出售条件的公有住房基本售完，收回资金152.9万元。1998年12月，县域停止住房实物分配。1999年1月，出台方案，实行住房分配货币化，同时发放住房补贴。是年，全县投资3919万元，建设住宅楼31幢6.03万平方米，累计达到91幢13.6万平方米，2249户城镇职工的住房问题得到解决，人均居住面积8.14平方米。到2000年，全县按成本价共向干部职工出售公有住房2037套，面积16.69万平方米，回收售房款项502.73万元；全县建设经济适用住房790套，面积8.1万平方米。2000年后，住宅楼实行按市场价出售，并为低收入阶层建设经济适用住房和廉租房。
住房改革2000年11月，召开深化城镇住房制度改革加快住房建设工作会议，标志着县内实物性分房、福利性住房成为历史，住房制度管理规范化、建设多元化、供需商品化社会化的新机制开始运行。
房产管理交易1982年成立县房地产管理所，房地产业向经营管理型转变。至2006年，办理房产买卖56件，成交0.6万平方米。商品楼售价，1990年代初每平方米700元左右，中期每平万米800兀左石，2000年每平万米900兀左石。2006年每平方米1300兀左石。根据所处地域、楼层高低，价格有所浮动。抵押1999年，县房地产管理所开始办理房地产抵押业务。至2006年，共办理1100起，抵押金额4600万元。
中介服务1999至2006年，先后开展政策咨询1200多次。
房产登记管理1989年9月，开始房产登记，次年8月结束，共登记行政、事业、企业、个体、农户房产1654处，占地98.3万平方米，建筑面积399712.39平方米，发证460处，占登记总户数的28％。1998年1月起至2005年底，发放全国统一印制的房产证2700余本，登记约42万平方米。2006年，成立县房产管理局，至年底发放房屋所有权证书110本，登记1.5万平方米，抵押登记85起0.85万平方米。
商品房预售登记1995至2006年，共办理登记注册商品房开发公司4家，预售商品楼4幢，建筑面积2万平方米。
私房改造1960年，进行私房改造工作。1966年后，私房改造中一些牵扯政策方面的问题未得到解决和落实。1978年后，县上专门组织力量进行清理调查，查清县城私房纳入改造的共42户，房屋297.5间，面积3055.2平方米，折价退付8642.57元。
公房管理1950年代，县城有直管公房165间2800平方米，占地15.78亩，安排住户75户，由县财政局主管。1960年代，新建公用住房71间1200平方米，占地9.78亩，安排住户33户。1970年代，有直管公房140间2380平方米，占地14.28亩，安排住户70户。租金标准：月租每平方米安架房0.05元，厦房0.034元，窑洞0.03元。1982年，县房管所主要管理城区内130多套直管公房的房租收缴、管理、维修等。同时，负责全县所有行政规划区内的房屋产权的确权登记、发证。次年后，归县城建科主管，有专管人员3人。1985年底，有直管公房450间8100平方米，占地36.23亩，安排住户200户。租金标准：月租每平方米土木结构0.084元，砖木结构0.108元，砖混结构0.129元，住房分配对象主要是离退休职工及在职职工。1985年起，县政府每年拿出7万元，逐年解决职工及家属住宅问题，至1990年12月，已修建职工住宅楼两栋，面积2100平方米；维修旧房80间，面积1200多平方米。1986年，共收回房租费2050元，用其维修危房27间540平方米。次年8月，县城有职工家属住宅90套、使用面积3108.73平方米，其中楼房18套560平方米、砖木结构平房2套125.7平方米、土木结构平房70套2523.03平方米，共安排职工家属住户90户375人。1991年，有直管公房住宅109套、单位自管公房住宅560套。次年，房地产业开始向商品化转变，成立县房地产开发公司，对县城直管公房、自管公房分类丈量造册登记，制订房改方案。1993年6月8日起，县房改办具体负责出售公有住房，实行租金改革，推行住房分配货币化。同年，县砖混二等公有住房的租金为0.3元/平方米，经过5次调整，到1999年，砖混二等公有住房租金达到1.60元/平方米，提租率100％。在提租的同时，及时取得租赁保证金共30.04万元，结余3.08万元。10年中，收取维修基金262.33万元，在单位申请维修住房的前提下，及时拨付维修基金84.58万元，解决了60多个单位的楼顶渗漏、楼基下陷问题。1994年，干部职工集资441.8万元，在县城修建商品住宅160套。同年符合出售条件的公有住房基本售完，收回资金152.9万元。1998年12月，县域停止住房实物分配。1999年1月，出台方案，实行住房分配货币化，同时发放住房补贴。是年，全县投资3919万元，建设住宅楼31幢6.03万平方米，累计达到91幢13.6万平方米，2249户城镇职工的住房问题得到解决，人均居住面积8.14平方米。到2000年，全县按成本价共向干部职工出售公有住房2037套，面积16.69万平方米，回收售房款项502.73万元；全县建设经济适用住房790套，面积8.1万平方米。2000年后，住宅楼实行按市场价出售，并为低收入阶层建设经济适用住房和廉租房。
住房改革2000年11月，召开深化城镇住房制度改革加快住房建设工作会议，标志着县内实物性分房、福利性住房成为历史，住房制度管理规范化、建设多元化、供需商品化社会化的新机制开始运行。
房产管理交易1982年成立县房地产管理所，房地产业向经营管理型转变。至2006年，办理房产买卖56件，成交0.6万平方米。商品楼售价，1990年代初每平方米700元左右，中期每平万米800兀左石，2000年每平万米900兀左石。2006年每平方米1300兀左石。根据所处地域、楼层高低，价格有所浮动。抵押1999年，县房地产管理所开始办理房地产抵押业务。至2006年，共办理1100起，抵押金额4600万元。
中介服务1999至2006年，先后开展政策咨询1200多次。
房产登记管理1989年9月，开始房产登记，次年8月结束，共登记行政、事业、企业、个体、农户房产1654处，占地98.3万平方米，建筑面积399712.39平方米，发证460处，占登记总户数的28％。1998年1月起至2005年底，发放全国统一印制的房产证2700余本，登记约42万平方米。2006年，成立县房产管理局，至年底发放房屋所有权证书110本，登记1.5万平方米，抵押登记85起0.85万平方米。
商品房预售登记1995至2006年，共办理登记注册商品房开发公司4家，预售商品楼4幢，建筑面积2万平方米。
