宜春市图书馆

辛女士想为儿子寻觅一套婚房，可买房子不是小事，所以本报购房团成立之初她就报了名，去年在秀江外滩和金地嘉园各看中过一套，可都在犹豫中错过了机会，如今再想买已找不到理想房型。最近她看上了一套四室精装修的二手房，可究竟是买新房好还是买二手房好?这让她举棋不定。
  买新房居住品质更胜一筹业内人士分析，从房型上来说，新房比二手房的选择余地较大，可在多幢或者一幢的不同层次、不同位置进行挑选。新房比二手房建筑材料更科学，釆用更好的绝缘材料和更新的密封技术，使得新房具有更好的绝缘性能和密封效果，比二手房明显节省能源，大大减少水电开支，降低了居住成本。新房的楼体外观和室内布局更新颖，现代感更强，室内多采用开放式设计，宽敞实用。物业服务方面来说，楼盘大都打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、安保系统等较为完善，聘请物业公司也会选择信誉好、服务品质咼的公司。而一手房大部分建成较早建筑材料逊色于新房，外观建造呆板，室内房间不够敞亮，多不具备完善、成熟的物业，甚至有的没有物业管理公司。
  买二手房省力省心生活方便宜人房产的刘经理认为，从整体商业氛围来看，大多数二手房建成较早，多分布于城市中心较成熟商圈内，生活所需一应俱全。而很多新楼盘商业氛围、基础设施等不成熟，买瓶酱油都要坐车到很远的超市。
  还有部分选择购买二手房的消费者认为，许多楼盘出售时不是现房，交房后就发现很多问题，如房屋面积缩水、绿地面积减少等。而二手房是现房现卖，一目了然，在一定程度上降了购房者的购房风险。另外，从装修角度来说二手房比新房更受一些怕装修麻烦的购房者青睐。
  专家建议各具优势量需选房业内专家建议，新房、二手房优势各不相同，发展前景也各具优势，选择新房还是二手房，购房者要结合目前的生活状态以及未来的生活需求进行准确的目标定位。如何买到如意且划算的好房，要结合新房、二手房各自的特点寻找到最切合自己需求的房子。至于辛女士为儿子买婚房，不仅要综合考虑新房和二手房的优劣，还要参照儿子和未来媳妇的意愿，他们是否介意住二手房是首先要考虑的问题，而且二手房的现有装修如不符合年轻人的时尚追求，如进行再次装修，就造成巨大浪费，所以还是经过全面考虑以后再做打算为好。