济南市图书馆 内容
第一章 建设规划
第一节 村镇建设规划
建国前，北园镇辖区的村镇建设尚无正式规划。只有旧政府根据需要，在泺口地区及小清河一带规划建设了一批工商业、仓库、货栈和车站、码头，其余大部地区仍为粮食及蔬菜种植区。
20世纪60年代，农民建房由所在大队指定宅基。进入70年代，农村社队开始进行山、林、水、田、路、村综合治理，按照有利于生产、生活的原则，统一制定新村建设规划。1978年后，城市工业逐步向农村扩散，促进了镇、村工商业的发展。镇政府在市城建部门的帮助下，按照济南市城市总体规划，对北园镇、村进行了全面的测绘和规划。至1985年，完成了镇村规划的“两图一书”（即现状图、规划图和说明书）。其规划的主要内容是：
1．调整现有行政村（居）的区划，建设新的居住区。对具有一定条件的黄台、柳行、黄桥、石桥、沃家、白鹤、杨庄、边庄、水屯、北闸子、泺口、清河、联四、凤凰山、标山、张公坟、板桥、香磨李、新城、金牛、黄岗21个村（居）实施旧村改造和新村规划建设。将原有平房逐步改建成二层住宅楼（少部分可在二层以上）。同时，配合道路的拓展、改建商业服务业网点，建成新型农村居住区。
2．辟建黄岗至东沙至黄河大坝公路和药山东路。配合市区完成北外环路、历山北路，拓宽改造北园路、历黄路、水屯路。
3．建立以镇政府、济南国际贸易大厦、明湖大酒店、清河教育中心为重点的全镇政治、经济、文化、商业中心。结合铁路济南东站的建设，逐步开发历黄路与北园路两侧，使之成为全镇贸易、信息、商业集结地。
4．有计划地调整现有工业，逐步形成黄台、东沙车站北等工业小区。
5．加强城镇绿化美化工作。重点是道路两侧，黄河、小清河两岸，外环路三大绿化带的建设。
6．20世纪90年代末，济南市人民政府多次在北园地区召开加快北园地区旧村综合改造工程现场会，从持续发展的战略出发，加快“发展第三产业城，建设北园新社区”的要求，杨庄村加快了旧村改造步伐，到2002年，全部完成旧村改造工作。
第二节 居民区建设规划
杨庄村的旧村改造工作始于1986年，并制订了旧村改造详细规划，利用16年的时间对旧村进行整体改造，至2002年，旧村改造工程全部结束。其规划为：
居民住宅区杨庄居民住宅区位于杨庄中部，西起水屯路，东至东泺河；南起杨庄中心路，北至杨庄北路，其180亩土地为居民居住区。逐步建成由南而北东西方向92座、建筑面积20多万平方米的居民大楼。其中旧村改造新建大楼52座，建筑面积74786.51平方米；房地产开发建40座居民大楼，建筑面积137540.74平方米。每幢居民楼高6层，建筑面积分别为1000、2000、3000、4000、7000多平方米不等，最多的每幢楼建筑面积9020平方米。
居民住宅区一是安置本居居民，二是对外销售，安置城乡居民，缓解城乡居民“住房难”。每户面积70～140平方米不等。
建设商业区杨庄社区的商业区位于杨庄南部，西起水屯路，东至东泺河；北起杨庄中心路，南跨北园大街两侧，占地面积约124亩。
为把杨庄社区建设成规模宏大的商业区，杨庄社区在商业区建设中，按照“巩固提高三线，建设一点，发展一片”的规划发展方向，建设好商业区。一是让开大路，占领两厢，抓好北园大街两侧、水屯路、杨庄东路3条线的沿街沿岸商业一条街的建设，二是以山东北园装饰材料批发市场的扩建为商业中心点，形成交易规模经济，促进商业大发展；三是发展一片。即在水屯路东侧兴建大型联体商业楼，总建筑面积近6000平方米；在北园大街兴建5号、8号、19号商业楼；在杨庄东路两侧兴建北洋大酒店、金马大酒店及大、中、小商业门头房，并设有与之配套的美食街、宾馆、酒店、银行、购物及仓储设施，形成占地120多亩的商业群。
建设工业区杨庄社区的工业区位于杨庄北部，西起水屯路，东至东泺河；南起杨庄北路，北至小清河，占地面积300余亩，其中工业园占地100.69亩，北洋仓储区占地106亩。
交通道路建设杨庄社区交通四通八达，大小道路共27条，占地面积达147亩。除繁华的北园大街、水屯路以外，还建有小清河南路、东泺河路、杨庄东路、杨庄中路、杨庄西路、杨庄北路、杨庄中心路、市场北路、市场中路、市场南路、臧石路（杨庄段）、工业园南北路、工业园北路、工业园中路、工业园南路、幸福小区路、小区西路、市场南北1～8路等道路。通过大小道路交错连接，直通济青高速、京福高速和京沪高速，与全省和全国各地联接起来。
其他设施建设杨庄社区其它设施建设散落在全社区不同地点，包括办公楼、学校、幼儿园、金融、工商、税务、治安联防、游乐园及河道展宽等。上述设施均为发展居办经济提供服务，促进经济发展。特别是游乐区设有各种健身活动器材，建有绿化带和街心亭，形成一处风景秀丽的游乐活动中心，供居民赏花种草、锻炼身体的休闲活动区。
附
济南市人民政府办公厅关于北园地区旧村综合改造拆迁问题的通知
各区人民政府、市政府有关部门：
为保证北园地区旧村综合改造工程拆迁工作的顺利进行，现将有关问题通知如下：
一、凡在北园地区旧村综合改造规划区域内集体土地以及已办理“农转非”但仍由村居集体管理的土地上，进行旧村改造、房地产开发及第三产业基础设施建设，需要拆迁的房屋及其他建（构）筑物，均适用本通知。
二、村属之外国有土地上单位的拆迁，仍按现行拆迁法规规定办理。
三、各村居范围内，按本通知规定需要给予拆迁安置或补偿的，由各村居给予安置或补偿，被拆迁入应服从规划建设需要，在规定期限内完成搬迁任务。
四、规划区域内需拆迁的建（构）筑物动迁前，由天桥区政府发布拆迁通告并召开动迁会议。各村居在拆迁通告规定的拆迁期限内与被拆迁入签订补偿安置协议，被拆迁入搬迁完毕后，由各村居拆除房屋及其他应拆除物。
五、被拆迁房屋存有产权、债权或使用权纠纷的，当事人应尽快协商解决，在拆迁通告规定的拆迁期内尚未解决的，由村居提出补偿安置意见，经公证后可先行拆除。
六、房屋安置与补偿
（一）计量标准。房屋安置与补偿的计量标准统一按照建筑面积计算。
（二）房屋安置实行房屋安置和货币安置两种形式，由产权人自愿选择安置形式。
1．要求房屋安置的，按被拆合法房屋的原建筑面积拆一还一，产权归己，不再进行其他拆迁补偿。超过原面积的部分，按本村商品房优惠价缴纳。
2．要求货币安置的，住宅房屋按被拆原合法房屋的建筑面积×本村居普通商品住宅的平均建筑成本价计算；非住宅房屋按本村居普通非住宅的平均建筑成本价计算。不再享受其他拆迁补偿。
3．对被拆除的大门、一面坡房屋，按建筑面积每平方米补偿100元，不予安置。违章建筑和其他附属物一律不予补偿。
4．被拆迁人选择房屋安置的，实行抽签分房办法，对烈属、行走不便的残废人和动迁时年满60周岁的老年人，在楼层上予以照顾。
七、对被拆迁入进行房屋安置一次到位确有困难的，可先做过渡安置。过渡房源可由村居解决和个人自行解决。由村居解决房源的，不发过渡费，并按时缴纳水、电费；个人自行解决过渡房源的，由村居按被拆除合法正式房屋建筑面积每月每平方米3元的标准发给18个月的过渡费。逾期按上述标准加倍发放。
八、拆除出租、出借的房屋，由产权所有人在拆迁期限内自行处理解决，由此造成停工、停业的，不予补偿；自行处理不了的，可继续保持租、借关系，暂安使用人。
九、拆除代管和权属不明的房屋作价后，由各村居负责处理，有代管人的可与驻地村居直接联系，并做好拆迁善后工作。
十、住宅房屋拆迁期限为7天，非住宅用房为10天，在搬迁期内完成搬迁的，每提前一天由驻地村居按原合法建筑面积每平方米为1元的标准计发搬迁奖励费。
十一、违反本办法的单位和个人按下列规定处理：
（一）被拆迁的所有人（包括使用人），超过搬迁期限一天的，罚款金额等同提前一天的搬迁奖励费；超过两天的，在罚款同时由天桥区人民政府责成有关部门强制执行。
（二）单位超过搬迁期限的，罚款金额、方式同村民户相同，罚款或有关部门强制执行的一切费用由该单位自负。
（三）在拆迁通告规定的拆迁期限内，被拆迁入无正当理由拒绝拆迁的，由天桥区人民政府做出责成限期拆迁的决定，逾期不迁的，由天桥区人民政府责成有关部门强制拆迁。
十二、本通知具体有关问题由市拆迁办负责解释。
2000年1月17日
济南市人民政府办公厅关于加快组织实施北园地区旧村综合改造的通知
天桥区人民政府、市政府有关部门：
为确保北园地区旧村综合改造工作的顺利开展，特做如下通知：
一、认真制定并组织实施规划方案。规划部门要高起点、高水平地搞好规划，最大限度地满足人民生活需要。同时，要加快制定北园地区旧村综合改造二、三期建设规划；天桥区北园镇政府和有关村、居实施规划建设项目须依法办理项目报批手续，认真做好建设项目的公开招标，委托建设监理和工程质量监督工作，确保工程建设质量。
二、建设项目审批实行联合办公制度。北园地区旧村综合改造建设项目一律实行联合审批制度。联合办公每月两次，由市政府办公厅负责牵头，市建委、计委、财委、规划局、土地局、财政局、城建局、建管局、房管局、公用事业局、园林局、开发拆迁办、人防办、城市建设基金管理办、消防局等有关部门派专人参加。联合办公地点在天桥区北园镇人民政府。
三、对工程建设给予政策支持。在规划范围内凡政策允许减免收费的项目，要减免收费，并按“特事特办”的原则，从简办理有关手续；凡属部门管理的收费，能免则免，确实不能免的要减或缓；凡国家、省规定收费中我市的留成部分，可按收支两条线的办法先征收，然后作为政府投入金额返还。为推进旧村综合改造工程的尽快启动，该规划范围内的建设项目由天桥区北园镇汇总报建资料，经联合办公审定后，报分管市长审批。同时，农行、开发银行等金融机构，对北园地区旧村改造项目建设给予资金支持。
四、切实加强对工程建设的组织领导，为确保北园地区旧村综合改造工程的顺利实施，确定由市政府办公厅负责联合办公的组织实施，协调工程建设中的有关问题。市规划、土地、拆迁等部门要根据各自职责，积极搞好配合，努力为工程建设提供指导和服务。天桥区政府主要负责人要亲自挂帅，分管负责人要靠上抓。北园镇政府要加强指挥调度，各村居要成立专门工作班子，具体抓好落实。
2000年2月1日
北园地区旧村改造第三次办公会纪要
1999年9月3日，谢玉堂市长等市级领导在明湖大酒店国际会议厅召开北园地区旧村改造第三次办公会议，研究该地区旧村改造一期工程规划等有关问题。现将会议确定事项纪要如下：
一、市规划局制定的北园地区旧村改造规划，要做到“四有”，即有绿地、有学校、有托幼园所、有社区卫生服务医疗站，以适应城市居民生活由“温饱型”向“富裕型”转变，最大限度地满足人民的需要。同时，要加快制定北园地区二、三期建设规划。
二、北园镇政府要严格按规定进行项目建设；依法办理有关土地规划手续，认真做好公开招标、委托建设监理和工程质量监督工作，确保工程质量和建设工期。《关于北园地区旧村综合改造工程拆迁问题的通知》经有关部门讨论修订后，市政府办公厅印发。
三、要加强对项目实施的组织领导。天桥区政府要有领导同志分工负责，北园镇政府要加强指挥调度，各村居要成立专门工作班子，具体抓好落实。要充分发动和依靠群众，从大局出发，争取早开工，早见效。
四、市政府有关部门要积极支持北园地区旧村改造试点工作。由市政府办公厅副主任田庄负责，组织政府有关部门对该项目的用地、规划、建设等手续实行联合办公，从简从快办理。联合办公的场所和有关设施由北园镇提供。市计委、建委、土地局、规划局、财政局、开发拆迁管理办、房管局、建管局、财委、人防办、城建局、园林局等有关部门，要以“三讲”的精神，积极主动支持该地区旧村改造工作。该项目实施中的有关费用，凡国家、省规定的收费项目中属我市留成的部分可按收支两条线的办法先征收，然后作为政府投入全部返还。凡属市以下权限的收费，能免的要免，确实不能免的要减或缓。
五、农行、开发银行对于北园地区旧村改造项目建设和商品房销售，应积极给予信贷和按揭贷款支持。
参加会议的还有：市政府副秘书长、办公厅主任孙志远，办公厅副主任田庄，市计委主任刘善鹏，市财委副主任于学模，市规划局局长曹桦，市土地局局长赵厚民，市政府法制局局长张参平，市房管局副局长覃俊文，市开发拆迁管理办副主任王世杰，市建管局局长张奇，市人防办主任孙炳法，市城建局副局长权田智，市城建投资总公司副总经理张利，市规划局总规划师姜连忠，农行山东省分行营业部副总经理鞠维平，开发银行济南分行信贷处处长韩锡平，天桥区委书记杨庆林，区长王辉，区委副书记兼北园镇党委书记许强，副区长翟立国及北园镇有关村居负责人。
1999年9月21日
北园地区旧村综合改造第四次现场办公会议纪要
2000年5月11日，市领导在明湖大酒店二楼会议室主持召开北园地区旧村综合改造第四次现场办公会，研究加快实施改造工程的有关问题。现将会议确定事项纪要如下：
一、要严格按规划进行建设，禁止乱搭乱建。要高标准搞好北园地区旧村改造建设项目的设计，外观形象要新颖美观，各项功能设计要有前瞻性。
二、要通过银行贷款、商品房预售、房改等多种方式筹集建设资金，保证工程的正常进行。
三、建设项目要完善报建手续，各项费用的减免要按照程序报分管市长签批。商品房上市前要到市开发办办理准售手续。
四、拆迁过程中要做好群众的思想工作，要学习推广清河、边庄的做法，将旧村改造的重要意义和有关政策规定向群众做好宣传，不能采取简单生硬的方法强制推行。同时，要积极做好有关信访工作。
五、原则同意泺口地区的泺口居、赵庄、李庄、南徐村、北徐村、新城村、香磨李居和天桥区北园镇区域内铁路沿线的凤凰山、标山、林家桥居、北闸子、成大村改造享受北园地区旧村改造一期规划建设项目的优惠政策，具体范围以规划部门编制的规划为准。
参加会议人员：市政府办公厅副主任田庄，市土地局局长赵厚民，市拆迁办副主任田宝和，市规划局副局长高立文，规划院院长姜连仲，市建管局副局长赵世忠，天桥区区长王辉，区委副书记兼北园镇党委书记许强，副区长翟立国，北园镇镇长齐家滨，副镇长陈勇及北园镇有关村居负责人。
2000年6月18日
北园地区旧村综合改造第六次联合办公会议纪要
为进一步落实《市政府北园地区旧村改造第三次办公会议纪要》([1999]第49号)和《济南市人民政府办公厅关于加快组织实施北园地区旧村综合改造工作的通知》（济政办字[2000]16号）精神，2000年6月20日，市政府办公厅副主任田庄在北园镇白鹤居委会二楼会议室主持召开北园地区旧村综合改造第六次联合办公会议，专题研究建设项目收费等有关问题。现将会议确定事项纪要如下：
一、为支持工程建设，以下收费项目可减免缓：
（一）缓缴城市基础设施配套费。
（二）缓缴人防异地建设费。
（三）消防设施配套费免50%。
（四）土地出让金全额征收后返还市留成部分，缓缴土地综合开发费，征地管理费免50%。
（五）免缴建筑材料节能费、散装水泥保证金和设计监督费。
（六）免缴甲方定额管理费、招标管理费，劳保费缓缴50%，质检费免50%，招投标代理费免5%。
（七）拆迁管理费（国有土地）免50%。
（八）规划管理费免50%。
二、严格按照减免缓收费项目的程序办理
北园镇旧村改造工程建设联合办公室对各村居申报项目进行初审，并由市有关部门联合办公现场汇总后按下列程序分类办理：
（一）对城市基础设施配套费、综合开发管理费、人防异地建设费、土地出让金、土地综合开发费、征地管理费，报各分管市长签字后，由各部门按程序办理收费减免缓手续。
（二）其他收费项目由市政府办公厅负责汇总把关，通知有关部门按程序办理手续。
（三）本纪要涉及的优惠政策仅适用于北园地区旧村改造范围内已完成规划的14个村居。
参加会议的有：市规划局副局长高立文，市城建局副局长朱宝林，市土地局正局级巡视员沙作兴，市建管局副局长赵世忠，市人防办副主任丁长业，市开发办副主任刘春立，市房管局马琳，市城建基金办董文湖，市财委邵清学，市消防局李广谋，市建委徐泓兵。
第二章 住宅
第一节 旧居民宅
杨庄村村落位于北园大街两侧，东邻东泺河，西邻西泺河，北靠小清河。水屯路由北而南从村内通过，南距风景秀丽的大明湖一箭之遥，四周环水，位置优越。
解放前，大杨庄、大张庄、小张庄3个自然村住宅除8户地主和11户富农的住房较宽敞外，绝大多数农民住房较小、拥挤。富裕人家的住宅多为四合院或三合院，正房北屋3间，宽敞明亮，配有东西厢房各2～3间，灶房1间；黑漆大门内有1间门楼过道房。住房房顶多为草质，少部分富裕人家正房为小青瓦覆顶；房墙多为石基土坯砌垒，墙壁涂有白石灰；砖墙甚少。富户人家的庭院建有院墙，形成独家院落，住房较宽敞，平均每人居住2～3间房，约20余平方米。贫穷人家的住房阴暗、潮湿、拥挤，房屋建筑结构皆为土坯墙、茅草顶，多数房屋内晴天见太阳，雨天漏雨水，只好用草席或茅草毡临时遮蔽；一般人家3～4口住1间屋或全家5～6口人仅2间屋，几代同室，还有的住窝棚，在路边空地临时搭棚居住；多数人家无大门、院墙和灶房，仅篱笆围院，草棚起灶，在破陋的房舍里维持生计。
20世纪40年代初，全村100余户，760余人，共有房屋400余间。富裕大户家每户有10余间房，贫困者几代人住1间房。1937年，济南连降大雨，造成水灾，村内大多数房屋被浸倒，水患过后，全村的房屋部分受损。尔后，村民为维持生计，遂搭建起茅舍。
解放后，人民当家做了主人，斗地主、分房产、分田地，村民生活安定下来，无房户及住房特别拥挤户分得地主房屋140余间。至1950年，全村共有民用住房589间，其中，砖瓦房50间，泥土草房539余间，人均住房面积6.2平方米。随着国民经济的恢复和发展，村民的住房条件逐步改善。20世纪60年代始，
村民建房多用砖、石、瓦，改造成第二代新建住房。进入20世纪70年代，村里呈现建房高峰期，条件较好人家拆建翻建住宅。此时，新建房屋多为砖混结构，房屋造型亦从传统的筒子式向宽敞明亮的前出厦、玻璃门窗第三代新式房建设。1986年起，杨庄村开始建二层楼，已建楼房20间，进行第四代房的改造任务。1994年起，杨庄村建造居民大楼，已有楼房846间，砖瓦房1100间，人均居住面积14平方米，使村民住宅向高层化、标准化、漂亮宽敞化进展。至2002年，全居旧居改造任务完成，建成公寓式漂亮宽敞的六层大楼92幢，共3792余间，全社区居民全部住上楼房，人均居住面积42.1平方米。
第二节 新居民区建设
中共十一届三中全会后，杨庄村经济建设有了长足发展，人民群众生活大大提高，一度出现建房热。虽然房屋建了不少，住房条件得到一些改善，但各自建房，零星发展，缺少统一规划，新房亦不能体现新村新貌。鉴于此情况，杨庄村党支部、村委会根据北园镇党委、政府《关于村镇规划建设的管理试行规定》，从节约土地出发，实施旧村改造和新村规划建设。
1986年，杨庄村按照统一规划，进行新居住宅选址，确定标准，建设标准居民楼。总的规划是：“北工、南商、中部建居”，即村北建设工业园，发展工业；村南建商业城，兴办商业；村中部建设居民区。经16年的旧村改造，至2002年先后建成2层、4层、5层、6层的居民楼92座，总建筑面积20余万平方米。其中，旧村改造建成楼房52座，总建筑面积74786.51平方米，可容948户居民喜迁新居。房地产开发建设楼房40座，总建筑面积137540.74平方米，为2051户城市搬迁市民提供了宽敞漂亮的住房。
建成后的居民楼，每座2层的面积440平方米，3层的1200多平方米，4层的2000平方米不等，5层的2000～3000平方米，6层的4000～9000平方米。每户2～3室，部分4室，建筑面积80～160平方米不等。楼内设有客厅、卧室、书房、储藏室、厨房、卫生间等，水、电设施齐全。至此，杨庄户均居住面积80～160平方米，有的户人均居住面积50～100平方米，全社区居民平均人均居住面积40多平方米。
杨庄村为加强旧村改造和新居建设，成立了“两委”领导下的基建办公室，负责规划设计及工程质量检查工作。从社会上招用了10多个3000余人的施工队伍，实行招标承包合同。同时，制定了切实可行的拆迁、购房、产权补偿等规定，拆迁旧房，按国家规定作价补偿。房屋采用三种形式：一是买房，产权归己；二是租用，主要是租给工业园和装饰材料批发市场经商户做公寓房；三是房地产开发房按照国家规定，出售给城市居民搬迁户买房。
为进一步搞好村建工作，杨庄村制定了《关于搬迁房屋安置补偿规定》、《关于村民购买住宅楼房的规定》，保证了村建工作的顺利进行。
杨庄旧村改造 杨庄村旧村改造工程始于1986年。经16年的不断改造，至2002年整个旧村改造工程全部结束，共建各种楼房52座，总建筑面积74786.51平方米，占地70.21亩，有948户居民喜迁新居。
杨庄房地产开发 杨庄村的房地产开发工程始于1985年。经17年的不断开发，至2002年9月，整个房地产开发工程全部结束，共开发高层建筑楼40座，并开发了平房销售及附属工程，总建筑面积为137540.74平方米，占地109.79亩，为2051户省城济南市市民和郊区居民提供了宽敞漂亮的住房，为长期住房紧张的解困工程做出了积极的贡献，受到党和政府的表彰奖励，受到广大城乡人民的夸赞。
杨庄代管代建工程 杨庄代管代建工程建设始于1994年。经6年的建设，至2001年，先后为8个单位建有9处工程，建筑面积为9336.66平方米，占地14.2亩，为8个单位提供了较好的办公、经营和厂房用房。
杨庄公共建设 杨庄村的公共建设始于1987年。经15年的不断建设，至2002年，共建设36处，总建筑面积91032.28平方米，由9个建筑公司云集杨庄村大显身手。其中山东北园装饰材料批发市场建筑面积37001.09平方米，工业园建筑面积15410.64平方米。公共建设总占地面积351.52亩，其中装饰材料市场占地61.04亩，工业园占地100.69亩。
第三节 居民小区管理
杨庄居民小区是由杨庄社区居委会投资兴建的居住小区，由杨庄社区居委会派出管理人员具体管理和服务。为了实施“济南五年大变样”这一宏伟工程，落实原北园镇“发展第三产业城，建设北园新城区”的指示精神，建成了交通便利、空气新鲜、环境优美的杨庄社区居民小区。小区包括幸福小区、老幸福小区及本居居民分散居住区。居民区楼房设计新颖美观、大方、布局合理，水电、有线电视、电话俱全，实属居民居住的乐园。
建立健全小区管理制度 为了进一步提高小区居民的生活质量，在一个清洁优美的环境中生活，杨庄社区居委会加强了对居住区的管理。为加强小区的各项管理工作，建立服务机构，负责小区的卫生清理、水电管理、安全保卫及各项公共管理事务，收取水电费和其他费用；封前后晾台外出不超过30公分，保持整个楼体的美观，违章坚决拆除；楼房为私有共住整体设施，人人要爱护，树立整体公德观念。楼房大院为公有，不准任何人侵占。不准在楼外墙和楼道内乱写乱画，乱放杂物；不准私自在公建设施中乱搭乱建；为美化小区环境，栽植的树木、花草及绿化带，不准任何人侵占，人人要爱护树木花草，美化环境；每个居民都要自觉维护好公共卫生，不准将废弃物乱扔乱放，将垃圾自觉放在指定地点，管理人员定时清理；楼道内的电表及电话线不允许私自拆卸，如出现故障，可让有关管理人员进行维修或更换；每个公民要自觉维护小区的治安，严禁打架斗殴，如有外来人员骚扰，及时报告治安管理部门，采取果断措施进行制止，并严惩直接当事人；外来租赁小区房屋人员，与本社区居民同等对待，但必须遵守小区各项规章制度，违规严重者，请出小区，追究事故责任。
环卫、绿化管理 为加强小区环境管理，为居民和住户提供一个清洁优美的生活环境，要求小区居民和住户做到：居民和住户要养成爱清洁、讲卫生的良好习惯，爱护小区的环境绿化、花草树木、园林建筑，积极参加美化住宅区的各项绿化活动。生活垃圾的管理办法：居民和住户的生活垃圾可用塑料袋装好，放在垃圾楼内，由保洁运输队运出；小区内的道路由居委会统一派人保洁、每日清扫1～2次，并随时保沽；小区的花草、树木、绿地等，由居委会统一种植、浇水、修剪、养护，任何人不准在内玩耍、停车和种植其他作物；成年人及未成年人，因攀折花木造成损失，由本人及监护人负担全部责任；小区内严禁随地吐痰、丢抛果皮、烟蒂、随地大小便等，严禁在道路上施工、堆物，在公共场所拉绳、晾晒衣物，向楼下抛废弃物、倒水、抖理衣被，喂养家禽、家畜，结婚张贴喜字、对子等。不得在绿地上停车、驾驶、攀折树木、采摘花果，不得在小区内乱搭、乱占、乱写、乱画、乱涂、乱拖、攀爬和损坏园林建筑。
治安管理 为加强小区的治安管理，建立小区的良好生活秩序，保护居民（住户）的合法权益，建立治安巡逻队，居民（住户）应积极配合治安巡逻队工作。小区内开设营业性场所（包括流动商贩）必须得到批准，办理有关手续；外来人员进入小区要主动登记，并接受保安人员的询问，外来车辆未经许可不准进入小区，对来历不明，或不服从管理的人员，管理人员有权不准其进入小区；住户外出要锁好门，不给坏人留下可乘之机；小区内严禁使用音量过大或发出噪音的器材，影响他人正常生活；严禁非法携带、存放枪支弹药；储存、排放爆炸、剧毒、易燃及放射性物品；严禁燃放烟花、鞭炮；严禁聚众喧闹、赌博、打架斗殴、卖淫嫖娼；出售、复制、传播、收看淫秽书画音像制品；严禁容留犯罪分子及其他不良分子；损坏小区内公共设施。所有居民都有义务同不良现象作斗争，积极配合联防公安人员的巡视、检查、侦破工作。
公共设施的使用维修 居民（住户）应合理使用住宅及公共配套设施，有责任保护房屋及设施的完整和使用安全，须遵守下列规定：自用部位由居民（住户）负责维修，包括门窗、顶棚、室内地面、隔扇及室内装修，自用电器、自来水分表；共用部位由居委会管理部门负责维修，承重结构部位（包括楼盖、屋顶外墙体和基础），外墙面、楼梯间，走廊、通道，公用门厅设备层，排气孔道，通气天井等，共用设施包括共用的上下水管道排污支管、邮政信箱、避雷设施、消防设施、共用电话天线、楼层照明、化粪池，上层房屋的居室、卫生间、厨房、过道、门厅、阳台等部位及上下水管道向下层渗水、漏水等。住户由于使用不当造成上下水管道堵塞的维修费用，由住户全部承担；住户因房屋及设施使用不当而影响其他住户时，其维修或损失费由住户负责。物业的使用规定：住户应合理使用共用部位，保证其使用功能，凡擅自拆改或使用不当造成损坏或发生故障的，由住户负责修复和赔偿；不准改变房屋的结构、用途和外貌；不准堆放易燃、易爆、剧毒、放射性超重物品；不准占有楼梯间通道、平台等共用设施；下水道内禁止倒剩余饭菜、手纸等废弃物；使用音响及其他娱乐活动以不影响四邻为度；不准超负荷用电，以至引燃火灾；楼内所有配套、共用设施，住户均不得动迁、拆改，如人为造成损坏，应由损坏者负责修复赔偿；底层住户不准随意在外墙及院墙上开门及乱搭乱建；电路出现故障应通知用电办公室检查维修，凡因私自作业造成的事故或损失，由住户负责；住户要爱护计量器具和管道计量器具，损坏一律通知用电办公室登记更换，凡有损坏计量器具或表前搭接管线的，用电办公室按有关规定处罚；邻居之间房屋的水、电设施维修时，住户间应积极配合，提供方便，不得以任何理由阻碍维修。
安全责任书 为加强本居小区的安全管理，预防和减少灾害事故发生，确保社会稳定和居民的生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《山东消防条例》和《社会治安处罚条例》的规定，特与本小区内居民签订《安全责任书》。具体内容如下：
一、必须遵守《消防法》和小区管理部门制定的安全防火、防盗、防爆、防中毒和安全用电的有关规定，做到出门人走灯灭，关好门窗、水管、燃气用具、太阳能热水器等家用电器设施。
二、严禁将易燃、易爆和有毒的物品带人居民区，以免发生不可设想的巨大损失。如经检查发现，给予罚款；情况严重者上报公安部门，依法处治。
三、严禁私自乱拉、乱接用电线路，以免由此造成个人、家庭和他人的灾难事故。经检查批准，小区用电办公室有权做出给予停电、限期整改和经济处罚的决定。
四、居民使用液化气的，严禁向下水道或小区内随意倾倒残渣余液；使用蜂窝煤炉的，要熄灭好炉灰渣，按指定地点存放，不准随意放在楼梯间或未熄灭就向外乱丢乱放。
五、使用大功率的用电设施，必须请专业人员安装，经小区用电办公室检查合格后方可使用。
六、需要装修自己的居室，所用材料必须按防火安全要求，不可掉以轻心，造成损失，后果自负。
七、小区居民有责任、有义务对防火、防盗、防爆、防中毒进行宣传、监督；要互帮互学掌握灭火器的使用方法，一旦发生火警要积极参与扑救。
八、自觉爱护小区内、居室内所配置的灭火器材，如果损坏，及时向小区管理部门报告，进行维修或更换。
九、居民区楼房楼梯间，一律不准乱放杂物，保持通道畅通无阻。
十、居民要对所租赁出去的房屋住户的安全切实负责，不能光收钱，出了事不管。一旦发生不安全问题，后果由房主负责。
第三章 居政设施
第一节 道路
杨庄、张庄建成村落后，逐步形成了几条乡间土路，连接着村落，通往济南市和其他地区，与外界交往联系。
新中国成立后，党和政府为发展生产，方便交通，开发、拓建了许多公共道路。1978年，中共十一届三中全会召开后，改革开放，发展经济，已成为杨庄村人民的主题。在要致富，先修路的思想指导下，杨庄村为发展经济，扩大开放，积极改善交通条件。随着旧村改造，逐步规划建设道路。杨庄村旧村改造始于1986年，至2002年旧村改造全部结束，对全村的道路做了整体规划。其规划格局基本上以依托原村内的道路骨架，进行拓宽改造。主要分为主干路和支路。主干路有北园大街，东西走向，宽50米，由西向东，穿过杨庄村。水屯路南北走向，宽25米，由南而北，穿过杨庄村。至2004年年底，全居共有道路27条，总长度为7460米，占地147亩，道路总面积为97026.6平方米。主要道路为：
北园大街 原名“北园路”。东起全福庄立交桥，西止济泺路，全长5.24公里；道路总宽70米，其中快车道22米，两条慢车道各宽6.5米，两条分车道绿化带各宽3米，两侧人行道及停车带各宽15米。该路杨庄居段西起边庄大桥，东至北园黄桥居，道路长400米。
北园路始建于1941年，原名称28号线，系宽约7～10米的土路。由于地处沼泽，道路泥泞难行。1948年《济南市政之一年》载：“北园路东起大柳行头，西至北商埠，长为4529米。坎坷之处均已填平。”1954年将路基加高加宽，津浦铁路以西到济泺路一段路基加宽至26米。1955年4月，西起济泺路，东至历山路，修建7米宽的碎石路面30510平方米。1959年将老济泺路（今北园路立交桥东端）至何家庄长2820米一段向南加宽至20米。1965年，天桥养护所采用氯化镁（盐场废料）拌合粘土、石屑筑成2厘米厚磨耗层试验路面，随后改为厚3厘米，宽7米沥青薄壳路面。1973年春，改建为沥青混凝土路面，并根据市规划线，自何家庄以东裁弯取直，改路线到历山路口以东，将老路北移了352米。同时，展宽修建了历山路口以东到工业北路口长2387米的全福庄路（即北园路东段）。全部工程于1979年完工，共占地216亩，新建、改建沿路桥涵43座，共投资685.47万元。路面结构及横断面为：快车道宽14米；两侧慢车道各宽6米；绿化带2米；土路肩宽2.5米。全宽35米。快车道结构为3∶7灰土基础30厘米，碎石层8厘米，沥青混凝土面层5厘米，总厚43厘米；慢车道为灰土基础20厘米，碎石层8厘米，沥青混凝土面层4厘米，总厚32厘米。1993年3月，根据济南市规划，实施北园路10里长街综合拓宽改造工程，至年底，完成了道路改造，始呈现状。1994年5月，北园路更名为“北园大街”，成为全省第一商业街。
水屯路 水屯路南起北园大街，北至小清河北路。杨庄段南起原供销社商业楼，北至幸福小区，长800米，宽25米。该路1958年时叫“五一”路，系小土路。20世纪70年代，修成6米宽的水泥路，1994年加宽到25米的水泥路。该路占用杨庄土地15亩。
小清河南路 小清河南路位于杨庄村以北，杨庄段长300米，宽12米，占地20亩。该路原是小清河土坝，1997年小清河拓宽，建成柏油路。
东泺河路 东泺河路位于杨庄以东，南起北园大街，北至小清河。其中杨庄段长414米，宽15米，占地10亩。该路原是河边坟地，1998年建成水泥路。
杨庄东路 杨庄东路南起北园大街，北至杨庄10号住宅楼，长410米，宽8米，占地5亩。历史上即为村内小土路，2002年建成水泥路。
杨庄中路 杨庄中路南起北园大街，北至阳光小区，长300米，宽12米，占地5.5亩，1989年建成柏油路。
杨庄西路 杨庄西路南起北园大街，北至农贸市场，长300米，宽18米，占地8.2亩。
杨庄北路 杨庄北路西起水屯路，东至黄桥花园小区，长290米，宽8米，占地3.5亩。该路原是村外土路，1989年建成柏油路。
杨庄中心路 杨庄中心路西起杨庄西路，东至杨庄东路，长330米，宽7米，占地3.5亩。该路原是村内土路，1991年建成柏油路。
市场北路 市场北路西起水屯路，东至杨庄中路，长280米，宽10米，占地4.2亩。2000年，在建装饰材料批发市场时该路建成。
市场中路 市场中路西起水屯路，东至杨庄中路，长310米，宽14米，占地6.5亩，2000年建成。
市场南路 市场南路西起水屯路，东至杨庄中路，长330米，宽5米，占地2.5亩，2000年建成。
臧石路 臧石路西起臧家屯，东至石桥村。杨庄段西起白鹤市场，东至东泺河，长250米，宽15米，占地5.63亩。该路原系水泥路，2003年加宽重铺水泥路。
工业园南北路 工业园南北路南起臧石路，北至工业园白鹤木器厂，长482米，宽6米，占地4.5亩。1997年建成柏油路。
工业园北路 工业园北路西起工业园南北路，东至东泺河西路，长255米，宽5.5米，占地2.2亩。
工业园中路 工业园中路西起工业园南北路，东至东泺河西路，长255米，宽5.5米，占地2.2亩，1998年建成。
工业园南路 工业园南路西起工业园南北路，东至东泺河西路，长255米，宽5.5米，占地2.2亩，1998年建成。
幸福小区路 幸福小区路西起水屯路，东至住宅楼，长216米，宽18米，占地6亩，1999年建成。
市场南北一路 市场南北一路南起北园大街，北至市场北路，长130米，宽12米，占地2.3亩，2000年建成。
市场南北二路 市场南北二路南起北园大街，北至市场北路，长135米，宽12米，占地2.43亩，2000年建成。
市场南北三路 市场南北三路南起北园大街，北至市场北路，长136米，宽13米，占地2.64亩，2000年建成。
市场南北四路 市场南北四路南起北园大街，北至市场北路，长135米，宽12米，占地2.43亩，2000年建成。
市场南北五路 市场南北五路南起北园大街，北至市场北路，长140米，宽12米，占地2.52亩，2000年建成。
市场南北六路 市场南北六路南起北园大街，北至市场北路，长135米，宽9米，占地1.82亩，2000年建成。
市场南北七路 市场南北七路南起北园大街，北至市场北路，长135米，宽9米，占地1.82亩，2000年建成。
市场南北八路 市场南北八路南起北园大街，北至市场北路，长135米，宽9米，占地1.82亩，2000年建成。
道路命名2004年，杨庄社区居委会在撰写《杨庄社区志》工作中，把全居的道路统一编排，并正式命名，使社区管理工作走向正规化、规范化。
①杨庄东路 北园大街～10号住宅楼
②杨庄中路 北园大街～阳光小区
③杨庄西路 北园大街～阳光小区
④杨庄北路 水屯路～黄桥花园小区
⑤杨庄中心路 杨庄西路～杨庄东路
⑥市场北路 水屯路～杨庄中路
⑦市场中路 水屯路～杨庄中路
⑧市场南路 水屯路～杨庄中路
⑨臧石路杨庄段 白鹤市场～东泺河西路
⑩工业园南北路 臧石路～白鹤木器厂
（11）工业园北路 工业园南北路～东泺河西路
（12）工业园中路 工业园南北路～东泺河西路
（13）工业园南路 工业园南北路～东泺河西路
（14）幸福小区路 水屯路～住宅楼
（15）小区西路 煤炭局住宅楼～杨庄北路
（16）市场南北一路 北园大街～市场北路
（17）市场南北二路 北园大街～市场北路
（18）市场南北三路 北园大街～市场北路
（19）市场南北四路 北园大街～市场北路
（20）市场南北五路 北园大街～市场北路
（21）市场南北六路 北园大街～市场北路
（22）市场南北七路 北园大街～市场北路
（23）市场南北八路 北园大街～市场北路
第二节 桥涵
杨庄社区周围的桥涵主要有边庄桥、北园高架立交桥、东泺河桥、小清河水屯路桥和东泺河西路桥。
边庄桥 位于杨庄村以西，北园大街跨西泺河处，是北园大街上的主要桥梁之一。该桥建于1932年，为下承式单孔铁桥，横跨17.4米，桥面为混凝土板，长18米，宽3.65米。1969年4月，将此桥改建为钢筋混凝土双曲拱桥，一孔净跨20米。桥面长30米，宽15米，其中车行道12米，两侧人行道各宽1.5米。此次改建，在原桥基础上适当扩大了平面视线，桥头有30米的直线段，曲线半径为200米，改善了行车视距；承重载重汽车13吨，拖车60吨。1975年，该桥又加宽了14.8米，使总宽扩至31.17米，净跨20米。其中，车行道宽26米，两侧人行道各宽2.58米。1975年7月施工，1976年2月建成通车。该桥承重汽车20吨，拖车100吨。1993年3月，根据济南市城市建设规划，实施北园路10里长街综合拓宽改造工程，至年底，完成了道路改造。北园大街边庄桥也随着加宽至50米。2002年8月，在边庄桥上新建北园高架立交桥，至2003年全部竣工，边庄桥消失。
北园路高架立交桥 济南市北园路高架立交桥系济南顺河高架路北延工程的重要组成部分。其工程建设单位为山东省交通厅；业主是山东省高速公路有限责任公司；设计单位为山东省交通规划设计院；监理单位为山东省交通工程监理咨询公司，青岛市交通工程监理咨询公司，北京华通公路桥梁监理咨询公司；施工单位是山东省路桥集团有限公司，北京城建集团总公司，中铁三局集团公司，中铁十八局集团公司，中铁十四局集团公司。
工程简介：济南顺河高架路北延工程北起北绕城高速公路14公里处，南至胶济铁路与老高架桥相接，全长4.102公里，共656孔，桥梁面积18万平方米。设北园路、北绕城高速两处互相立交，清河南路、清河北路设4条上下匝道，工程投资5.76亿元。
该工程于2002年8月16日开工，2003年11月通车。
北园大街东泺河桥 北园大街东泺河桥位于杨庄社区东南部，东西走向，长20米，宽70米。1973年，根据市规划线，自何家庄以东裁弯取直，将老北园路北移352米，改建沿路桥涵建成。1993年3月，根据济南市规划，实施北园路10里长街综合拓宽改造工程，该桥拓宽50米。2004年，该桥南侧加宽20米，总宽达70米。
臧石路东泺河桥 臧石路东泺河桥长15米，宽30米，是臧石路必经桥涵。
小清河南路东泺河桥 小清河南路东泺河桥位于小清河与东泺河交汇处，长30米，宽50米，系1997年小清河拓宽时建成的一座桥。
水屯路小清河桥 水屯路小清河桥位于水屯路北端的小清河上，建于1997年。该桥长50米，宽30米，是一处现代化的钢盘水泥混凝板桥，是小清河进行拓宽建成的一座新桥。[=此处为插图：图一（北园大街东泺河桥），图二（小清河桥）=]
第三节 排水
解放前，杨庄村无排水设施，雨水、污水自流。由于本村西部和北部地势低洼，坑湾较多，每逢雨季，山洪横溢，南部之水由护城河汇入小清河及低洼地带。洪水一旦暴满，小清河排放不及，形成倒灌，便淹没村民住宅及庄稼。
新中国成立后，通过整修田地，兴修水利，新建或疏浚了排水沟渠及河道。特别是经过1958年深翻整平土地，1964年整地改稻田，1978年“农业学大寨”大搞农田水利建设，杨庄村排水有了大的改善。随着村办经济的发展，村庄建设步伐加快，基础设施建设亦配套进行。道路街巷设有排水沟，住宅、公共建筑及企事业单位均建有排水设施。至2004年，全居共有排水主道19条，总长度为700多米。排水渠道多达百余条，总长度为15000多米。
排水河道 杨庄社区主要排水河道为小清河。此河西起济南西部睦李庄，经本居东流直人渤海。流经本居段为：西起白鹤木器厂，东到东泺河，全长300余米，宽50米，深达10米。常年排放南部山区及沿途厂企、居民单位排水。雨季排放洪水，最大排水量为每小时70余立方米。1996年拓宽后，排水量每小时500余立方米。
小清河流经本居段 1996年前，河宽10多米，最宽处也不及20米，每遇大雨，洪水排放不及，淹没农田和房屋。1996年，小清河经过拓宽治理，宽达50余米，两岸石砌围墙高10米左右，河底深挖淤泥，水流畅通，做到防洪50年一遇。
排水沟渠 杨庄社区主要排水沟渠有19条，支渠多达100条，总长度为15000多米。1998年前，污水均排入小清河，1998年小清河全部改造后，污水排放由东西主干管全部排入济南污水处理厂。
排水明沟 杨庄社区解放前无有排水设施建设，污水、雨水均有低洼水沟排出，村容村貌脏、乱、差。主要排水明沟有9条：
①大张庄南北方向有两条河沟，通过东泺河排到小清河。
②杨庄南北方向有两条河沟排水，通过西大河排到小清河。
③小张庄西和庄南有两条小河排水，通过东泺河直排小清河。
④杨庄东西向两条排水明沟，北边一条排到东泺河，南边一条排到水屯路河，以上两河均排到小清河。
⑤大张庄北有东西方向的排水河沟一条，和杨庄南北河连接起来，排到东泺河，最后排到小清河。
排水暗沟 杨庄社区经旧村改造，结合修路、建楼房，对排水设施进行了全面规划和建设。一是管道型，二是砖石砌成暗沟排水系统，主要干管道有12条：
①杨庄小区排水线，南北走向，杨庄西路～市场中路，全长300米，1米直径水管。
②市场中路东西管道，直径0.6米水泥管道，全长310米。
③杨庄西路～市场中路～杨庄小区，南北走向，1米直径水管，全长350米。
④住宅区南北排水沟，石砌结构，深1米，宽3米，全长800米。
⑤南起中心路，北至臧石路南，砖、石砌结构，深1米，宽1.2米，全长480米。
⑥幸福小区～市场南北道排水沟，深1米，宽1米，砖砌结构，全长500米。
⑦工业园东西排水沟，砖砌结构，宽1.2米，深1米，全长255米。
⑧东泺河南北路排水沟，石砌结构，宽1.2米，深1.2米，全长414米。
⑨工业园东西向2条排水管道，均为0.4米陶瓷管，全长520米。
⑩与第二开发公司住宅楼合用排水管道，杨庄小区东西2条，南北1条，深1.2米，宽1.3米，全长共600米。
第四节 供水
旧时，杨庄村村民饮用水主要是河水。村民用水主要从趵突泉、五龙潭、黑虎泉流经的水屯路西大河和东西泺河提取。大小张庄村饮用从黑虎泉喷出流经东泺河之水；杨庄村民主要饮用从趵突泉、五龙潭喷涌流经的东西泺河及水屯路南北走向的西大河。世世代代，村民们一直饮用河水，一直用到20世纪50年代初。
解放初期，村民用水均未消毒。当时，政府做出规定，每早8时前为临河村民提取饮用水时间，不准往河内排放污水和洗涤衣物。后亦曾经采取用井水或河水消毒的办法，提取生活用水，但是，由于经济条件所限，不能从根本上改变村民供水状况。1963年，在村内安上3个水龙头，设了村内接水站，全村200余户，1000余口人吃上了自来水。时，每2分钱一担水，户家用水桶到接水站买水，从此，杨庄人民吃上了自来水。
为方便群众，1982年，大队投资，户家集资，使自来水进了“农家院”，大大改善了村民生活用水条件。当时规定，大队投资安主干管道，村民每户集资20元进户4分管子，每户安上一个水龙头。水管分别为：主干道，支干道，进户管道。
从1986年起，杨庄村按照新村建设规划，进行旧村改造，至2002年，旧村改造全部完成，先后建成高六层的居民大楼近百座（含房地产开发房），建筑面积20多万平方米。在建房过程中，采取先建房子后安置的办法，做到边建楼房，边设计安装供水、供电和排水系统。杨庄居的供水系统为：主线系北园路直径1米的管道供给用水。支干道有9条，即：①杨庄东路供水干道，由南而北，ø100的水管，济南市自来水公司安装、挂表，表以外户家自己安装。②杨庄中心路供水干道，东起杨庄东路，西至住宅区花园东，系ø100管道。③水屯路供水管道，由南而北，系ø300管道。④从水屯进杨庄市场中路1条，系ø100管道。⑤杨庄北路1条，系ø100管道。⑥水屯路东段进58号楼1条，系ø100管道。⑦进老幸福小区1条，系ø200管道。⑧进幸福小区1条，系ø200管道。⑨杨庄北路，西起水屯路，东至黄桥花园小区，系ø100管道。
进户水管平均在10米长左右，每户均安有水表计量。至2004年，杨庄社区共有主干道1条，支干道9条，人户干管2000余条，总长度4万余米。
杨庄社区供水水源先后有三处：一是饮用西郊峨眉山水厂的地下水；二是饮用黄河水厂供水；三是饮用鹊山水库供水。2003年全社区居民每月用水量8021立方，全年用水量96248立方；每方水价2.6元，共需水费250245元；工业、商业、服务业及单位每月用水1821立方米，全年用水21857立方米，每方水价2.9元，需水费63385元左右。综上，全社区全年共用水量118105立方，支付水费共313630元左右。其中，工商企业用水占居民用水的22.7%，即居民用水多于工商企业用水，是工商企业用水的4.4倍。
第五节 供电 照明
解放前，杨庄村、大张庄村和小张庄村无供电、照明设施，无电可供，村民照明多用煤油灯、植物油灯或蜡烛。
杨庄用电最早的单位是济南市郊一区。时，郊一区区政府驻杨庄，即在庄南地主家的一个大院里办公。郊一区由济南东元盛印染厂接线，在区政府办公室内安上电灯、电话，这是杨庄地区第一批电灯、第一部电话。
进军高级农业社时期，杨庄、大小张庄接通了电，安装了电灯照明，是济南北郊地区较早用上电的村庄之一。1956年，济南市供电局扯上大线，从北园路过来，第一台变压器即建在济南第二十一中学（即现在的济南明湖中学）院内，供水屯村、边庄村、杨庄村、白鹤村4个生产队用电。变电室设有50千瓦的变压器，为进军高级农业生产合作社办公室及4个村的500余户村民安上电灯。当时，由于电力不足，限制用电量，规定村户每户最多安置2个低瓦数的灯泡，每个灯泡每月交电费0.6元。
济南市供电局出资，从杨庄东头向北拉主线一条，线杆为8米高的标准杆；由杨庄向水屯方向拉的线，由进军高级农业社出资，线杆低而细，安装简陋。20世纪60年代，杨庄大队家家户户全部用上了电灯。
随着国民经济的发展，村办工商企业异军突起，村民生活逐年富裕，电器化设施、设备进入家庭，民用电量和工商企业用电量也遂之大增。为加强电业的管理，杨庄建立了电工班，先后由李文孝、李俊杰任电工班班长，张鹤岭、杨玉宝、李洪刚等4人具体做好全庄的供电工作。20世纪90年代后，电工班增至8人，即李俊杰、杨玉宝、杨玉山、李洪刚、杨坤庆、杨明英、李学广、杨玉友，具体管好电业工作。
进入20世纪90年代中期，北园大街、水屯路、东泺河路及村内道路的拓宽建设，杨庄村成为济南市北部地区东西南北的交通汇集点，10多条商业街汇集了1000余家商业、饮食服务业；特别是北园路高架立交桥的建成，山东北园装饰材料批发市场、济南北洋工业园的建成开业，省内外各家商户云集杨庄居建功立业，兴办企业，工商户大增，用电量成倍增加。
至2004年，杨庄社区共有11座配电室，14台变压器。其中：400千伏安的6台，315千伏安的4台，200千伏安的4台。主干线有5条：即珍珠线、北园线、海晏线、板桥线、水园线5条高压线。
杨庄居民用 电杨庄老居民小区630余户，线路总长12.6万米，每月用电6.3万度，每年用电75.6万度，居民用电每度0.52元，每年电费在39.3万元左右。
其他居民小区用电 在本居房地产开发中，先后建成13万多平方米的商品楼，由2000多户左右的居民买房居住，建成多处居民小区。通户线路总长度在50万米，每年用电270万度，居民用电每度0.52元，每年电费在140.4万元左右。
装饰材料批发市场用电 山东北园装饰材料批发市场300多个业户，通户线路总长6万米左右，每年用电75万度，商业用电0.86元1度，每年电费64.5万元左右。
工业用电 济南北洋集团工业园工业厂家30余处，通厂线路15万米，每年用电300万度左右，工业用电每度0.86元，每年电费258万元左右。
全社区共有线路9980条，总长83.6万米，全年用电量在720.6万度左右，年用电费500多万元左右。其中，工商用电375万度，民用用电345.6万度，工商用电占总数的52%，民用用电占总数的48%。
杨庄社区用电事业的发展 杨庄村的用电事业是随着时代的发展、村经济的不断壮大而随之变化的，是从没有电到单一的、小功率、少负荷的用电，再到多元的、重负荷、广泛的用电。
解放前和解放初期，杨庄村没有电力供应，村民们过着日出而作，日落而息的生活，村民多数用煤油灯照明。20世纪60年代，杨庄村全部通上了电，本村和周边几个村子合用一台供电局的变压器，仅有一个开关控制着全村的用电，每家每户也只安装功率较低的白炽灯泡，用电负荷主要是村民照明和农业排灌用电。受当时国家计划经济用电的限制及本村生产力发展水平较低的影响，本村的用电事业一直发展缓慢。
改革开放以来，随着国民经济的增长，杨庄村的经济也发生了日新月异的变化。村属工业、商业不断增加及扩大，村民生活水平日益提高，反映在生活用电方面，由原来的单一照明，到现在的彩电、冰箱、空调、电脑等电器的普及，到本世纪初旧村改造完成，本村建成楼房90余座，小区内大街小巷都通了路灯，就连每层的楼道内都装有走廊灯，灯火通明、通宵照明，大大方便了群众。每逢节日期间，还有大型组灯，彩灯闪烁，更为村民增添了喜庆的节日气氛。随着本村经济的迅猛发展，本村的用电性质也发生了根本的变化：由原来的村民生活照明、农业排灌用电，转变为现在居民生活用电、企业生产用电、商业经营用电等多种用电类别并重的局面。
近年来，伴随经济的发展，杨庄社区的用电事业也以前所未有的速度增长，完善的电力供应，也正促进着经济的健康发展。至2004年年底，杨庄社区的用电总需求达到3200个千瓦，接入10千伏输电线路5条（海晏线、珍珠线、北园线、板桥线、水园线），全社区建有变电室10处，共运行变压器13台，电力总容量达到3910KVA，全社区年用电量达近800万千瓦时。多年来，安全、及时、周到的电力运行，为本社区的两个文明建设及其经济的快速发展，提供充足的电力保障。
看到杨庄社区的用电事业，不能不提杨庄社区用电办公室。几十年来，杨庄用电办公室一直伴随着杨庄社区的用电发展，直到今天，办公室共有工作人员8人，他们不但担负着社区居民、工业、商业的供电与维护，还承担着诸多外来企业、宿舍及外部商品楼的供电维修任务。在整个杨庄范围内，只要有用电的地方，就可以看到杨庄用电办公室工作人员的身影。他们几十年如一日，为杨庄社区的居民及其企业提供着完善的用电服务工作。电力供应的特点，决定了这项工作服务面
之广，工作之繁重。企业用电出了问题，他们随请即到，帮助解决；居民用电有问题，不管刮风下雨，还是白天夜间，更是及时周到地去解决。想群众之所想，急群众之所急，始终坚持贯彻“始于百姓需求，终于百姓满意”的服务思想，全心全意把杨庄社区的用电工作做到实处。
除了本居的用电工作外，杨庄用电办公室还负责杨庄范围内外单位的宿舍楼、几十个单位、几千户的用电，对产权界定外出现的用电故障，他们也是延伸服务范围。对年老体弱、有困难的用户，更是服务周到，连用户室内的灯泡、开关、保险丝等，只要用户有要求，他们也会帮助做好。
2004年的夏天，是一个多雨的季节。几场大雨过后，一座变电室因地面塌陷，屋内进水，存在很大的安全隐患，这是绝对不允许的，这关系到十几个单位和几家酒店的正常用电。为此，借高压停电的机会，他们迅速把室内地面进行改造。这项工程看似简单，实际连带的工作很多：变压器要搬运，几座配电盘要起落，配电线路要连接，为了尽可能减少停电对用户造成的影响，他们提前几天就做好准备。在9月10日这一天，办公室工作人员全部出动，从早上5点赶到工地，一直干到晚上9点多，直到安全送上电，他们这才安心地喝口水，吃顿饭。再看看他们一个个汗流浃背、浑身上下没有一处干净的地方，不过看到用户都安全地用上了电，他们再苦再累也无怨无悔。这件事仅仅是该用电办公室优质服务的一个缩影，也是很普通的事。杨庄领导始终重视教育工作。为不影响杨庄小学的正常教学秩序，不耽误孩子们的学习，办公室工作人员常常牺牲自己的休息时间，利用下班时间和节假日时间，为学校修理各种照明设施，受到学校师生的一致好评。
春节期间，每当家家户户准备年货、忙着过年，全家沉浸在春节团圆的喜庆中时，电工室却是最忙碌的时候。他们舍小家顾大家，为把社区的街景街貌装扮得更加美丽，让居民度过祥和的春节，十几年来，办公室人员担负着每年的挂彩旗、扎彩灯的重任。腊月里，顶着寒风，冒着冰雪，支钢架，拉铁丝，接电线，一点也不松懈，毫不怠慢，连续奋战20余天，一直到腊月三十，等全居父老乡亲度过顺心愉快的春节，过了正月十五再把彩灯拆下来，整个工作，件件落到实处。
古人云：“成由节俭败由奢。”居家过日子如此，为集体服务也是如此。他们发扬勤俭节约的好传统，处处为集体精打细算，节省用电。在平时工作中，经常遇到丢弃的旧料，他们并不丢弃它，通常将拆下的旧料打磨、粉刷，经过修理，变旧为新，实现它的再次利用。横旦，配电箱，开关柜，能修理的自己修理，能加工的自己加工，从而为集体的用电维护开支做到最大限度的节约。
杨庄用电办公室为百姓无私奉献，全心全意为民服务的精神，杨庄社区的父老乡亲有口皆碑。在社区领导的带领下，办公室全体工作人员团结一致，共同努力，被上级用电管理部门多次评为“标准用电村”及“用电先进单位”，为本社区精神文明建设增添光彩。在社区领导的关心帮助下，全社区上下一条心，经过用电办公室的积极努力以及居民的大力配合，杨庄社区的用电事业伴随着杨庄前进的经济，会更加健康、蓬勃地发展下去。
第六节 交通 邮电
交通 杨庄社区地理条件优越，交通便利，有济南市区东西贯通的主干道之一的北园大街；有杨庄社区直通济南古城的南北主干道——水屯路；该路贯通社区与北部诸社区和外环路相接，直通黄河泺口渡口和黄河公路大桥，过黄河直达黄河以北。西接无影山路和济泺路，北接小清河北路与济青高速公路相连。西邻顺河高架桥延长线，过北园高架立交桥南通市区，北通外环路，直达京沪、京福、济青高速公路。市内公共汽车在社区辖区内设有12处公共汽车停车站点，即12路、14路、31路、33路、45路、108路、112路、113路和K53路、K57路、K92路、K107路等均设有停车站。出租汽车来往如梭。从杨庄社区出发，到济南国际机场25公里；到济南火车站4公里，到济南火车东站0.2公里，到济南长途汽车站2公里；到风景秀丽的大明湖公园只有0.2公里；到趵突泉公园2.5公里；到济南三大名胜之一的千佛山只有8公里；到济南动物园3公里。除乘公共汽车外，社区内商业街还设有出租车提供旅游服务。
为方便外出，在社区附近设有火车售票处和飞机售票处，各路交通十分方便快捷。
水路交通运输 黄河泺口港位于杨庄社区以北4公里，建于20世纪初期。
泺口港是黄河航运的中心。其航线下抵海口约250公里，上溯经河南仪封、开封至郑州黄河铁路桥，航线全长900公里。泺口段设有枣树园子、上关、下关、马家道口、赵家庄（愿名李家行）等5个码头。济南解放后，山东省交通厅黄河航运局在此建港。
黄台板桥港是小清河上游最大的货运码头。小清河全长约238公里，其航线经章丘、齐东、邹平、桓台、高宛、青城、博兴至寿光的羊角沟。在20世纪30年代可到达济南市西门、侯家场、成丰桥码头。济南解放后，山东省交通厅在黄台板桥设航运局并建港口。1997年小清河拓展，该港口消失。
黄河客货运输 据《山东经济调查》（1915～1918年）记载，民国初年，由郑州铁桥至济南泺口，往来的民船约3000只左右（其中北园一带民船约250只），从河南、山西等地运抵泺口的主要货物为粮食、草辫、茧丝、花生米等农副产品。出境货物，从山东中部、东部经泺口运往外省的货物主要有食盐、砂糖、煤油、棉纱、布匹、纸类、海产品和杂货等。从山西、河南、鲁西，经泺口运往山东内地和沿海的货物，主要有铁货、茶业、木材、竹货、草辫、豆类、小麦、杂粮、麻、药材、煤、瓷器等。
1938年，国民党在河南花园口破堤，黄河决口夺淮改道，泺口河道干涸，航运停止。1948年黄河恢复故道后，航运衰退，货运以石料为主，兼运粮食杂货。20世纪50～60年代，货运仍至梁山、郓城、利津等县，但已经衰微。黄河航运局曾发行于泺口至惠民的客运，后因乘客不多而终止。进入20世纪80年代，泺口黄河货运基本停止。
泺口横渡是黄河上的主要渡口，咸丰五年（1855年），黄河在河南铜瓦厢决口，改道山东人海后，泺口渡口成为济南通往鲁北和京、津地区的主要渡口。到20世纪70年代末，泺口渡口是最兴旺时期，最高月收入可达30多万元。80年代黄河公路大桥建成通车后，泺口渡口日益衰退，过往车辆、行人大为减少。20世纪90年代，黄河连年断流，运输消失。
20世纪80年代末期，为方便南北交通，在黄河渡口搭起了浮桥。在防汛期间，为使洪峰畅通人海，根据水情，进行暂时拆除。洪峰过后，根据防汛情况，再行搭建。
小清河客货运输 据《时报》（清光绪三十二年三月十三日）和《支那省列全志》（第四卷221页）载：小清河航运事业始于清代咸丰至同治年间，光绪以后逐步兴盛，每天停泊在黄台板桥装卸货物的船只约200余条。清末民初，经黄台板桥输入的货物，以食盐、棉花、粮食、杂货等农副产品为主；输出货物以棉纱、煤炭、石油、日用杂货为主。自胶济铁路通车后，小清河货运量减少。20世纪30～40年代输入以食盐、粮食、大葱、大白菜等农副产品为主；输出以面粉、煤炭、大粪干等为主。50～60年代，主要输出煤炭、化肥等农业生产资料。70年代后因水源不足，货运基本停航。
铁路运输 京沪铁路（津浦铁路）从本居西侧通过，相邻有北园站和泺口车站，南0.2公里处有济南火车东站，铁路运输十分方便。津浦铁路建于民国元年（1912年12月），北起天津，南到南京市浦口，全长1009.48公里。本地区辖内段自鹊山站南行，过黄河铁路大桥，经泺口站、北园站，至济南站计长11.5公里。1986年完成双线建设和配套工程。20世纪70年代后期，该铁路由泺口站西行，经曹圈黄河铁路大桥至宴城与北行铁路线相汇，两线同时使用。
胶济铁路位于杨庄社区南侧，清光绪三十年（1904年7月）建成，是山东境内修建最早的一条铁路。东起青岛，西至济南，全长385.057公里。在社区境南侧设有济南火车东站。
公路运输 杨庄社区公路交通十分方便，境内设有多处长途客货汽车服务，每天近百部大型客货车进出济南北洋工业园和山东北园装饰材料批发市场。社区西邻2公里处即有济南长途汽车总站，每天上千次客货车发往全国各地。
运输工具 解放前，杨庄村无有交通运输业，木头地排车和小推车是农民们运输的主要工具。解放后，杨庄的小推车、地排车、胶轮车发展到100余部。1975～1978年，杨庄大队除传统的农业交通工具外，已有12马力的小拖拉机2部，25马力拖拉机1部，50马力拖拉机1部。主要搞运输业，为建筑部门拉沙、拉石，拉预制板、水泥、石灰等建筑材料。1976年，解放牌、黄河牌、“北京130”等运输车先后进村。特别是进入20世纪90年代后，杨庄村二三产业迅猛发展，集体、个体、外资企业发展到1000余家，个体业户发展到5000余户，交通运输工具迅速发展。至2004年，杨庄社区小轿车、面包车、各种运输车辆155部，三轮摩托、二轮摩托、轻便摩托等近200部。社区各种车辆达300余部，形成一支强大的运输队伍。
车辆管理 杨庄社区在册车辆155部，驾驶员140余人，连同其他车辆达300余部。为加强对车辆的管理，杨庄社区建立了车辆管理部门，由专人负责，对社区车辆的检查、年审、办本、挂牌、过户等，进行全面的服务，车辆管理进入制度化、规范化的管理轨道。
邮政 清光绪三十三年（1907年），清政府在泺口洪宇街设立三等邮政支局，承担北郊一带的邮政业务。1947年11月，在成丰桥设立邮政代办所，随即承办北园一带投递业务。
解放后，杨庄一带的邮政业务，由市邮政局统一划分信件投递地段。群众寄钱寄物，主要到泺口邮政支局、成丰桥邮政局和堤口路邮政所办理，也有的到市内其他邮政单位办理。
1986年，济南市邮政和电信业务分离，原有邮电分局和支局（所）均改为邮政分局、支局所，增设了北园路邮政支局，方便了本地邮政工作。群众寄钱寄物，近在咫尺的北园路邮政局即可提供服务，方便了群众。
电讯 1956年前，杨庄、大张庄和小张庄均无电话。1956进军高级农业合作社建立，第一部电话安在进军高级社办公室里。进入20世纪70年代末和80年代初，杨庄电话逐步进入单位和厂企。随着杨庄经济的发展，至90年代初，杨庄各工商企业均设有直拨电话。接着，私人住宅电话先后进了“农家院”。尔后，个人住宅电话大量进入家庭。至2004年，杨庄社区电讯设备进入了普及化、现代化，各种手持移动电话、传呼机、对讲机、小灵通、手机普及到户、到人，“手机一拨通天下，手机一拨知天下”。电讯为发展经济做出了巨大贡献。
第四章 现代大型建筑
第一节 大型酒店建设
北洋大酒店 济南北洋大酒店位于北园大街杨庄段路北，是杨庄投资兴建的一座现代化大型建筑。该楼始建于1990年。同年春天，杨庄村首先进行了筹建，由济南市规划局规划定点，济南市建筑设计院设计图纸，同时进行试桩，试验地层承载力。试桩验证后，济南市建筑设计院设计出图纸后，按照图纸要求，由桓台县田庄建筑工程公司承建，1990年年底即完成基础工程，1991年完成主体工程，1992年进行内外装饰、装修，做好供电、供水、消防、排水、电梯安装、集中供热、空调等内部设施建设。1992年下半年，集中进行大餐厅建设。餐厅高3层，建筑面积2000多平方米。
济南北洋大酒店主体高8层，局部9层，建筑面积5940平方米，设有107个客房，4个会议室，占地面积8.7亩，总建筑面积8640平方米，是一处建设宏伟、漂亮的现代化大型建筑。酒店于1993年5月18日正式对外开业，李志明、张建国、杨荣祥先后任酒店总经理。
金马大酒店 金马大酒店前身是杨庄村综合服务楼，位于北园大街杨庄段北侧，东面紧靠东泺河，系杨庄村投资兴建的一座大型现代化建筑。该楼高6层，建筑面积4600平方米，占地4.37亩。
1992年，在报请上级建筑部门选址、定点、打桩测试、规划设计后，按照图纸要求，由历城第一建筑公司承建，至1993年10月底竣工。建成后1～5楼为大厅，6楼为办公处，对外出租。
最初，该楼名称为杨庄村综合服务楼，由山东省经济开发公司全租，租赁不足一年，由济南北园杨庄凤凰家具厂租用，做家具门市部门头房。后由金马大酒店全租，更用现名。
金马大酒店一二楼为餐厅，3～6楼为洗浴、夜总会、办公等用房。
第二节 北园大街拓宽改造建设
1993年，根据城市建设规划，对北园路进行大规模地拓宽建设。杨庄村抢抓机遇，不失时机，让开大路，占领两厢，迅速建起了多处商业设施，大力发展商业、服务业。
5号商业楼 5号商业楼位于北园大街，高2层，局部3层，建筑面积2560平方米。该楼始建于1993年7月，由泰安北集坡建筑公司承建，1994年5月竣工。
该楼建成后，对外出租经商。在经营8年后，2002年因建北园路高架立交桥拆除。
8号商业楼 8号商业楼位于北园大街，高2层，局部3层，建筑面积1801平方米。该楼1993年由阳谷县建筑公司承建。建成后对外出租经商。在经营8年后，2002年因建北园路高架立交桥拆除。
19号商业楼 19号商业楼位于北园大街南侧，高2层，局部高3层，建筑面积2982平方米。该商业楼由桓台县田庄建筑工程公司承建，1993年建成投入使用。
该楼采用村委会投资一块，部分企业投资一块，建成“前店后厂”的商业楼。建成后，按投资分给企业开展商业活动。
2004年以来，按照600元一平方米的标准，对外出租，经营电缆、钢材、广告材料、开办饭店等。
第三节 水屯路商业楼建筑
水屯路商业楼建筑为A、B、C三段联体建筑，位于水屯路南首路东。该建筑系杨庄村委会投资400万元建设的大型商业联体工程，总建筑面积5960平方米。A段建有1座3层商业楼，B段建有1座4层商业楼，C段建有1座3层商业楼。该工程由阳谷县建筑公司承建，1994年7月动工，1995年年底竣工。联体商业楼全部对外出租，商业、服务业、饮食业经营得红红火火，为水屯路商业街增添了光彩。
第四节 教育设施建设
杨庄小学教学楼建筑 杨庄小学教学楼位于水屯路中段路东的校园路东首，占地面积14.75亩，高4层，建筑面积3280平方米，系杨庄村投资400多万元建设的大型教学楼。
该楼由济南市政第二分公司承建，于2000年建成。该楼可设12个教学班，另有微机室、音乐室、图书室、体育室、办公室等教学设施。教学楼前设有活动大院，教学楼东设有较大的体育场，2004年又建成4间100平方米的小饭桌。该校成为济南市第一流的教学设施。
第五节 工业园建设
工业园建筑 杨庄工业园建筑群始于1997年3月，位于杨庄社区北部，小清河以南，东西宽273米，南北长269米，占地面积100.69亩，建筑面积15410.64平方米。工业园建筑群由阳谷县建筑公司、华润建筑公司、祝甸建筑公司和泰安市北集坡建筑公司承建。
第一排南排，1997年建成，长52米，宽24.24米，单层面积6156.96平方米。5个院，每院2户，共10户，院内由租用户根据所需进行建设。
第二排为中段，5个院，共10户，面积为6156.96平方米，1997年7月动工建设，1998年5月竣工。
第三排北段，5个院共5户，面积3096.72平方米，1998年11月动工，1999年8月竣工。
第六节 商业城建设
装饰材料批发市场建筑 山东北园装饰材料批发市场始建于2000年3月，占地61.04亩，建筑面积37001.09平方米。位于杨庄社区南侧，市场内东西道路4条，南北道路10条。整个建筑分4期完成，由阳谷、天齐、济南一建、济南市政第二分公司、泰安北集坡、山东泰隆钢结构等建筑公司承建。
第一期于2000年完成，建筑面积27176.49平方米。
第二期于2001年完成，建筑面积4556.16平方米。
第三期于2003年完成，建筑面积4209.21平方米。
该市场全部对外出租，经营装饰材料用品。
第七节 办公楼建设
居委会办公楼北楼 杨庄社区居委会办公楼北楼建于1989年3月，同年9月竣工，由桓台县小寨建筑公司承建。该楼高二层，局部三层，建筑面积750平方米，总投资35万元（当时币值）。一二楼为办公用房，三楼为会议室。
杨庄社区办公楼南楼 杨庄社区办公楼南楼建于2001年4月，同年10月竣工，建筑面积450平方米。高三层，一层为档案室、保安室、车库，二、三楼为办公室和会议室。该楼为阳谷县建筑公司承建。
第八节 社区服务中心建筑楼
杨庄社区服务中心建于2004年4月，同年7月竣工。由山东省天齐建筑置业集团有限公司承建，总投资100万元。该楼欧式风格，建筑漂亮大方。一层为健身房，二层为棋牌室，三层为娱乐活动室。2004年重阳节投入使用，全社区200多名退休老人前来锻炼身体和娱乐活动。
第九节 街心公园建设
杨庄社区居委会中心路西侧，建有一处供居民休闲游乐的街心公园。该园占地2亩余，绿化面积1000平方米，建有街心亭、休息长廊、花坛和多种体育活动设施，供人们观赏花草、体育健身、憩息游玩。
该园建于1990年，系本社区居民张氏喆生操作，其山石组叠安装队施工，各种花草20余种，上万株鲜花争奇斗艳，实为街中一景。
第十节 居民楼建筑
从20世纪80年代中期开始，杨庄进行旧村改造和房地产开发，至2002年旧村改造和房地产开发结束。历经16年的建设，建成各式楼房92座，总建筑面积20余万平方米。其中7万多平方米为居民住宅楼，13多万平方米为商品楼。楼的建筑面积不同，主要有8种楼房供选用。
大号住房为3室2厅2卫，建筑面积187平方米。即3个卧室，1个客厅，1个餐厅，2个卫生间。
中号住房为2室2厅2卫，建筑面积156平方米。即2个卧室，1个客厅，1个餐厅，2个卫生间。
中号住房为3室1厅1卫，建筑面积80～90平方米。即3个卧室，1个客厅，1个卫生间。小2室1厅1卫，建筑面积70余平方米。即2个卧室，1个客厅，1个卫生间。
最小的住房为1室，1厅，1个厨房，1个卫生间，建筑面积60平方米。
2层住宅楼：
5室2厅1厨1卫，建筑面积156平方米。即5个卧室，1个客厅，1个餐厅，1个厨房，1个卫生间。
4室2厅1厨1卫，建筑面积138平方米。即4个卧室，1个客厅，1个餐厅，1个厨房，1个卫生间。
3室2厅1厨1卫，建筑面积110平方米。即3个卧室，1个客厅，1个餐厅，1个厨房，1个卫生间。
新幸福小区 新幸福小区位于杨庄北路北部，建有高六层的4座居民大楼。建成后，对外售出，隶属杨庄第二社区居委会。因新建小区，故名新幸福小区。
阳光小区 阳光小区位于杨庄居民区的中东部，有大院围墙，单设阳光小区居委会。系济南市房管局第二开发公司承建，建有十八座高六层的居民大楼，800余户，3000余人乔居新楼，2002年正式建居委会，直属办事处辖领。
该地原为杨庄和白鹤两村的藕池，人民公社时期，北园人民公社征用建北园渔场。1987年进行房地产开发，北园人民公社将该地卖给济南市房管局第二开发公司，建房后供拆迁户居民居住。
老幸福小区 老幸福小区位于杨庄小区东部，占地20亩余，由杨庄村委会开发建设，建有高六层的5幢居民大楼。1989年，杨庄村卖给创建公司2幢楼，卖给济南市煤炭局1幢楼，其余为“姑娘户”先后购买居住。该楼为杨庄第二社区居委会辖领。
第五章 环境管理
第一节 环境卫生
20世纪80年代以前，杨庄村无专职卫生管理人员。时逢年节及重大节庆日，生产大队、生产队临时组织部分群众进行大扫除，搞环境卫生。1984年8月5日，杨庄村与北园镇环境卫生管理站签订了“门前三包”协议书，规定：(1)各单位门前右15米，左15米，宽到柏油路面的卫生、绿化、排水由村负责；(2)门前卫生区严格规定清扫时间，每天一小扫，每周大扫除；(3)门前垃圾日扫日清，不积污物。随着杨庄新居的建设，崭新的村容村貌给人一种美的享受，人们自觉地维护环境卫生。讲卫生为荣，不讲卫生为耻，成为居民的行为规范。
过去，杨庄村卫生较差，群众中流传顺口溜：“进了杨庄村，行路难行走，吃水挨半天，粪便满街流”，存在着“室内现代化，室外脏乱差”的状况。从20世纪80年代中期，村里投资修了柏油路，建了公厕，户户安上自来水，配上整日保洁的专职保洁员，对公厕、垃圾堆、街道和排水沟定点管理，做到定人员、定任务、定标准、定检查、定奖惩的“五定”保洁制度，卫生工作做到经常化、制度化和标准化。
为了加强村容卫生的管理，把杨庄村建设成为文明富裕、清洁优美的新型农村，20世纪80年代，村委会组建了由村领导组成的卫生管理班子，负责卫生工作。20世纪90年代后，建立了杨庄卫生管理办公室，张利任主任，具体负责全村卫生工作，同时建立了由20人组成的环境卫生保洁队，实行岗位责任制，划片包干，承包到人，做到一日两清扫，垃圾日产日清，实行经常性清洁和维护与突击清理整顿相结合。在20世纪90年代创建国家卫生城市的推动下，杨庄村一手抓经济建设，一手抓精神文明建设。围绕“文明村”和“文明单位”建设开展卫生工作。
随着经济的发展，杨庄村旧村改造日新月异，村民住宅和其他福利设施的兴建，对卫生工作要求越来越高。卫生工作主要抓了4个方面：(1)卫生工作三落实：一是组织落实。在村党委、村委领导下，建立了杨庄村卫生工作管理委员会，具体负责全村的卫生工作。二是队伍落实。全村建起20余人的卫生工作专业队伍，负责全村的卫生清理工作，其中，居民小区8人，马路保洁4人，装饰材料批发市场保洁8人。另外，北园路和其他各路均设有专职整日保洁人员，共同负责杨庄地区的卫生工作。三是任务落实。实行分段、分片包干责任制，对全村600余户，10多条主路和村内多条街巷及工业园和装饰材料批发市场等20多万平方米的卫生保洁面落实到人，做到五定：定人、定任务、定标准、定检查、定奖惩，使全村卫生工作纳入承包制，走上了标准化、经常化、制度化的良好管理机制。(2)增设备，抓定点，卫生工作条理不乱。村里投资10多万元，建起高标准的6个垃圾楼，配备了卫生清扫工具和装运推车，全村实行袋装垃圾堆放，由各家各户及时把存放的垃圾袋放在指定的位置，由卫生清扫人员逐一收起，运往垃圾楼，再由垃圾清运车运走。仅居民管理，每年可处理垃圾3000余吨。对工厂、商店、饮食服务业的垃圾，由各单位自行安排处理，每年处理垃圾达5000余吨。占地10多万平方米的济南工业园和装材市场的摊位，日客流量近5万人，保持市场的卫生十分重要。居委在装材市场内设有8人的保洁队伍，每天从早到晚整日保洁，做到纸屑跟踪捡，垃圾及时运，防疫年年搞，责任到人，分工明确，使市场卫生工作达到全市一流水平。(3)抓厕所，保重点，是做好卫生工作的重要一环。杨庄居先后在居内和厂企、道路建有大型水冲式公厕3个，在居民住宅楼房建有小型水冲式厕所2600多个。为管好厕所工作，杨庄居建有厕所清理专业队伍，备有粪便清运车，做到日产日清，保持经常性的清洁卫生。(4)喷洒药物，消灭蚊蝇。卫生防疫人员每年夏季集中喷洒药物防疫，公共厕所及时打药，及时消灭蚊蝇。还定期集中投药，消灭老鼠，仅每年喷洒药物就投资上万元。道路每日普扫两次，全日守岗捡扫，达到无垃圾死角、无杂草废弃物、无乱贴乱画等较高的卫生标准；对公厕专人保洁，及时喷洒药物，达到城市卫生管理标准和农村初级卫生保健要求；居民的生活垃圾均按规定放入垃圾点，集中清运，做到日产日清。同时，保洁队还督促各家各户保持房前屋后的清洁，使全居每日都保持着清洁的环境。
附
北园镇生活垃圾外运工程目标责任书
为在全镇范围内深入开展创建文明村镇活动，卓有成效地贯彻实施“生活垃圾外运工程”，镇政府决定与各村（居）签订生活垃圾外运工程责任书。
一、组织领导
按照镇党委、政府的要求，每个村（居）要成立由一名副主任负责的“环境卫生管理办公室”，积极配合镇政府和办事处抓好本村（居）内环境卫生的管理工作；成立相应的工作队伍，负责本村（居）内的环境卫生管理和卫生保洁费、垃圾代运费的收取工作。
二、完善环卫设施
各村（居）现有居住区和因房地产开发建设形成的居民小区，按规划配齐环卫设施，选择地点设置垃圾中转站，逐步取代和取消垃圾楼，取消现有落地垃圾池，做到生活垃圾不落地，在适当时机实行生活垃圾袋装化管理。
三、筹集资金，壮大镇环卫车队
实施垃圾外运工程，镇环卫车队必须增置车辆，此项费用除镇政府投入外，第一批实施垃圾外运工程的16个村（居）均应给予资金投入。杨庄村暂缴款额为3万元，此款将在垃圾代运费中逐年扣除。
四、管理制度
1．会议制度。将垃圾管理工作纳入党委（支部）日常工作议程，环卫办公室每周不少于一次碰头会，每月不少于一次环卫工作会议，村（居）每年不少于一次总结表彰会。
2．社区包干制度。建立村（居）、社区共建组织，全面落实目标责任制，责任到人，责、权、利明确，坚决消灭垃圾死角；制止垃圾转移。
3．检查制度。环卫办公室坚持每日一普查，不定时重点检查，村（居）每季全面考评一次。
镇政府将组织有关部门和各办事处每季度进行一次检查，年终进行全面考核评比，并根据考评情况对各村（居）实施奖惩。
1999年8月18日
北园镇关于实施村（居）生活垃圾外运工程的决定
近年来，由于北园镇各村（居）经济发展较快，企事业单位、个体市场的膨胀及房地产开发形成了许多新的居民小
区，大量城市居民的迁入和外来流动人口的涌入，给本镇的垃圾清运及管理工作带来很大压力，各村（居）产生的大量生活垃圾，过去一直在部分坑洼地进行掩埋处理。现在本镇范围内的几个小型垃圾处理场地已全部用完，造成垃圾积存和垃圾死角的产生，各村（居）迫切要求镇政府予以解决。为此，镇党委、政府决定实施“北园镇垃圾外运工程”，今后各村（居）的生活垃圾全部由镇环卫车队负责往济阳无害化处理场进行处理。
一、实施步骤
镇党委、政府确定16个村（居）（清河、柳行、沃家、白鹤、石桥、凤凰、黄桥、边庄、杨庄、柳云、联四、香磨李、泺口、北闸子、金牛、田庄）为首批垃圾外运工程的试点，其他村居视情况逐步推行。
二、加强环卫队伍建设
为切实贯彻落实“垃圾外运工程”，决定成立以镇党委书记许强任组长，各办、各村（居）书记及镇有关部门的领导为成员的工作领导小组，各村（居）都要成立由一名副主任负责的村（居）环境卫生及垃圾管理办公室，成立相应环卫保洁队伍，负责本村（居）内的环境卫生管理工作和环境卫生管理费、垃圾代运费的收取。
三、环卫设施
各村（居）现有居住区和因房地产开发建设形成的居民小区，由村（居）按规划配齐环卫设施，选择地点设置垃圾中转站，逐步取消垃圾楼。各村（居）可派专人负责进行垃圾收集并运到指定地点，取消现有落地垃圾池。为避免二次污染，镇大力提倡各村（居）实行垃圾袋装化管理。
四、加大经费投入
根据镇党委关于“实施容貌工程，加强环境建设”的要求和“深入开展文明村镇创建活动”的精神，为加强镇环卫车队的运输力量，保证各村（居）垃圾清运做到日产日清，镇政府将加大对环卫事业的投入，并由镇村（居）筹集建立环卫基金，该基金将逐年从垃圾代运费中返还村居。
五、健全镇、处、村（居）社区卫生管理网络
各村（居）要建立社区共建组织，加强对本村（居）环境卫生综合整治。彻底清理垃圾死角，抓好村容村貌、户容户貌、店容店貌、厂容厂貌的整治与管理，镇、处要加强协调力度，为村（居）实施社区卫生管理提供全方位服务，上下协调一致形成强大合力，为创建北园新社区共建世纪文明，打下坚实的基础。
六、监察措施
镇环卫所及各办要加强监察力度，对各村（居）环卫组织落实情况、环卫设施建设情况、执行落实环卫法规情况、环卫保洁费、垃圾代运费收取情况、垃圾死角及落地垃圾根治情况、社区卫生管理网络建立情况等进行及时有力的检查、指导、纠察，奖优罚劣，确保垃圾外运工程和整个环卫管理工作的顺利进行。
镇党委、政府要求第一批实施垃圾外运工程的16个村（居），把“生活垃圾外运工程”作为近期工作的重中之重，充分认识到实施这项工程的紧迫性和重要性。环境的改善有利于提高社区群众的素质，有利于加强镇村管理，有利于新一轮开发，也有利于改善北园的投资环境。我们一定要从战备的高度搞好村（居）小区的环境综合整治，按照镇党委、政府提出的“发展第三产业城，建设北园新社区”的思路和要求，把一个经济繁荣，环境优美，品质高尚的新社区带入21世纪。
杨庄居委会所属地区清运垃圾环境卫生收费标准暂行管理办法
根据济南市物价局济价费字[1996]第178号文“关于印发《济南市物业管理服务收费暂行办法》的通知”和济南市物价局、济南市财政局、济南市环卫局济价费字[1997]第103号文《关于确定济南市城市环境卫生收费标准的通知》，杨庄居委会为经常保持地区内的环境卫生、绿化及健身设施的维护，制定本办法：
一、本办法用于杨庄社区居委会所属地区的单位、居民和出租房屋户。
二、对单位收费，根据各单位的情况，由社区居委会下达收费标准。
三、对居民收费按4元／套·月，各居民户应按时交纳。
四、杨庄社区居委会管理人员每月一次收费，并开具收费单据。
五、收费管理人员规定：
1．虚心听取各单位、居民对环境卫生、绿化设施的意见，并及时报有关部门。
2．收费中，不得在单位及居民户中喝水进餐，如接举报，严肃处理。
3．所收费用每月汇总报社区居委会财务记账，全部收齐后，对收费人员奖励所收款项1%，收不足罚工资20%。
杨庄社区居民委员会
2002年8月26日
关于保洁车辆的使用规定
为了更好地搞好社区辖区内的环境卫生和街道保洁工作，社区居委会给保洁员配备了保洁车，对加强环境卫生起了很大作用，特此对车辆的使用和管理规定如下：
一、保洁人员每人使用一辆保洁车，每天对各自负责的街道进行3次清扫、保洁，专车专用，对车辆随时上油、加强保养，以便于使用。
二、对保洁车辆每天检查一次，遇到问题及时修理。车辆的维护，大的问题由居委会负责，一般小的维修由保洁员自行负责处理，以保持车辆正常使用。
三、保洁员管理好自己配用的保洁车辆，不得丢失或损坏，如出现以上问题，由保洁员自己负全部责任，并赔偿经济损失。
四、每位保洁员穿好、戴好服装、帽子，否则出现问题和人身伤害自己负责；对车辆保持干净卫生，看管好，要严格管理，不得外借，按时放好车辆。
杨庄社区居委会
2004年8月31日
各保洁人员姓名和保洁车辆号
第二节 绿化美化
杨庄地势低洼，水源充足。解放前，这里树木较多。一是沿小清河、东泺河、西泺河两岸，栽有柳树、杨树，成为三条绿化带；二是沟渠、路边、房前屋后栽有树木。当时，全村无有污染，水清树绿，再加上低洼地里种有莲藕，形成“四面荷花四面柳”的良好环境。新中国成立后，在党和国家“植树造林，绿化祖国”的号召下，开展了群众性的植树造林活动。一是发动党团员义务植树；二是发动群众大搞“四旁”（屋旁、街旁、路旁、沟旁）植树；三是在荒废地植片林。
中共十一届三中全会后，杨庄村的绿化工作迈上了新台阶。特别是进入20世纪90年代后，随着旧村改造，北园路、水屯路及村内道路的展宽，济南北洋工业园建设，小清河的拓宽，绿化工作步人了经常化、规范化、制度化。对全村大小多条街巷路旁、街旁、河旁及厂区进行了绿化，栽植各种树木3万余棵，花草树木100余种。在旧村改造中，杨庄建有两处街心公园，园内建有亭阁，设有体育活动器械，栽有观赏性树木、花草和人造绿化环境，成为村内两处文体娱乐、观赏花草、游玩休息的高档化活动场所。居民住楼后，家家户户在楼前楼后及晾台养花种草，种植各种观赏花上万株。
通过多年不间断地植树、种花、种草，点缀了风景，绿化了环境，改变了赃、乱、差的面貌，建成了山东省文明先进单位，成为泉城济南的风景一角。
街心公园绿化 在杨庄中心路西首，有一处占地1000多平方米的街心公园绿化带。园内置街心亭和长廊，建有花带和花坛，植有冬青等多种树木花草上万株。为让居民休息之余锻炼身体，还建有多种体育活动器械，供游人锻炼身体。
杨庄东路街心公园 杨庄东路北首有一处占地2亩余的街心公园。园内设有圆形大花坛，置有多种体育活动器械，栽有多种观赏性树木、花草上万株，是一处憩息游玩的好去处。
街旁树化 在旧村改造过程中，杨庄社区内设有27条大小道路，其中大部分道路进行了绿化。杨庄中路栽有桐树上百棵，成为一处靓丽的“法制宣传一条街”。杨庄中心路西首建有街心公园，街两旁进行了绿化。
办公区绿化 杨庄社区珍惜每一寸绿化地面，只要有空闲地，均要栽植树木。在占地2亩余的社区居委会办公处，栽有参天桐树，形成楼在树中，树在楼中，成为一处美丽的图画。
厂区绿化 杨庄社区的各类居办企业30余处，其中部分较大企业厂区绿化达到了市区标准，如居办济南市塑料油墨厂绿化面积占厂区的70%，成为一处优美的花园式的工厂。
工业园区绿化 1997年，杨庄建成占地300余亩的济南北洋工业园。园区内纵横道路10余条，路两旁皆是绿树成荫的绿化带，植有高大的桐树、杨树上千棵，形成一条条绿树成荫的树下走廊。
河旁绿化 杨庄社区居委会北邻小清河，东邻东泺河，西邻西泺河。多年来，这里十分重视对河旁的绿化工作。结合小清河的拓宽改造和东西泺河的整修，注重在河旁栽植柳树、杨树和其他树木，形成一条条美丽河旁绿化带。
第三节 环境保护
杨庄社区的环境保护工作始于20世纪90年代。中共十一届三中全会以来，杨庄社区工商企业发展迅猛，至2004年，各类企业累计发展到40余处，占地4万平方米的山东北园装材市场设有400多个摊位，日客流量3～5万人次；占地300亩的济南北洋工业园，大中小型工业企业人驻园区建功立业。为之服务的加工区、生活区、食品街、长途客运等上百家服务业。因此，做好环境保护工作十分重要。为保证全社区环境优美，保证装饰材料市场的靓丽，杨庄不设任何大小烟囱。为做好环境保护工作，社区建有市场管理办公室，设专人分管。，按照市、区环保局的要求，及时向厂企发放环保方面的文件，组织厂企有关人员学习《环境保护法》及其他文件，加强教育，提高认识，自觉做好防止污染方面的工作。在提高认识，加大措施的基础上，将一次性燃烧炉灶改为二次性燃烧。同时，及时协同市、区环保部门进行检查、个别抽查，平时做到勤跑、勤查、勤指导，防止污染源的出现。另外，社区环保人员按照区、办文件要求，检查安全生产，防止火灾事故的发生，使杨庄社区的环保工作走上了法制化、经常化、规范化的轨道。
更新观念强化措施把村容卫生建设提高到新水平 1990年，杨庄村共有563户，村民1650人，几年来，杨庄村党支部、村委会坚持两个文明建设一起抓，特别是把村容卫生工作作为精神文明建设的“窗口”工作认真抓好，经济和精神文明建设都取得了可喜的成果。1991年经济总收入3300万元，村民人均收入1300元，连续4年被评为市、区双文明建设先进单位，杨庄村的村容村貌发生了明显的变化，村民的精神面貌也发生极大变化。
一、更新观念，提高认识，把村容卫生工作真正摆上领导工作的主要日程。
过去，作为农村干部，在对待卫生工作上受几千年来传统思想的影响，对卫生工作一直当做一项无足轻重的软任务，广大村民在卫生观念和生活习惯上也缺乏更新和改进。随着经济发展和社会的进步，现代文明的新风强有力地推动着居民，文明和卫生工作已经摆上了领导工作的重要日程，通过学习和外出参观访问，开阔了眼界，使一班人认识到卫生工作已经不再是生活领域的小事，它已成为衡量一个民族，一个地区，一个单位文明发展程度的重要尺度，任何一个经济和文明发达的地区，他们的生活环境和习惯都是文明的和卫生的。特别是在当前大力推进改革开放的新时期，如果没有一个好的卫生环境，就很难引进外资，很难发展外向型经济。从北园镇总的奋斗目标来看，要想一年实现小康水平镇，提高环境卫生质量，培养人们的卫生习惯，提高群众健康水平，也必须要抓好村容卫生和卫生防疫工作。同时，努力搞好村容环境卫生，防疫灭病，提高群众健康水平，也是广大群众的迫切要求。群众物质生活富裕了，精神文明也有了更高的要求，要求生活卫生，健康长寿。搞好卫生工作，也是适应群众的要求，为人民群众办好事，办实事。总之，搞好农村卫生成为历史发展的必然趋势，是村居工作的重要组成部分，是两个文明建设的重要“窗口”工作。随着认识水平的提高，抓卫生工作由不自觉到自觉，逐步摆上全村工作的重要日程，变软指标为硬指标，在卫生工作上，舍得投资，舍得花钱，每年为卫生投资近10万元。
二、搞好村容卫生整顿的统一规划，统一布局，在市创卫生城的推动下，在区镇具体帮助指导下，本村采取统一规划，统一布局，很快拿出了村民住宅建设规划。本村经济有了发展，村民生活有了改善，对住房、商店、厂房、卫生、道路、学校、幼托等都有较高的要求。因此，“两委”在百忙的同时，抓紧了全村的统一规划，统一布局，统一建设的“三统一”领导工作：(1)将本村各单位有搞建筑的人才调入村委，组成一个专门建设班子，基建办公室在“两委”的领导下开展工作。(2)规划布局。“两委”和基建办首先考虑统一思想，统一认识，尔后由基建办施工建设。(3)有困难，有阻力，缺资金，由“两委”想方设法解决。全村一盘棋，一步一个脚印地往前走。自1986年起，村“两委”决定，不再对村民申批宅基地，而由村镇规划建筑楼房居住，现已搬进的村民300余户，大户每户可居住140平方米，小户可居住68～100平方米。几年来，村民楼建造了3万多平方米。当你走到北园路杨庄村就可看到，在不大的地盘上显现着24个大小不等的企业单位，有投资450万元建造的1万多平方米的济南联谊毛纺织厂，有建起9层高的6000余平方米的宾馆大楼，有已开业的近1000平方米4层大楼的汽车配件公司，有投资60万元建起的700多平方米的教学三层楼，有漂亮新颖的、投资35万元的750平方米的三层办公楼，又有新开建的五层综合楼。
三、搞好卫生基础设施建设和卫生管理。过去脏乱差的杨庄村已经不存在了，现在的杨庄村的环境卫生，村貌美，路美，树绿花美，水美，当你走进杨庄村就可觉得楼房整洁、典雅，村路纵横通畅，清洁卫生，垃圾楼座座竖起，自来水楼上楼下户户皆有，树花高矮交错，街心公园衬托，实属别具一格。
1．村路纵横交错、通畅，路更美。有沥青路9条，9000平方米，水泥路7条，2500平方米，下水道4000多米长，晴天无垃圾，雨天不存水，整洁又干净。
2．环境卫生村貌美。村设有垃圾楼10座，垃圾池12个，公共厕所14个，每天都有专职人员打扫清理。固定垃圾汽车1辆，专职司机1人，装卸人员2人，每天将全村的垃圾运出村外。扫街人员6人，每天进行清扫并保持厕所内的卫生，并负责喷药、灭蚊蝇。
3．树绿花美。村路旁的法桐就有200余株，树下的榆叶梅、蔷薇花和美人娇就有100多墩，户院内的梧桐、石榴、葡萄近千株。街心花园更是可观，有200多平方米有槽钢焊起的凉棚和六套六角预制单座，有各种花草树木，如雪松、冬青、黄泽、樱花、月季、榆叶梅、龙爪槐、芙蓉树、紫藤等，既能下棋聊天，又能观赏。树都是由村委会全体人员在下班以后轮流浇灌管理。村企事业单位也进行了卫生整理，绿化、美化环境。如家具厂就有树苗种类10余种，花树近万株。油墨厂、纸箱厂、华龙电器厂、泉美印刷厂、学校等单位进行绿化美化。半年内对卫生、绿化、美化投资近5万余元。为了搞好卫生建设，本村特别注意抓好管理工作，建立健全了
必要的规章制度，从村支部和村委会领导，到每一个保洁人员，层层制定了岗位责任制，严格进行考评，和年终奖金挂起钩来。村委会所有办公人员，每月或星期天都到各企业和街巷打扫卫生，同时明确分工，划分卫生区，所有村民都实行“门前三包”，克服室内现代化，室外脏乱差的现象。由于抓了规章制度建设，所以，全村卫生做到专业队伍和群众动手相结合，平时扫除和突出活动相结合，做到常抓不懈，坚持经常化、制度化，全村卫生面貌有了较大改观。
干部群众决心乘创建卫生城这一东风，进一步订规划，找差距，特别要在加强基础设施上上水平，上档次，在村容村貌的美化绿化上上规模，上档次，进一步提高全村环境质量，把杨庄社区建设成为一个花园式现代化的新社区。
第六章 建筑业
杨庄村的民间建筑业历史悠久。自古以来，村民中的木匠、泥瓦匠除为本村村民修建房屋外，还外出做工。村民建房，在过去主要以泥坯为墙，草屋、瓦屋间作。随着生活的改善，房屋渐渐改用砖、瓦、石灰，这些建筑材料均外出购买。但真正正式成为一支专业的建筑施工队伍，形成一个独立的产业，是20世纪70年代末，即1979年建成的杨庄大队建筑队。20世纪80年代中期，杨庄村进行旧村改造和房地产开发，外地建筑队进入杨庄村承包旧村改造楼房建设。先后由城镇建设办公室、祝甸建筑队、东阿建筑队、木器厂建筑队、阳谷建筑公司、历城一二建筑公司、天齐建筑公司、福缘来建筑公司、曲阜建筑公司、桓台建筑公司、济南二开发公司、泰安北集坡建筑公司等十多个建筑公司参加杨庄村的旧村改造和房地产开发，为居民小区建设付出了心血，做出了贡献。
第一节 建筑队伍
队办建筑队 1979年成立的杨庄大队建筑队，拥有职工30余人，在济南市承揽了六七处建筑工程，年完成工程量上万平方米，年收入五六十万元（当时币值），成为20世纪80年代初较好的一处队办企业。
该建筑队讲诚实，讲质量，讲信誉，受到建筑单位的欢迎。其中，承揽了大明湖西南门明湖酒店的维修和内部整修工程，活儿千得干净利落，受到用户欢迎。1980～1981年，杨庄建筑队承建了济南珍珠泉泉头改造工程，其中写有“珍珠泉”3个字的石碑工程就是该建筑队亲手垒砌的。同时，承建了主河道的改造、防空洞的建设、洞上的建房、放影室的改造等多项工程，样样工程建设得完美无缺，略略大方，至今工程仍坚固如初，光彩夺目。
外地承包商建筑队 从1986年开始，杨庄进行旧村改造，至2002年，旧村改造全部完成。由天齐建筑公司、曲阜建筑公司、阳谷县建筑公司、福缘来建筑公司、历城第一建筑公司、历城第二建筑公司、东阿建筑公司、祝甸建筑公司、城镇建设办公室、木器厂建筑队共10个承包商建筑队，数千名建筑工人参加了杨庄村旧村改造，建成楼房52座，建筑面积7万多平方米。
从1985～2002年，阳谷、历城、桓台、济南二开发、章丘、泰安、嘉祥、天齐等10个县、市的建筑队，数千名建筑工人参加了杨庄房地产开发建设，建成大型楼房40余座，建筑面积13万多平方米。另外，10多个建筑队的建筑工程技术人员，参加了代管代建工程、公共建设（机关、教育、工业、商业、服务业）工程建设和居委会变电室等建设，为杨庄的基础设施建设做出了突出贡献。
第二节 房地产开发
杨庄村的房地产开发始于20世纪80年代中期。1985年，为做好房地产开发和旧村改造工作，在村党组织和村委员的直接领导下，建立了房地产开发领导机构和具体工作班子。经17年的艰苦奋斗，至2002年，房地产开发及旧村改造基本结束，先后建成楼房92座，建筑面积20余万平方米。2002年后，又进行了杨庄社区服务中心和济南北洋商务大厦建设与开发，全部建成后，新增开发面积4万平方米。
杨庄房地产的开发建设，从根本上改变了杨庄村的村容村貌，为杨庄村的两个文明建设做出了巨大贡献。
居民楼开发建设 杨庄村居民楼开发建设始于20世纪80年代中期。从1986年动工兴建高2层、总建筑面积2200平方米的5座居住楼开始，至2002年，先后建成各种楼房52座，总建筑面积74786.51平方米，由948户居民喜迁新居。
杨庄房地产开发建设 杨庄房地产开发建设始于1985年。同年建设的高4层、建筑面积2109平方米的楼房1座，由济南保温瓶厂购买，至2002年9月，经17年的连续开发建设，共开发高层楼房40余座。同时，并开发了平房建设销售及附属工程建设，总开发面积为137540.74平方米，为省城济南2051户、5000居民提供了房源，为济南市长期住房紧张的解困工程做出了历史性的贡献。
杨庄公共设施开发建设 杨庄公共设施开发建设始于1987年。由天齐建筑公司承建单层8000平方米的济南联谊毛纺厂开始，到2000年，先后开发建设了杨庄小学、杨庄幼儿园、北洋大酒店、金马大酒店、北园大街商业楼、水屯路商业楼、济南北洋集团工业园、山东北园装饰材料批发市场等机关、教育、工业、商业、服务业计36处设施建设，建筑面积91032.28平方米。
杨庄社区服务中心和济南市北洋商务大厦的开发建设 2004年，杨庄的房地产开发坚持以人为本，以土为本，多为百姓做好事、做实事，多为减少占用土地、在以土为本上下功夫，房地产开发向着高档精尖的方向发展。
2004年4月动工的杨庄社区服务中心，投资近百万元，建筑面积近千平方米，于同年7月竣工，欧式风格，为老年人提供了娱乐活动场所。同年，杨庄筹建的济南北洋商务大厦高14层，建筑面积4万平方米，拟投资8000余万元，为发展经济提供经商的高档场所。
游乐活动区开发 杨庄在旧村改造的同时，开发建设了占地近3000平方米的街心花园和街旁绿化带，设有花坛、街心亭、走廊和各种体育活动设施，植有多种花草树木，供居民游玩和娱乐。
至2004年，杨庄社区房地产开发突破30万平方米，建成了具有城区规模的基层居委会。
第一节 村镇建设规划
建国前，北园镇辖区的村镇建设尚无正式规划。只有旧政府根据需要，在泺口地区及小清河一带规划建设了一批工商业、仓库、货栈和车站、码头，其余大部地区仍为粮食及蔬菜种植区。
20世纪60年代，农民建房由所在大队指定宅基。进入70年代，农村社队开始进行山、林、水、田、路、村综合治理，按照有利于生产、生活的原则，统一制定新村建设规划。1978年后，城市工业逐步向农村扩散，促进了镇、村工商业的发展。镇政府在市城建部门的帮助下，按照济南市城市总体规划，对北园镇、村进行了全面的测绘和规划。至1985年，完成了镇村规划的“两图一书”（即现状图、规划图和说明书）。其规划的主要内容是：
1．调整现有行政村（居）的区划，建设新的居住区。对具有一定条件的黄台、柳行、黄桥、石桥、沃家、白鹤、杨庄、边庄、水屯、北闸子、泺口、清河、联四、凤凰山、标山、张公坟、板桥、香磨李、新城、金牛、黄岗21个村（居）实施旧村改造和新村规划建设。将原有平房逐步改建成二层住宅楼（少部分可在二层以上）。同时，配合道路的拓展、改建商业服务业网点，建成新型农村居住区。
2．辟建黄岗至东沙至黄河大坝公路和药山东路。配合市区完成北外环路、历山北路，拓宽改造北园路、历黄路、水屯路。
3．建立以镇政府、济南国际贸易大厦、明湖大酒店、清河教育中心为重点的全镇政治、经济、文化、商业中心。结合铁路济南东站的建设，逐步开发历黄路与北园路两侧，使之成为全镇贸易、信息、商业集结地。
4．有计划地调整现有工业，逐步形成黄台、东沙车站北等工业小区。
5．加强城镇绿化美化工作。重点是道路两侧，黄河、小清河两岸，外环路三大绿化带的建设。
6．20世纪90年代末，济南市人民政府多次在北园地区召开加快北园地区旧村综合改造工程现场会，从持续发展的战略出发，加快“发展第三产业城，建设北园新社区”的要求，杨庄村加快了旧村改造步伐，到2002年，全部完成旧村改造工作。
第二节 居民区建设规划
杨庄村的旧村改造工作始于1986年，并制订了旧村改造详细规划，利用16年的时间对旧村进行整体改造，至2002年，旧村改造工程全部结束。其规划为：
居民住宅区杨庄居民住宅区位于杨庄中部，西起水屯路，东至东泺河；南起杨庄中心路，北至杨庄北路，其180亩土地为居民居住区。逐步建成由南而北东西方向92座、建筑面积20多万平方米的居民大楼。其中旧村改造新建大楼52座，建筑面积74786.51平方米；房地产开发建40座居民大楼，建筑面积137540.74平方米。每幢居民楼高6层，建筑面积分别为1000、2000、3000、4000、7000多平方米不等，最多的每幢楼建筑面积9020平方米。
居民住宅区一是安置本居居民，二是对外销售，安置城乡居民，缓解城乡居民“住房难”。每户面积70～140平方米不等。
建设商业区杨庄社区的商业区位于杨庄南部，西起水屯路，东至东泺河；北起杨庄中心路，南跨北园大街两侧，占地面积约124亩。
为把杨庄社区建设成规模宏大的商业区，杨庄社区在商业区建设中，按照“巩固提高三线，建设一点，发展一片”的规划发展方向，建设好商业区。一是让开大路，占领两厢，抓好北园大街两侧、水屯路、杨庄东路3条线的沿街沿岸商业一条街的建设，二是以山东北园装饰材料批发市场的扩建为商业中心点，形成交易规模经济，促进商业大发展；三是发展一片。即在水屯路东侧兴建大型联体商业楼，总建筑面积近6000平方米；在北园大街兴建5号、8号、19号商业楼；在杨庄东路两侧兴建北洋大酒店、金马大酒店及大、中、小商业门头房，并设有与之配套的美食街、宾馆、酒店、银行、购物及仓储设施，形成占地120多亩的商业群。
建设工业区杨庄社区的工业区位于杨庄北部，西起水屯路，东至东泺河；南起杨庄北路，北至小清河，占地面积300余亩，其中工业园占地100.69亩，北洋仓储区占地106亩。
交通道路建设杨庄社区交通四通八达，大小道路共27条，占地面积达147亩。除繁华的北园大街、水屯路以外，还建有小清河南路、东泺河路、杨庄东路、杨庄中路、杨庄西路、杨庄北路、杨庄中心路、市场北路、市场中路、市场南路、臧石路（杨庄段）、工业园南北路、工业园北路、工业园中路、工业园南路、幸福小区路、小区西路、市场南北1～8路等道路。通过大小道路交错连接，直通济青高速、京福高速和京沪高速，与全省和全国各地联接起来。
其他设施建设杨庄社区其它设施建设散落在全社区不同地点，包括办公楼、学校、幼儿园、金融、工商、税务、治安联防、游乐园及河道展宽等。上述设施均为发展居办经济提供服务，促进经济发展。特别是游乐区设有各种健身活动器材，建有绿化带和街心亭，形成一处风景秀丽的游乐活动中心，供居民赏花种草、锻炼身体的休闲活动区。
附
济南市人民政府办公厅关于北园地区旧村综合改造拆迁问题的通知
各区人民政府、市政府有关部门：
为保证北园地区旧村综合改造工程拆迁工作的顺利进行，现将有关问题通知如下：
一、凡在北园地区旧村综合改造规划区域内集体土地以及已办理“农转非”但仍由村居集体管理的土地上，进行旧村改造、房地产开发及第三产业基础设施建设，需要拆迁的房屋及其他建（构）筑物，均适用本通知。
二、村属之外国有土地上单位的拆迁，仍按现行拆迁法规规定办理。
三、各村居范围内，按本通知规定需要给予拆迁安置或补偿的，由各村居给予安置或补偿，被拆迁入应服从规划建设需要，在规定期限内完成搬迁任务。
四、规划区域内需拆迁的建（构）筑物动迁前，由天桥区政府发布拆迁通告并召开动迁会议。各村居在拆迁通告规定的拆迁期限内与被拆迁入签订补偿安置协议，被拆迁入搬迁完毕后，由各村居拆除房屋及其他应拆除物。
五、被拆迁房屋存有产权、债权或使用权纠纷的，当事人应尽快协商解决，在拆迁通告规定的拆迁期内尚未解决的，由村居提出补偿安置意见，经公证后可先行拆除。
六、房屋安置与补偿
（一）计量标准。房屋安置与补偿的计量标准统一按照建筑面积计算。
（二）房屋安置实行房屋安置和货币安置两种形式，由产权人自愿选择安置形式。
1．要求房屋安置的，按被拆合法房屋的原建筑面积拆一还一，产权归己，不再进行其他拆迁补偿。超过原面积的部分，按本村商品房优惠价缴纳。
2．要求货币安置的，住宅房屋按被拆原合法房屋的建筑面积×本村居普通商品住宅的平均建筑成本价计算；非住宅房屋按本村居普通非住宅的平均建筑成本价计算。不再享受其他拆迁补偿。
3．对被拆除的大门、一面坡房屋，按建筑面积每平方米补偿100元，不予安置。违章建筑和其他附属物一律不予补偿。
4．被拆迁人选择房屋安置的，实行抽签分房办法，对烈属、行走不便的残废人和动迁时年满60周岁的老年人，在楼层上予以照顾。
七、对被拆迁入进行房屋安置一次到位确有困难的，可先做过渡安置。过渡房源可由村居解决和个人自行解决。由村居解决房源的，不发过渡费，并按时缴纳水、电费；个人自行解决过渡房源的，由村居按被拆除合法正式房屋建筑面积每月每平方米3元的标准发给18个月的过渡费。逾期按上述标准加倍发放。
八、拆除出租、出借的房屋，由产权所有人在拆迁期限内自行处理解决，由此造成停工、停业的，不予补偿；自行处理不了的，可继续保持租、借关系，暂安使用人。
九、拆除代管和权属不明的房屋作价后，由各村居负责处理，有代管人的可与驻地村居直接联系，并做好拆迁善后工作。
十、住宅房屋拆迁期限为7天，非住宅用房为10天，在搬迁期内完成搬迁的，每提前一天由驻地村居按原合法建筑面积每平方米为1元的标准计发搬迁奖励费。
十一、违反本办法的单位和个人按下列规定处理：
（一）被拆迁的所有人（包括使用人），超过搬迁期限一天的，罚款金额等同提前一天的搬迁奖励费；超过两天的，在罚款同时由天桥区人民政府责成有关部门强制执行。
（二）单位超过搬迁期限的，罚款金额、方式同村民户相同，罚款或有关部门强制执行的一切费用由该单位自负。
（三）在拆迁通告规定的拆迁期限内，被拆迁入无正当理由拒绝拆迁的，由天桥区人民政府做出责成限期拆迁的决定，逾期不迁的，由天桥区人民政府责成有关部门强制拆迁。
十二、本通知具体有关问题由市拆迁办负责解释。
2000年1月17日
济南市人民政府办公厅关于加快组织实施北园地区旧村综合改造的通知
天桥区人民政府、市政府有关部门：
为确保北园地区旧村综合改造工作的顺利开展，特做如下通知：
一、认真制定并组织实施规划方案。规划部门要高起点、高水平地搞好规划，最大限度地满足人民生活需要。同时，要加快制定北园地区旧村综合改造二、三期建设规划；天桥区北园镇政府和有关村、居实施规划建设项目须依法办理项目报批手续，认真做好建设项目的公开招标，委托建设监理和工程质量监督工作，确保工程建设质量。
二、建设项目审批实行联合办公制度。北园地区旧村综合改造建设项目一律实行联合审批制度。联合办公每月两次，由市政府办公厅负责牵头，市建委、计委、财委、规划局、土地局、财政局、城建局、建管局、房管局、公用事业局、园林局、开发拆迁办、人防办、城市建设基金管理办、消防局等有关部门派专人参加。联合办公地点在天桥区北园镇人民政府。
三、对工程建设给予政策支持。在规划范围内凡政策允许减免收费的项目，要减免收费，并按“特事特办”的原则，从简办理有关手续；凡属部门管理的收费，能免则免，确实不能免的要减或缓；凡国家、省规定收费中我市的留成部分，可按收支两条线的办法先征收，然后作为政府投入金额返还。为推进旧村综合改造工程的尽快启动，该规划范围内的建设项目由天桥区北园镇汇总报建资料，经联合办公审定后，报分管市长审批。同时，农行、开发银行等金融机构，对北园地区旧村改造项目建设给予资金支持。
四、切实加强对工程建设的组织领导，为确保北园地区旧村综合改造工程的顺利实施，确定由市政府办公厅负责联合办公的组织实施，协调工程建设中的有关问题。市规划、土地、拆迁等部门要根据各自职责，积极搞好配合，努力为工程建设提供指导和服务。天桥区政府主要负责人要亲自挂帅，分管负责人要靠上抓。北园镇政府要加强指挥调度，各村居要成立专门工作班子，具体抓好落实。
2000年2月1日
北园地区旧村改造第三次办公会纪要
1999年9月3日，谢玉堂市长等市级领导在明湖大酒店国际会议厅召开北园地区旧村改造第三次办公会议，研究该地区旧村改造一期工程规划等有关问题。现将会议确定事项纪要如下：
一、市规划局制定的北园地区旧村改造规划，要做到“四有”，即有绿地、有学校、有托幼园所、有社区卫生服务医疗站，以适应城市居民生活由“温饱型”向“富裕型”转变，最大限度地满足人民的需要。同时，要加快制定北园地区二、三期建设规划。
二、北园镇政府要严格按规定进行项目建设；依法办理有关土地规划手续，认真做好公开招标、委托建设监理和工程质量监督工作，确保工程质量和建设工期。《关于北园地区旧村综合改造工程拆迁问题的通知》经有关部门讨论修订后，市政府办公厅印发。
三、要加强对项目实施的组织领导。天桥区政府要有领导同志分工负责，北园镇政府要加强指挥调度，各村居要成立专门工作班子，具体抓好落实。要充分发动和依靠群众，从大局出发，争取早开工，早见效。
四、市政府有关部门要积极支持北园地区旧村改造试点工作。由市政府办公厅副主任田庄负责，组织政府有关部门对该项目的用地、规划、建设等手续实行联合办公，从简从快办理。联合办公的场所和有关设施由北园镇提供。市计委、建委、土地局、规划局、财政局、开发拆迁管理办、房管局、建管局、财委、人防办、城建局、园林局等有关部门，要以“三讲”的精神，积极主动支持该地区旧村改造工作。该项目实施中的有关费用，凡国家、省规定的收费项目中属我市留成的部分可按收支两条线的办法先征收，然后作为政府投入全部返还。凡属市以下权限的收费，能免的要免，确实不能免的要减或缓。
五、农行、开发银行对于北园地区旧村改造项目建设和商品房销售，应积极给予信贷和按揭贷款支持。
参加会议的还有：市政府副秘书长、办公厅主任孙志远，办公厅副主任田庄，市计委主任刘善鹏，市财委副主任于学模，市规划局局长曹桦，市土地局局长赵厚民，市政府法制局局长张参平，市房管局副局长覃俊文，市开发拆迁管理办副主任王世杰，市建管局局长张奇，市人防办主任孙炳法，市城建局副局长权田智，市城建投资总公司副总经理张利，市规划局总规划师姜连忠，农行山东省分行营业部副总经理鞠维平，开发银行济南分行信贷处处长韩锡平，天桥区委书记杨庆林，区长王辉，区委副书记兼北园镇党委书记许强，副区长翟立国及北园镇有关村居负责人。
1999年9月21日
北园地区旧村综合改造第四次现场办公会议纪要
2000年5月11日，市领导在明湖大酒店二楼会议室主持召开北园地区旧村综合改造第四次现场办公会，研究加快实施改造工程的有关问题。现将会议确定事项纪要如下：
一、要严格按规划进行建设，禁止乱搭乱建。要高标准搞好北园地区旧村改造建设项目的设计，外观形象要新颖美观，各项功能设计要有前瞻性。
二、要通过银行贷款、商品房预售、房改等多种方式筹集建设资金，保证工程的正常进行。
三、建设项目要完善报建手续，各项费用的减免要按照程序报分管市长签批。商品房上市前要到市开发办办理准售手续。
四、拆迁过程中要做好群众的思想工作，要学习推广清河、边庄的做法，将旧村改造的重要意义和有关政策规定向群众做好宣传，不能采取简单生硬的方法强制推行。同时，要积极做好有关信访工作。
五、原则同意泺口地区的泺口居、赵庄、李庄、南徐村、北徐村、新城村、香磨李居和天桥区北园镇区域内铁路沿线的凤凰山、标山、林家桥居、北闸子、成大村改造享受北园地区旧村改造一期规划建设项目的优惠政策，具体范围以规划部门编制的规划为准。
参加会议人员：市政府办公厅副主任田庄，市土地局局长赵厚民，市拆迁办副主任田宝和，市规划局副局长高立文，规划院院长姜连仲，市建管局副局长赵世忠，天桥区区长王辉，区委副书记兼北园镇党委书记许强，副区长翟立国，北园镇镇长齐家滨，副镇长陈勇及北园镇有关村居负责人。
2000年6月18日
北园地区旧村综合改造第六次联合办公会议纪要
为进一步落实《市政府北园地区旧村改造第三次办公会议纪要》([1999]第49号)和《济南市人民政府办公厅关于加快组织实施北园地区旧村综合改造工作的通知》（济政办字[2000]16号）精神，2000年6月20日，市政府办公厅副主任田庄在北园镇白鹤居委会二楼会议室主持召开北园地区旧村综合改造第六次联合办公会议，专题研究建设项目收费等有关问题。现将会议确定事项纪要如下：
一、为支持工程建设，以下收费项目可减免缓：
（一）缓缴城市基础设施配套费。
（二）缓缴人防异地建设费。
（三）消防设施配套费免50%。
（四）土地出让金全额征收后返还市留成部分，缓缴土地综合开发费，征地管理费免50%。
（五）免缴建筑材料节能费、散装水泥保证金和设计监督费。
（六）免缴甲方定额管理费、招标管理费，劳保费缓缴50%，质检费免50%，招投标代理费免5%。
（七）拆迁管理费（国有土地）免50%。
（八）规划管理费免50%。
二、严格按照减免缓收费项目的程序办理
北园镇旧村改造工程建设联合办公室对各村居申报项目进行初审，并由市有关部门联合办公现场汇总后按下列程序分类办理：
（一）对城市基础设施配套费、综合开发管理费、人防异地建设费、土地出让金、土地综合开发费、征地管理费，报各分管市长签字后，由各部门按程序办理收费减免缓手续。
（二）其他收费项目由市政府办公厅负责汇总把关，通知有关部门按程序办理手续。
（三）本纪要涉及的优惠政策仅适用于北园地区旧村改造范围内已完成规划的14个村居。
参加会议的有：市规划局副局长高立文，市城建局副局长朱宝林，市土地局正局级巡视员沙作兴，市建管局副局长赵世忠，市人防办副主任丁长业，市开发办副主任刘春立，市房管局马琳，市城建基金办董文湖，市财委邵清学，市消防局李广谋，市建委徐泓兵。
第二章 住宅
第一节 旧居民宅
杨庄村村落位于北园大街两侧，东邻东泺河，西邻西泺河，北靠小清河。水屯路由北而南从村内通过，南距风景秀丽的大明湖一箭之遥，四周环水，位置优越。
解放前，大杨庄、大张庄、小张庄3个自然村住宅除8户地主和11户富农的住房较宽敞外，绝大多数农民住房较小、拥挤。富裕人家的住宅多为四合院或三合院，正房北屋3间，宽敞明亮，配有东西厢房各2～3间，灶房1间；黑漆大门内有1间门楼过道房。住房房顶多为草质，少部分富裕人家正房为小青瓦覆顶；房墙多为石基土坯砌垒，墙壁涂有白石灰；砖墙甚少。富户人家的庭院建有院墙，形成独家院落，住房较宽敞，平均每人居住2～3间房，约20余平方米。贫穷人家的住房阴暗、潮湿、拥挤，房屋建筑结构皆为土坯墙、茅草顶，多数房屋内晴天见太阳，雨天漏雨水，只好用草席或茅草毡临时遮蔽；一般人家3～4口住1间屋或全家5～6口人仅2间屋，几代同室，还有的住窝棚，在路边空地临时搭棚居住；多数人家无大门、院墙和灶房，仅篱笆围院，草棚起灶，在破陋的房舍里维持生计。
20世纪40年代初，全村100余户，760余人，共有房屋400余间。富裕大户家每户有10余间房，贫困者几代人住1间房。1937年，济南连降大雨，造成水灾，村内大多数房屋被浸倒，水患过后，全村的房屋部分受损。尔后，村民为维持生计，遂搭建起茅舍。
解放后，人民当家做了主人，斗地主、分房产、分田地，村民生活安定下来，无房户及住房特别拥挤户分得地主房屋140余间。至1950年，全村共有民用住房589间，其中，砖瓦房50间，泥土草房539余间，人均住房面积6.2平方米。随着国民经济的恢复和发展，村民的住房条件逐步改善。20世纪60年代始，
村民建房多用砖、石、瓦，改造成第二代新建住房。进入20世纪70年代，村里呈现建房高峰期，条件较好人家拆建翻建住宅。此时，新建房屋多为砖混结构，房屋造型亦从传统的筒子式向宽敞明亮的前出厦、玻璃门窗第三代新式房建设。1986年起，杨庄村开始建二层楼，已建楼房20间，进行第四代房的改造任务。1994年起，杨庄村建造居民大楼，已有楼房846间，砖瓦房1100间，人均居住面积14平方米，使村民住宅向高层化、标准化、漂亮宽敞化进展。至2002年，全居旧居改造任务完成，建成公寓式漂亮宽敞的六层大楼92幢，共3792余间，全社区居民全部住上楼房，人均居住面积42.1平方米。
第二节 新居民区建设
中共十一届三中全会后，杨庄村经济建设有了长足发展，人民群众生活大大提高，一度出现建房热。虽然房屋建了不少，住房条件得到一些改善，但各自建房，零星发展，缺少统一规划，新房亦不能体现新村新貌。鉴于此情况，杨庄村党支部、村委会根据北园镇党委、政府《关于村镇规划建设的管理试行规定》，从节约土地出发，实施旧村改造和新村规划建设。
1986年，杨庄村按照统一规划，进行新居住宅选址，确定标准，建设标准居民楼。总的规划是：“北工、南商、中部建居”，即村北建设工业园，发展工业；村南建商业城，兴办商业；村中部建设居民区。经16年的旧村改造，至2002年先后建成2层、4层、5层、6层的居民楼92座，总建筑面积20余万平方米。其中，旧村改造建成楼房52座，总建筑面积74786.51平方米，可容948户居民喜迁新居。房地产开发建设楼房40座，总建筑面积137540.74平方米，为2051户城市搬迁市民提供了宽敞漂亮的住房。
建成后的居民楼，每座2层的面积440平方米，3层的1200多平方米，4层的2000平方米不等，5层的2000～3000平方米，6层的4000～9000平方米。每户2～3室，部分4室，建筑面积80～160平方米不等。楼内设有客厅、卧室、书房、储藏室、厨房、卫生间等，水、电设施齐全。至此，杨庄户均居住面积80～160平方米，有的户人均居住面积50～100平方米，全社区居民平均人均居住面积40多平方米。
杨庄村为加强旧村改造和新居建设，成立了“两委”领导下的基建办公室，负责规划设计及工程质量检查工作。从社会上招用了10多个3000余人的施工队伍，实行招标承包合同。同时，制定了切实可行的拆迁、购房、产权补偿等规定，拆迁旧房，按国家规定作价补偿。房屋采用三种形式：一是买房，产权归己；二是租用，主要是租给工业园和装饰材料批发市场经商户做公寓房；三是房地产开发房按照国家规定，出售给城市居民搬迁户买房。
为进一步搞好村建工作，杨庄村制定了《关于搬迁房屋安置补偿规定》、《关于村民购买住宅楼房的规定》，保证了村建工作的顺利进行。
杨庄旧村改造 杨庄村旧村改造工程始于1986年。经16年的不断改造，至2002年整个旧村改造工程全部结束，共建各种楼房52座，总建筑面积74786.51平方米，占地70.21亩，有948户居民喜迁新居。
杨庄房地产开发 杨庄村的房地产开发工程始于1985年。经17年的不断开发，至2002年9月，整个房地产开发工程全部结束，共开发高层建筑楼40座，并开发了平房销售及附属工程，总建筑面积为137540.74平方米，占地109.79亩，为2051户省城济南市市民和郊区居民提供了宽敞漂亮的住房，为长期住房紧张的解困工程做出了积极的贡献，受到党和政府的表彰奖励，受到广大城乡人民的夸赞。
杨庄代管代建工程 杨庄代管代建工程建设始于1994年。经6年的建设，至2001年，先后为8个单位建有9处工程，建筑面积为9336.66平方米，占地14.2亩，为8个单位提供了较好的办公、经营和厂房用房。
杨庄公共建设 杨庄村的公共建设始于1987年。经15年的不断建设，至2002年，共建设36处，总建筑面积91032.28平方米，由9个建筑公司云集杨庄村大显身手。其中山东北园装饰材料批发市场建筑面积37001.09平方米，工业园建筑面积15410.64平方米。公共建设总占地面积351.52亩，其中装饰材料市场占地61.04亩，工业园占地100.69亩。
第三节 居民小区管理
杨庄居民小区是由杨庄社区居委会投资兴建的居住小区，由杨庄社区居委会派出管理人员具体管理和服务。为了实施“济南五年大变样”这一宏伟工程，落实原北园镇“发展第三产业城，建设北园新城区”的指示精神，建成了交通便利、空气新鲜、环境优美的杨庄社区居民小区。小区包括幸福小区、老幸福小区及本居居民分散居住区。居民区楼房设计新颖美观、大方、布局合理，水电、有线电视、电话俱全，实属居民居住的乐园。
建立健全小区管理制度 为了进一步提高小区居民的生活质量，在一个清洁优美的环境中生活，杨庄社区居委会加强了对居住区的管理。为加强小区的各项管理工作，建立服务机构，负责小区的卫生清理、水电管理、安全保卫及各项公共管理事务，收取水电费和其他费用；封前后晾台外出不超过30公分，保持整个楼体的美观，违章坚决拆除；楼房为私有共住整体设施，人人要爱护，树立整体公德观念。楼房大院为公有，不准任何人侵占。不准在楼外墙和楼道内乱写乱画，乱放杂物；不准私自在公建设施中乱搭乱建；为美化小区环境，栽植的树木、花草及绿化带，不准任何人侵占，人人要爱护树木花草，美化环境；每个居民都要自觉维护好公共卫生，不准将废弃物乱扔乱放，将垃圾自觉放在指定地点，管理人员定时清理；楼道内的电表及电话线不允许私自拆卸，如出现故障，可让有关管理人员进行维修或更换；每个公民要自觉维护小区的治安，严禁打架斗殴，如有外来人员骚扰，及时报告治安管理部门，采取果断措施进行制止，并严惩直接当事人；外来租赁小区房屋人员，与本社区居民同等对待，但必须遵守小区各项规章制度，违规严重者，请出小区，追究事故责任。
环卫、绿化管理 为加强小区环境管理，为居民和住户提供一个清洁优美的生活环境，要求小区居民和住户做到：居民和住户要养成爱清洁、讲卫生的良好习惯，爱护小区的环境绿化、花草树木、园林建筑，积极参加美化住宅区的各项绿化活动。生活垃圾的管理办法：居民和住户的生活垃圾可用塑料袋装好，放在垃圾楼内，由保洁运输队运出；小区内的道路由居委会统一派人保洁、每日清扫1～2次，并随时保沽；小区的花草、树木、绿地等，由居委会统一种植、浇水、修剪、养护，任何人不准在内玩耍、停车和种植其他作物；成年人及未成年人，因攀折花木造成损失，由本人及监护人负担全部责任；小区内严禁随地吐痰、丢抛果皮、烟蒂、随地大小便等，严禁在道路上施工、堆物，在公共场所拉绳、晾晒衣物，向楼下抛废弃物、倒水、抖理衣被，喂养家禽、家畜，结婚张贴喜字、对子等。不得在绿地上停车、驾驶、攀折树木、采摘花果，不得在小区内乱搭、乱占、乱写、乱画、乱涂、乱拖、攀爬和损坏园林建筑。
治安管理 为加强小区的治安管理，建立小区的良好生活秩序，保护居民（住户）的合法权益，建立治安巡逻队，居民（住户）应积极配合治安巡逻队工作。小区内开设营业性场所（包括流动商贩）必须得到批准，办理有关手续；外来人员进入小区要主动登记，并接受保安人员的询问，外来车辆未经许可不准进入小区，对来历不明，或不服从管理的人员，管理人员有权不准其进入小区；住户外出要锁好门，不给坏人留下可乘之机；小区内严禁使用音量过大或发出噪音的器材，影响他人正常生活；严禁非法携带、存放枪支弹药；储存、排放爆炸、剧毒、易燃及放射性物品；严禁燃放烟花、鞭炮；严禁聚众喧闹、赌博、打架斗殴、卖淫嫖娼；出售、复制、传播、收看淫秽书画音像制品；严禁容留犯罪分子及其他不良分子；损坏小区内公共设施。所有居民都有义务同不良现象作斗争，积极配合联防公安人员的巡视、检查、侦破工作。
公共设施的使用维修 居民（住户）应合理使用住宅及公共配套设施，有责任保护房屋及设施的完整和使用安全，须遵守下列规定：自用部位由居民（住户）负责维修，包括门窗、顶棚、室内地面、隔扇及室内装修，自用电器、自来水分表；共用部位由居委会管理部门负责维修，承重结构部位（包括楼盖、屋顶外墙体和基础），外墙面、楼梯间，走廊、通道，公用门厅设备层，排气孔道，通气天井等，共用设施包括共用的上下水管道排污支管、邮政信箱、避雷设施、消防设施、共用电话天线、楼层照明、化粪池，上层房屋的居室、卫生间、厨房、过道、门厅、阳台等部位及上下水管道向下层渗水、漏水等。住户由于使用不当造成上下水管道堵塞的维修费用，由住户全部承担；住户因房屋及设施使用不当而影响其他住户时，其维修或损失费由住户负责。物业的使用规定：住户应合理使用共用部位，保证其使用功能，凡擅自拆改或使用不当造成损坏或发生故障的，由住户负责修复和赔偿；不准改变房屋的结构、用途和外貌；不准堆放易燃、易爆、剧毒、放射性超重物品；不准占有楼梯间通道、平台等共用设施；下水道内禁止倒剩余饭菜、手纸等废弃物；使用音响及其他娱乐活动以不影响四邻为度；不准超负荷用电，以至引燃火灾；楼内所有配套、共用设施，住户均不得动迁、拆改，如人为造成损坏，应由损坏者负责修复赔偿；底层住户不准随意在外墙及院墙上开门及乱搭乱建；电路出现故障应通知用电办公室检查维修，凡因私自作业造成的事故或损失，由住户负责；住户要爱护计量器具和管道计量器具，损坏一律通知用电办公室登记更换，凡有损坏计量器具或表前搭接管线的，用电办公室按有关规定处罚；邻居之间房屋的水、电设施维修时，住户间应积极配合，提供方便，不得以任何理由阻碍维修。
安全责任书 为加强本居小区的安全管理，预防和减少灾害事故发生，确保社会稳定和居民的生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《山东消防条例》和《社会治安处罚条例》的规定，特与本小区内居民签订《安全责任书》。具体内容如下：
一、必须遵守《消防法》和小区管理部门制定的安全防火、防盗、防爆、防中毒和安全用电的有关规定，做到出门人走灯灭，关好门窗、水管、燃气用具、太阳能热水器等家用电器设施。
二、严禁将易燃、易爆和有毒的物品带人居民区，以免发生不可设想的巨大损失。如经检查发现，给予罚款；情况严重者上报公安部门，依法处治。
三、严禁私自乱拉、乱接用电线路，以免由此造成个人、家庭和他人的灾难事故。经检查批准，小区用电办公室有权做出给予停电、限期整改和经济处罚的决定。
四、居民使用液化气的，严禁向下水道或小区内随意倾倒残渣余液；使用蜂窝煤炉的，要熄灭好炉灰渣，按指定地点存放，不准随意放在楼梯间或未熄灭就向外乱丢乱放。
五、使用大功率的用电设施，必须请专业人员安装，经小区用电办公室检查合格后方可使用。
六、需要装修自己的居室，所用材料必须按防火安全要求，不可掉以轻心，造成损失，后果自负。
七、小区居民有责任、有义务对防火、防盗、防爆、防中毒进行宣传、监督；要互帮互学掌握灭火器的使用方法，一旦发生火警要积极参与扑救。
八、自觉爱护小区内、居室内所配置的灭火器材，如果损坏，及时向小区管理部门报告，进行维修或更换。
九、居民区楼房楼梯间，一律不准乱放杂物，保持通道畅通无阻。
十、居民要对所租赁出去的房屋住户的安全切实负责，不能光收钱，出了事不管。一旦发生不安全问题，后果由房主负责。
第三章 居政设施
第一节 道路
杨庄、张庄建成村落后，逐步形成了几条乡间土路，连接着村落，通往济南市和其他地区，与外界交往联系。
新中国成立后，党和政府为发展生产，方便交通，开发、拓建了许多公共道路。1978年，中共十一届三中全会召开后，改革开放，发展经济，已成为杨庄村人民的主题。在要致富，先修路的思想指导下，杨庄村为发展经济，扩大开放，积极改善交通条件。随着旧村改造，逐步规划建设道路。杨庄村旧村改造始于1986年，至2002年旧村改造全部结束，对全村的道路做了整体规划。其规划格局基本上以依托原村内的道路骨架，进行拓宽改造。主要分为主干路和支路。主干路有北园大街，东西走向，宽50米，由西向东，穿过杨庄村。水屯路南北走向，宽25米，由南而北，穿过杨庄村。至2004年年底，全居共有道路27条，总长度为7460米，占地147亩，道路总面积为97026.6平方米。主要道路为：
北园大街 原名“北园路”。东起全福庄立交桥，西止济泺路，全长5.24公里；道路总宽70米，其中快车道22米，两条慢车道各宽6.5米，两条分车道绿化带各宽3米，两侧人行道及停车带各宽15米。该路杨庄居段西起边庄大桥，东至北园黄桥居，道路长400米。
北园路始建于1941年，原名称28号线，系宽约7～10米的土路。由于地处沼泽，道路泥泞难行。1948年《济南市政之一年》载：“北园路东起大柳行头，西至北商埠，长为4529米。坎坷之处均已填平。”1954年将路基加高加宽，津浦铁路以西到济泺路一段路基加宽至26米。1955年4月，西起济泺路，东至历山路，修建7米宽的碎石路面30510平方米。1959年将老济泺路（今北园路立交桥东端）至何家庄长2820米一段向南加宽至20米。1965年，天桥养护所采用氯化镁（盐场废料）拌合粘土、石屑筑成2厘米厚磨耗层试验路面，随后改为厚3厘米，宽7米沥青薄壳路面。1973年春，改建为沥青混凝土路面，并根据市规划线，自何家庄以东裁弯取直，改路线到历山路口以东，将老路北移了352米。同时，展宽修建了历山路口以东到工业北路口长2387米的全福庄路（即北园路东段）。全部工程于1979年完工，共占地216亩，新建、改建沿路桥涵43座，共投资685.47万元。路面结构及横断面为：快车道宽14米；两侧慢车道各宽6米；绿化带2米；土路肩宽2.5米。全宽35米。快车道结构为3∶7灰土基础30厘米，碎石层8厘米，沥青混凝土面层5厘米，总厚43厘米；慢车道为灰土基础20厘米，碎石层8厘米，沥青混凝土面层4厘米，总厚32厘米。1993年3月，根据济南市规划，实施北园路10里长街综合拓宽改造工程，至年底，完成了道路改造，始呈现状。1994年5月，北园路更名为“北园大街”，成为全省第一商业街。
水屯路 水屯路南起北园大街，北至小清河北路。杨庄段南起原供销社商业楼，北至幸福小区，长800米，宽25米。该路1958年时叫“五一”路，系小土路。20世纪70年代，修成6米宽的水泥路，1994年加宽到25米的水泥路。该路占用杨庄土地15亩。
小清河南路 小清河南路位于杨庄村以北，杨庄段长300米，宽12米，占地20亩。该路原是小清河土坝，1997年小清河拓宽，建成柏油路。
东泺河路 东泺河路位于杨庄以东，南起北园大街，北至小清河。其中杨庄段长414米，宽15米，占地10亩。该路原是河边坟地，1998年建成水泥路。
杨庄东路 杨庄东路南起北园大街，北至杨庄10号住宅楼，长410米，宽8米，占地5亩。历史上即为村内小土路，2002年建成水泥路。
杨庄中路 杨庄中路南起北园大街，北至阳光小区，长300米，宽12米，占地5.5亩，1989年建成柏油路。
杨庄西路 杨庄西路南起北园大街，北至农贸市场，长300米，宽18米，占地8.2亩。
杨庄北路 杨庄北路西起水屯路，东至黄桥花园小区，长290米，宽8米，占地3.5亩。该路原是村外土路，1989年建成柏油路。
杨庄中心路 杨庄中心路西起杨庄西路，东至杨庄东路，长330米，宽7米，占地3.5亩。该路原是村内土路，1991年建成柏油路。
市场北路 市场北路西起水屯路，东至杨庄中路，长280米，宽10米，占地4.2亩。2000年，在建装饰材料批发市场时该路建成。
市场中路 市场中路西起水屯路，东至杨庄中路，长310米，宽14米，占地6.5亩，2000年建成。
市场南路 市场南路西起水屯路，东至杨庄中路，长330米，宽5米，占地2.5亩，2000年建成。
臧石路 臧石路西起臧家屯，东至石桥村。杨庄段西起白鹤市场，东至东泺河，长250米，宽15米，占地5.63亩。该路原系水泥路，2003年加宽重铺水泥路。
工业园南北路 工业园南北路南起臧石路，北至工业园白鹤木器厂，长482米，宽6米，占地4.5亩。1997年建成柏油路。
工业园北路 工业园北路西起工业园南北路，东至东泺河西路，长255米，宽5.5米，占地2.2亩。
工业园中路 工业园中路西起工业园南北路，东至东泺河西路，长255米，宽5.5米，占地2.2亩，1998年建成。
工业园南路 工业园南路西起工业园南北路，东至东泺河西路，长255米，宽5.5米，占地2.2亩，1998年建成。
幸福小区路 幸福小区路西起水屯路，东至住宅楼，长216米，宽18米，占地6亩，1999年建成。
市场南北一路 市场南北一路南起北园大街，北至市场北路，长130米，宽12米，占地2.3亩，2000年建成。
市场南北二路 市场南北二路南起北园大街，北至市场北路，长135米，宽12米，占地2.43亩，2000年建成。
市场南北三路 市场南北三路南起北园大街，北至市场北路，长136米，宽13米，占地2.64亩，2000年建成。
市场南北四路 市场南北四路南起北园大街，北至市场北路，长135米，宽12米，占地2.43亩，2000年建成。
市场南北五路 市场南北五路南起北园大街，北至市场北路，长140米，宽12米，占地2.52亩，2000年建成。
市场南北六路 市场南北六路南起北园大街，北至市场北路，长135米，宽9米，占地1.82亩，2000年建成。
市场南北七路 市场南北七路南起北园大街，北至市场北路，长135米，宽9米，占地1.82亩，2000年建成。
市场南北八路 市场南北八路南起北园大街，北至市场北路，长135米，宽9米，占地1.82亩，2000年建成。
道路命名2004年，杨庄社区居委会在撰写《杨庄社区志》工作中，把全居的道路统一编排，并正式命名，使社区管理工作走向正规化、规范化。
①杨庄东路 北园大街～10号住宅楼
②杨庄中路 北园大街～阳光小区
③杨庄西路 北园大街～阳光小区
④杨庄北路 水屯路～黄桥花园小区
⑤杨庄中心路 杨庄西路～杨庄东路
⑥市场北路 水屯路～杨庄中路
⑦市场中路 水屯路～杨庄中路
⑧市场南路 水屯路～杨庄中路
⑨臧石路杨庄段 白鹤市场～东泺河西路
⑩工业园南北路 臧石路～白鹤木器厂
（11）工业园北路 工业园南北路～东泺河西路
（12）工业园中路 工业园南北路～东泺河西路
（13）工业园南路 工业园南北路～东泺河西路
（14）幸福小区路 水屯路～住宅楼
（15）小区西路 煤炭局住宅楼～杨庄北路
（16）市场南北一路 北园大街～市场北路
（17）市场南北二路 北园大街～市场北路
（18）市场南北三路 北园大街～市场北路
（19）市场南北四路 北园大街～市场北路
（20）市场南北五路 北园大街～市场北路
（21）市场南北六路 北园大街～市场北路
（22）市场南北七路 北园大街～市场北路
（23）市场南北八路 北园大街～市场北路
第二节 桥涵
杨庄社区周围的桥涵主要有边庄桥、北园高架立交桥、东泺河桥、小清河水屯路桥和东泺河西路桥。
边庄桥 位于杨庄村以西，北园大街跨西泺河处，是北园大街上的主要桥梁之一。该桥建于1932年，为下承式单孔铁桥，横跨17.4米，桥面为混凝土板，长18米，宽3.65米。1969年4月，将此桥改建为钢筋混凝土双曲拱桥，一孔净跨20米。桥面长30米，宽15米，其中车行道12米，两侧人行道各宽1.5米。此次改建，在原桥基础上适当扩大了平面视线，桥头有30米的直线段，曲线半径为200米，改善了行车视距；承重载重汽车13吨，拖车60吨。1975年，该桥又加宽了14.8米，使总宽扩至31.17米，净跨20米。其中，车行道宽26米，两侧人行道各宽2.58米。1975年7月施工，1976年2月建成通车。该桥承重汽车20吨，拖车100吨。1993年3月，根据济南市城市建设规划，实施北园路10里长街综合拓宽改造工程，至年底，完成了道路改造。北园大街边庄桥也随着加宽至50米。2002年8月，在边庄桥上新建北园高架立交桥，至2003年全部竣工，边庄桥消失。
北园路高架立交桥 济南市北园路高架立交桥系济南顺河高架路北延工程的重要组成部分。其工程建设单位为山东省交通厅；业主是山东省高速公路有限责任公司；设计单位为山东省交通规划设计院；监理单位为山东省交通工程监理咨询公司，青岛市交通工程监理咨询公司，北京华通公路桥梁监理咨询公司；施工单位是山东省路桥集团有限公司，北京城建集团总公司，中铁三局集团公司，中铁十八局集团公司，中铁十四局集团公司。
工程简介：济南顺河高架路北延工程北起北绕城高速公路14公里处，南至胶济铁路与老高架桥相接，全长4.102公里，共656孔，桥梁面积18万平方米。设北园路、北绕城高速两处互相立交，清河南路、清河北路设4条上下匝道，工程投资5.76亿元。
该工程于2002年8月16日开工，2003年11月通车。
北园大街东泺河桥 北园大街东泺河桥位于杨庄社区东南部，东西走向，长20米，宽70米。1973年，根据市规划线，自何家庄以东裁弯取直，将老北园路北移352米，改建沿路桥涵建成。1993年3月，根据济南市规划，实施北园路10里长街综合拓宽改造工程，该桥拓宽50米。2004年，该桥南侧加宽20米，总宽达70米。
臧石路东泺河桥 臧石路东泺河桥长15米，宽30米，是臧石路必经桥涵。
小清河南路东泺河桥 小清河南路东泺河桥位于小清河与东泺河交汇处，长30米，宽50米，系1997年小清河拓宽时建成的一座桥。
水屯路小清河桥 水屯路小清河桥位于水屯路北端的小清河上，建于1997年。该桥长50米，宽30米，是一处现代化的钢盘水泥混凝板桥，是小清河进行拓宽建成的一座新桥。[=此处为插图：图一（北园大街东泺河桥），图二（小清河桥）=]
第三节 排水
解放前，杨庄村无排水设施，雨水、污水自流。由于本村西部和北部地势低洼，坑湾较多，每逢雨季，山洪横溢，南部之水由护城河汇入小清河及低洼地带。洪水一旦暴满，小清河排放不及，形成倒灌，便淹没村民住宅及庄稼。
新中国成立后，通过整修田地，兴修水利，新建或疏浚了排水沟渠及河道。特别是经过1958年深翻整平土地，1964年整地改稻田，1978年“农业学大寨”大搞农田水利建设，杨庄村排水有了大的改善。随着村办经济的发展，村庄建设步伐加快，基础设施建设亦配套进行。道路街巷设有排水沟，住宅、公共建筑及企事业单位均建有排水设施。至2004年，全居共有排水主道19条，总长度为700多米。排水渠道多达百余条，总长度为15000多米。
排水河道 杨庄社区主要排水河道为小清河。此河西起济南西部睦李庄，经本居东流直人渤海。流经本居段为：西起白鹤木器厂，东到东泺河，全长300余米，宽50米，深达10米。常年排放南部山区及沿途厂企、居民单位排水。雨季排放洪水，最大排水量为每小时70余立方米。1996年拓宽后，排水量每小时500余立方米。
小清河流经本居段 1996年前，河宽10多米，最宽处也不及20米，每遇大雨，洪水排放不及，淹没农田和房屋。1996年，小清河经过拓宽治理，宽达50余米，两岸石砌围墙高10米左右，河底深挖淤泥，水流畅通，做到防洪50年一遇。
排水沟渠 杨庄社区主要排水沟渠有19条，支渠多达100条，总长度为15000多米。1998年前，污水均排入小清河，1998年小清河全部改造后，污水排放由东西主干管全部排入济南污水处理厂。
排水明沟 杨庄社区解放前无有排水设施建设，污水、雨水均有低洼水沟排出，村容村貌脏、乱、差。主要排水明沟有9条：
①大张庄南北方向有两条河沟，通过东泺河排到小清河。
②杨庄南北方向有两条河沟排水，通过西大河排到小清河。
③小张庄西和庄南有两条小河排水，通过东泺河直排小清河。
④杨庄东西向两条排水明沟，北边一条排到东泺河，南边一条排到水屯路河，以上两河均排到小清河。
⑤大张庄北有东西方向的排水河沟一条，和杨庄南北河连接起来，排到东泺河，最后排到小清河。
排水暗沟 杨庄社区经旧村改造，结合修路、建楼房，对排水设施进行了全面规划和建设。一是管道型，二是砖石砌成暗沟排水系统，主要干管道有12条：
①杨庄小区排水线，南北走向，杨庄西路～市场中路，全长300米，1米直径水管。
②市场中路东西管道，直径0.6米水泥管道，全长310米。
③杨庄西路～市场中路～杨庄小区，南北走向，1米直径水管，全长350米。
④住宅区南北排水沟，石砌结构，深1米，宽3米，全长800米。
⑤南起中心路，北至臧石路南，砖、石砌结构，深1米，宽1.2米，全长480米。
⑥幸福小区～市场南北道排水沟，深1米，宽1米，砖砌结构，全长500米。
⑦工业园东西排水沟，砖砌结构，宽1.2米，深1米，全长255米。
⑧东泺河南北路排水沟，石砌结构，宽1.2米，深1.2米，全长414米。
⑨工业园东西向2条排水管道，均为0.4米陶瓷管，全长520米。
⑩与第二开发公司住宅楼合用排水管道，杨庄小区东西2条，南北1条，深1.2米，宽1.3米，全长共600米。
第四节 供水
旧时，杨庄村村民饮用水主要是河水。村民用水主要从趵突泉、五龙潭、黑虎泉流经的水屯路西大河和东西泺河提取。大小张庄村饮用从黑虎泉喷出流经东泺河之水；杨庄村民主要饮用从趵突泉、五龙潭喷涌流经的东西泺河及水屯路南北走向的西大河。世世代代，村民们一直饮用河水，一直用到20世纪50年代初。
解放初期，村民用水均未消毒。当时，政府做出规定，每早8时前为临河村民提取饮用水时间，不准往河内排放污水和洗涤衣物。后亦曾经采取用井水或河水消毒的办法，提取生活用水，但是，由于经济条件所限，不能从根本上改变村民供水状况。1963年，在村内安上3个水龙头，设了村内接水站，全村200余户，1000余口人吃上了自来水。时，每2分钱一担水，户家用水桶到接水站买水，从此，杨庄人民吃上了自来水。
为方便群众，1982年，大队投资，户家集资，使自来水进了“农家院”，大大改善了村民生活用水条件。当时规定，大队投资安主干管道，村民每户集资20元进户4分管子，每户安上一个水龙头。水管分别为：主干道，支干道，进户管道。
从1986年起，杨庄村按照新村建设规划，进行旧村改造，至2002年，旧村改造全部完成，先后建成高六层的居民大楼近百座（含房地产开发房），建筑面积20多万平方米。在建房过程中，采取先建房子后安置的办法，做到边建楼房，边设计安装供水、供电和排水系统。杨庄居的供水系统为：主线系北园路直径1米的管道供给用水。支干道有9条，即：①杨庄东路供水干道，由南而北，ø100的水管，济南市自来水公司安装、挂表，表以外户家自己安装。②杨庄中心路供水干道，东起杨庄东路，西至住宅区花园东，系ø100管道。③水屯路供水管道，由南而北，系ø300管道。④从水屯进杨庄市场中路1条，系ø100管道。⑤杨庄北路1条，系ø100管道。⑥水屯路东段进58号楼1条，系ø100管道。⑦进老幸福小区1条，系ø200管道。⑧进幸福小区1条，系ø200管道。⑨杨庄北路，西起水屯路，东至黄桥花园小区，系ø100管道。
进户水管平均在10米长左右，每户均安有水表计量。至2004年，杨庄社区共有主干道1条，支干道9条，人户干管2000余条，总长度4万余米。
杨庄社区供水水源先后有三处：一是饮用西郊峨眉山水厂的地下水；二是饮用黄河水厂供水；三是饮用鹊山水库供水。2003年全社区居民每月用水量8021立方，全年用水量96248立方；每方水价2.6元，共需水费250245元；工业、商业、服务业及单位每月用水1821立方米，全年用水21857立方米，每方水价2.9元，需水费63385元左右。综上，全社区全年共用水量118105立方，支付水费共313630元左右。其中，工商企业用水占居民用水的22.7%，即居民用水多于工商企业用水，是工商企业用水的4.4倍。
第五节 供电 照明
解放前，杨庄村、大张庄村和小张庄村无供电、照明设施，无电可供，村民照明多用煤油灯、植物油灯或蜡烛。
杨庄用电最早的单位是济南市郊一区。时，郊一区区政府驻杨庄，即在庄南地主家的一个大院里办公。郊一区由济南东元盛印染厂接线，在区政府办公室内安上电灯、电话，这是杨庄地区第一批电灯、第一部电话。
进军高级农业社时期，杨庄、大小张庄接通了电，安装了电灯照明，是济南北郊地区较早用上电的村庄之一。1956年，济南市供电局扯上大线，从北园路过来，第一台变压器即建在济南第二十一中学（即现在的济南明湖中学）院内，供水屯村、边庄村、杨庄村、白鹤村4个生产队用电。变电室设有50千瓦的变压器，为进军高级农业生产合作社办公室及4个村的500余户村民安上电灯。当时，由于电力不足，限制用电量，规定村户每户最多安置2个低瓦数的灯泡，每个灯泡每月交电费0.6元。
济南市供电局出资，从杨庄东头向北拉主线一条，线杆为8米高的标准杆；由杨庄向水屯方向拉的线，由进军高级农业社出资，线杆低而细，安装简陋。20世纪60年代，杨庄大队家家户户全部用上了电灯。
随着国民经济的发展，村办工商企业异军突起，村民生活逐年富裕，电器化设施、设备进入家庭，民用电量和工商企业用电量也遂之大增。为加强电业的管理，杨庄建立了电工班，先后由李文孝、李俊杰任电工班班长，张鹤岭、杨玉宝、李洪刚等4人具体做好全庄的供电工作。20世纪90年代后，电工班增至8人，即李俊杰、杨玉宝、杨玉山、李洪刚、杨坤庆、杨明英、李学广、杨玉友，具体管好电业工作。
进入20世纪90年代中期，北园大街、水屯路、东泺河路及村内道路的拓宽建设，杨庄村成为济南市北部地区东西南北的交通汇集点，10多条商业街汇集了1000余家商业、饮食服务业；特别是北园路高架立交桥的建成，山东北园装饰材料批发市场、济南北洋工业园的建成开业，省内外各家商户云集杨庄居建功立业，兴办企业，工商户大增，用电量成倍增加。
至2004年，杨庄社区共有11座配电室，14台变压器。其中：400千伏安的6台，315千伏安的4台，200千伏安的4台。主干线有5条：即珍珠线、北园线、海晏线、板桥线、水园线5条高压线。
杨庄居民用 电杨庄老居民小区630余户，线路总长12.6万米，每月用电6.3万度，每年用电75.6万度，居民用电每度0.52元，每年电费在39.3万元左右。
其他居民小区用电 在本居房地产开发中，先后建成13万多平方米的商品楼，由2000多户左右的居民买房居住，建成多处居民小区。通户线路总长度在50万米，每年用电270万度，居民用电每度0.52元，每年电费在140.4万元左右。
装饰材料批发市场用电 山东北园装饰材料批发市场300多个业户，通户线路总长6万米左右，每年用电75万度，商业用电0.86元1度，每年电费64.5万元左右。
工业用电 济南北洋集团工业园工业厂家30余处，通厂线路15万米，每年用电300万度左右，工业用电每度0.86元，每年电费258万元左右。
全社区共有线路9980条，总长83.6万米，全年用电量在720.6万度左右，年用电费500多万元左右。其中，工商用电375万度，民用用电345.6万度，工商用电占总数的52%，民用用电占总数的48%。
杨庄社区用电事业的发展 杨庄村的用电事业是随着时代的发展、村经济的不断壮大而随之变化的，是从没有电到单一的、小功率、少负荷的用电，再到多元的、重负荷、广泛的用电。
解放前和解放初期，杨庄村没有电力供应，村民们过着日出而作，日落而息的生活，村民多数用煤油灯照明。20世纪60年代，杨庄村全部通上了电，本村和周边几个村子合用一台供电局的变压器，仅有一个开关控制着全村的用电，每家每户也只安装功率较低的白炽灯泡，用电负荷主要是村民照明和农业排灌用电。受当时国家计划经济用电的限制及本村生产力发展水平较低的影响，本村的用电事业一直发展缓慢。
改革开放以来，随着国民经济的增长，杨庄村的经济也发生了日新月异的变化。村属工业、商业不断增加及扩大，村民生活水平日益提高，反映在生活用电方面，由原来的单一照明，到现在的彩电、冰箱、空调、电脑等电器的普及，到本世纪初旧村改造完成，本村建成楼房90余座，小区内大街小巷都通了路灯，就连每层的楼道内都装有走廊灯，灯火通明、通宵照明，大大方便了群众。每逢节日期间，还有大型组灯，彩灯闪烁，更为村民增添了喜庆的节日气氛。随着本村经济的迅猛发展，本村的用电性质也发生了根本的变化：由原来的村民生活照明、农业排灌用电，转变为现在居民生活用电、企业生产用电、商业经营用电等多种用电类别并重的局面。
近年来，伴随经济的发展，杨庄社区的用电事业也以前所未有的速度增长，完善的电力供应，也正促进着经济的健康发展。至2004年年底，杨庄社区的用电总需求达到3200个千瓦，接入10千伏输电线路5条（海晏线、珍珠线、北园线、板桥线、水园线），全社区建有变电室10处，共运行变压器13台，电力总容量达到3910KVA，全社区年用电量达近800万千瓦时。多年来，安全、及时、周到的电力运行，为本社区的两个文明建设及其经济的快速发展，提供充足的电力保障。
看到杨庄社区的用电事业，不能不提杨庄社区用电办公室。几十年来，杨庄用电办公室一直伴随着杨庄社区的用电发展，直到今天，办公室共有工作人员8人，他们不但担负着社区居民、工业、商业的供电与维护，还承担着诸多外来企业、宿舍及外部商品楼的供电维修任务。在整个杨庄范围内，只要有用电的地方，就可以看到杨庄用电办公室工作人员的身影。他们几十年如一日，为杨庄社区的居民及其企业提供着完善的用电服务工作。电力供应的特点，决定了这项工作服务面
之广，工作之繁重。企业用电出了问题，他们随请即到，帮助解决；居民用电有问题，不管刮风下雨，还是白天夜间，更是及时周到地去解决。想群众之所想，急群众之所急，始终坚持贯彻“始于百姓需求，终于百姓满意”的服务思想，全心全意把杨庄社区的用电工作做到实处。
除了本居的用电工作外，杨庄用电办公室还负责杨庄范围内外单位的宿舍楼、几十个单位、几千户的用电，对产权界定外出现的用电故障，他们也是延伸服务范围。对年老体弱、有困难的用户，更是服务周到，连用户室内的灯泡、开关、保险丝等，只要用户有要求，他们也会帮助做好。
2004年的夏天，是一个多雨的季节。几场大雨过后，一座变电室因地面塌陷，屋内进水，存在很大的安全隐患，这是绝对不允许的，这关系到十几个单位和几家酒店的正常用电。为此，借高压停电的机会，他们迅速把室内地面进行改造。这项工程看似简单，实际连带的工作很多：变压器要搬运，几座配电盘要起落，配电线路要连接，为了尽可能减少停电对用户造成的影响，他们提前几天就做好准备。在9月10日这一天，办公室工作人员全部出动，从早上5点赶到工地，一直干到晚上9点多，直到安全送上电，他们这才安心地喝口水，吃顿饭。再看看他们一个个汗流浃背、浑身上下没有一处干净的地方，不过看到用户都安全地用上了电，他们再苦再累也无怨无悔。这件事仅仅是该用电办公室优质服务的一个缩影，也是很普通的事。杨庄领导始终重视教育工作。为不影响杨庄小学的正常教学秩序，不耽误孩子们的学习，办公室工作人员常常牺牲自己的休息时间，利用下班时间和节假日时间，为学校修理各种照明设施，受到学校师生的一致好评。
春节期间，每当家家户户准备年货、忙着过年，全家沉浸在春节团圆的喜庆中时，电工室却是最忙碌的时候。他们舍小家顾大家，为把社区的街景街貌装扮得更加美丽，让居民度过祥和的春节，十几年来，办公室人员担负着每年的挂彩旗、扎彩灯的重任。腊月里，顶着寒风，冒着冰雪，支钢架，拉铁丝，接电线，一点也不松懈，毫不怠慢，连续奋战20余天，一直到腊月三十，等全居父老乡亲度过顺心愉快的春节，过了正月十五再把彩灯拆下来，整个工作，件件落到实处。
古人云：“成由节俭败由奢。”居家过日子如此，为集体服务也是如此。他们发扬勤俭节约的好传统，处处为集体精打细算，节省用电。在平时工作中，经常遇到丢弃的旧料，他们并不丢弃它，通常将拆下的旧料打磨、粉刷，经过修理，变旧为新，实现它的再次利用。横旦，配电箱，开关柜，能修理的自己修理，能加工的自己加工，从而为集体的用电维护开支做到最大限度的节约。
杨庄用电办公室为百姓无私奉献，全心全意为民服务的精神，杨庄社区的父老乡亲有口皆碑。在社区领导的带领下，办公室全体工作人员团结一致，共同努力，被上级用电管理部门多次评为“标准用电村”及“用电先进单位”，为本社区精神文明建设增添光彩。在社区领导的关心帮助下，全社区上下一条心，经过用电办公室的积极努力以及居民的大力配合，杨庄社区的用电事业伴随着杨庄前进的经济，会更加健康、蓬勃地发展下去。
第六节 交通 邮电
交通 杨庄社区地理条件优越，交通便利，有济南市区东西贯通的主干道之一的北园大街；有杨庄社区直通济南古城的南北主干道——水屯路；该路贯通社区与北部诸社区和外环路相接，直通黄河泺口渡口和黄河公路大桥，过黄河直达黄河以北。西接无影山路和济泺路，北接小清河北路与济青高速公路相连。西邻顺河高架桥延长线，过北园高架立交桥南通市区，北通外环路，直达京沪、京福、济青高速公路。市内公共汽车在社区辖区内设有12处公共汽车停车站点，即12路、14路、31路、33路、45路、108路、112路、113路和K53路、K57路、K92路、K107路等均设有停车站。出租汽车来往如梭。从杨庄社区出发，到济南国际机场25公里；到济南火车站4公里，到济南火车东站0.2公里，到济南长途汽车站2公里；到风景秀丽的大明湖公园只有0.2公里；到趵突泉公园2.5公里；到济南三大名胜之一的千佛山只有8公里；到济南动物园3公里。除乘公共汽车外，社区内商业街还设有出租车提供旅游服务。
为方便外出，在社区附近设有火车售票处和飞机售票处，各路交通十分方便快捷。
水路交通运输 黄河泺口港位于杨庄社区以北4公里，建于20世纪初期。
泺口港是黄河航运的中心。其航线下抵海口约250公里，上溯经河南仪封、开封至郑州黄河铁路桥，航线全长900公里。泺口段设有枣树园子、上关、下关、马家道口、赵家庄（愿名李家行）等5个码头。济南解放后，山东省交通厅黄河航运局在此建港。
黄台板桥港是小清河上游最大的货运码头。小清河全长约238公里，其航线经章丘、齐东、邹平、桓台、高宛、青城、博兴至寿光的羊角沟。在20世纪30年代可到达济南市西门、侯家场、成丰桥码头。济南解放后，山东省交通厅在黄台板桥设航运局并建港口。1997年小清河拓展，该港口消失。
黄河客货运输 据《山东经济调查》（1915～1918年）记载，民国初年，由郑州铁桥至济南泺口，往来的民船约3000只左右（其中北园一带民船约250只），从河南、山西等地运抵泺口的主要货物为粮食、草辫、茧丝、花生米等农副产品。出境货物，从山东中部、东部经泺口运往外省的货物主要有食盐、砂糖、煤油、棉纱、布匹、纸类、海产品和杂货等。从山西、河南、鲁西，经泺口运往山东内地和沿海的货物，主要有铁货、茶业、木材、竹货、草辫、豆类、小麦、杂粮、麻、药材、煤、瓷器等。
1938年，国民党在河南花园口破堤，黄河决口夺淮改道，泺口河道干涸，航运停止。1948年黄河恢复故道后，航运衰退，货运以石料为主，兼运粮食杂货。20世纪50～60年代，货运仍至梁山、郓城、利津等县，但已经衰微。黄河航运局曾发行于泺口至惠民的客运，后因乘客不多而终止。进入20世纪80年代，泺口黄河货运基本停止。
泺口横渡是黄河上的主要渡口，咸丰五年（1855年），黄河在河南铜瓦厢决口，改道山东人海后，泺口渡口成为济南通往鲁北和京、津地区的主要渡口。到20世纪70年代末，泺口渡口是最兴旺时期，最高月收入可达30多万元。80年代黄河公路大桥建成通车后，泺口渡口日益衰退，过往车辆、行人大为减少。20世纪90年代，黄河连年断流，运输消失。
20世纪80年代末期，为方便南北交通，在黄河渡口搭起了浮桥。在防汛期间，为使洪峰畅通人海，根据水情，进行暂时拆除。洪峰过后，根据防汛情况，再行搭建。
小清河客货运输 据《时报》（清光绪三十二年三月十三日）和《支那省列全志》（第四卷221页）载：小清河航运事业始于清代咸丰至同治年间，光绪以后逐步兴盛，每天停泊在黄台板桥装卸货物的船只约200余条。清末民初，经黄台板桥输入的货物，以食盐、棉花、粮食、杂货等农副产品为主；输出货物以棉纱、煤炭、石油、日用杂货为主。自胶济铁路通车后，小清河货运量减少。20世纪30～40年代输入以食盐、粮食、大葱、大白菜等农副产品为主；输出以面粉、煤炭、大粪干等为主。50～60年代，主要输出煤炭、化肥等农业生产资料。70年代后因水源不足，货运基本停航。
铁路运输 京沪铁路（津浦铁路）从本居西侧通过，相邻有北园站和泺口车站，南0.2公里处有济南火车东站，铁路运输十分方便。津浦铁路建于民国元年（1912年12月），北起天津，南到南京市浦口，全长1009.48公里。本地区辖内段自鹊山站南行，过黄河铁路大桥，经泺口站、北园站，至济南站计长11.5公里。1986年完成双线建设和配套工程。20世纪70年代后期，该铁路由泺口站西行，经曹圈黄河铁路大桥至宴城与北行铁路线相汇，两线同时使用。
胶济铁路位于杨庄社区南侧，清光绪三十年（1904年7月）建成，是山东境内修建最早的一条铁路。东起青岛，西至济南，全长385.057公里。在社区境南侧设有济南火车东站。
公路运输 杨庄社区公路交通十分方便，境内设有多处长途客货汽车服务，每天近百部大型客货车进出济南北洋工业园和山东北园装饰材料批发市场。社区西邻2公里处即有济南长途汽车总站，每天上千次客货车发往全国各地。
运输工具 解放前，杨庄村无有交通运输业，木头地排车和小推车是农民们运输的主要工具。解放后，杨庄的小推车、地排车、胶轮车发展到100余部。1975～1978年，杨庄大队除传统的农业交通工具外，已有12马力的小拖拉机2部，25马力拖拉机1部，50马力拖拉机1部。主要搞运输业，为建筑部门拉沙、拉石，拉预制板、水泥、石灰等建筑材料。1976年，解放牌、黄河牌、“北京130”等运输车先后进村。特别是进入20世纪90年代后，杨庄村二三产业迅猛发展，集体、个体、外资企业发展到1000余家，个体业户发展到5000余户，交通运输工具迅速发展。至2004年，杨庄社区小轿车、面包车、各种运输车辆155部，三轮摩托、二轮摩托、轻便摩托等近200部。社区各种车辆达300余部，形成一支强大的运输队伍。
车辆管理 杨庄社区在册车辆155部，驾驶员140余人，连同其他车辆达300余部。为加强对车辆的管理，杨庄社区建立了车辆管理部门，由专人负责，对社区车辆的检查、年审、办本、挂牌、过户等，进行全面的服务，车辆管理进入制度化、规范化的管理轨道。
邮政 清光绪三十三年（1907年），清政府在泺口洪宇街设立三等邮政支局，承担北郊一带的邮政业务。1947年11月，在成丰桥设立邮政代办所，随即承办北园一带投递业务。
解放后，杨庄一带的邮政业务，由市邮政局统一划分信件投递地段。群众寄钱寄物，主要到泺口邮政支局、成丰桥邮政局和堤口路邮政所办理，也有的到市内其他邮政单位办理。
1986年，济南市邮政和电信业务分离，原有邮电分局和支局（所）均改为邮政分局、支局所，增设了北园路邮政支局，方便了本地邮政工作。群众寄钱寄物，近在咫尺的北园路邮政局即可提供服务，方便了群众。
电讯 1956年前，杨庄、大张庄和小张庄均无电话。1956进军高级农业合作社建立，第一部电话安在进军高级社办公室里。进入20世纪70年代末和80年代初，杨庄电话逐步进入单位和厂企。随着杨庄经济的发展，至90年代初，杨庄各工商企业均设有直拨电话。接着，私人住宅电话先后进了“农家院”。尔后，个人住宅电话大量进入家庭。至2004年，杨庄社区电讯设备进入了普及化、现代化，各种手持移动电话、传呼机、对讲机、小灵通、手机普及到户、到人，“手机一拨通天下，手机一拨知天下”。电讯为发展经济做出了巨大贡献。
第四章 现代大型建筑
第一节 大型酒店建设
北洋大酒店 济南北洋大酒店位于北园大街杨庄段路北，是杨庄投资兴建的一座现代化大型建筑。该楼始建于1990年。同年春天，杨庄村首先进行了筹建，由济南市规划局规划定点，济南市建筑设计院设计图纸，同时进行试桩，试验地层承载力。试桩验证后，济南市建筑设计院设计出图纸后，按照图纸要求，由桓台县田庄建筑工程公司承建，1990年年底即完成基础工程，1991年完成主体工程，1992年进行内外装饰、装修，做好供电、供水、消防、排水、电梯安装、集中供热、空调等内部设施建设。1992年下半年，集中进行大餐厅建设。餐厅高3层，建筑面积2000多平方米。
济南北洋大酒店主体高8层，局部9层，建筑面积5940平方米，设有107个客房，4个会议室，占地面积8.7亩，总建筑面积8640平方米，是一处建设宏伟、漂亮的现代化大型建筑。酒店于1993年5月18日正式对外开业，李志明、张建国、杨荣祥先后任酒店总经理。
金马大酒店 金马大酒店前身是杨庄村综合服务楼，位于北园大街杨庄段北侧，东面紧靠东泺河，系杨庄村投资兴建的一座大型现代化建筑。该楼高6层，建筑面积4600平方米，占地4.37亩。
1992年，在报请上级建筑部门选址、定点、打桩测试、规划设计后，按照图纸要求，由历城第一建筑公司承建，至1993年10月底竣工。建成后1～5楼为大厅，6楼为办公处，对外出租。
最初，该楼名称为杨庄村综合服务楼，由山东省经济开发公司全租，租赁不足一年，由济南北园杨庄凤凰家具厂租用，做家具门市部门头房。后由金马大酒店全租，更用现名。
金马大酒店一二楼为餐厅，3～6楼为洗浴、夜总会、办公等用房。
第二节 北园大街拓宽改造建设
1993年，根据城市建设规划，对北园路进行大规模地拓宽建设。杨庄村抢抓机遇，不失时机，让开大路，占领两厢，迅速建起了多处商业设施，大力发展商业、服务业。
5号商业楼 5号商业楼位于北园大街，高2层，局部3层，建筑面积2560平方米。该楼始建于1993年7月，由泰安北集坡建筑公司承建，1994年5月竣工。
该楼建成后，对外出租经商。在经营8年后，2002年因建北园路高架立交桥拆除。
8号商业楼 8号商业楼位于北园大街，高2层，局部3层，建筑面积1801平方米。该楼1993年由阳谷县建筑公司承建。建成后对外出租经商。在经营8年后，2002年因建北园路高架立交桥拆除。
19号商业楼 19号商业楼位于北园大街南侧，高2层，局部高3层，建筑面积2982平方米。该商业楼由桓台县田庄建筑工程公司承建，1993年建成投入使用。
该楼采用村委会投资一块，部分企业投资一块，建成“前店后厂”的商业楼。建成后，按投资分给企业开展商业活动。
2004年以来，按照600元一平方米的标准，对外出租，经营电缆、钢材、广告材料、开办饭店等。
第三节 水屯路商业楼建筑
水屯路商业楼建筑为A、B、C三段联体建筑，位于水屯路南首路东。该建筑系杨庄村委会投资400万元建设的大型商业联体工程，总建筑面积5960平方米。A段建有1座3层商业楼，B段建有1座4层商业楼，C段建有1座3层商业楼。该工程由阳谷县建筑公司承建，1994年7月动工，1995年年底竣工。联体商业楼全部对外出租，商业、服务业、饮食业经营得红红火火，为水屯路商业街增添了光彩。
第四节 教育设施建设
杨庄小学教学楼建筑 杨庄小学教学楼位于水屯路中段路东的校园路东首，占地面积14.75亩，高4层，建筑面积3280平方米，系杨庄村投资400多万元建设的大型教学楼。
该楼由济南市政第二分公司承建，于2000年建成。该楼可设12个教学班，另有微机室、音乐室、图书室、体育室、办公室等教学设施。教学楼前设有活动大院，教学楼东设有较大的体育场，2004年又建成4间100平方米的小饭桌。该校成为济南市第一流的教学设施。
第五节 工业园建设
工业园建筑 杨庄工业园建筑群始于1997年3月，位于杨庄社区北部，小清河以南，东西宽273米，南北长269米，占地面积100.69亩，建筑面积15410.64平方米。工业园建筑群由阳谷县建筑公司、华润建筑公司、祝甸建筑公司和泰安市北集坡建筑公司承建。
第一排南排，1997年建成，长52米，宽24.24米，单层面积6156.96平方米。5个院，每院2户，共10户，院内由租用户根据所需进行建设。
第二排为中段，5个院，共10户，面积为6156.96平方米，1997年7月动工建设，1998年5月竣工。
第三排北段，5个院共5户，面积3096.72平方米，1998年11月动工，1999年8月竣工。
第六节 商业城建设
装饰材料批发市场建筑 山东北园装饰材料批发市场始建于2000年3月，占地61.04亩，建筑面积37001.09平方米。位于杨庄社区南侧，市场内东西道路4条，南北道路10条。整个建筑分4期完成，由阳谷、天齐、济南一建、济南市政第二分公司、泰安北集坡、山东泰隆钢结构等建筑公司承建。
第一期于2000年完成，建筑面积27176.49平方米。
第二期于2001年完成，建筑面积4556.16平方米。
第三期于2003年完成，建筑面积4209.21平方米。
该市场全部对外出租，经营装饰材料用品。
第七节 办公楼建设
居委会办公楼北楼 杨庄社区居委会办公楼北楼建于1989年3月，同年9月竣工，由桓台县小寨建筑公司承建。该楼高二层，局部三层，建筑面积750平方米，总投资35万元（当时币值）。一二楼为办公用房，三楼为会议室。
杨庄社区办公楼南楼 杨庄社区办公楼南楼建于2001年4月，同年10月竣工，建筑面积450平方米。高三层，一层为档案室、保安室、车库，二、三楼为办公室和会议室。该楼为阳谷县建筑公司承建。
第八节 社区服务中心建筑楼
杨庄社区服务中心建于2004年4月，同年7月竣工。由山东省天齐建筑置业集团有限公司承建，总投资100万元。该楼欧式风格，建筑漂亮大方。一层为健身房，二层为棋牌室，三层为娱乐活动室。2004年重阳节投入使用，全社区200多名退休老人前来锻炼身体和娱乐活动。
第九节 街心公园建设
杨庄社区居委会中心路西侧，建有一处供居民休闲游乐的街心公园。该园占地2亩余，绿化面积1000平方米，建有街心亭、休息长廊、花坛和多种体育活动设施，供人们观赏花草、体育健身、憩息游玩。
该园建于1990年，系本社区居民张氏喆生操作，其山石组叠安装队施工，各种花草20余种，上万株鲜花争奇斗艳，实为街中一景。
第十节 居民楼建筑
从20世纪80年代中期开始，杨庄进行旧村改造和房地产开发，至2002年旧村改造和房地产开发结束。历经16年的建设，建成各式楼房92座，总建筑面积20余万平方米。其中7万多平方米为居民住宅楼，13多万平方米为商品楼。楼的建筑面积不同，主要有8种楼房供选用。
大号住房为3室2厅2卫，建筑面积187平方米。即3个卧室，1个客厅，1个餐厅，2个卫生间。
中号住房为2室2厅2卫，建筑面积156平方米。即2个卧室，1个客厅，1个餐厅，2个卫生间。
中号住房为3室1厅1卫，建筑面积80～90平方米。即3个卧室，1个客厅，1个卫生间。小2室1厅1卫，建筑面积70余平方米。即2个卧室，1个客厅，1个卫生间。
最小的住房为1室，1厅，1个厨房，1个卫生间，建筑面积60平方米。
2层住宅楼：
5室2厅1厨1卫，建筑面积156平方米。即5个卧室，1个客厅，1个餐厅，1个厨房，1个卫生间。
4室2厅1厨1卫，建筑面积138平方米。即4个卧室，1个客厅，1个餐厅，1个厨房，1个卫生间。
3室2厅1厨1卫，建筑面积110平方米。即3个卧室，1个客厅，1个餐厅，1个厨房，1个卫生间。
新幸福小区 新幸福小区位于杨庄北路北部，建有高六层的4座居民大楼。建成后，对外售出，隶属杨庄第二社区居委会。因新建小区，故名新幸福小区。
阳光小区 阳光小区位于杨庄居民区的中东部，有大院围墙，单设阳光小区居委会。系济南市房管局第二开发公司承建，建有十八座高六层的居民大楼，800余户，3000余人乔居新楼，2002年正式建居委会，直属办事处辖领。
该地原为杨庄和白鹤两村的藕池，人民公社时期，北园人民公社征用建北园渔场。1987年进行房地产开发，北园人民公社将该地卖给济南市房管局第二开发公司，建房后供拆迁户居民居住。
老幸福小区 老幸福小区位于杨庄小区东部，占地20亩余，由杨庄村委会开发建设，建有高六层的5幢居民大楼。1989年，杨庄村卖给创建公司2幢楼，卖给济南市煤炭局1幢楼，其余为“姑娘户”先后购买居住。该楼为杨庄第二社区居委会辖领。
第五章 环境管理
第一节 环境卫生
20世纪80年代以前，杨庄村无专职卫生管理人员。时逢年节及重大节庆日，生产大队、生产队临时组织部分群众进行大扫除，搞环境卫生。1984年8月5日，杨庄村与北园镇环境卫生管理站签订了“门前三包”协议书，规定：(1)各单位门前右15米，左15米，宽到柏油路面的卫生、绿化、排水由村负责；(2)门前卫生区严格规定清扫时间，每天一小扫，每周大扫除；(3)门前垃圾日扫日清，不积污物。随着杨庄新居的建设，崭新的村容村貌给人一种美的享受，人们自觉地维护环境卫生。讲卫生为荣，不讲卫生为耻，成为居民的行为规范。
过去，杨庄村卫生较差，群众中流传顺口溜：“进了杨庄村，行路难行走，吃水挨半天，粪便满街流”，存在着“室内现代化，室外脏乱差”的状况。从20世纪80年代中期，村里投资修了柏油路，建了公厕，户户安上自来水，配上整日保洁的专职保洁员，对公厕、垃圾堆、街道和排水沟定点管理，做到定人员、定任务、定标准、定检查、定奖惩的“五定”保洁制度，卫生工作做到经常化、制度化和标准化。
为了加强村容卫生的管理，把杨庄村建设成为文明富裕、清洁优美的新型农村，20世纪80年代，村委会组建了由村领导组成的卫生管理班子，负责卫生工作。20世纪90年代后，建立了杨庄卫生管理办公室，张利任主任，具体负责全村卫生工作，同时建立了由20人组成的环境卫生保洁队，实行岗位责任制，划片包干，承包到人，做到一日两清扫，垃圾日产日清，实行经常性清洁和维护与突击清理整顿相结合。在20世纪90年代创建国家卫生城市的推动下，杨庄村一手抓经济建设，一手抓精神文明建设。围绕“文明村”和“文明单位”建设开展卫生工作。
随着经济的发展，杨庄村旧村改造日新月异，村民住宅和其他福利设施的兴建，对卫生工作要求越来越高。卫生工作主要抓了4个方面：(1)卫生工作三落实：一是组织落实。在村党委、村委领导下，建立了杨庄村卫生工作管理委员会，具体负责全村的卫生工作。二是队伍落实。全村建起20余人的卫生工作专业队伍，负责全村的卫生清理工作，其中，居民小区8人，马路保洁4人，装饰材料批发市场保洁8人。另外，北园路和其他各路均设有专职整日保洁人员，共同负责杨庄地区的卫生工作。三是任务落实。实行分段、分片包干责任制，对全村600余户，10多条主路和村内多条街巷及工业园和装饰材料批发市场等20多万平方米的卫生保洁面落实到人，做到五定：定人、定任务、定标准、定检查、定奖惩，使全村卫生工作纳入承包制，走上了标准化、经常化、制度化的良好管理机制。(2)增设备，抓定点，卫生工作条理不乱。村里投资10多万元，建起高标准的6个垃圾楼，配备了卫生清扫工具和装运推车，全村实行袋装垃圾堆放，由各家各户及时把存放的垃圾袋放在指定的位置，由卫生清扫人员逐一收起，运往垃圾楼，再由垃圾清运车运走。仅居民管理，每年可处理垃圾3000余吨。对工厂、商店、饮食服务业的垃圾，由各单位自行安排处理，每年处理垃圾达5000余吨。占地10多万平方米的济南工业园和装材市场的摊位，日客流量近5万人，保持市场的卫生十分重要。居委在装材市场内设有8人的保洁队伍，每天从早到晚整日保洁，做到纸屑跟踪捡，垃圾及时运，防疫年年搞，责任到人，分工明确，使市场卫生工作达到全市一流水平。(3)抓厕所，保重点，是做好卫生工作的重要一环。杨庄居先后在居内和厂企、道路建有大型水冲式公厕3个，在居民住宅楼房建有小型水冲式厕所2600多个。为管好厕所工作，杨庄居建有厕所清理专业队伍，备有粪便清运车，做到日产日清，保持经常性的清洁卫生。(4)喷洒药物，消灭蚊蝇。卫生防疫人员每年夏季集中喷洒药物防疫，公共厕所及时打药，及时消灭蚊蝇。还定期集中投药，消灭老鼠，仅每年喷洒药物就投资上万元。道路每日普扫两次，全日守岗捡扫，达到无垃圾死角、无杂草废弃物、无乱贴乱画等较高的卫生标准；对公厕专人保洁，及时喷洒药物，达到城市卫生管理标准和农村初级卫生保健要求；居民的生活垃圾均按规定放入垃圾点，集中清运，做到日产日清。同时，保洁队还督促各家各户保持房前屋后的清洁，使全居每日都保持着清洁的环境。
附
北园镇生活垃圾外运工程目标责任书
为在全镇范围内深入开展创建文明村镇活动，卓有成效地贯彻实施“生活垃圾外运工程”，镇政府决定与各村（居）签订生活垃圾外运工程责任书。
一、组织领导
按照镇党委、政府的要求，每个村（居）要成立由一名副主任负责的“环境卫生管理办公室”，积极配合镇政府和办事处抓好本村（居）内环境卫生的管理工作；成立相应的工作队伍，负责本村（居）内的环境卫生管理和卫生保洁费、垃圾代运费的收取工作。
二、完善环卫设施
各村（居）现有居住区和因房地产开发建设形成的居民小区，按规划配齐环卫设施，选择地点设置垃圾中转站，逐步取代和取消垃圾楼，取消现有落地垃圾池，做到生活垃圾不落地，在适当时机实行生活垃圾袋装化管理。
三、筹集资金，壮大镇环卫车队
实施垃圾外运工程，镇环卫车队必须增置车辆，此项费用除镇政府投入外，第一批实施垃圾外运工程的16个村（居）均应给予资金投入。杨庄村暂缴款额为3万元，此款将在垃圾代运费中逐年扣除。
四、管理制度
1．会议制度。将垃圾管理工作纳入党委（支部）日常工作议程，环卫办公室每周不少于一次碰头会，每月不少于一次环卫工作会议，村（居）每年不少于一次总结表彰会。
2．社区包干制度。建立村（居）、社区共建组织，全面落实目标责任制，责任到人，责、权、利明确，坚决消灭垃圾死角；制止垃圾转移。
3．检查制度。环卫办公室坚持每日一普查，不定时重点检查，村（居）每季全面考评一次。
镇政府将组织有关部门和各办事处每季度进行一次检查，年终进行全面考核评比，并根据考评情况对各村（居）实施奖惩。
1999年8月18日
北园镇关于实施村（居）生活垃圾外运工程的决定
近年来，由于北园镇各村（居）经济发展较快，企事业单位、个体市场的膨胀及房地产开发形成了许多新的居民小
区，大量城市居民的迁入和外来流动人口的涌入，给本镇的垃圾清运及管理工作带来很大压力，各村（居）产生的大量生活垃圾，过去一直在部分坑洼地进行掩埋处理。现在本镇范围内的几个小型垃圾处理场地已全部用完，造成垃圾积存和垃圾死角的产生，各村（居）迫切要求镇政府予以解决。为此，镇党委、政府决定实施“北园镇垃圾外运工程”，今后各村（居）的生活垃圾全部由镇环卫车队负责往济阳无害化处理场进行处理。
一、实施步骤
镇党委、政府确定16个村（居）（清河、柳行、沃家、白鹤、石桥、凤凰、黄桥、边庄、杨庄、柳云、联四、香磨李、泺口、北闸子、金牛、田庄）为首批垃圾外运工程的试点，其他村居视情况逐步推行。
二、加强环卫队伍建设
为切实贯彻落实“垃圾外运工程”，决定成立以镇党委书记许强任组长，各办、各村（居）书记及镇有关部门的领导为成员的工作领导小组，各村（居）都要成立由一名副主任负责的村（居）环境卫生及垃圾管理办公室，成立相应环卫保洁队伍，负责本村（居）内的环境卫生管理工作和环境卫生管理费、垃圾代运费的收取。
三、环卫设施
各村（居）现有居住区和因房地产开发建设形成的居民小区，由村（居）按规划配齐环卫设施，选择地点设置垃圾中转站，逐步取消垃圾楼。各村（居）可派专人负责进行垃圾收集并运到指定地点，取消现有落地垃圾池。为避免二次污染，镇大力提倡各村（居）实行垃圾袋装化管理。
四、加大经费投入
根据镇党委关于“实施容貌工程，加强环境建设”的要求和“深入开展文明村镇创建活动”的精神，为加强镇环卫车队的运输力量，保证各村（居）垃圾清运做到日产日清，镇政府将加大对环卫事业的投入，并由镇村（居）筹集建立环卫基金，该基金将逐年从垃圾代运费中返还村居。
五、健全镇、处、村（居）社区卫生管理网络
各村（居）要建立社区共建组织，加强对本村（居）环境卫生综合整治。彻底清理垃圾死角，抓好村容村貌、户容户貌、店容店貌、厂容厂貌的整治与管理，镇、处要加强协调力度，为村（居）实施社区卫生管理提供全方位服务，上下协调一致形成强大合力，为创建北园新社区共建世纪文明，打下坚实的基础。
六、监察措施
镇环卫所及各办要加强监察力度，对各村（居）环卫组织落实情况、环卫设施建设情况、执行落实环卫法规情况、环卫保洁费、垃圾代运费收取情况、垃圾死角及落地垃圾根治情况、社区卫生管理网络建立情况等进行及时有力的检查、指导、纠察，奖优罚劣，确保垃圾外运工程和整个环卫管理工作的顺利进行。
镇党委、政府要求第一批实施垃圾外运工程的16个村（居），把“生活垃圾外运工程”作为近期工作的重中之重，充分认识到实施这项工程的紧迫性和重要性。环境的改善有利于提高社区群众的素质，有利于加强镇村管理，有利于新一轮开发，也有利于改善北园的投资环境。我们一定要从战备的高度搞好村（居）小区的环境综合整治，按照镇党委、政府提出的“发展第三产业城，建设北园新社区”的思路和要求，把一个经济繁荣，环境优美，品质高尚的新社区带入21世纪。
杨庄居委会所属地区清运垃圾环境卫生收费标准暂行管理办法
根据济南市物价局济价费字[1996]第178号文“关于印发《济南市物业管理服务收费暂行办法》的通知”和济南市物价局、济南市财政局、济南市环卫局济价费字[1997]第103号文《关于确定济南市城市环境卫生收费标准的通知》，杨庄居委会为经常保持地区内的环境卫生、绿化及健身设施的维护，制定本办法：
一、本办法用于杨庄社区居委会所属地区的单位、居民和出租房屋户。
二、对单位收费，根据各单位的情况，由社区居委会下达收费标准。
三、对居民收费按4元／套·月，各居民户应按时交纳。
四、杨庄社区居委会管理人员每月一次收费，并开具收费单据。
五、收费管理人员规定：
1．虚心听取各单位、居民对环境卫生、绿化设施的意见，并及时报有关部门。
2．收费中，不得在单位及居民户中喝水进餐，如接举报，严肃处理。
3．所收费用每月汇总报社区居委会财务记账，全部收齐后，对收费人员奖励所收款项1%，收不足罚工资20%。
杨庄社区居民委员会
2002年8月26日
关于保洁车辆的使用规定
为了更好地搞好社区辖区内的环境卫生和街道保洁工作，社区居委会给保洁员配备了保洁车，对加强环境卫生起了很大作用，特此对车辆的使用和管理规定如下：
一、保洁人员每人使用一辆保洁车，每天对各自负责的街道进行3次清扫、保洁，专车专用，对车辆随时上油、加强保养，以便于使用。
二、对保洁车辆每天检查一次，遇到问题及时修理。车辆的维护，大的问题由居委会负责，一般小的维修由保洁员自行负责处理，以保持车辆正常使用。
三、保洁员管理好自己配用的保洁车辆，不得丢失或损坏，如出现以上问题，由保洁员自己负全部责任，并赔偿经济损失。
四、每位保洁员穿好、戴好服装、帽子，否则出现问题和人身伤害自己负责；对车辆保持干净卫生，看管好，要严格管理，不得外借，按时放好车辆。
杨庄社区居委会
2004年8月31日
各保洁人员姓名和保洁车辆号
第二节 绿化美化
杨庄地势低洼，水源充足。解放前，这里树木较多。一是沿小清河、东泺河、西泺河两岸，栽有柳树、杨树，成为三条绿化带；二是沟渠、路边、房前屋后栽有树木。当时，全村无有污染，水清树绿，再加上低洼地里种有莲藕，形成“四面荷花四面柳”的良好环境。新中国成立后，在党和国家“植树造林，绿化祖国”的号召下，开展了群众性的植树造林活动。一是发动党团员义务植树；二是发动群众大搞“四旁”（屋旁、街旁、路旁、沟旁）植树；三是在荒废地植片林。
中共十一届三中全会后，杨庄村的绿化工作迈上了新台阶。特别是进入20世纪90年代后，随着旧村改造，北园路、水屯路及村内道路的展宽，济南北洋工业园建设，小清河的拓宽，绿化工作步人了经常化、规范化、制度化。对全村大小多条街巷路旁、街旁、河旁及厂区进行了绿化，栽植各种树木3万余棵，花草树木100余种。在旧村改造中，杨庄建有两处街心公园，园内建有亭阁，设有体育活动器械，栽有观赏性树木、花草和人造绿化环境，成为村内两处文体娱乐、观赏花草、游玩休息的高档化活动场所。居民住楼后，家家户户在楼前楼后及晾台养花种草，种植各种观赏花上万株。
通过多年不间断地植树、种花、种草，点缀了风景，绿化了环境，改变了赃、乱、差的面貌，建成了山东省文明先进单位，成为泉城济南的风景一角。
街心公园绿化 在杨庄中心路西首，有一处占地1000多平方米的街心公园绿化带。园内置街心亭和长廊，建有花带和花坛，植有冬青等多种树木花草上万株。为让居民休息之余锻炼身体，还建有多种体育活动器械，供游人锻炼身体。
杨庄东路街心公园 杨庄东路北首有一处占地2亩余的街心公园。园内设有圆形大花坛，置有多种体育活动器械，栽有多种观赏性树木、花草上万株，是一处憩息游玩的好去处。
街旁树化 在旧村改造过程中，杨庄社区内设有27条大小道路，其中大部分道路进行了绿化。杨庄中路栽有桐树上百棵，成为一处靓丽的“法制宣传一条街”。杨庄中心路西首建有街心公园，街两旁进行了绿化。
办公区绿化 杨庄社区珍惜每一寸绿化地面，只要有空闲地，均要栽植树木。在占地2亩余的社区居委会办公处，栽有参天桐树，形成楼在树中，树在楼中，成为一处美丽的图画。
厂区绿化 杨庄社区的各类居办企业30余处，其中部分较大企业厂区绿化达到了市区标准，如居办济南市塑料油墨厂绿化面积占厂区的70%，成为一处优美的花园式的工厂。
工业园区绿化 1997年，杨庄建成占地300余亩的济南北洋工业园。园区内纵横道路10余条，路两旁皆是绿树成荫的绿化带，植有高大的桐树、杨树上千棵，形成一条条绿树成荫的树下走廊。
河旁绿化 杨庄社区居委会北邻小清河，东邻东泺河，西邻西泺河。多年来，这里十分重视对河旁的绿化工作。结合小清河的拓宽改造和东西泺河的整修，注重在河旁栽植柳树、杨树和其他树木，形成一条条美丽河旁绿化带。
第三节 环境保护
杨庄社区的环境保护工作始于20世纪90年代。中共十一届三中全会以来，杨庄社区工商企业发展迅猛，至2004年，各类企业累计发展到40余处，占地4万平方米的山东北园装材市场设有400多个摊位，日客流量3～5万人次；占地300亩的济南北洋工业园，大中小型工业企业人驻园区建功立业。为之服务的加工区、生活区、食品街、长途客运等上百家服务业。因此，做好环境保护工作十分重要。为保证全社区环境优美，保证装饰材料市场的靓丽，杨庄不设任何大小烟囱。为做好环境保护工作，社区建有市场管理办公室，设专人分管。，按照市、区环保局的要求，及时向厂企发放环保方面的文件，组织厂企有关人员学习《环境保护法》及其他文件，加强教育，提高认识，自觉做好防止污染方面的工作。在提高认识，加大措施的基础上，将一次性燃烧炉灶改为二次性燃烧。同时，及时协同市、区环保部门进行检查、个别抽查，平时做到勤跑、勤查、勤指导，防止污染源的出现。另外，社区环保人员按照区、办文件要求，检查安全生产，防止火灾事故的发生，使杨庄社区的环保工作走上了法制化、经常化、规范化的轨道。
更新观念强化措施把村容卫生建设提高到新水平 1990年，杨庄村共有563户，村民1650人，几年来，杨庄村党支部、村委会坚持两个文明建设一起抓，特别是把村容卫生工作作为精神文明建设的“窗口”工作认真抓好，经济和精神文明建设都取得了可喜的成果。1991年经济总收入3300万元，村民人均收入1300元，连续4年被评为市、区双文明建设先进单位，杨庄村的村容村貌发生了明显的变化，村民的精神面貌也发生极大变化。
一、更新观念，提高认识，把村容卫生工作真正摆上领导工作的主要日程。
过去，作为农村干部，在对待卫生工作上受几千年来传统思想的影响，对卫生工作一直当做一项无足轻重的软任务，广大村民在卫生观念和生活习惯上也缺乏更新和改进。随着经济发展和社会的进步，现代文明的新风强有力地推动着居民，文明和卫生工作已经摆上了领导工作的重要日程，通过学习和外出参观访问，开阔了眼界，使一班人认识到卫生工作已经不再是生活领域的小事，它已成为衡量一个民族，一个地区，一个单位文明发展程度的重要尺度，任何一个经济和文明发达的地区，他们的生活环境和习惯都是文明的和卫生的。特别是在当前大力推进改革开放的新时期，如果没有一个好的卫生环境，就很难引进外资，很难发展外向型经济。从北园镇总的奋斗目标来看，要想一年实现小康水平镇，提高环境卫生质量，培养人们的卫生习惯，提高群众健康水平，也必须要抓好村容卫生和卫生防疫工作。同时，努力搞好村容环境卫生，防疫灭病，提高群众健康水平，也是广大群众的迫切要求。群众物质生活富裕了，精神文明也有了更高的要求，要求生活卫生，健康长寿。搞好卫生工作，也是适应群众的要求，为人民群众办好事，办实事。总之，搞好农村卫生成为历史发展的必然趋势，是村居工作的重要组成部分，是两个文明建设的重要“窗口”工作。随着认识水平的提高，抓卫生工作由不自觉到自觉，逐步摆上全村工作的重要日程，变软指标为硬指标，在卫生工作上，舍得投资，舍得花钱，每年为卫生投资近10万元。
二、搞好村容卫生整顿的统一规划，统一布局，在市创卫生城的推动下，在区镇具体帮助指导下，本村采取统一规划，统一布局，很快拿出了村民住宅建设规划。本村经济有了发展，村民生活有了改善，对住房、商店、厂房、卫生、道路、学校、幼托等都有较高的要求。因此，“两委”在百忙的同时，抓紧了全村的统一规划，统一布局，统一建设的“三统一”领导工作：(1)将本村各单位有搞建筑的人才调入村委，组成一个专门建设班子，基建办公室在“两委”的领导下开展工作。(2)规划布局。“两委”和基建办首先考虑统一思想，统一认识，尔后由基建办施工建设。(3)有困难，有阻力，缺资金，由“两委”想方设法解决。全村一盘棋，一步一个脚印地往前走。自1986年起，村“两委”决定，不再对村民申批宅基地，而由村镇规划建筑楼房居住，现已搬进的村民300余户，大户每户可居住140平方米，小户可居住68～100平方米。几年来，村民楼建造了3万多平方米。当你走到北园路杨庄村就可看到，在不大的地盘上显现着24个大小不等的企业单位，有投资450万元建造的1万多平方米的济南联谊毛纺织厂，有建起9层高的6000余平方米的宾馆大楼，有已开业的近1000平方米4层大楼的汽车配件公司，有投资60万元建起的700多平方米的教学三层楼，有漂亮新颖的、投资35万元的750平方米的三层办公楼，又有新开建的五层综合楼。
三、搞好卫生基础设施建设和卫生管理。过去脏乱差的杨庄村已经不存在了，现在的杨庄村的环境卫生，村貌美，路美，树绿花美，水美，当你走进杨庄村就可觉得楼房整洁、典雅，村路纵横通畅，清洁卫生，垃圾楼座座竖起，自来水楼上楼下户户皆有，树花高矮交错，街心公园衬托，实属别具一格。
1．村路纵横交错、通畅，路更美。有沥青路9条，9000平方米，水泥路7条，2500平方米，下水道4000多米长，晴天无垃圾，雨天不存水，整洁又干净。
2．环境卫生村貌美。村设有垃圾楼10座，垃圾池12个，公共厕所14个，每天都有专职人员打扫清理。固定垃圾汽车1辆，专职司机1人，装卸人员2人，每天将全村的垃圾运出村外。扫街人员6人，每天进行清扫并保持厕所内的卫生，并负责喷药、灭蚊蝇。
3．树绿花美。村路旁的法桐就有200余株，树下的榆叶梅、蔷薇花和美人娇就有100多墩，户院内的梧桐、石榴、葡萄近千株。街心花园更是可观，有200多平方米有槽钢焊起的凉棚和六套六角预制单座，有各种花草树木，如雪松、冬青、黄泽、樱花、月季、榆叶梅、龙爪槐、芙蓉树、紫藤等，既能下棋聊天，又能观赏。树都是由村委会全体人员在下班以后轮流浇灌管理。村企事业单位也进行了卫生整理，绿化、美化环境。如家具厂就有树苗种类10余种，花树近万株。油墨厂、纸箱厂、华龙电器厂、泉美印刷厂、学校等单位进行绿化美化。半年内对卫生、绿化、美化投资近5万余元。为了搞好卫生建设，本村特别注意抓好管理工作，建立健全了
必要的规章制度，从村支部和村委会领导，到每一个保洁人员，层层制定了岗位责任制，严格进行考评，和年终奖金挂起钩来。村委会所有办公人员，每月或星期天都到各企业和街巷打扫卫生，同时明确分工，划分卫生区，所有村民都实行“门前三包”，克服室内现代化，室外脏乱差的现象。由于抓了规章制度建设，所以，全村卫生做到专业队伍和群众动手相结合，平时扫除和突出活动相结合，做到常抓不懈，坚持经常化、制度化，全村卫生面貌有了较大改观。
干部群众决心乘创建卫生城这一东风，进一步订规划，找差距，特别要在加强基础设施上上水平，上档次，在村容村貌的美化绿化上上规模，上档次，进一步提高全村环境质量，把杨庄社区建设成为一个花园式现代化的新社区。
第六章 建筑业
杨庄村的民间建筑业历史悠久。自古以来，村民中的木匠、泥瓦匠除为本村村民修建房屋外，还外出做工。村民建房，在过去主要以泥坯为墙，草屋、瓦屋间作。随着生活的改善，房屋渐渐改用砖、瓦、石灰，这些建筑材料均外出购买。但真正正式成为一支专业的建筑施工队伍，形成一个独立的产业，是20世纪70年代末，即1979年建成的杨庄大队建筑队。20世纪80年代中期，杨庄村进行旧村改造和房地产开发，外地建筑队进入杨庄村承包旧村改造楼房建设。先后由城镇建设办公室、祝甸建筑队、东阿建筑队、木器厂建筑队、阳谷建筑公司、历城一二建筑公司、天齐建筑公司、福缘来建筑公司、曲阜建筑公司、桓台建筑公司、济南二开发公司、泰安北集坡建筑公司等十多个建筑公司参加杨庄村的旧村改造和房地产开发，为居民小区建设付出了心血，做出了贡献。
第一节 建筑队伍
队办建筑队 1979年成立的杨庄大队建筑队，拥有职工30余人，在济南市承揽了六七处建筑工程，年完成工程量上万平方米，年收入五六十万元（当时币值），成为20世纪80年代初较好的一处队办企业。
该建筑队讲诚实，讲质量，讲信誉，受到建筑单位的欢迎。其中，承揽了大明湖西南门明湖酒店的维修和内部整修工程，活儿千得干净利落，受到用户欢迎。1980～1981年，杨庄建筑队承建了济南珍珠泉泉头改造工程，其中写有“珍珠泉”3个字的石碑工程就是该建筑队亲手垒砌的。同时，承建了主河道的改造、防空洞的建设、洞上的建房、放影室的改造等多项工程，样样工程建设得完美无缺，略略大方，至今工程仍坚固如初，光彩夺目。
外地承包商建筑队 从1986年开始，杨庄进行旧村改造，至2002年，旧村改造全部完成。由天齐建筑公司、曲阜建筑公司、阳谷县建筑公司、福缘来建筑公司、历城第一建筑公司、历城第二建筑公司、东阿建筑公司、祝甸建筑公司、城镇建设办公室、木器厂建筑队共10个承包商建筑队，数千名建筑工人参加了杨庄村旧村改造，建成楼房52座，建筑面积7万多平方米。
从1985～2002年，阳谷、历城、桓台、济南二开发、章丘、泰安、嘉祥、天齐等10个县、市的建筑队，数千名建筑工人参加了杨庄房地产开发建设，建成大型楼房40余座，建筑面积13万多平方米。另外，10多个建筑队的建筑工程技术人员，参加了代管代建工程、公共建设（机关、教育、工业、商业、服务业）工程建设和居委会变电室等建设，为杨庄的基础设施建设做出了突出贡献。
第二节 房地产开发
杨庄村的房地产开发始于20世纪80年代中期。1985年，为做好房地产开发和旧村改造工作，在村党组织和村委员的直接领导下，建立了房地产开发领导机构和具体工作班子。经17年的艰苦奋斗，至2002年，房地产开发及旧村改造基本结束，先后建成楼房92座，建筑面积20余万平方米。2002年后，又进行了杨庄社区服务中心和济南北洋商务大厦建设与开发，全部建成后，新增开发面积4万平方米。
杨庄房地产的开发建设，从根本上改变了杨庄村的村容村貌，为杨庄村的两个文明建设做出了巨大贡献。
居民楼开发建设 杨庄村居民楼开发建设始于20世纪80年代中期。从1986年动工兴建高2层、总建筑面积2200平方米的5座居住楼开始，至2002年，先后建成各种楼房52座，总建筑面积74786.51平方米，由948户居民喜迁新居。
杨庄房地产开发建设 杨庄房地产开发建设始于1985年。同年建设的高4层、建筑面积2109平方米的楼房1座，由济南保温瓶厂购买，至2002年9月，经17年的连续开发建设，共开发高层楼房40余座。同时，并开发了平房建设销售及附属工程建设，总开发面积为137540.74平方米，为省城济南2051户、5000居民提供了房源，为济南市长期住房紧张的解困工程做出了历史性的贡献。
杨庄公共设施开发建设 杨庄公共设施开发建设始于1987年。由天齐建筑公司承建单层8000平方米的济南联谊毛纺厂开始，到2000年，先后开发建设了杨庄小学、杨庄幼儿园、北洋大酒店、金马大酒店、北园大街商业楼、水屯路商业楼、济南北洋集团工业园、山东北园装饰材料批发市场等机关、教育、工业、商业、服务业计36处设施建设，建筑面积91032.28平方米。
杨庄社区服务中心和济南市北洋商务大厦的开发建设 2004年，杨庄的房地产开发坚持以人为本，以土为本，多为百姓做好事、做实事，多为减少占用土地、在以土为本上下功夫，房地产开发向着高档精尖的方向发展。
2004年4月动工的杨庄社区服务中心，投资近百万元，建筑面积近千平方米，于同年7月竣工，欧式风格，为老年人提供了娱乐活动场所。同年，杨庄筹建的济南北洋商务大厦高14层，建筑面积4万平方米，拟投资8000余万元，为发展经济提供经商的高档场所。
游乐活动区开发 杨庄在旧村改造的同时，开发建设了占地近3000平方米的街心花园和街旁绿化带，设有花坛、街心亭、走廊和各种体育活动设施，植有多种花草树木，供居民游玩和娱乐。
至2004年，杨庄社区房地产开发突破30万平方米，建成了具有城区规模的基层居委会。
相关地名
杨庄
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