济南市图书馆

香磨李居的民间建筑业历史悠久。自古以来，村民中的木匠、泥瓦匠除为本村村民修建房屋外，还外出作工。村民建房，在过去主要以泥坯为墙，草屋、瓦屋间作。随着生活的改善，房屋渐渐改用砖、瓦、石灰，这些建筑材料均外出购买。但真正正式成为一支专业的建筑施工队伍，形成一个独立的产业，是20世纪90年代，外地建筑队先后进驻香磨李居进行旧村改造。先后由桓台建筑公司、四川省遂宁建筑公司、曲阜建筑公司、菏泽建筑公司、鄄城县建筑公司、长清县建筑公司等14支建筑大军云集香磨李进行旧村改造。其中，山东省对外承包建筑工程公司承建了3841平方米，高5层的香磨李居委会办公大楼。该楼设计新颖、美观大方，成为一处综合性现代化的办公大楼。济南第三建筑公司承建了济南市泺口服装城商贸中心。该楼高3层，建筑面积为4.2万平方米的现代化商贸大楼。济南第四建筑公司，承建了济南市泺口服装城精品大厦。该厦气势宏伟、白瓷瓦镶面，是一处美观大方的经营场所。曲阜建筑工程队承建了25000多平方米的7幢居民大楼，菏泽广厦建筑工程队承建了16500平方米的4幢居民楼，历城第五建筑公司承建了40000多平方米的9幢居民楼。10多年来，14支建筑大军认真负责地为泺口服装城建设，为居民小区建设付出了心血，做出了贡献，受到干部、群众的称赞。
  第一节 建筑队伍
  企业简介：
  曲阜市建筑工程公司成立于1949年11月，是一个有着50多年建筑历史的国营转集体二级建安综合企业。该公司于1962年接受济南市政府邀请设立济南工程处，现有职工3280余人，各类专业技术人员415人，在济南具有独立承包工程资质。济南工程处成立40年来，经济不断发展，实力不断壮大，效益连年增长，形成了一定的规模，下设10个土建工区及安装、装饰2个工程队。固定资产总额416万元，注册资金266.6万元。
  该公司成立50多年来，已积累和完善了整套大中型建筑项目施工和科学管理方法，总结出许多成熟的先进施工经验，并对如何保证工期，创优良工程制定了一整套切实可行的施工方法和措施，多次荣获“优良”工程证书和“十佳”工程证书。公司组织施工的北坦小区29#楼、军区总医院1#营职干部住宅楼、教育出版社1#住宅楼、省卫生厅2#楼、经济学院学生公寓B楼、六里山3#楼、毕家洼小区8#楼等，均被评为优良工程。明湖小区70#楼、长盛小区39#——1楼评为“十佳”工程。毕家洼小区9#楼获2000年济南市政府表彰的“十佳”工程，全国样板小区——燕山小区参赛工程获省金质奖，建设部银质奖，多次被评为部队营区施工队伍先进单位，多次获省市安全生产表彰，多次被济南市工商局命名为“重合同、守信用”企业。
  多年来，该公司视建设单位为上帝，作为企业宗旨、经营之道，公司决不辜负各位领导对本单位的希望，把该工程作为公司的重点工程，由公司总经理挂帅，配备精兵强将，精心组织，严格管理，舍得投入，无论是工程工期还是工程质量均达到用户的满意。
  第二节 房地产开发
  香磨李居的房地产开发是20世纪90年代初期开始的。1995年，香磨李居党委建立后，由1名党委副书记具体抓好此项工作。建立了房地产开发领导机构，由党委副书记李刚元负责抓好开发工作，3人组成工作班子。经近几年的先后开发，改变了香磨李居的居容居貌，为香磨李居的经济发展做出了重大贡献。
  居民楼开发建设香磨李居民楼建设是从20世纪90年代开始的。1992年，在济泺路西部开发建设有5层和6层楼房两座，计8000平方米。1997年后，香磨李居进行全面的旧居改造。至2001年，旧居改造全部完成，建成高六层的居民大楼19座，建筑面积7万多平方米，居民全部搬进了新楼房。连同1992年开发建设的两座居民楼，总建筑面积8万多平方米。
  服装市场区开发香磨李居党委、居委抢抓机遇，不失时机，迅速适应市场需求，急形势要求所急，需形势所需，从1989年起，首先建起老泺口服装市场，占地50亩，全部租赁给个体业户经商。1993年，开发建设了济南泺口服装交易大厅，该厅建筑面积1.3万平方米，设摊位900个，全部租赁给个体经营户经商。1996年，开发建设济南市泺口服装城交易大厅，建筑面积3456平方米，设摊位458个。1997年，开发建设了济南市泺口服装城商贸中心，建筑面积为4.2万平方米，设有摊位1840个。1998年3月，开发建设了济南市泺口服装城精品大厦，建筑面积为1.4万平方米，设摊位246个。同年，开发建成了泺口服装市场鞋城，建筑面积12300平方米，设摊位392个。服装市场的开发建设，一方水土，养育了一大批能工巧匠，30000余名各种能人在这里施展才华，办出了各具特色的服装加工，生产出各具特色的名牌产品，被誉为小门头房飞出“金凤凰”，土气独院抱出了“金娃娃”。
  1998年，开发建设了建筑面积6500平方米，内有300间门头房的羊毛衫城，设摊位438个。2000年3月，开发建设了济南市泺口服装城童装市场，建筑面积4000余平方米，共设摊位140多个，经营童装、皮衣等名牌产品。
  办公用房开发2000年3月8日至同年12月8日，开发建设了建筑面积3841平方米的办公大楼，实现了办公条件现代化。
  游乐活动区开发在旧居改造的同时，香磨李居建成了占地3000多平方米的活动中心，其中有1000多平方米的花园，1000多平方米的篮球场和其他活动场所，还有近千平方米的绿化园区和街旁绿化带。
  其他开发建设2001年5月，居投资60万元，开发建设13000平方米的物流中心，其中停车场9000平方米，办公房及仓储房建设2156平方米。其他如开发建设了服装精品街、美食一条街，农行、派出所、工商所及超市房屋建设。至2001年底，全居各类房地产开发达30余万平方米。