济南市图书馆 内容
第一节 机构设置
济南市泺口服装城羊毛衫批发市场始建于1996年，法定代表人刘刚，机构设置经历了多次变更。先后由刘卫忠、张立山、林增祥、时钧强、董玉福具体负责。1996～1997年，刘卫忠任经理，林增祥任科长，周景波、时钧强任副科长。1999年下半年，时钧强任科长，刘照杰任副科长。至2001年底，董玉福任代理科长，主持工作，刘百国任副科长。
泺口服装城羊毛衫批发市场管委会
（1998年4月1日）
主任：刘刚
副主任：周庆、林增祥
财务科科长：张跃敏、李占洁
副科长：芦洪芝、于长英、王成珍
治安科科长：杨德才
副科长：林增祥
管理科科长：林增祥、周庆
济南泺口服装有限公司羊毛衫市场管理科
代理科长：董玉福
副科长：刘百国
管理人员：王延美 路秀玲 芦洪珍 刘东岭 胡延明
第二节 市场沿革
联合办市场机制 1989年，香磨李居与天桥区工商局拟联合兴办济南泺口服装市场。同年，成立了天桥区工商局泺口工商管理所，由白建新任所长。1989年春，以联办形式，由天桥区北园镇香磨李居委会出土地，天桥区工商局投资兴建，采取“二八”分成办法，在昔日一片荒废的低洼地上，建起了占地15亩的简易大棚，作为联办服装市场的场地。
1990年9月28日，济南泺口服装市场正式开业后，市场兴隆，各种服装、布匹、鞋帽、针织品、日用百货等和市民一见面，即受到广大用户欢迎。一时，“泺口服装，潇洒漂亮”传遍泉城大街小巷。此时，各种羊毛衫毛织品在市场任选摊位，无专门批发市场，散落在老市场内自选经营，但经营摊位不多，羊毛线、羊毛衫产品深受泉城城乡人民欢迎，生意兴隆火爆。在一个市场内混杂经营的方式，一直经营到1994年。
“双轨制”办市场 从1994年起，香磨李居一方面与天桥区工商局联合办市场，一方面发挥自身地理优势，自办服装市场。利用原黄河宾馆的院落和楼房，经过改造，与同年正式建立济南市泺口服装城。当年改造，一处5000多平方米的自办市场，当年开业，设有3000多个摊位，来自全国各地的3000多业户利用“前店后厂”的便利条件，在原黄河宾馆的4层楼内作为加工区和居住区，在大棚市场内经营各种各样的服装、鞋帽、羊毛衫和日用百货。此时，客户有的在联办市场内设摊，大部分在新建市场内经营毛料、毛线和羊毛衫制品。
建立羊毛衫专业市场 1996年，香磨李居走规模经济发展道路，划行归市，形成规模，便利经营，便利顾客购买。把该市场的服装、鞋帽、日用百货并人其他市场，分类经营，建立正式的羊毛衫专业批发市场。建立了精品房，设立了200多个摊位，一个自主经营的羊毛衫城迅速形成规模，来自全国各地的顾客络绎不绝，羊毛衫生意红红火火。
羊毛衫城搬迁定位 小清河拓宽改造后，为开辟新的经济增长带，市、区政府决定新建小清河北路。羊毛衫专业批发市场处在小清河北路位置，急需拆除搬迁。香磨李人顾全大局，忍痛割爱，不惜投入土地和减少收入，积极响应市、区政府的号召，于1998年2月因陋就简，从速搬迁到香磨李居办企业润滑油供应站和烟酒糖茶原商业街作为新址。经修旧利废从简改造，在泺口服装城商贸中心以南建立了一、二、三区，其建筑规模为1500平方米，设有200多个摊位，羊毛衫城新址在这里定位。当年搬迁，当年改造，当年开业，一个红红火火的专业批发市场开始走上了新的发展道路。
在立稳脚跟后，为扩大经营，于2000年上半年，对羊毛衫城进行了扩建改造，把原商业街正式建成专业化的羊毛衫城精品街。同年下半年，又建立了一个羊毛衫精品区，设7排，建有136个精品门头房。至此，羊毛衫城建筑面积5000多平方米，设有438个摊位。
附
济南市泺口服装城羊毛衫批发市场管理科科长时钧强在全居经济工作会议上的讲话
各位领导、同志们：
今年下半年，公司根据市场的总体规划，决定扩大羊毛衫批发市场5000平方米，一来安排因拆迁春季未能安排的业户，二来为调整整个泺口服装市场批发区的布局，经过近两个多月紧张的建设，羊毛衫精品区于11月底基本竣工。市场建设竣工后如何招商，这是摆在我们科的首要任务，根据集团总公司的整体部署，做了以下几项工作。
（一）招商指导思想
当刚到羊毛衫市场主持工作时，当时招商仅有30余间门头交款，很不顺利。在前期招商不理想的情况下，我的心情很不平静，担负着公司领导给予的重任，在市场疲软、生意难做的经济环境下，如何招商引资，搞活市场，那段时间真是饭吃不香，觉睡不好。经过深思熟虑和公司领导们商谈，形成了几点想法：①对市场大户进行宣传，使其成为新市场的主力军。②向新户介绍市场开发的前景，使其对市场管理产生信任感，对搞活市场开发充满信心。③对市场发展有一长远的规划，对西大门改造，路南鞋城门头房沿街的一半改成经营羊毛衫，形成羊毛衫一条街的龙头。④三区的后一排由朝北开门改成朝南开门，并开通通往精品区的两条通道。⑤设立大型广告牌及大喇叭，小清河沿边开辟停车场，在精品区东部建立小吃一条街，要求市场管理人员多和业户谈心，了解业户难处并及时解决，做到管理规范服务热情。
（二）招商引资实施过程
找老业户王能志、张本虎、干新华、陈万林等谈心。介绍精品区发展的长远前景，让他们出谋划策，动员他们积极带动业户交款要房，并介绍外来新户进入市场经营，增加新鲜血液，促进市场发展。如市场大户张本虎积极为市场发展出主意，并介绍西市场大户具有80多名员工的飞龙服饰公司总经理栾忠民进入市场，经过多次交谈及实地考察，让其对泺口市场多方面接触了解，使其增加了投资信心，他与张本虎合作一次性要房16间。该行动对整体招商活动产生了巨大的带动作用，对于有投资意向，而暂时资金周转困难的和家庭生活困难的业户，积极从鞋城大户和羊毛衫市场大户，以我个人的名义借钱给他们要房。要房的广大业户最关心的焦点问题是，门头房的抽签是否公证，我以个人人格向业户承诺：绝对公证。解除业户的顾虑，这一点被证明，对招商起了强大的推动作用。
（三）公平分配摊位，市场隆重开业
为使广大业户获得公平竞争的机会，
并体现华宇集团总公司公平公正的招商原则，在摊位号抽签之间，由公司和科里邀请了济南市公证处的工作人员参加公证工作。11月30日，抽签现场非常热闹，所有要房来户及家属全部到齐，一些关心抽签结果的旁观者也来了很多人。现场没有保安维持秩序，但现场仍井井有条地操作着。
当时要房的总数为103间，首先由公证处工作人员及根据交款单排列序号随机选中的5位业户代表，现场检查103个签，证明一个不缺和无重复号，然后公证员一人按同样的方式折叠成外形相同的签，当场放入签箱中，抽签顺序按交款单排列序号进行，并对抽出签的号码逐一公布。这一行动令在场人员情绪高涨。
抽完签后，所有要房业户无一有怨言的，完全达到了业户公正、公开的要求，又一次树立了华宇集团总公司的形象。
门头房位置决定后，便进入了繁忙的装修阶段。12月28日前95%门头房装修完毕。28日，崭新的羊毛衫市场精品区在军乐队响亮的乐曲声中，迎来了她的第一批顾客，羊毛衫市场精品区正式开业了。
开业后的精品区顾客一天比一天多，生意一天比一天火爆，一天比一天强，业户们对市场管理办公室的工作给予了高度评价，纷纷送来锦旗及牌匾：“规范管理，热情服务”、“舒心、放心、信心”，表达了业户的心声。
市场隆重开业了，更要让她轰轰烈烈地火起来，以后的工作更需要公司领导的大力支持，公司各部门的大力协助及业户拥护。在新的一年里，华宇集团总公司工作在居党委的领导下，做到：“一家人、一条心、一股劲、共创市场繁荣”，办好我们自己家的事。
华宇集团的明天会更加美好。
2000年1月6日
羊毛衫市场2000年工作安排①全方位做到书记提出的“严格管理、热情服务”的指导精神，热情服务，使业户真正成为繁荣市场的主力军。②商业街路南在3月10日前全部改造完毕，并开门营业。③以商业街为龙头，带好精品区建设，在3月15日以前全面开业。④做好宣传工作，5月份以后以商业街为龙头，以精品区为中心的夜市，做好进货宣传，进一步为精品区加大影响力度而努力。⑤在5月中旬至8月底，搞好夜市，为市场广大业户解决好淡季生意不好做的难题，为巩固市场的稳定和大市场的繁荣与迎接旺季的到来做好基础工作。⑥做好以上工作，以1999年羊毛衫市场收入为基础，2000年力争加大创收40～50万元而努力工作，完成公司交给的任务。
2001年下半年，在羊毛衫城形成大的规模后，又投资兴建了羊毛裤一条街，建有40多个门头房，建筑面积100多平方米，40多个有实力的大客户在这里落户，经营批发、零售羊毛衫专业化一条街。一个新的经济增长带开始形成，一个新的亮点在这里生辉。
羊毛衫城形成规模后，香磨李人视顾客为上帝，视业户为上帝，千方百计为“两个上帝”服务，为“两个上帝”排忧解难，尽力提供优质的服务，便利的条件。根据业户的要求和市场的需要，于2001年11月，投资20万元新建美食一条街。美食街长150米，宽15米，设门头户40余个，适应80%的南方客户和20%的北方客户不同的生活需要，经营南北不同口味的食品，客户可自由选择饭店，食用可口的饭菜和饮料。
第三节 经营与效益
济南泺口服装有限公司羊毛衫城总规模为5000平方米，设摊位438个，来自全国各地和法国、意大利、新加坡等347个国内、国际知名品牌入驻，在这里经商，其中有：“恒源祥”、“老爷车”、“鳄鱼”、“扬帆”、“九羚”、“太子梦”、“培蒙”、“青藏高原”等名牌产品深受顾客欢迎。2001年，羊毛衫城各业总收入210余万元，向国家贡献税金70万元，成为香磨李居经济发展的支柱行业。
附
关于组建济南市泺口服装城羊毛衫批发市场的申请报告
北园镇政府：
香磨李居委会地处泺口服装市场中心，根据泺口服装市场发展需要和上级领导要求，本居决定：在济泺路东、四路公交车站处建一个专业性的泺口服装城羊毛衫批发市场。自筹资金245万元，结构为平房和大棚相结合，并设有精品房，建筑面积为8000平方米。主要经营羊毛衫，为泺口服装城进一步划行归市打好基础。
羊毛衫批发市场隶属于香磨李居委会，集体性质，法定代表人刘刚。
望领导给予批复
济南市天桥区北园镇香磨李居委会
1998年4月1日
申请报告书
济南市天桥区工商局：
香磨李居地处泺口服装市场中心，与工商局联营多年，有一定管理市场的经验。随着泺口服装市场知名度的不断提高，客流量不断增加，销售额不断上升。为了进一步搞活经济，繁荣市场，解决下岗人员就业难题，缓解就业压力，减轻国家及家庭经济负担，特申请开办泺口服装城羊毛衫批发市场一处。
请批复：
企业名称：济南市泺口服装城羊毛衫批发市场
地址：济南市济泺路64号
性质：集体
经营范围：羊毛衫
占地面积：8000平方米
经营方式：批发、零售
申请单位：天桥区北园镇香磨李居委会
1998年4月1日
济南市天桥区北园镇人民政府关于同意组建济南市泺口服装城羊毛衫批发市场的批复
香磨李居委会：
你单位报来《关于组建济南市泺口服装城羊毛衫批发市场的申请报告》收悉。经研究，同意你单位组建“济南市泺口服装城羊毛衫批发市场”，望抓紧组织实施，发挥效益。
1998年4月3日
关于组建泺口服装城羊毛衫专业批发市场的可行性论证报告
济南泺口服装市场自1989年建立以来，市场不断扩大，知名度不断提高，年交易额成倍增长，至1998年年交易额达到25亿元，成为山东省十大市场之一。
根据市场的发展和几年来搞市场的经验，要想进一步扩大市场和巩固市场，必须建立专业的批发市场，以提高市场的购买力。
为此，香磨李居党委和居委会决定，建一处专业性的泺口服装城羊毛衫批发市
场。
一、可行性招商分析。
泺口服装城羊毛衫批发市场设在泺口服装市场的路东，四路汽车站门口，是经商的黄金地带。
二、市场地处北方地区，冬季比较寒冷，羊毛衫的穿着量比较大。
三、目前为止，在山东省内还没有一个有相当规模的羊毛衫专业批发市场。
四、经过两年的实践，证明羊毛衫专业批发市场是有一定潜力的。市场投资效益分析：泺口服装城是山东省十大市场之一，在全国具有一定的知名度，而羊毛衫专业批发市场也属服装之类，形成一定的专业批发市场更具有吸引力，为划行归市打下一定基础，而且有相当一部分羊毛衫经营业户，要求组建羊毛衫专业批发市场。当前，浙江、江苏一些业户纷纷前来要求租用摊位和门头房，前来预约登记的业户就达80%，羊毛衫专业批发市场发展是有潜力的。
市场投资分析：占地面积5000平方米，初步设计门头房屋200间，每间5000元，5000×200=100（万元）。建交易大棚4000平方米，每平方米200元，计80万元。时装厅75个，每个6000元，计45万元。设施配套费20万元。预算市场总投资为245万元。
市场效益分析：门头房200套，每套每月按550元计算，月收入7万元，年收入84万元。大棚网架400个，每个每月按200元计算，月收入8万元，年收入96万元。时装厅75个，每个每月按300元计算，月收入2.25万元，年收入27万元。年总收入207万元，按80%计算，计165.6万元。
从以上的分析看，市场投资后一年多就可收回全部资金，是一项投资不大，见效快的好项目。
市场社会效益：羊毛衫专业批发市场一旦形成后，对整个山东省各个服装市场都有新的货物来源，另外还可以安排一部分下岗职工再就业，为社会的稳定发展起到一定的作用。
1998年4月1日
济南市泺口服装城羊毛衫批发市场章 程
第一章 宗旨
第一条 为了发展市场经济、创造财富、增加积累、满足社会日益增长的物质和文化生活需要，经批准设立济南市泺口服装城羊毛衫批发市场。
第二章 名称和场所
第二条 名称：济南市泺口服装城羊毛衫批发市场。
场所：济南市济泺路64号
第三章 经济性质
第三条 经济类型：集体
第四条 市场建设资金245万元，资金来源于香磨李居委会投资。
第四章 经营范围
第五条 主要以羊毛衫批发、零售为主，兼营服装加工、批发床上用品。
第五章 法定代表人产生程序和职权范围
第六条 法定代表人由香磨李居委会任命产生。
第七条 法定代表人在市场中处于中心地位，依法行使职权，其合法行为受法律保护。
第六章 财务管理制度
第八条市场财务管理工作执行财政部颁发的国家有关财务管理规定。
第七章 章 程修改程序
第九条 本章 程若不适应国家的法律、法规、政策规定、市场发展或市场发生重大变化时，可以进行修改。章 程修改由法人代表提出修改意见，经主管部门批准后，报工商行政管理部门备案。
第八章 终止程序
第十条 由于各种原因使市场无法开展经营活动时，由法定代表人提出书面申请，经市场主管部门与市场共同组成清算组织，负责对市场财产、债务进行全面清算。清算后凭清算组织出具的债权债务处理完结证明，向原登记主管机关办理注销登记手续。
第九章 其它事项
第十一条 本章 程报工商行政管理机关审核，自核准之日起生效。
济南市泺口服装城羊毛衫批发市场
1998年4月1日
第四节 管理与服务
济南市泺口服装城羊毛衫批发市场建立以来，居党委、居委、集团公司十分重视市场的管理与服务工作。正式建立专业批发市场前，先后由刘卫忠、林增祥，时钧强具体领导与管理市场；正式建立专业批发市场后，进一步加强了对市场的领导。与1998年4月1日建立泺口服装城羊毛衫批发市场管理委员会，居党委书记刘刚任管委会主任，周庆、林增祥具体协助书记做好管委会的工作，下设财务科、治安科和管理科，由27人做好管理服务工作。至2001年，董玉福任羊毛衫管理科代理科长，刘百国任副科长，王延美、路秀玲、芦洪珍、刘东岭、胡延明具体做好管理与服务工作。
为保证羊毛衫批发市场的正常进行，在市场激烈竞争中稳操胜券，市场管理科建立了10项管理服务规定，受到“两个上帝”（业户、用户）的欢迎。具体规定为：(1)按照华宇集团总公司的要求，首先制订并实施热情服务、文明管理的《文明用语》和《禁止用语》规定，从服务行为上对管理人员进行约束；(2)制订了《羊毛衫城规范化服务管理细则》和《羊毛衫市场管理制度》，从制度上保证了市场管理有序进行；(3)成立了由7人组成的治安保卫队伍，建立了严格的治安管理制度，实行一天24小时巡逻，及时打击破坏市场秩序、扰乱市场经营的坏人坏事，调解经营中出现的纠纷，弘扬正气，打击歪风邪气，建立了一种稳定、和谐的良好经营环境；(4)建立以防火防盗为中心内容的市场安全科，设科长、副科长，常年活跃在市场。仅在羊毛衫批发市场即抓获盗窃分子30余起，处理一般纠纷300余起。为保证市场的安全，为每家每户配有灭火器，做到防火队伍、防火设备、防火经费三落实，保证市场不发生火灾事故；(5)服务于业户和顾客“两个上帝”，特别是经商业户的水管、卷帘、房屋漏水，电器损坏等日常事故，市场管理人员闻讯迅速登门免费修理、免费服务，及时为业户排忧解难；(6)羊毛衫市场管理科建有美食一条街，40余家饭店经营南北大菜和各种面食，供“两个上帝”选用美食美餐。同时，还建有“流动饭车”，业户不出门、不离岗即可选用美味佳肴；(7)及时为业户子女安排入托、入园和入学；(8)及时为业户租用住房，对新人业户，按其要求选用门头房，安排摊位，办理入驻手续，帮助迅速投入经营；（”集团公司在市场建有长途客货运汽车站和物流中心，及时为“两个上帝”做好货物的周转；(10)居委会设有两处卫生室，天桥区第二人民医院就在居委会驻地，业户如有不适，及时到居委会卫生室或区医院治疗，做到小病治疗不出居。如遇大病，可及时送往附近大医院治疗，在“衣、食、住、行、医、学、乐”等方面，进行全面周到服务，受到“两个上帝”的欢迎。
市场管理人员“十要十不准”①要服从领导听从指挥，不准各行其是，自由散漫。②要按时出勤严守制度，不准着装混穿、无故缺勤。③要全心全意为人民服务，不准侵犯国家和工商户的利益。④要模范执行工商法规，不准随意收费、罚款。⑤要严格坚守工作岗位，不准玩忽职守，酗酒闹事。⑥文明执法札貌管理，不准语言粗野、欺凌群众。⑦要廉洁奉公依法办事，不准贪污敲诈、吃请受贿。⑧要坚持原则，实事求是，不准利用职权谋取私利。⑨要大公无私一心为公，不准利用职权谋取私利。⑩要努力学习提高素质，不准弄虚作假，破坏团结。
附关于认真做好冬季防火、防盗、严格落实安全经营管理的暂行规定各科室：
冬季来临，为了进一步落实安全经营的措施，要求全体干部、职工及保安人员，要全力以赴，齐心协力，严厉打击各种不法行为，切实做好防火、防盗工作，制订以下规定：
一、全体干部、职工充分认识当前社会治安形势不够稳定的严峻性，自觉加强对市场昼夜值班工作重要性的认识，加强落实岗位责任削，做到定时、定岗、定人员，确保各岗位万无一失。
二、各科下班后，保安人员要立即接班，这段时间的市场安全工作，保安人员要全面负责，出现问题，由保安负全面责任。
三、夜间值班人员必须按时到岗，如发现未到者一次，罚款50元，如无到岗，也无请假，误岗一次，扣发月工资20%。
四、夜间带班干部查岗时，必须自己亲自到岗检查，每到一个岗位，要全面检查一遍，然后方可签字离开。严厉禁止找别人代替查岗，违者一次，罚款100元。
五、凡属夜间值班期间出现问题，谁带班、谁值班，就处罚谁，并根据出现事故的轻重进行处理，轻者给予30元以下罚款，造成损失严重者，给予行政除名处
分，并且视情况进行罚款1000元～3000元。
六、夜间值班，各科要对重点部位加强检查防范，尤其是沿街门头房货物较多的大业户，要重点加以保护。
七、夜间值班人员、保安人员，严禁点明火取暖，违者一次罚款100元。
八、夜间值班人员，严禁偷打电话、呼信息，违者一次罚款100元。
九、中午值班人员不准在办公室坐着，要有秩序的分片进行检查，发现问题及时处理，以防事态扩大。
十、市场内的各个垃圾场，严禁擅自焚烧，违者罚款50元。
十一、市场内严禁使用电炉子、电热器、电熨斗等物品取暖，巡查人员在检查中发现后，要立即收缴，并给以罚款。
十二、市场内发现小偷小摸时，应立即带到办公室处理，如处理不了的，送市场派出所处理。
十三、夜间值班人员禁止打游戏机、看录像，违者罚款50元。
十四、夜班人员禁止值班期间喝酒、打扑克，违者一次罚款20元。
十五、使用对讲机的干部，保安班长要随身携带自己的对讲机，不准交给他人使用，更不准在对讲机上乱说、乱闹、骂人、唱歌等，违者经查实后，严肃处理。
十六、各科长及管理员、业户，禁止在市场内吸烟，违者罚款50元。以上各项，望各科、各保安班认真落实，各司其职，各尽其责，同心协力，齐抓共管，为保卫国家财产，保卫广大业户的财产安全，积极工作，努力奋斗。
泺口服装有限公司
2001年12月11日
济南市泺口服装城羊毛衫批发市场始建于1996年，法定代表人刘刚，机构设置经历了多次变更。先后由刘卫忠、张立山、林增祥、时钧强、董玉福具体负责。1996～1997年，刘卫忠任经理，林增祥任科长，周景波、时钧强任副科长。1999年下半年，时钧强任科长，刘照杰任副科长。至2001年底，董玉福任代理科长，主持工作，刘百国任副科长。
泺口服装城羊毛衫批发市场管委会
（1998年4月1日）
主任：刘刚
副主任：周庆、林增祥
财务科科长：张跃敏、李占洁
副科长：芦洪芝、于长英、王成珍
治安科科长：杨德才
副科长：林增祥
管理科科长：林增祥、周庆
济南泺口服装有限公司羊毛衫市场管理科
代理科长：董玉福
副科长：刘百国
管理人员：王延美 路秀玲 芦洪珍 刘东岭 胡延明
第二节 市场沿革
联合办市场机制 1989年，香磨李居与天桥区工商局拟联合兴办济南泺口服装市场。同年，成立了天桥区工商局泺口工商管理所，由白建新任所长。1989年春，以联办形式，由天桥区北园镇香磨李居委会出土地，天桥区工商局投资兴建，采取“二八”分成办法，在昔日一片荒废的低洼地上，建起了占地15亩的简易大棚，作为联办服装市场的场地。
1990年9月28日，济南泺口服装市场正式开业后，市场兴隆，各种服装、布匹、鞋帽、针织品、日用百货等和市民一见面，即受到广大用户欢迎。一时，“泺口服装，潇洒漂亮”传遍泉城大街小巷。此时，各种羊毛衫毛织品在市场任选摊位，无专门批发市场，散落在老市场内自选经营，但经营摊位不多，羊毛线、羊毛衫产品深受泉城城乡人民欢迎，生意兴隆火爆。在一个市场内混杂经营的方式，一直经营到1994年。
“双轨制”办市场 从1994年起，香磨李居一方面与天桥区工商局联合办市场，一方面发挥自身地理优势，自办服装市场。利用原黄河宾馆的院落和楼房，经过改造，与同年正式建立济南市泺口服装城。当年改造，一处5000多平方米的自办市场，当年开业，设有3000多个摊位，来自全国各地的3000多业户利用“前店后厂”的便利条件，在原黄河宾馆的4层楼内作为加工区和居住区，在大棚市场内经营各种各样的服装、鞋帽、羊毛衫和日用百货。此时，客户有的在联办市场内设摊，大部分在新建市场内经营毛料、毛线和羊毛衫制品。
建立羊毛衫专业市场 1996年，香磨李居走规模经济发展道路，划行归市，形成规模，便利经营，便利顾客购买。把该市场的服装、鞋帽、日用百货并人其他市场，分类经营，建立正式的羊毛衫专业批发市场。建立了精品房，设立了200多个摊位，一个自主经营的羊毛衫城迅速形成规模，来自全国各地的顾客络绎不绝，羊毛衫生意红红火火。
羊毛衫城搬迁定位 小清河拓宽改造后，为开辟新的经济增长带，市、区政府决定新建小清河北路。羊毛衫专业批发市场处在小清河北路位置，急需拆除搬迁。香磨李人顾全大局，忍痛割爱，不惜投入土地和减少收入，积极响应市、区政府的号召，于1998年2月因陋就简，从速搬迁到香磨李居办企业润滑油供应站和烟酒糖茶原商业街作为新址。经修旧利废从简改造，在泺口服装城商贸中心以南建立了一、二、三区，其建筑规模为1500平方米，设有200多个摊位，羊毛衫城新址在这里定位。当年搬迁，当年改造，当年开业，一个红红火火的专业批发市场开始走上了新的发展道路。
在立稳脚跟后，为扩大经营，于2000年上半年，对羊毛衫城进行了扩建改造，把原商业街正式建成专业化的羊毛衫城精品街。同年下半年，又建立了一个羊毛衫精品区，设7排，建有136个精品门头房。至此，羊毛衫城建筑面积5000多平方米，设有438个摊位。
附
济南市泺口服装城羊毛衫批发市场管理科科长时钧强在全居经济工作会议上的讲话
各位领导、同志们：
今年下半年，公司根据市场的总体规划，决定扩大羊毛衫批发市场5000平方米，一来安排因拆迁春季未能安排的业户，二来为调整整个泺口服装市场批发区的布局，经过近两个多月紧张的建设，羊毛衫精品区于11月底基本竣工。市场建设竣工后如何招商，这是摆在我们科的首要任务，根据集团总公司的整体部署，做了以下几项工作。
（一）招商指导思想
当刚到羊毛衫市场主持工作时，当时招商仅有30余间门头交款，很不顺利。在前期招商不理想的情况下，我的心情很不平静，担负着公司领导给予的重任，在市场疲软、生意难做的经济环境下，如何招商引资，搞活市场，那段时间真是饭吃不香，觉睡不好。经过深思熟虑和公司领导们商谈，形成了几点想法：①对市场大户进行宣传，使其成为新市场的主力军。②向新户介绍市场开发的前景，使其对市场管理产生信任感，对搞活市场开发充满信心。③对市场发展有一长远的规划，对西大门改造，路南鞋城门头房沿街的一半改成经营羊毛衫，形成羊毛衫一条街的龙头。④三区的后一排由朝北开门改成朝南开门，并开通通往精品区的两条通道。⑤设立大型广告牌及大喇叭，小清河沿边开辟停车场，在精品区东部建立小吃一条街，要求市场管理人员多和业户谈心，了解业户难处并及时解决，做到管理规范服务热情。
（二）招商引资实施过程
找老业户王能志、张本虎、干新华、陈万林等谈心。介绍精品区发展的长远前景，让他们出谋划策，动员他们积极带动业户交款要房，并介绍外来新户进入市场经营，增加新鲜血液，促进市场发展。如市场大户张本虎积极为市场发展出主意，并介绍西市场大户具有80多名员工的飞龙服饰公司总经理栾忠民进入市场，经过多次交谈及实地考察，让其对泺口市场多方面接触了解，使其增加了投资信心，他与张本虎合作一次性要房16间。该行动对整体招商活动产生了巨大的带动作用，对于有投资意向，而暂时资金周转困难的和家庭生活困难的业户，积极从鞋城大户和羊毛衫市场大户，以我个人的名义借钱给他们要房。要房的广大业户最关心的焦点问题是，门头房的抽签是否公证，我以个人人格向业户承诺：绝对公证。解除业户的顾虑，这一点被证明，对招商起了强大的推动作用。
（三）公平分配摊位，市场隆重开业
为使广大业户获得公平竞争的机会，
并体现华宇集团总公司公平公正的招商原则，在摊位号抽签之间，由公司和科里邀请了济南市公证处的工作人员参加公证工作。11月30日，抽签现场非常热闹，所有要房来户及家属全部到齐，一些关心抽签结果的旁观者也来了很多人。现场没有保安维持秩序，但现场仍井井有条地操作着。
当时要房的总数为103间，首先由公证处工作人员及根据交款单排列序号随机选中的5位业户代表，现场检查103个签，证明一个不缺和无重复号，然后公证员一人按同样的方式折叠成外形相同的签，当场放入签箱中，抽签顺序按交款单排列序号进行，并对抽出签的号码逐一公布。这一行动令在场人员情绪高涨。
抽完签后，所有要房业户无一有怨言的，完全达到了业户公正、公开的要求，又一次树立了华宇集团总公司的形象。
门头房位置决定后，便进入了繁忙的装修阶段。12月28日前95%门头房装修完毕。28日，崭新的羊毛衫市场精品区在军乐队响亮的乐曲声中，迎来了她的第一批顾客，羊毛衫市场精品区正式开业了。
开业后的精品区顾客一天比一天多，生意一天比一天火爆，一天比一天强，业户们对市场管理办公室的工作给予了高度评价，纷纷送来锦旗及牌匾：“规范管理，热情服务”、“舒心、放心、信心”，表达了业户的心声。
市场隆重开业了，更要让她轰轰烈烈地火起来，以后的工作更需要公司领导的大力支持，公司各部门的大力协助及业户拥护。在新的一年里，华宇集团总公司工作在居党委的领导下，做到：“一家人、一条心、一股劲、共创市场繁荣”，办好我们自己家的事。
华宇集团的明天会更加美好。
2000年1月6日
羊毛衫市场2000年工作安排①全方位做到书记提出的“严格管理、热情服务”的指导精神，热情服务，使业户真正成为繁荣市场的主力军。②商业街路南在3月10日前全部改造完毕，并开门营业。③以商业街为龙头，带好精品区建设，在3月15日以前全面开业。④做好宣传工作，5月份以后以商业街为龙头，以精品区为中心的夜市，做好进货宣传，进一步为精品区加大影响力度而努力。⑤在5月中旬至8月底，搞好夜市，为市场广大业户解决好淡季生意不好做的难题，为巩固市场的稳定和大市场的繁荣与迎接旺季的到来做好基础工作。⑥做好以上工作，以1999年羊毛衫市场收入为基础，2000年力争加大创收40～50万元而努力工作，完成公司交给的任务。
2001年下半年，在羊毛衫城形成大的规模后，又投资兴建了羊毛裤一条街，建有40多个门头房，建筑面积100多平方米，40多个有实力的大客户在这里落户，经营批发、零售羊毛衫专业化一条街。一个新的经济增长带开始形成，一个新的亮点在这里生辉。
羊毛衫城形成规模后，香磨李人视顾客为上帝，视业户为上帝，千方百计为“两个上帝”服务，为“两个上帝”排忧解难，尽力提供优质的服务，便利的条件。根据业户的要求和市场的需要，于2001年11月，投资20万元新建美食一条街。美食街长150米，宽15米，设门头户40余个，适应80%的南方客户和20%的北方客户不同的生活需要，经营南北不同口味的食品，客户可自由选择饭店，食用可口的饭菜和饮料。
第三节 经营与效益
济南泺口服装有限公司羊毛衫城总规模为5000平方米，设摊位438个，来自全国各地和法国、意大利、新加坡等347个国内、国际知名品牌入驻，在这里经商，其中有：“恒源祥”、“老爷车”、“鳄鱼”、“扬帆”、“九羚”、“太子梦”、“培蒙”、“青藏高原”等名牌产品深受顾客欢迎。2001年，羊毛衫城各业总收入210余万元，向国家贡献税金70万元，成为香磨李居经济发展的支柱行业。
附
关于组建济南市泺口服装城羊毛衫批发市场的申请报告
北园镇政府：
香磨李居委会地处泺口服装市场中心，根据泺口服装市场发展需要和上级领导要求，本居决定：在济泺路东、四路公交车站处建一个专业性的泺口服装城羊毛衫批发市场。自筹资金245万元，结构为平房和大棚相结合，并设有精品房，建筑面积为8000平方米。主要经营羊毛衫，为泺口服装城进一步划行归市打好基础。
羊毛衫批发市场隶属于香磨李居委会，集体性质，法定代表人刘刚。
望领导给予批复
济南市天桥区北园镇香磨李居委会
1998年4月1日
申请报告书
济南市天桥区工商局：
香磨李居地处泺口服装市场中心，与工商局联营多年，有一定管理市场的经验。随着泺口服装市场知名度的不断提高，客流量不断增加，销售额不断上升。为了进一步搞活经济，繁荣市场，解决下岗人员就业难题，缓解就业压力，减轻国家及家庭经济负担，特申请开办泺口服装城羊毛衫批发市场一处。
请批复：
企业名称：济南市泺口服装城羊毛衫批发市场
地址：济南市济泺路64号
性质：集体
经营范围：羊毛衫
占地面积：8000平方米
经营方式：批发、零售
申请单位：天桥区北园镇香磨李居委会
1998年4月1日
济南市天桥区北园镇人民政府关于同意组建济南市泺口服装城羊毛衫批发市场的批复
香磨李居委会：
你单位报来《关于组建济南市泺口服装城羊毛衫批发市场的申请报告》收悉。经研究，同意你单位组建“济南市泺口服装城羊毛衫批发市场”，望抓紧组织实施，发挥效益。
1998年4月3日
关于组建泺口服装城羊毛衫专业批发市场的可行性论证报告
济南泺口服装市场自1989年建立以来，市场不断扩大，知名度不断提高，年交易额成倍增长，至1998年年交易额达到25亿元，成为山东省十大市场之一。
根据市场的发展和几年来搞市场的经验，要想进一步扩大市场和巩固市场，必须建立专业的批发市场，以提高市场的购买力。
为此，香磨李居党委和居委会决定，建一处专业性的泺口服装城羊毛衫批发市
场。
一、可行性招商分析。
泺口服装城羊毛衫批发市场设在泺口服装市场的路东，四路汽车站门口，是经商的黄金地带。
二、市场地处北方地区，冬季比较寒冷，羊毛衫的穿着量比较大。
三、目前为止，在山东省内还没有一个有相当规模的羊毛衫专业批发市场。
四、经过两年的实践，证明羊毛衫专业批发市场是有一定潜力的。市场投资效益分析：泺口服装城是山东省十大市场之一，在全国具有一定的知名度，而羊毛衫专业批发市场也属服装之类，形成一定的专业批发市场更具有吸引力，为划行归市打下一定基础，而且有相当一部分羊毛衫经营业户，要求组建羊毛衫专业批发市场。当前，浙江、江苏一些业户纷纷前来要求租用摊位和门头房，前来预约登记的业户就达80%，羊毛衫专业批发市场发展是有潜力的。
市场投资分析：占地面积5000平方米，初步设计门头房屋200间，每间5000元，5000×200=100（万元）。建交易大棚4000平方米，每平方米200元，计80万元。时装厅75个，每个6000元，计45万元。设施配套费20万元。预算市场总投资为245万元。
市场效益分析：门头房200套，每套每月按550元计算，月收入7万元，年收入84万元。大棚网架400个，每个每月按200元计算，月收入8万元，年收入96万元。时装厅75个，每个每月按300元计算，月收入2.25万元，年收入27万元。年总收入207万元，按80%计算，计165.6万元。
从以上的分析看，市场投资后一年多就可收回全部资金，是一项投资不大，见效快的好项目。
市场社会效益：羊毛衫专业批发市场一旦形成后，对整个山东省各个服装市场都有新的货物来源，另外还可以安排一部分下岗职工再就业，为社会的稳定发展起到一定的作用。
1998年4月1日
济南市泺口服装城羊毛衫批发市场章 程
第一章 宗旨
第一条 为了发展市场经济、创造财富、增加积累、满足社会日益增长的物质和文化生活需要，经批准设立济南市泺口服装城羊毛衫批发市场。
第二章 名称和场所
第二条 名称：济南市泺口服装城羊毛衫批发市场。
场所：济南市济泺路64号
第三章 经济性质
第三条 经济类型：集体
第四条 市场建设资金245万元，资金来源于香磨李居委会投资。
第四章 经营范围
第五条 主要以羊毛衫批发、零售为主，兼营服装加工、批发床上用品。
第五章 法定代表人产生程序和职权范围
第六条 法定代表人由香磨李居委会任命产生。
第七条 法定代表人在市场中处于中心地位，依法行使职权，其合法行为受法律保护。
第六章 财务管理制度
第八条市场财务管理工作执行财政部颁发的国家有关财务管理规定。
第七章 章 程修改程序
第九条 本章 程若不适应国家的法律、法规、政策规定、市场发展或市场发生重大变化时，可以进行修改。章 程修改由法人代表提出修改意见，经主管部门批准后，报工商行政管理部门备案。
第八章 终止程序
第十条 由于各种原因使市场无法开展经营活动时，由法定代表人提出书面申请，经市场主管部门与市场共同组成清算组织，负责对市场财产、债务进行全面清算。清算后凭清算组织出具的债权债务处理完结证明，向原登记主管机关办理注销登记手续。
第九章 其它事项
第十一条 本章 程报工商行政管理机关审核，自核准之日起生效。
济南市泺口服装城羊毛衫批发市场
1998年4月1日
第四节 管理与服务
济南市泺口服装城羊毛衫批发市场建立以来，居党委、居委、集团公司十分重视市场的管理与服务工作。正式建立专业批发市场前，先后由刘卫忠、林增祥，时钧强具体领导与管理市场；正式建立专业批发市场后，进一步加强了对市场的领导。与1998年4月1日建立泺口服装城羊毛衫批发市场管理委员会，居党委书记刘刚任管委会主任，周庆、林增祥具体协助书记做好管委会的工作，下设财务科、治安科和管理科，由27人做好管理服务工作。至2001年，董玉福任羊毛衫管理科代理科长，刘百国任副科长，王延美、路秀玲、芦洪珍、刘东岭、胡延明具体做好管理与服务工作。
为保证羊毛衫批发市场的正常进行，在市场激烈竞争中稳操胜券，市场管理科建立了10项管理服务规定，受到“两个上帝”（业户、用户）的欢迎。具体规定为：(1)按照华宇集团总公司的要求，首先制订并实施热情服务、文明管理的《文明用语》和《禁止用语》规定，从服务行为上对管理人员进行约束；(2)制订了《羊毛衫城规范化服务管理细则》和《羊毛衫市场管理制度》，从制度上保证了市场管理有序进行；(3)成立了由7人组成的治安保卫队伍，建立了严格的治安管理制度，实行一天24小时巡逻，及时打击破坏市场秩序、扰乱市场经营的坏人坏事，调解经营中出现的纠纷，弘扬正气，打击歪风邪气，建立了一种稳定、和谐的良好经营环境；(4)建立以防火防盗为中心内容的市场安全科，设科长、副科长，常年活跃在市场。仅在羊毛衫批发市场即抓获盗窃分子30余起，处理一般纠纷300余起。为保证市场的安全，为每家每户配有灭火器，做到防火队伍、防火设备、防火经费三落实，保证市场不发生火灾事故；(5)服务于业户和顾客“两个上帝”，特别是经商业户的水管、卷帘、房屋漏水，电器损坏等日常事故，市场管理人员闻讯迅速登门免费修理、免费服务，及时为业户排忧解难；(6)羊毛衫市场管理科建有美食一条街，40余家饭店经营南北大菜和各种面食，供“两个上帝”选用美食美餐。同时，还建有“流动饭车”，业户不出门、不离岗即可选用美味佳肴；(7)及时为业户子女安排入托、入园和入学；(8)及时为业户租用住房，对新人业户，按其要求选用门头房，安排摊位，办理入驻手续，帮助迅速投入经营；（”集团公司在市场建有长途客货运汽车站和物流中心，及时为“两个上帝”做好货物的周转；(10)居委会设有两处卫生室，天桥区第二人民医院就在居委会驻地，业户如有不适，及时到居委会卫生室或区医院治疗，做到小病治疗不出居。如遇大病，可及时送往附近大医院治疗，在“衣、食、住、行、医、学、乐”等方面，进行全面周到服务，受到“两个上帝”的欢迎。
市场管理人员“十要十不准”①要服从领导听从指挥，不准各行其是，自由散漫。②要按时出勤严守制度，不准着装混穿、无故缺勤。③要全心全意为人民服务，不准侵犯国家和工商户的利益。④要模范执行工商法规，不准随意收费、罚款。⑤要严格坚守工作岗位，不准玩忽职守，酗酒闹事。⑥文明执法札貌管理，不准语言粗野、欺凌群众。⑦要廉洁奉公依法办事，不准贪污敲诈、吃请受贿。⑧要坚持原则，实事求是，不准利用职权谋取私利。⑨要大公无私一心为公，不准利用职权谋取私利。⑩要努力学习提高素质，不准弄虚作假，破坏团结。
附关于认真做好冬季防火、防盗、严格落实安全经营管理的暂行规定各科室：
冬季来临，为了进一步落实安全经营的措施，要求全体干部、职工及保安人员，要全力以赴，齐心协力，严厉打击各种不法行为，切实做好防火、防盗工作，制订以下规定：
一、全体干部、职工充分认识当前社会治安形势不够稳定的严峻性，自觉加强对市场昼夜值班工作重要性的认识，加强落实岗位责任削，做到定时、定岗、定人员，确保各岗位万无一失。
二、各科下班后，保安人员要立即接班，这段时间的市场安全工作，保安人员要全面负责，出现问题，由保安负全面责任。
三、夜间值班人员必须按时到岗，如发现未到者一次，罚款50元，如无到岗，也无请假，误岗一次，扣发月工资20%。
四、夜间带班干部查岗时，必须自己亲自到岗检查，每到一个岗位，要全面检查一遍，然后方可签字离开。严厉禁止找别人代替查岗，违者一次，罚款100元。
五、凡属夜间值班期间出现问题，谁带班、谁值班，就处罚谁，并根据出现事故的轻重进行处理，轻者给予30元以下罚款，造成损失严重者，给予行政除名处
分，并且视情况进行罚款1000元～3000元。
六、夜间值班，各科要对重点部位加强检查防范，尤其是沿街门头房货物较多的大业户，要重点加以保护。
七、夜间值班人员、保安人员，严禁点明火取暖，违者一次罚款100元。
八、夜间值班人员，严禁偷打电话、呼信息，违者一次罚款100元。
九、中午值班人员不准在办公室坐着，要有秩序的分片进行检查，发现问题及时处理，以防事态扩大。
十、市场内的各个垃圾场，严禁擅自焚烧，违者罚款50元。
十一、市场内严禁使用电炉子、电热器、电熨斗等物品取暖，巡查人员在检查中发现后，要立即收缴，并给以罚款。
十二、市场内发现小偷小摸时，应立即带到办公室处理，如处理不了的，送市场派出所处理。
十三、夜间值班人员禁止打游戏机、看录像，违者罚款50元。
十四、夜班人员禁止值班期间喝酒、打扑克，违者一次罚款20元。
十五、使用对讲机的干部，保安班长要随身携带自己的对讲机，不准交给他人使用，更不准在对讲机上乱说、乱闹、骂人、唱歌等，违者经查实后，严肃处理。
十六、各科长及管理员、业户，禁止在市场内吸烟，违者罚款50元。以上各项，望各科、各保安班认真落实，各司其职，各尽其责，同心协力，齐抓共管，为保卫国家财产，保卫广大业户的财产安全，积极工作，努力奋斗。
泺口服装有限公司
2001年12月11日
相关地名
香磨李
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