株洲市图书馆

市房产管理局
   党委书记、局长汤建国
   党委副书记、纪委书记 韦敏权
   副局长 文三忠 凌勇 雷少华 吴剑明 杨晓斌
   工会主席 袁宇星
   市房地产经营管理处
   处长 游贵祥
   市房地产权属与市场管理处
   处长 尹春燕
   市房地产开发管理办公室
   主任 邱伯军
   市物业管理处
   处长 朱志
  【概况】株洲市房产管理局是株洲市住宅与房地产业行政主管部门，担负着全市房地产开发管理、产权产籍管理、房地产交易管理、物业管理、城市房屋拆迁管理、直管公房管理、住宅室内装饰装修管理、经济适用房、廉租房建设管理等多项行政管理和服务职能。下设10个机关科室，4个副处级、7个科级二级机构及1个基层单位、1个行业协会，现有干部职工800多人。为理顺体制，促进发展，2005年，市房产局全面推进机构改革改制，逐步实现政、事、企分离，局机关实行公务员管理，担负行政职能的部门保留事业编制，企业则通过国有资产和职工身份“两个置换”，实行股份制改造。改革改制的前期工作已经全面启动，向市政府递交了改革改制的请示和工作预案，报告了改革改制的进展情况，得到了市政府的肯定和支持，办理了有关人员的公务员过度手续，为全面实现改革改制打下了良好基础。
  2005年，在国家实施宏观调控政策，如稳定房价、紧缩地根、银根、严格控制房屋拆迁量、调整房地产买卖税收的大背景下，株洲市房地产市场仍保持购销两旺的态势，房地产业发展形势呈三大特点：一是规模扩大。市第一家国家一级资质房地产开发企业、物业管理企业分别在这一年诞生，其中，国家一级资质物业管理企业在全省还是第一家，实现了株洲市国家一级资质房地产企业零的突破。房地产开发项目规模扩大。120万平方米的超大型居住区——尚格名城入驻株洲，全市投资上亿元且正在施工中的开发项目的企业个数从25家上升到39家，建筑面积超过5万平方米且已开工建设的项目40多个。二是品质提升。从2005年开始，市的住宅建设目标已从过去的满足人民群众的住房需求转为提升居住品质，即从“居者有其屋”上升为“居者优其屋”，节能住宅、生态住宅相继进入株洲市民的生活。三是楼市平稳。房地产开发和商品房销售平稳。全年房地产开发投资32.5亿元，同比增长26.5%，增幅同比下降5个百分点；商品房销售面积和销售额116.51万平方米、16.56亿元，分别增长2.9%、-13.7%。供应平稳。商品房竣工面积134.99万平方米，同比下降11.5%，虽然是负数指标，但与基本没有增长的新开工面积非常匹配，体现了株洲楼市供应合理平稳的态势。
  【住房保障逐步完善】2004年底，房改、经济适用房和廉租房有关职能移交市房产局后，在房改方面，组织了5县、4区房改房产部门和部份大中型企业以及开发商参加住房工作座谈会，广泛听取各方意见，并以市政府名义出台了《株洲市城市经济适用住房货币化补贴实施办法》。经济适用住房建设方面，全年竣工8.23万平方米，批准6个共6.56万平方米的新建项目；市局牵头组织建设的拆迁安置小区“东环新城”一期已正式交付使用，二期施工全面铺开。廉租房建设方面，进行了一次全面的城镇最低收入家庭住房状况调查，并建立住房档案，廉租住房补贴资金200万元已由财政专户储存，解决廉租住房857户。圆满完成了省8件实事、市10件实事中经济适用房、廉租房建设各项指标。10月份，全省经济适用住房和廉租住房建设经验交流会在市房产局召开，市住房保障管理处于全省领先地位。 【成功举办第五届房交会】10月22日，以“和谐株洲、美好家园”为主题的株洲市第五届房地产交易展示会在株洲汽车城举办。本届房交会实现交易总额5.153亿元，其中，二手房交易面积3.79万平方米，成交金额3486.4万元；商品房交易面积36.6万平方米，成交金额4.6亿元；首次实现了家装成交金额2000万元。第五届房交会是历届房交会规格最高、规模最大、布展最美、质量最好、效果最佳的一届房交会。 【“株洲房产”企业文化建设成绩斐然】2005年，株洲市房产管理局继续推进以“一个精神、两个目标、六个理念”为核心的“株洲房产”企业文化建设工作（即：CIS战略）。结合保持共产党员先进性教育活动，大力开展“内强素质、外树形象、保持先进、服务社会”的CIS系列活动及“耕心训练营”的培训工作。开展了“局长接待日”、社区咨询服务、“岗位明星”评选、进行拓展训练等一系列的形式多样、内容丰富的企业文化建设活动。
  通过“株洲房产”企业文化建设工作，全局干部职工秉承着“合力创新，永争第一”的企业精神、“始于客户所需、终于客户满意”的服务理念、“建设美好家园、真诚服务社会”的价值理念，朝着“创建省内领先、国内一流的现代化房产管理局”的发展目标阔步前进，促使房地产行政管理力度日渐增强，房地产市场日益规范，房地产开发日趋合理，经济指标屡创新高，文明建设屡获殊荣，掀起了一个“株洲房产”企业文化建设和文明建设的高潮。2005年，局企业文化建设和文明建设共同促进和谐发展的局面，得到中央文明委、建设部、省文明委、省建设厅等上级部门一致好评，在青岛举行的全国建设系统企业文化建设现场推进会上，局文化建设工作经验得以推广，获得了全国文明单位及全国建设系统企业文化建设先进单位两项殊荣。