三亚市图书馆

第一节 建筑队伍
  一、建筑企业发展
  1990年，三亚市有建筑工程施工企业80家，其中一级企业9家，二级企业13家，三级企业53家，四级企业1家，五级企业4家。有建筑工程施工队人员23894人。至2010年，建筑企业发展到122家，从业人员发展到32459人。规模较大的有市政建设公司有海南省第六建筑工程公司、市政工程建设总公司、市城市建设公司、三亚兰海城市建设投资有限公司、三亚城市投资建设有限公司、国威人防工程有限公司、海南（驻三亚）路桥工程公司等6家。
  二、建筑企业简介
  海南省第六建筑工程公司始创于1950年。是经住房与城乡建设部批准的房屋建筑工程施工总承包一级企业，同时具备市政公用工程施工总承包一级、水利水电工程施工总承包二级、公路工程施工总承包二级和建筑装饰装修工程专业施工承包二级资质。1999年，在海南省建筑行业中首批通过“ISO9002质量体系”认证，2001年又通过“ISO9001质量体系”认证、“ISO14001环境管理体系”认证及“GB/T28001职业健康安全管理体系”认证，成为海南省首批三大体系管理规范化企业之一。2004年，荣获“全国诚信信用单位”荣誉称号，2004年、2008年两次荣获“全国质量管理优秀施工企业”荣誉称号。
  公司注册资本金10000万元，是海南建筑系统近年发展较快，重合同讲信用、有较大影响力的施工企业，在省内设有海口分公司、通什分公司和琼海办事处等营业机构。2010年，拥有职工2326人，具备各类专业技术经济职称人员333人，高级专业技术人员16人，中级75人，助理级219人；一级建造师25人，二级建造师39人。拥有一大批先进的机械设备和工程质量检测仪器，设备总功率达28399.2千瓦，总台数为570台，动力装备率12.2千瓦每人，技术装备率2.31万元每人。2010年，全年共承领工程量20亿元，年产值17亿元，年创税5864万元。
  第二节 勘查设计
  一、设计队伍
  1991年，三亚市属建筑企业中有建筑设计室三个，共有设计人员36人（含行政管理人员），共完成建筑安装工程设计46项，建筑面积5.8万平方米，设计费用17万元。中央、各省进驻三亚市的设计单位11个，从业241人（含行政管理人员），其中甲级资质的7个单位，从业161人；乙级资质的4个，从业80人。
  1993年，三亚市勘查设计单位4个；建筑设计室2个（乙级1个、丙级1个）；人数53人；水电设计室1个（乙级），人数30人；市政设计室1个（丙级），人数30人。同年，进驻三亚市的外来勘查设计单位（有进岛许可证）9个（甲级6个，156人；乙级2个，53人；丙级1个，9人）。
  1994年12月，三亚市建筑设计院成立。1995年，三亚市有勘查设计单位13家，其中，外地入驻单位12家。全年完成设计103项，建筑面积45万平方米。
  1997年，《三亚市人民政府关于加强对建设工程勘查设计市场管理的通知》发布，规定从1997年4月1日起，凡在三亚市承担建设工程勘查设计任务的勘查设计单位，统一使用有海南省建设厅和海南省工商行政管理局印制的建设工程勘查合同和建设工程设计合同，接受市规划局和市工商行政管理局对建设工程勘查设计合同的管理和监督。签订合同后5个工作日内派指定报建人。同年，三亚市人民政府发布《三亚市城市勘查管理实施细则》，凡在三亚市内从事岩土工程地质勘查行业的单位和个人，应到市规划局进行资格验证、认证和建档登记，并取得在三亚市承担勘查任务的许可证。
  2001年，三亚市建设工程勘察质量审查中心成立，要求在施工图设计前，勘查成果必须经过审查方可使用。2001年度勘查设计单位资质年检结果为三亚市市政勘察设计室由丙级市政工程设计调为临时乙级市政道路和丙级给水、排水工程设计资质；三亚市规划设计院增加临时丙级建筑工程设计资质；三亚水文地质工程勘察院岩土工程勘查由临时乙级改为乙级，增加以及工程勘查土工试验资质；由于技术力量或注册师不符合资质标准，撤销三亚市房地产设计室勘查设计资质。
  2002年，市城建局将审图环节纳入施工许可的审批内容，指定了审图具体程序，规定无勘查资料、无计算书、设计文件审核盖章、出图不规范的不予受理审图，未经审图不与受理施工许可。
  2004年，三亚市有三亚市水利水电勘测设计院、三亚水文地质工程地质勘察院、三亚市市政勘察设计室、三亚长丰海洋天然气设计有限公司、三亚市城市规划设计研究院、三亚市园林规划设计院、三亚市建筑设计院等7家勘查设计单位通过工程勘查设计单位资质年检。
  2007年，完成施工图审查298项，审图建筑面积217万平方米。2008年，完成施工图审查305项，审图建筑面积360万平方米。2009年，完成施工图审查331项，审图建筑面积250万平方米。2007年，完成施工图审查273项，审图建筑面积396万平方米。2007—2010年，三亚市有勘查设计企业：三亚市水利水电勘测设计院（乙级水利行业工程设计资质、丙级水力发电工程设计资质、丙级岩土工程勘查资质）、三亚市市政勘察设计院［乙级市政公用行业（道路、排水）工程设计资质］、三亚水文地质工程地质勘察院（乙级岩土工程勘查资质、乙级水文地质勘查资质）、三亚长丰海洋天然气设计有限公司［丙级市政公用行业燃气主导工艺设计（不含加气站）资质］、三亚市城市规划设计研究院（乙级建筑工程设计资质）。三亚市有资质的建筑设计企业还包括三亚新大兴园林生态有限公司（风景园林工程设计专项乙级资质）等。
  二、设计成果
  1995年，三亚市建筑设计院设计的明珠海景大酒店、亚龙湾中心广场、南方大酒店、凤凰机场海关联检楼等工程被评为省优良工程；凤凰机场候机楼工程还被评为建设部优质工程。1999年，中国美术学院风景园林设计院三亚鸿业建筑设计事务所勘查设计的三亚亚龙湾高尔夫球场会馆，获海南省优秀勘查设计奖项目二等奖；天津市建筑设计院海南分院勘查设计的三亚玉华苑海景酒店、由原建设部建筑设计院海南分院勘查设计的三亚创业大厦均获海南省优秀勘查设计奖项目三等奖。2000年，由济南园林开发建设集团海南分公司勘查设计的三亚市南山文化旅游区规划设计，获海南省优秀勘查设计奖项目一等奖。2003年，三亚南山文化旅游区南海观音立像获海南省优秀勘查项目，三亚喜来登酒店、三亚万勃温泉海景山庄获海南省优秀工业与民用建筑项目，三亚市三亚湾路（滨海大道）改扩建工程、三亚河西110千伏变电站工程获海南省优秀市政工程项目。2004年，北京市建筑设计研究院设计的三亚喜来登酒店获2004年度国家级优秀工程勘查设计评选即第十一届全国优秀工程设计金质奖，上海闵行新时代机场设计研究院有限公司设计改造工程获银质奖。2008年，北京市建筑设计研究院海南分院美国WATG设计公司设计的凯宾斯基三亚酒店获2008年度国家级优秀工程勘查设计金质奖。
  三、设计企业选介
  （一）海南省环境地质勘察院
  1985年3月，地质矿产部海南地质矿产勘查开发总公司三亚地质工程公司创建。2003年5月，更名海南省环境地质勘察院。是海南省地质局所属的正处级地勘二类事业单位。承担国家和海南省的水文地质工程勘查任务；从事地质测绘、打桩、钻井工程，管道安装，工程质量检测，岩土测试、地球化学勘查等，提供地质工程技术服务及水文环境地质勘查公益性服务。院属企业包括三亚水文地质工程地质勘察院、三亚建筑工程质量检测中心、海南地矿建设有限公司三亚分公司等。
  1985年3月，海南水文地质工程地质勘察院三亚分院创建。1997年，更名为三亚水文地质工程地质勘察院。是集工程地质水文地质勘查、设计、施工、测量、地质灾害治理、环境影响评价和水土保持治理为一体的综合性工程建设单位。具乙级地质勘查资质、乙级测绘资质、工程勘查资质乙级等，是通过ISo9001:2008质量管理体系认证的单位。2006年三亚瑞海城市花园二区项目、2009年香榭名苑项目分别获得年度海南省勘查设计协会海南省优秀工程勘查三等奖。参与2009年6月4日三亚绕城高速公路迎宾隧道塌方事故的抢险救灾营救8名被困工人，最先打通生命保障通道（钻孔），得到社会各界的高度赞扬。2010年，三亚林海度假酒店岩土工程勘查项目获海南省地质矿产勘查开发局地质科技成果三等奖。1991—2010年，先后承担房屋建筑、公路、桥梁、隧道、机场、码头、工厂、开发区等省市重点项目的勘查、检测等技术工作。如公路勘查工程：海南省东线高速公路藤桥—大茅段、三亚南边海景观大道；桥梁勘查工程：三亚湾大桥、国家海岸海棠湾系列桥梁工程、三亚潮见桥；隧道勘查工程：大茅隧道；机场勘查工程：三亚凤凰国际机场；高层建筑勘查工程：三亚时代海岸住宅区、香榭名苑等；市政工程勘查：三亚两河三岸景观工程、二环路市政管道工程；开发区勘查工程：南山旅游开发区、国家海岸海棠湾开发区等。
  2002年，三亚市建设工程质量安全检测鉴定中心成立。2007年8月，更名三亚建筑工程质量检测中心。是三亚地区较早成立的建筑工程质量检测机构，中心检测业务范围主要包括见证取样检测、主体结构工程现场检测、房屋安全鉴定、钢结构工程检测、市政道路检测、地基基础工程检测、外门窗物理性能功能检测、环境质量检测、建筑节能检测、消防材料检测等。2006年，在全国开展计量认证专项监督检查工作中被国家认证认可监督委员会授予“管理水平优秀实验室”的称号。2002—2010年，先后承担三亚山水国际、三亚时代海岸、三亚凤凰水城、海南大学三亚学院、海南琼州学院三亚小区等项目检测工作。
  （二）三亚市城市规划设计研究院有限公司
  1995年，三亚市城市规划设计研究院成立，为三亚市规划局下属事业单位。2005年，与市园林设计院、市建筑设计院合并为三亚市城市规划设计研究院，性质为国有企业，归口三亚市国资委管理。
  2010年，三亚市城市规划设计研究院持有城乡规划编制乙级、建筑行业（建筑工程）乙级、风景园林工程专项乙级资质。主要从事城市总体规划和各种专业规划、城镇及各类工程建设项目详细规划编制、风景园林规划设计、风景园林工程技术咨询、建筑工程设计、测绘等方面的业务。专业人才包括国家注册规划师、建筑师、结构师10多人，中高级职称30多名。
  1995—2010年，三亚市城市规划设计研究院设计完成一批具有较高技术水平的规划建筑工程项目，其中《三亚海棠湾C2、C7、C8、C9片区控制性详细规划》项目获2007年海南省优秀城乡规划设计一等奖。2010年度，共计完成各类设计项目近60个。
  第三节 建筑材料与新技术推广
  1994年，三亚市根据海南省建设厅发布《关于发布海南省勘查设计行业第一批新技术推广项目的通知》，推广应用计算机辅助工程勘查设计技术、高效预应力钢筋砼结构技术、地基基础处理技术、粗直径钢筋连接及高效钢筋技术、城市节水技术、新型建筑防水材料及其应用技术、节能技术、PVC彩板门窗等新型建筑材料的应用。
  1998年，推广新型墙体材料、高效钢筋和预应力砼、地基处理和节水新技术、PVC管材等。推广普及计算机辅助工程设计技术，用计算机辅助施工图设计预算、装饰设计、新结构设计软件等。
  2002年，三亚实施《推广应用化学建材和限制淘汰落后技术与产品管理办法》。根据建设部关于发布化学建材技术与产品的公告、关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知，公布了首批淘汰的建材产品，共11类31个产品（技术）。
  2007年，开始推广应用地基基础和地下空间工程技术、高性能混凝土技术、高效钢筋与预应力技术、新型模板及脚手架应用技术、钢结构技术、安装工程应用技术、建筑节能和环保应用技术、建筑防水新技术、施工过程监测和控制技术、建筑企业管理信息化技术等建筑业十大新技术，促进建筑基础工程技术和施工工艺进步。
  一、推广商品混凝土
  2002年，三亚市人民政府出台《三亚市商品混凝土管理办法》，规定建设行政主管部门依据三亚市商品混凝土企业设置方针和申请企业的资质予以审理，对符合条件的企业发给资质证书，未取得资质证书的企业，一律不得从事商品混凝土生产。不使用商品混凝土的小型施工项目、装修项目，必须严格遵守《三亚市二类环境噪声达标区管理办法》规定的施工时间，防止粉尘污染，违反者，由环境部门依法予以处罚。
  2003年7月，三亚市在建设施工工地推广使用商品混凝土。同年7月1日起，在规划的三亚市城市主城区、亚龙湾国家旅游度假区、天涯海角游览区、南山风景区、海坡度假区等区域内，凡混凝土用量在20立方米以上的工程，都必须使用商品混凝土。
  2004年，推进商品混凝土使用制度，敦促施工企业与混凝土搅拌公司签订使用商品混凝土合同93项，完成砼用量19.11万平方米。2005年，对商品混凝土价格进行调查核实，取缔施工现场搅拌，共拆除大型搅拌站6座，查扣搅拌机械17台。2006年，敦促施工企业与混凝土搅拌公司签订使用商品混凝土合同100项，完成砼用量40万平方米。2009年，推广商品混凝土170.44万立方米。
  二、禁用实心黏土砖
  2005年12月16日，国家发展改革委、国土资源部、建设部和农业部四部门联合发布关于公布第二批限时禁止使用实心黏土砖城市名单的通知，确定了到2008年底前第二批禁止使用实心黏土砖的256个城市名单，三亚被列入全国第二批限时城市名单之一，被要求在2008年底前城区禁止使用实心黏土砖。2006年9月14日，三亚市人民政府通过《禁止生产使用实心黏土砖推广新型墙体材料实施方案》，成立以1名副市长为组长，分管副秘书长、市发改局长为副组长，建设、财政、国土、公安、综合执法、农业等部门领导为成员的领导小组推进工作。同年12月1日，三亚市开始征收新型墙体材料专项基金，三亚市所有新建建筑物，开工之前每平方米缴纳8元的基金，竣工验收时，如果全部使用节能砖，基金全数退还；如果使用实心黏土砖，基金不但全部没收，还要受到其他形式的惩罚。2006—2007年，三亚市关闭6家砖厂，并为剩余所有的砖厂列出关闭日程表。2010年，三亚市关闭实心黏土砖厂，实现实心黏土砖的“零使用率”。
  三、建筑节能
  2007年，三亚市制定《三亚市节能减排综合性工作方案》及建筑节能规划和“禁实”（禁止使用实心黏土砖）计划，组织实施绿色照明、太阳能建筑一体化工程（规定凡新建、改建的12层及以下住宅建筑和宾馆酒店全面推广运用太阳能热水系统一体化，要求太阳能热水系统与建筑工程同时设计、同步施工、同步验收、同步交付使用）；安排节能专项工作经费，强化能源统计力量；推进“禁实”和新型体材料的发展应用。2007年，共推广新型墙体材料折合标准砖25019万块，蒸压混凝土砌块27万立方米，混凝土普通砖1963万块，节约土地约27.53万平方米，节煤约1.55万吨，三亚市国光滨海花园酒店公寓建筑节能与太阳能建筑一体化示范项目被列入国家第三批可再生能源建筑应用示范项目。
  2008年，三亚市抓好新建建筑落实节能标准，推广新型建筑材料，引导建设建筑节能示范项目，推进建筑能耗统计工作。“三亚国光花园”和“汇丰国际”项目分别被建设部和科技部评为“全国建筑节能示范项目”，完成18个国家机关办公建筑和大型公共建筑的能耗统计工作。
  2009年，三亚市建筑推广应用蒸汽灰砂砖16506万块、蒸压加气混凝土砌块15.07万立方米（折合标准砖1.031亿多块），节约土地29.5万平方米，节约能源（标煤）1.66万吨，减少废气二氧化硫（SO₂）排放415.66吨。折合推广散装水泥58万吨。节约牛皮纸174.01吨，折合人民币232.01万元；节约聚乙烯728.52吨，折合人民币1044.06万元；节约水泥2.28万吨，折合人民币729.10万元；节约标煤5384.44吨，减少粉尘排放2291.13吨，减少废气二氧化碳（CO2）排放2.05万吨；实现社会综合经济效益2044.61万元。
  2010年，三亚市申报成为可再生能源建筑应用城市示范，获得可再生能源建筑应用城市示范中央配套资金5000万元。同年，三亚市制定《三亚市可再生能源建筑应用实施方案》，出台《三亚市推进可再生能源建筑应用实施暂行办法》和《三亚可再生能源建筑应用专项资金管理办法》等文件。开展民用建筑节能审查制度及实施太阳能热水系统建筑应用，完成建设项目立项阶段节能登记审查59项，建筑面积95万平方米；规划报建方案联审阶段节能设计方案审核25项，建筑面积83万平方米。推广新型节能环保建筑材料，一些保温隔热材料得到广泛利用。
  第四节 建筑工程
  一、竣工工程
  1992年10月7日，成立三亚市建筑安装总公司，为二级全民企业，隶属于市住建局领导。1991—2003年，三亚市实行建筑工程竣工验收核验制。自2003年3月1日起，三亚市开始推行建筑工程竣工验收备案制。
  2003—2010年，三亚市建筑工程竣工验收项目1158项，总建筑面积209.62万平方米。
  2003—2010年三亚市建筑工程竣工验收情况表
  1991—2010年，主要建筑工程为房屋建设，以居民住宅（小区）和酒店为重点。
  二、处置“半拉子工程”
  1992年，许多房地产开发商集中开发三亚，只要有地皮，就不愁没有资金；只要盖房子，就不愁卖不出去，大部分开发商以银行贷款为投资。1993年，中央实行了紧缩银根的政策后，银行的资金大量受控，许多房子建成一半后因无资金停工，形成了“半拉子工程”。在三亚市区的主要干道旁和主要风景区内或多或少都有“半拉子工程”，这给三亚的发展带来了不少的麻烦。2000年，三亚市现有“半拉子工程”项目79个，建筑面积93.7万平方米。2003年，三亚是停缓建工程的重灾区，有120个停缓建项目。这些“半拉子工程”不但严重影响了三亚作为“生态旅游度假城市”的景观，也制约了三亚市的全面发展。
  1999年7月15日，国务院批准海南处置积压房地产试点方案，三亚市委、市政府出台了一系列处置“半拉子工程”的办法并依法收回了约933.33公顷闲置土地。2001年4月18日，位于大东海的一幢烂尾楼“万国旅游管理楼”被爆破拆除，用地被政府收回，规划为大东海广场。之后，位于解放一路与跃进路交叉处的16层“侨发大厦”被人工拆除。万国旅游城的爆破拆除，震惊了那些多年来深藏不露的房地产开发商们，他们重新回来登记、办理相关的手续。三亚市政府对“半拉子工程”实施了重拳出击，把有碍三亚市成为旅游城市的一些烂尾楼进行拆除并重新规划，这样的举措，自然引来了许多寻找房地产商机的开发商。整治烂尾楼的第二步棋就是环境的大力整治和建设。在处理“半拉子工程”时，三亚市政府还得跟房地产商们打官司，仅2003年的官司就有11场之多，全部的官司加起来至少有30多宗，在这种强大政策的支持下，很多开发商也开始积极配合政府工作，这不仅仅维护了三亚市烂尾楼各业主的利益，同时也为三亚市房产的快速发展起到决定性的作用。在处置停缓建工程时，三亚市规划建设局制定了三个阶段的实施方法和步骤：第一阶段从2000年10月至2001年12月，根据相关政策，主要采取“以拆促建，拆建结合”的方法进行处理。第二阶段从2002年1月至2003年6月，主要采取公开拍卖代为转让的办法处置停缓建工程。2002年1月16日，三亚成功地将大豪连体别墅、千手佛公寓、金牌大厦、兰天花苑别墅等4宗“半拉子工程”进行了公开拍卖，6月5日又将三亚的建筑物台亚国际航空广场以3730万元公开拍卖给广东联华国际有限公司。此举开辟了一条新路子，之后，蜀兴公寓、宏亚大厦、环信大酒店等24宗工程的业主自行转让；天海度假村、亚太区域国际会议中心等工程，自己寻找合作伙伴进行续建。第三阶段：从2003年7月至2004年底，对40宗尚未开工续建的停缓建工程进行处置。
  2006年底，随着坐落三亚桥头的京燕大厦的成功拆除，“半拉子工程”也告别了三亚市，成为海南省第一个没有“半拉子工程”楼的城市。
  截至2008年的统计数据，三亚市共有停缓建工程项目120宗，原报建建筑面积122.96万平方米，原进度总建筑面积102.6万多平方米。第一批处置的有70宗，主要分布在城市的主干道两旁和重要景观地带，第二批处置的有50宗，主要分布在背街小巷和各乡镇。从2000年10月开始处置，到2008年，已完全竣工的停缓建工程项目有99宗，建筑面积96.5万多平方米；巳拆除的有17宗131栋、建筑面积12.37万多平方米；没收的有1宗，建筑面积1500平方米；办换地权益书的2宗，建筑面积13338平方米；调整为绿地的1宗，建筑面积950平方米。至2010年，三亚市处置停缓建工程工作顺利结束。
  三、 优质工程
  1991—2010年，三亚市共有优良工程近200项，其中，获得中国建筑工程鲁班奖的工程有6项，获得海南省建筑施工优质工程奖的有22项，获得海南省建筑工程“绿岛杯”的有23项。
  2009年 三亚中油大酒店 海南省建筑工程总公司、海南优高 雅装饰工程有限公司 中油涿州华宇工程建设监 理有限公司四、建筑装饰
  1994年4月，三亚市最大的建筑材料批发市场，在三亚民航站西南铁路边一侧动工兴建。市场占地面积39636平方米，总投资达1000万元。由海南洋浦聚源实业发展有限公司和海南盖隆达实业发展有限公司共同投资兴建。批发市场首期建成200套（包括门市部和材料堆放场在内）的铺面，1994年底投放使用。
  2001年7月，据调查，三亚市经营建筑、装饰材料与建筑相关物品的大小店铺和营业部达300多家，主要集中在解放三路、四路和月川路及西河东路等地段。建材商品多是大宗货物，装运工具多是汽车。位于西河东路、月川路的建材店铺多为临时建筑物，店容较为简陋、凌乱。此外，与建筑相关的材料用品及设备涵盖面广，经营的店铺较多，各店产品规模相对单一，品种不全。为了进一步强化和完善三亚建材市场功能，规范建材市场管理，市政府同意在金鸡岭路南侧兴建海南南部三亚建材广场，项目性质为三亚及周边市县城乡建设材料的主要批发市场。
  2003年7月，位于市区金鸡岭路与解放路交汇处的东方建材广场正式开业，经营场地共6800平方米，销售国内80多个高中档品牌产品，品种包括瓷砖、水暖卫浴、五金、灯具、夹板和布艺等等内装修所需材料
  2010年，三亚市建筑装潢（装饰）公司有50多家。主要有海南港晨建筑装饰工程有限公司、三亚海龙建筑装饰工程有限公司、三亚景龙华昌建筑装饰工程有限公司、三亚环通装饰设计工程有限公司、三亚联信和发展装饰工程有限公司。
  （一）海南港晨建筑装饰工程有限公司
  1999年7月成立，注册资本500万元，经营范围包括室内外装修、水电安装、门窗制作、装修材料、五金交电、机电产品、化工产品、汽车、摩托车零配件。
  （二）三亚环通装饰设计工程有限公司
  2005年4月成立，注册资本200万元，是海南省装饰行业协会会员单位、海南省优秀家装企业、海南省AAAA诚信企业、绿色环保企业。公司主要致力于星级酒店、高尚住宅、别墅、园林、写字楼、商业空间的装饰设计及工程施工。承接大型厂房、写字楼、酒楼、展厅等工装，别墅等专业设计，装饰、设计，全过程。装饰设计工程的设计与施工，建筑工程设计，室内装修装饰设计；工程项目管理；建筑装饰材料等等。
  （三）三亚海龙建筑装饰工程有限公司
  2008年4月成立，注册资本500万元，经营范围包括土石方、脚架，室内外装饰，墙体安装、打桩、拆迁。
  （四）三亚联信和发展装饰工程有限公司
  2008年10月成立，注册资本为1000万元，主要经营室内装饰专业咨询、室内装饰工程的设计、施工业务、室内装饰材料零售、批发，承接1500万元以内室内装饰工程专项监理。甲级设计资质和甲级施工资质的装饰企业。
  （五）三亚景龙华昌建筑装饰工程有限公司
  2009年3月成立，注册资本1000万元，经营范围为室内外装饰装修工程。设计乙级、施工乙级。海南省室内装饰协会会员，诚信经营AAA级企业。
  第五节 建筑业管理
  一、招标投标
  1989年，海南省出台《海南省建筑工程招标投标管理办法》，从1990年起，凡在三亚市投资10万元以上符合招标条件的工程都要实行招标承包制。1991—1997年，三亚市建筑工程报建654项，实际招标工程180项，中标投资38415.8万元。
  1998年，三亚市成立招投标领导小组，同时组建了建设工程评标专家库，负责指导和监督建筑工程招投标工作。至此，三亚市开始强制执行工程施工招投标，建设工程统一在三亚市建设局招投标市场进行开标评标工作。2000年1月1日起实施《中华人民共和国招投标法》及海南省出台的相关法规政策，建设工程招投标由城建部门管理实施。主要程序是组建招投标机构，发布招标公告，编制资格预审文件，对投标企业、投标人进行资格审查，编制招标文件，组织工程发标会议，组织各投标企业勘查现场，组织工程的开标、评标、定标会议，申请核发建设工程中标通知书，与中标企业签订施工合同。招投标过程坚持公开、公正、竞争选优、科学合理的评标定标原则，有效地保护招投标双方的合法权益。所有的招标工程项目、按照有关法规进入建设工程有形市场进行交易。做到规范标书，统一标袋，采取先收乙方标书，后制标底，甲乙双方互相签字的办法，确保标书、标底的保密性。标书标底现开现解，杜绝了明招暗定，互相串标的不法行为，使历年来的招投标满意率达到了95％以上。2003年，三亚市建设工程交易中心成立，组建了新的评标专家库，市政府制订了一系列关于招投标的相关规定，规定三亚市所有的工程项目必须在三亚市建设工程交易中心进行招投标后，方可办理工程建设及其他相关手续。2006年后，建设工程招投标由建设单位提交市发改委管理，市城建局负责实施。
  2008年，三亚市建设工程发包项目共310项，工程总造价79.07亿元，其中招标发包256项，工程造价共76.25亿元；直接发包54项，工程造价共2.82亿元。招标发包项目中，公开招标152项，中标金额共41.29亿元；邀请招标104项，累计中标金额34.96亿元，应招标工程招标率和应公开招标工程公开招标率均达到100％。通过招标，工程造价平均下浮1.68％，共节约建设资金1.25亿元。
  2010年，三亚市实行招标工程289个，工程造价971439.05万元，建筑面积237.7万平方米。三亚市招标工程招标率和公开招标工程公开招标率为100％。
  二、资质审查
  1991—2003年，在三亚市注册登记取得营业执照的物业管理企业的资质核准与年检由三亚市房产管理局核准颁发三级以下资质证书。1991—2004年，在三亚市注册登记取得营业执照的建筑企业资质核准与年检由三亚市房产管理局核准颁发四级以下资质证书。
  1996年1月，海南省颁布《海南省建设工程项目管理机构资格审查暂行办法》。同年，在三亚市注册登记，接受资质审查的建筑企业有21家。1997年，在三亚市注册登记，接受资质审查的建筑企业有46家。
  2004年10月，在三亚市注册登记取得营业执照的物业管理企业的资质核准与年检由三亚市房产管理局核准颁发三级以下资质证书的管理职能收回省建设厅，三亚市房产局不再承担物业管理企业资质核准与年检工作。
  2005年10月，海南省建设厅收回由三亚市房产管理局核准颁发四级以下资质证书的管理职能，三亚市房产局不再承担房地产开发企业资质核准与年检工作。
  2010年3月，海南省住建厅将三亚市建筑企业资质核准与年检职能移交给三亚市住建局，市住建局开始行使对在三亚市从事房地产开发的企业实行资质管理和年检制度的管理职能。根据房地产开发企业的资产、专业经济技术人员和开发经营业绩等确定其资质等级。同年，通过年检颁发资质证书仅有三亚华盛新混凝土有限公司1家。
  三、施工监理与安全生产
  （一）施工监理
  1995年10月，三亚市城乡建设监理公司成立，隶属于三亚市城乡建设局，有员工47人，其中高级工程师2人，高级经济师1人，工程师12人，助理工程师12人，中级质检员2人，中级施工员4人，其他人员14人。1996年1月，海南省出台《海南省建设监理单位资质审批登记暂行办法》。1991—2000年，三亚市受监理工程470项，建筑面积203.81万平方米，造价13.668亿元。
  2010年，重点加强对监理行为的监管，凡施工中涉及安全的关键部位、环节，监理人员必须旁站监督和平行监理。严格查处被监理机构质保体系不完善、质量行为不规范的行为。在监理专项检查中，共查处被监理单位违法违规行为的项目13个，均下发整改通知书，督促完成整改。对外省监理企业来海南承揽业务的严格执行省建设厅要求的单项备案制度，凡未备案的，一律不予办理施工许可证。同时，采取严格审核资料和现场勘查相结合的方式，严格相关法律法规，对不满足备案条件的监理企业一律不予审批，全年共计审批外省监理企业单项备案40宗。2001—2010年，三亚市受监理工程563项，建筑面积1091.68万平方米，造价130.4亿元。
  （二）安全生产
  1993年6月，市城建局对三亚市32项房屋工程项目进行全面检查。安全生产达标的有海南国泰实业有限公司的服务大楼、海口中海开发公司所属的创业大厦、冰城城乡房屋土地开发公司的八八大厦、三亚市农业银行综合楼等。1997年，市城建局检查组重点抽查24个施工现场，达标率为74％。1999年，三亚市安全生产达标率为85％。2000年，对市所有建筑工地进行拉网式安全检查，重点抓施工现场管理，敦促建立和完善施工现场综合考评制度，检查中发出整改通知书13份，责令违章施工企业停工整改。1991—2000年，每年进行2～3次安全生产大检查，检查内容包括施工档案、质量保证资料、外观检查、安全措施、有无持证上岗等。
  2002年，两次对三亚市所有在建项目进行检查，重点对文明施工、施工用电等问题进行整治，对不符合施工安全生产标准的8家施工企业进行通报批评，并责令限期整改，暂停海南省第六建筑工程公司等6家施工企业在三亚市承包工程的资格。2004年，针对建筑施工现场薄弱环节和事故多发部位，对市63个在建工地进行施工安全生产大检查，对存在安全隐患的企业发出《整改通知书》58份，处理安全事故3起。2001—2005年，共检查工程项目199项次。
  2007年，三亚市开展“五一”国际劳动节、“十一”黄金周和“安全生产月”专项整治活动，重点整治96个在建工地存在的高空坠落、垂直运输、施工坍塌、施工用电等安全事故多发环节的安全隐患，预防安全事故发生。2008年，分5个小组对三亚市78个建筑工地的塔吊安全隐患进行全面排查，共下发安全隐患整改通知书35份，提出整改意见56条，并全部整改完毕，整改率100％。2010年，对三亚市在建工地进行了安全生产大检查190个次，针对存在的各种问题下发整改通知书100多份。2006—2010年，按照“安全生产、预防为主”和“以人为本、安全第一”的工作方针，狠抓建筑工程安全生产管理。