济南市图书馆

1998年10月，组建物业管理部。
  一、房屋维修和采暖
  物业管理部分管社区维修管理工作，维修范围为烟厂7个宿舍区所辖1953户及济南烟草职工医院、将军实验学校、将军花园俱乐部等，负责水电暖供应及维护，以及宿舍区路灯的管理，有水电暖维修工21人。社区冬季采暖时间为每年11月至次年3月共5个月，采暖范围有一、二、六、七宿舍，建筑面积约150万平方米，职工负担采暖费用由最初30%，逐年增加，2001年负担60%。2001年社会取暖费19.5元／平方米，职工实际收费11.7元／平方米，不足部分由企业补贴。
  二、水电煤（气）暖（气）收费
  2000年6月，物业管理部编制物业水电煤（气）暖（气）收费的程序，应用计算机统计收费。9月，又对编程软件加以改进，对人员变动实施跟踪收费。
  8月，与工商行黄台分理处签订离退休人员水电费代扣协议，方便收费。同年，7宿舍在济南市自来水公司开户，将高价用水变为平价生活用水，每年减少水费3万余元。2001年5月，在济南市供电局重新立户，电费由职工购买电费卡收费。
  三、管理住房公积金
  1996年，按规定为职工设立的专项用于住房的公积金，每月按一定比例从职工工资中扣除，然后企业补助相同数额，交付济南市资金管理中心管理。职工所交纳的公积金数由上年工资总额月平均数乘以年度公积金系数得出，所扣数额一年中固定不变，住房公积金系数每年初变更1次。1998年，职工住房公积金由物业管理部管理。2000年8月，职工在分房、购房中，物业管理部为1088名购房职工代办提取公积金，共计558.6万元。住房公积金最初为职工上年工资总额4%，后上升为5%，2001年调整为8%。
  四、配电管理
  一宿舍（桑园路7号）使用180KVA电力变压器，后因用电量大，改为315KVA电力变压器，并建立配电室，计有主控制电盘1个、分配电盘2个，补偿电容器盘1个。1992年，修建新主配电室，建筑面积450平方米，为3层钢混结构，有1台800KVA油浸式电力变压器，进线电压为1万伏，1993年投入使用。1999年6月，因宿舍扩建，将军花园俱乐部建立，用电量进一步增加，新增1台800KVA变压器。至2001年7月，低压配电盘全部更换完毕。配电室有9名工作人员，经培训持证上岗，2001年8月全部取得高级电工证书。
  二宿舍、三宿舍、七宿舍配电室为无人值班配电室。2001年6月，为保证供电安全，更换二宿舍全部低压配电盘，其余宿舍由济南市供电公司管理。
  五、将军花园俱乐部
  1998年4月，兴建将军花园俱乐部（职工活动中心），建筑面积4056.68平方米，其中俱乐部使用面积3340.5平方米。俱乐部内设有：舞厅、男女健身房、台球室、保龄球室、棋牌室、乒乓球室、阅览室、地下停车场。俱乐部投资702万元，其中土建费用506万元，保龄球设备（四道）88万元，健身器材38万元，装修费用70万元，其他设备（含空调等）1.7万元。配套设施有浴室716.18平方米，设有男女冲浪浴、男女蒸汽浴、普通淋浴。2000年9月营业，有工作人员3人，对外洗浴5元／人次，职工3元／人次，离退职工1.5元／人次。地下停车场于同年9月4日开业，有工作人员10人，2001年10月减为7人。主要存放摩托车，收费每月20元。俱乐部于同年9月28日开业，有员工15人，其中临时工9人，保安3人。至2001年底共承办各种活动21次。其中儿童乒乓球训练班2期，中青年女子形体健美训练班2期，儿童舞蹈班1期。