株洲市图书馆

【概况】株洲市房地产经营管理处主要职能是：执行国家及省、市有关房地产业的方针、政策和法律法规；负责管辖范围内的直管公房的管理工作；负责全市城市房屋拆迁的调查和具体拆迁项目实施工作的管理；负责全市直管公房的物业管理有偿服务工作，接受业主委托提供社会化、有偿服务的物业管理；负责直管公房的经营、开发利用；完成市委、市政府和市房产管理局交办的其他工作。下设南大门市场管理处、株洲市房产局何家坳房管所、株洲市房产局芦淞房管所、株洲市房屋开发经营公司、株洲市房屋拆迁事务所。
  【市场管理】2005年，紧紧围绕“抓好市场管理，优化市场结构，做好经营文章”这个主题，加大市场改造力度，提高市场竞争力。通过对房兴市场、南大门市场五区进行全面改造，进一步完善了市场经营结构，改善了市场经营环境，提升了市场品味，提高了门面出租率（合同签订率为96%），繁荣活跃了市场，缓和了社会就业压力，为地方财政建设作出了较大贡献。
  【房屋管理】在制度上下功夫，加强了内部管理制度的建设，实行责任目标管理机制；在管理上下功夫，针对所管辖的住宅、门面点多、面广、线长的特点，实行分片管理、责任到人，大大降低了房屋空租率，门面出租率达到了100%；在清欠方面下功夫，利用休息时间上门做欠租户的思想工作，成功地收回陈欠租金；在提高服务水平上下功夫。在房屋维修方面，明确了“小修不超过24小时、大修不超过48小时、抢修一次到位”的维修服务宗旨。公房管理更趋规范。
  【开发建设】筹措资金1300万元，确定了庐山路与黄河北路交界地段的开发项目。项目总建筑面积55400平方米，主楼高达28层，投资1亿元，将是一个集商铺、写字楼、住宅为一体的标志性建筑组团。解决长达11年之久的三角叉华光市场“烂尾工程”问题，105户拆迁户的切身问题得到解决，而且公司还获得了一定债权补偿。（陈佩）【拆迁工作】全年共实施5大拆迁项目：一医院河西分院项目、湘江四桥项目、株洲百货有限公司立体停车场项目、株洲工业大学（筹）项目、圣马可商业广场项目。在5大拆迁项目中，共涉迁单位35家，住户544户，拆迁房屋面积66337.16平方米，实现经济收入364.6万元。 【东环新城物业管理工作】2005年，何家坳房管所成立了“新城物业公司”，由从事房屋经营管理转为以物业管理和服务为主，推向市场进行新的经营尝试。其承接的“东环新城”物业管理项目已经走上正轨。通过“东环新城”物业管理和服务，锻炼了一支队伍，探索了新的物业管理模式。