宜春市图书馆

如果说2008年是全国楼市的寒冬，那么2009年楼盘销量的提高就如同这寒冬里的一缕阳光，照亮了大家的心房。有人说这叫“小阳春”乍暖还寒，也有人说小阳春之后必将迎来艳阳天。那么，宜春房地产市场后势将会怎样，哪些楼盘变化不大，而哪些楼盘又将乘势而上取得良好的销售业绩？就此记者专门采访了一些业内人士，请他们结合实际谈谈个人看法。本期做客本报的是宜春天奥房地产开发有限公司董事长、总经理王少华。
  记者:王董您好！我们都知道，自2007年下半年以来全国房地产业开始不景气，但今年初又出现了“小阳春”的迹象，在经历了这样的过程后，您对行业的后势怎么看?王少华：全国房地产销量从前年下半年到去年下半年一直处于下降的态势，而从今年春节以后市场销量开始止跌回暖，并且基于以下几种原因，我认为宜春楼市已处于彻底回暖的阶段。
  就我们水墨江南这个楼说盘,来一月份销售了9套,二月份销售了16套，三月份就上升到了33套，四、五月份也各达到了20套以上。如果说今年的楼市热销仅仅是一个“小阳春”的话，通常持续一两个月的好形势后就会冷下来，但是据我了解，和水墨江南一样，目前宜春中心城区各楼盘都保持着销量增加的态势。
  另外，纵观全国的房地产形势我们看到热销场面一浪高过一浪。在杭州，消费者从早上排队一直到晚上才能买到一套房,这不是说开发商没有房源了，而是因为销售火了，价格也逐渐往上调了，开发商已经开始捂盘惜售等着涨价了。就本省而言，南昌房地产市场形势也是比较好的,南昌单身公寓“经纬府邸”因为前两年开盘时定价较高,且遇到了房地产业形势不好时期，销售情况不太理想，但现在把每平方米价格下调500元左右，下调当天就卖了86套，现在100多套单身公寓已所剩无几了。由此我们可以看到，宜春的房地产市场受这种大环境的影响正逐步走向回暖之路而不是仅仅是在经历“小阳春”了。
  记者:关于楼市回暖的迹象，有些楼盘表现得似乎并不明显，而有些楼盘却异常火爆，您认为这种差异的原因是什么?王少华:目前，宜春中心城区楼盘销量有差异，这当然与楼盘区域、价格等诸多因素有关，但我认为提升销量的关键还在于做好品质。
  水墨江南销量之所以提升就是因为婉约的徽派风格是项目的卖点,而目前小区这种风格景观正在逐步完善，道路、大门都即将竣工，树木、花草也已经开始种植 ……
  同时，公司将楼盘质量视为生命。早在项目启动时，区建设局就把这个楼盘作为推荐楼盘,曾组织很多人来参观，得到很高的评价。
  对于近期竣工的5栋楼房，袁州区建设局更是严格把关,他们邀请五位业主代表参加验收，组成一个验收委员会,共同讨论本项目竣工验收是否合格。而这次参加验收的五位业主代表对我们楼盘都赞不绝口，其中一位有22年物业经验的业主表示对我们楼盘的质量非常满意。
  让我们不容忽视的是同行业的优势。正荣•丽景滨江之所以能够领跑宜春楼市,我们不得不佩服其品牌的实力，这种品牌的力量给予了市场极大的感召力。另外，与一些资金实力薄弱的开发企业不同的是，丽景滨江楼房封顶以后才开盘,这既体现了开发商的资金实力，也让消费者买得更加放心，这些都是值得我们同行学习的。
  记者:有人说地段是决定一个项目成败的关键，而水墨江南这点不是很被消费者看好，那么您认为这是制约该项目销售的瓶颈吗?王少华:地段的确是决定项目销售好坏的关键,但通过营造良好的周边环境也能改善，并最终吸引人气。水墨江南处于城西区域，有些人认为地段不好的主要原的发因展就方是城市向不在这边，人气不旺……但我个人认为这里有它独特的景观。对面是凤凰山公园，旁边是清沥江,山水相依,目前政府也已有了规划，以后将把城西区域打造成文教区，把清沥两岸改造成与秀江沿岸一样漂亮的景观带。我公司已经跟政府签订了协议，合力打造滨江路，，现在道路已经开始施工了。目前我们这块区域基础设施较缺乏，但是我们楼盘已规划了一个2000平方米的大酒店，小区也兴建了商有铺,打算引进特色餐业等;我们还一；不久个宽的敞将的来停我车场们还会把公司搬到现场去，这样也可以集聚人气……两个月内水墨江南别具一格的徽派风格景观将呈现在大家面前，这一区别于其他楼盘的特有景致将成为一处独特景观，从而赢得市场的青睐。