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知识信息
第二节 小区开发
知识类型:
析出资源
查看原文
内容出处:
《邵阳市志》
图书
唯一号:
181120020210000780
颗粒名称:
第二节 小区开发
分类号:
F293.3
页数:
3
页码:
796-798
摘要:
本节记述了1953年至1990年邵阳市房地产小区的开发的情况。
关键词:
房地产管理
小区开发
邵阳市
内容
1953年8月,国家投资8600元,在城郊板铺乡三八亭筹建三八亭新村。由市政府建设科负责定点设计,首批修建教职工宿舍14幢,建筑面积5400平方米,计72户,为一批“干打垒”平房。1955年,续建7幢,建筑面积2300平方米,投资40100元,系砖木结构,为44户商业职工解决住房难问题。翌年,由市总工会投资35400元,兴建4幢共1600平方米的砖木结构平房,作为26户建筑工人宿舍。三八亭新村3批共征地4.77万平方米,投资84100元,建成住宅25幢,142户,总面积9314平方米。1957年,在工业街、大同街、灵乌庙3处新建房屋93间,面积2300平方米。年末市区房屋建筑面积共有152.79万平方米,其中住宅建筑面积达41.28平方米。
1958~1965年,国务院提出了城乡结合、工农结合、有利生产、方便生活的住宅建设指导思想和要求。住宅建设的重点是兴建多层建筑和改造居住条件较差的破旧民房。住宅层数由低层向多层过渡。市人民委员会决定为外地调入邵阳市的知识分子建造一批住宅。邵阳师范学校教师住宅楼、邵阳师专教师宿舍群、邵阳医专与邵阳专、市人民医院医生住宅楼相继建成。1964年,经省人民委员会批准,征用城东公社双坡大队一、二生产队旱土和水塘6646平方米,新建砖木结构两层楼房4幢,建筑面积2800平方米,计73户。到1965年底,市区新建房屋面积111.06万平方米,其中住宅建筑面积11.13万平方米。
1966~1976年“文化大革命”期间,国家确定邵阳为“三线”建设地区,三线建设工程和地方工业建设纷纷上马,邵阳第一纺织机械厂、第二纺织机械厂、湖南新华印刷二厂等10余家大中型企业建在邵阳市郊区,逐步形成龙须塘至洋溪桥、城东、城西3个工业区,在佘湖山、七里坪、新滩镇等处布点建设工业企业。住宅建设采取单位自建为主与房管部门建设为辅的方针,相继建成晏家岭、呙家园、龙须塘、双坡岭、飞机坪等职工住宅区和居民新村。11年中新建房屋面积91.48万平方米,其中住宅面积31.26万平方米。这期间,房管部门新建住宅面积60510平方米,占住宅总面积的19.68%,安置1470户。
1977~1978年,城区新建房屋建筑面积48.13万平方米,其中住宅面积19.97万平方米,房管部门新建住宅面积60600平方米,占住宅总面积的30.3%。
中共十一届三中全会后,市人民政府利用财政拨款、单位自筹、集资统建、引进外资和财政补偿等多种渠道筹集资金,采取国家、集体、个人相结合的办法,进行住宅建设和房屋开发。在布局上,改变过去“见缝插针”的住宅建设办法,采取房地产开发公司按城市建设总体规划的要求,统一征地,配套和成片综合开发的做法,先后开发戴家坪、仙人井、涂家冲、新华、西湖等居民住宅小区、住宅点。市统一建设办公室1980年组建后,采取多渠道筹集资金,进行旧城改造和小区开发建设,实行统一规划、统一投资、统一设计、统一拆迁征地、统一施工、统一分配管理的“六统一”办法,先后在塔北路、滑石新村、观音庵、良种场、人民广场、百春园等处兴建住宅小区和改造临街房屋。在位于城东乡双清、长岭村的59000平方米地域,由统建办集资统建,1978年4月动工,建房19幢.建筑面积40342平方米,住宅715套,1983年完成,形成塔北新村。由统建办统建的滑石新村小区,位于城西西湖居委会地段,占地84700平方米,1982年动工,1989年建成,有房屋48幢、954套,建筑面积71700平方米,区内设有小学、诊所、幼儿园、煤球供应站、文化娱乐中心、菜市场、商店等。由统建办开发建设的观音庵新村,位于江北轻纺工业区,规划房屋建筑面积62600平方米,1984年动工,1990年建成住宅14幢,竣工面积22400平方米,住房395套。宝庆东路新村,位于城东良种场,占地81900平方米,1985年由统建办筹建动工,至1990年底建成房屋16幢,建筑面积32200平方米,住宅423套。翠园新村,位于邵水西路南面李子园地段的文化区内,占地15500平方米,1987年由市房地产联合开发公司开发建设,到1990年底,已建成住宅11幢,建筑面积16600平方米,有住房190套。至1990年底,城区已建成或正在开发的建筑面积超过2万平方米以上的住宅小区7个,占地89.59万平方米,其中新开发区占地71.98万平方米。1986~1990年,全市建成住宅面积120.1万平方米,完成投资3.2641亿元。其中城区完成建筑面积71.5万平方米,投资1.6437亿元。9县城镇完成建筑面积48.6万平方米,完成投资1.6204亿元。市统一建设办公室总计完成投资6497.1万元,建成房屋面积28.04万平方米,解决和改善了3420户市民的住房。市房地产联合开发公司完成房屋竣工面积16.81万平方米,投资3215.45万元,解决市民912户的居住条件。该公司还在广东省淡水地区搞房地产开发经营。
知识出处
《邵阳市志》
出版者:湖南人民出版社
邵阳古属荆州,地处湘中偏西南,西以雪峰山脉为屏,南以五岭山脉为障,资水纵贯其中,地域辽阔,丘陵起伏,林果成荫。自西汉置县,至今已有2000余年历史。
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