佛山市图书馆

最近，市中级人民法院审理了一宗买卖房屋纠纷案，依法判决双方买卖关系无效，对买卖房屋不成所造成的经济损失，由屋主郑、古两人负担主要责任，买主郑某负担次要责任。
  双方讼争买卖的一幢房屋，座落在中山市三乡镇，是郑、古两人的产权。一九八六年十二月间，他俩以一万九千元将此屋卖给郑某。郑在未取得合法房屋所有权证前，即对该屋进行装修，开设发廊，并雇请三名工人营业，用去资金几千元。开业不久郑、古两人对变卖该屋表示反悔，以尚未办理过户手续为由，要求收回自用。郑某认为屋款两讫，不同意退回。因而郑、古两人向法院起诉。
  法院经审理后认为：双方违反了国务院发布《城市私有房屋管理条例》的通知中，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续，任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋等规定。判决双方私相买卖房屋关系不成立，对买卖房屋所造成的经济损失，根据双方的过错程度负担经济损失。