株洲市图书馆

【概况】全年共办理各类产权登记65157宗，登记面积1583.981万平方米；办理房地产交易31493套，成交面积351.38万平方米，成交金额84.53亿元，其中：商品房22466套，成交面积258.45万平方米，成交金额70.45亿元；二手房9027套，成交面积92.93万平方米，成交金额14.08亿元；核发《商品房预售许可证》213份，共219栋；批准预售面积223.97万平方米，同比增长2.92%；办理预售合同登记备案22466户，备案面积258.45万平方米，同比增长54.88%；完成房产修补测约3平方公里；新建房产档案64331宗，接待查档50461人次，查询73367卷，其中为住房保障性查档18963人次，查询30030卷，政策性减免档案利用费约150万元。
  【房屋权属登记遗留问题处理更加规范】2009年，《株洲市关于处理国有土地上房屋权属登记中历史遗留问题的若干意见》率先在全省出台，全市房产发证历史遗留问题处理走上规范化轨道。成立处理历史遗留问题领导小组，采取专人受理，开设绿色通道、降低“门槛”等特殊措施。全年共收到各区申报的历史遗留问题房屋权属登记资料162栋1624户资料，全部审核完毕，签署了意见。
  【房地产信息工作迈上新台阶】4月，全市房地产市场信息系统接受住房和城乡建设部办公厅对新增50个重点城市房地产市场信息系统第一阶段建设工作检查验收。市房产局负责组织研发的“房地产市场监管系统”以“优秀”等级顺利通过住房和城乡建设部的检查验收，标志着株洲市房地产市场信息系统建设迈上新台阶。
  【采取积极措施保行业稳定健康发展】在市场培育方面，一是受住房和城乡建设部房地产市场监管司委托，起草《房屋信托登记办法》并完成《城市房地产管理法》中“房地产权属登记管理”一章的修改建议稿。二是在广泛研究和认真分析的基础上，积极参与《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》的制定，促成株政发〔2009〕4号文件的出台。三是加强对房地产市场的分析，建立房地产市场“一周一报，一月一分析”制度，及时掌握、分析房地产市场出现的新情况。四是配合夏季房地产交易展示会的召开，精心组织网上房交会，为开发商和购房者搭建一个互赢的平台。在市场监管方面，一是利用房地产市场监管系统，强化商品房网上签约备案制度，实时跟踪、监督开发企业的商品房销售行为，有效杜绝捂盘惜售等行为。二是针对开发企业的销售行为进行重点检查，对“流经岁月”、“金源小区”等项目在未取得《商品房预售许可证》前的违规预售行为进行了查处。三是进一步加大规范房地产中介企业经营行为的力度。对房地产中介机构及其从业人员进行年检。四是加强房屋租赁市场管理，着手启动全市房屋租赁情况调查摸底工作，建立市场信息数据库。