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4月，江西房地产开发投资继续低速增长，销售形势进一步回暖。记者18日从江西省统计局了解到，1一4月，江西省商品房销售面积同比增长近一成，一年多来首次实现正增长。不过，与销售回暖截然不同的是，土地购置与开发的面积仍大幅下挫。
  据统计，今年前4个月，全省房地产开发投资完成124.84亿元，比上年同期增长0.9%；商品房销售面积417.99万平方米，同比增长9.7%，首次扭负为正。其中住宅销售面积387.19万平方米，同比增长9.2%；在住宅销售中，现房销售140.30万平方米，期房销售246.89万平方米，同比增长均接近一成。
  商品房销售在明显好转，可地产商新开发的积极性仍不强，观望气氛浓厚。统计数据显示，1一4月，全省房地产开发购置土地面积153.09万平方米、完成开发土地面积143.46万平方米、新开工面积686.74万平方米，同比分别下降52.9%、42.1%、25.9%。
  对此，省统计局固投处有关人士分析，商品房的销售与开发两者并不同步，由于去年商品房销售不畅，地产商购置土地及开发的意向减弱，使得土地开发的指标滞后于商品房销售指标。这种现象若持续时间长，就有可能导致将来商品房供需不平衡，酝酿着下一轮房价的上涨。不过，在目前的形势下，房价快速恢复还不现实，需要一定的时间来消耗存量房。