三亚市图书馆

1991年，三亚市城区主要有河东区管理委员会、河西区管理委员会；主要街道有解放路、新风路、胜利路、红旗路等10多条，城区面积约19平方千米。建筑物多为二三层的钢混房屋和砖瓦房。2010年，三亚河西区管理委员会为商贸区、企业区，沿海部分以旅游功能为主。河东区管理委员会为三亚的行政中心，商贸区、企业区。居住用地主要分布在河东、河西以及月川片区、红沙组团、临春片区。旅游度假用地集中在鹿回头片区及三亚湾、大东海、老城区滨河部分地段。海坡片区为建设区，规划建设为未来旅游度假用地。
  1990年开始的旧城改造带动城市现代化建筑群迅速增多，居民住宅条件不断改善，商贸、金融、通信等国营（有）、集体企业的现代化建筑群在三亚市滨海带和新辟道路两侧拔地而起，20多层的高楼近百栋，市区入口和交通要道处出现许多标志性建筑。至2010年，大部分市级机关在旧日城改造中重建或迁建新大楼，文化活动场所和许多农贸市场、超市等民生工程相继建成。
  一、城市住宅
  1993—2010年，三亚市先后建成主要住宅小区30多处，总投资6亿多元，总建筑面积150.22万平方米，改善三亚市干部职工及市民的住房条件。
  除上述已建成的住宅小区外，2009年，在市内海螺农场开工建设三亚市干部职工住宅小区，建筑总面积25.95万平方米，至2010年12月尚在建设中。
  二、城中村改造
  （一）月川村改造
  2007年6月，月川居委会发起成立月川开发建设有限公司。共集资50万元，由月川居委会及其下属7个居民小组构成，以股份制运作。主要工作是配合地块竞得人进行地上房屋拆迁。月川公司成立后，按照新模式的工作思路，深入居民家庭，耐心细致做群众思想教育工作，先易后难，精确丈量，做好登记造册工作，并按照实际情况，给予合理补偿，确保被征用户满意。
  2008年，在三亚市迎宾路与河东路交汇处，月川桥北侧，由三亚昌达房地产开发有限公司开发建设“昌达山水天域”商品住宅项目。2008年2月2日，项目开工建设，占地面积47095平方米，总建筑面积1400万平方米，住宅面积1000万平方米，商业铺面面积300万平方米，容积率2.5，绿化率38％。建筑项目共3幢，每幢30层，共有商品房1000套，总投资6亿元，2010年12月竣工投入使用。
  2009年12月15日，三亚中铁置业有限公司通过公开拍卖方式合法竞得土地使用权。2010年10月1日正式开工，计划2011年7月项目主体封顶，2013年底全部竣工，预计总投资50亿元。项目占地面积74700平方米，综合容积率2.75，绿化率30％，总建筑面积30万平方米，包括高层小高层住宅、酒店、商业、写字楼等多个业态。
  2010年10月，月川村旧城区改造开始，用地面积1.77万平方米，各类建筑物面积约6.8万平方米，位于河东路与迎宾路交汇处，是三亚主要建材市场之一和月川社区商业较繁华片区之一。受海南嘉朋房地产公司委托，月川公司运用新模式，仅用约一个月时间就完成了整个项目拆迁安置补偿工作。此后，由海南嘉朋置业有限公司投资，海南森基建设工程有限公司开发建设“25度阳光”商品住宅工程项目。项目由五栋高层建筑组成，分别为ABCDE栋，A栋为29层，B、C为30层，D、E为22层。项目一二层为商业街区，三层为4000平方米的泛会所。A、B、C栋计划于2013年9月竣工，D、E栋计划于2013年4月竣工。
  （二）丹州村改造
  丹州小区主要由三亚市经济适用房开发公司投资，三亚市第三建筑工程公司施工建设，位于三亚市迎宾路，总投资675万元，建筑面积1.44万平方米。2002年9月，小区竣工投入使用。其中，丹州小区心悦阁C栋，由丹州小区经济适用房开发公司投资，福建惠安建筑工程发展公司海南施工队建设，项目总投资228万，建筑面积3464平方米。
  （三）临春村改造
  临春村开发项目山水国际二期，建设用地面积约126.87万平方米，涉及拆迁居民约800户，人口约2500人，房屋建筑面积约23.6万平方米（框架6.2万平方米、混合16.6
  万平方米、砖木2000平方米，简易结构5700平方米）。按《三亚市城市房屋拆迁管理规定》补偿标准进行拆迁安置补偿，按货币补偿方式全额补偿给被拆迁户。待安置房建成后，被拆迁户以建安成本价购买安置房。临春村开发的具体项目有临春山水国际村水上餐厅，临春山水国际村市政工程一期，三亚·山水国际E2、E6地块建安工程（第一标段），三亚·山水国际E2、E6地块建安工程（第二标段），三亚·山水国际E2、E6地块建安工程（第三标段），三亚·山水国际E2、E6地块建安工程（第四标段），三亚·山水国际E2、E6地块建安工程（第五标段）。总投资20352.61万元。2007年6月，项目开工，至2010年12月尚在建设中。
  （四）榕根村改造
  榕根村区域内有常住居民350多户800多人，房屋建筑面积约12万平方米（其中砖木结构房子0.3万平方米，商铺0.3万平方米）。拆迁安置费21001.2万元，按惯例在此基础上增加15％的不可预测费用，拆迁安置费用估算成本为24151.38万元。
  2005年3月，榕根村的改造开始。由三亚日新房地产开发有限公司投资1664万元，海南省第二建筑工程公司施工建设，项目地点在市榕根小区开发建设椰林水岸。工程项目分椰林水岸3号、4号住宅楼和椰林水岸二期工程，总面积为24644平方米，2006年1月竣工并投入使用。由三亚市嘉宝实业发展公司投资171万元，安徽省第七建筑安装工程有限公司海南分公司施工建设，在榕根小区建设住宅楼。工程项目为1栋7层，总面积为2002平方米，工程于2006年2月竣工并投入使用。
  2006年，由三亚福利实业有限公司投资662万元，三亚福利实业有限公司施工建设，在市榕根村建设3＃住宅楼，工程项目分为A区8层，B区5层、6层、7层退台，总面积为10079平方米，工程于2006年9月竣工投入使用。
  （五）港门下村改造
  港门下村改造是三亚市重点旧日城改造项目，位于榆亚路与三亚河入海处，东至三亚河，西至建港路，南至码头，北至榆亚路，占地面积20.9万平方米。项目拆迁居民约1400户（按产权证分户）6000多人。2000年启动项目拆迁工作，2003年项目拆迁工作完毕。至2010年，尚在建设中。
  （六）水居巷改造
  水居巷（解放一路以南，建港路以东、三亚西河入口西部分）占地面积13.7万平方米，现状建筑面积约26万平方米，被拆迁居民共计1468户7000多人。按照《三亚市城市房屋拆迁管理规定》补偿标准，房屋及其附属物拆迁安置等补偿6.2亿元。
  2006年8月，鸿洲公司获得房屋拆迁许可证。2009年9月，水居巷一期商住型房地产项目正式开建，占地2.67万平方米，建筑面积10万多平方米，投资近4亿元。2010年6月10日，水居巷旧城改造工程香榭左岸一期封顶。
  三、行政办公楼建筑
  1991—2010年，三亚市委、市政府以三亚市委办公楼（榆亚路1号）、市政府一办（河东路）、市政府二办（文明路145号）为主要办公场地。市发改委、文体局、财政局、公安局、检察院、法院、国土局、规划局、税务等部分政府部门在市区内新建有独立办公楼。
  三亚市委办公大院原建于二十世纪五六十年代，属平房分散式的建筑群。1992年，中共三亚市委、市政府决定筹建三亚市委办公大楼，规划7层，面积7000平方米，总投资700万元，计划安排79个科室、370人办公。1994年交付使用，至2010年，有市委、纪委、政协等13个部委办的单位在该大楼内办公。