济南市图书馆 内容
房产清查 解放后至1989年，全区先后进行四次房产普查。1949年12月20日至1950年3月底首次进行城市房产登记。全区共有各种房屋56066间，总面积654687平方米。其中楼房3112间，平瓦房45682间，草房5102间，棚房2170间；房管公房（旧官府衙门、庙宇、祠堂及日伪和国民党政府占有的房屋）192566平方米，单位自管公房（解放初机关事业单位办公用房和住宅用房）282687平方米，私房（群众自有房产、代管和托管房产）179434平方米。1955年冬进行第二次房产普查。全区房屋总面积1037039平方米。其中公房803636平方米（公用公房182027平方米，民用公房60439平方米，单位自管公房561170平方米）；私房233403平方米（宗教团体用房5247平方米，私房业主自用房106233平方米，出租房121923平方米）。1963年进行第三次房产普查。全区房屋总面积1401761平方米。其中混合结构（砖、坯）占18.32％，砖（石）木结构占60.61％，坯木结构占21.08％；人均居住面积为3.47平方米。1985年5月进行第四次房产普查。全区房屋总面积4584324平方米（房管公房644231平方米，单位自管公房3462347平方米，私房470470平方米，其它房产7276平方米）。对57671户、173015人进行住房普查，人均使用面积为9.37平方米，人均居住面积为6.9平方米。1989年，全区房屋总面积达5767123平方米（单位自管公房4639483平方米，房管公房628977平方米，私房498663平方米）。
房屋租赁
公房 “文革”前，凡辖区户籍居民，可持所在单位介绍信到公房管理所联系，经批准后办理租赁手续。“文革”开始至70年代中期，公房管理所根据承租人申请，提出租房分配方案，经主管部门核批后，办理承租迁入证。后租赁业务终止。
私房 解放初期，私房租赁较少。1951年11月25日，市政府颁布《济南市私有房屋租赁暂行办法》，租凭业务迅速好转。1953年起，政府对出租私房实行管租赁、管修缮的办法。1958年进行私房改造后，私房租赁陷于停顿。1980年起落实私房政策，私房租赁重新活跃。1987年办理租赁契约235户，1989年为292户。
租金1948年，民用公房租金为每平方米0.181元。1950年，公用公房租金为每平方米0.351元。1951、1960、1968、1977、1986年，先后5次调整公房租金标准。1987年1月起，民用公房租金为每平方米0.11元，比1948年降低38％；公用公房租金为每平方米1.33元，为1950年的3.79倍。
1955年7月，市政府颁布《济南市私有房屋租金暂行标准》，将房屋划为九等二十级，根据房屋建筑情况、耐用年限、造价及规定租金计算月租。同年11月，将房屋划为十等十级，房租标准基数略有下降。1956年，私房租金由群众评议改为主、客协商。1979年后，外地进城经商者增多，私房租金昂贵。
建国后至今，公用公房租金由单位于每月规定时间到银行托收承付。民用公房租金于每月15～18日以居民小组为单位代收或由房管员上门收缴。1965年起改由职工所在单位代扣代收，1968年停止，1973年恢复。1989年，共收公房租金262.8万元，收租率为99.8％。
房屋交易
公房交易 1985年3月、1986年3月，先后建立区房管局房屋开发公司和区城市建设综合开发公司，开展建房、售房业务。1986～1989年，共销售房屋6.85万平方米（住宅房4.5万平方米，办公用房2.35万平方米）。
私房交易 解放初，私房买卖、典当、赠与或交换均实行自由交易，凭房屋所有证到区民政部门办理契约，交纳契税。1950年4月成立济南市房地产交易所，办理房地产买卖的说合介绍、订立契约及买卖双方委托事项等。1957年底归区管理。1958年后交易甚少。1979年起允许私房自由买卖或转让。1988年开始对私房交易进行监督管理。1980～1989年，共办理私房交易1051户、16851.5间、18.75万平方米。
房屋修缮 建国后，私房业主自用房由房主自行维修，出租私房修缮由房主与住户协商办理。公房修缮贯彻“以租养房”、“以修为主”的原则，重点解决危、漏房修缮。1956～1965年、1969～1989年，共完成维修工程量103.83万平方米，工作量4554.17万元。
房屋拆迁 解放后，由房管、城建部门研究商定房屋拆迁，对拆迁房采取征用购买、付费补偿、互相调剂或移地重建等办法。1971～1980年，为展宽经十路，打通经四路，兴建纬十二路立交桥、经十路立交桥和北大槐树地区排水工程等，共拆迁公、私房2.46万平方米。1984年，市颁发《城市建设统一拆迁实施细则》，就拆迁和安置等事项做出规定，对自行解决临时住房及拆迁私房业主的自住房等问题，采取一系列奖励措施。1985年8月成立区拆迁办公室，统一管理全区房屋拆迁工作。1985～1989年，共拆迁各类房屋137312平方米。
落实私房政策 1958年8月，全区1469户、2.37万间、27.13万平方米私有出租房屋实行社会主义改造，占全区私房总数的64.8％，造成扩大化。1985年4月起，全区开展私房改造落实政策工作，至1986年底，共落实528户、3495间、38197.67平方米，占应落实政策户（555户）的95.14％。“文革”期间，全区共接管挤占私人房产1777户、6702间、74987平方米（建筑面积）。1980年起落实政策，至1986年底，共清退1679户、6676.5间、74708平方米，占应落实政策户的99.59％。
房屋租赁
公房 “文革”前，凡辖区户籍居民，可持所在单位介绍信到公房管理所联系，经批准后办理租赁手续。“文革”开始至70年代中期，公房管理所根据承租人申请，提出租房分配方案，经主管部门核批后，办理承租迁入证。后租赁业务终止。
私房 解放初期，私房租赁较少。1951年11月25日，市政府颁布《济南市私有房屋租赁暂行办法》，租凭业务迅速好转。1953年起，政府对出租私房实行管租赁、管修缮的办法。1958年进行私房改造后，私房租赁陷于停顿。1980年起落实私房政策，私房租赁重新活跃。1987年办理租赁契约235户，1989年为292户。
租金1948年，民用公房租金为每平方米0.181元。1950年，公用公房租金为每平方米0.351元。1951、1960、1968、1977、1986年，先后5次调整公房租金标准。1987年1月起，民用公房租金为每平方米0.11元，比1948年降低38％；公用公房租金为每平方米1.33元，为1950年的3.79倍。
1955年7月，市政府颁布《济南市私有房屋租金暂行标准》，将房屋划为九等二十级，根据房屋建筑情况、耐用年限、造价及规定租金计算月租。同年11月，将房屋划为十等十级，房租标准基数略有下降。1956年，私房租金由群众评议改为主、客协商。1979年后，外地进城经商者增多，私房租金昂贵。
建国后至今，公用公房租金由单位于每月规定时间到银行托收承付。民用公房租金于每月15～18日以居民小组为单位代收或由房管员上门收缴。1965年起改由职工所在单位代扣代收，1968年停止，1973年恢复。1989年，共收公房租金262.8万元，收租率为99.8％。
房屋交易
公房交易 1985年3月、1986年3月，先后建立区房管局房屋开发公司和区城市建设综合开发公司，开展建房、售房业务。1986～1989年，共销售房屋6.85万平方米（住宅房4.5万平方米，办公用房2.35万平方米）。
私房交易 解放初，私房买卖、典当、赠与或交换均实行自由交易，凭房屋所有证到区民政部门办理契约，交纳契税。1950年4月成立济南市房地产交易所，办理房地产买卖的说合介绍、订立契约及买卖双方委托事项等。1957年底归区管理。1958年后交易甚少。1979年起允许私房自由买卖或转让。1988年开始对私房交易进行监督管理。1980～1989年，共办理私房交易1051户、16851.5间、18.75万平方米。
房屋修缮 建国后，私房业主自用房由房主自行维修，出租私房修缮由房主与住户协商办理。公房修缮贯彻“以租养房”、“以修为主”的原则，重点解决危、漏房修缮。1956～1965年、1969～1989年，共完成维修工程量103.83万平方米，工作量4554.17万元。
房屋拆迁 解放后，由房管、城建部门研究商定房屋拆迁，对拆迁房采取征用购买、付费补偿、互相调剂或移地重建等办法。1971～1980年，为展宽经十路，打通经四路，兴建纬十二路立交桥、经十路立交桥和北大槐树地区排水工程等，共拆迁公、私房2.46万平方米。1984年，市颁发《城市建设统一拆迁实施细则》，就拆迁和安置等事项做出规定，对自行解决临时住房及拆迁私房业主的自住房等问题，采取一系列奖励措施。1985年8月成立区拆迁办公室，统一管理全区房屋拆迁工作。1985～1989年，共拆迁各类房屋137312平方米。
落实私房政策 1958年8月，全区1469户、2.37万间、27.13万平方米私有出租房屋实行社会主义改造，占全区私房总数的64.8％，造成扩大化。1985年4月起，全区开展私房改造落实政策工作，至1986年底，共落实528户、3495间、38197.67平方米，占应落实政策户（555户）的95.14％。“文革”期间，全区共接管挤占私人房产1777户、6702间、74987平方米（建筑面积）。1980年起落实政策，至1986年底，共清退1679户、6676.5间、74708平方米，占应落实政策户的99.59％。
相关地名
槐荫区
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