宜春市图书馆 内容
2009年2月份全国住宅市场逐渐走出春节因素的影响，成交量开始恢复性反弹，80%城市成交面积环比有所上升。重点监测的30个城市中，有24个城市住宅成交面积环比表现为上升，占到8成，30个城市总成交面积环比增幅超过50%。在这30个城市中，2月份成交面积最大的为重庆，达到165.78万平方米，其次是上海和长沙，成交面积也超过100万平方米，北京2月份成交面积虽环比有所增长，但仍未达到2008年月均成交74.65万平方米的水平。2月份各城市住宅成交均价涨跌互现，其中位于涨幅榜首的是昆明，环比增长达到12.94%，而位于跌幅榜首的是上海，环比下跌近10%。
二线城市成交反弹明显
重庆、天津等二线城市2月住宅成交反弹明显，北京、上海等一线城市增长相对缓慢。从全国30个城市成交面积的环比涨跌幅来看，哈尔滨环比涨幅最大，达到187.28%，此外苏州、厦门、长沙的环比增幅也在1倍以上。环比涨幅处于50%一100%区间的5个城市中，有天津、重庆、广州、成都4个重点城市，主要以二线城市为主。有近1/2的城市2月份成交面积环比增幅处于50%以内，特别是北京、上海、深圳这三个一线城市皆处于这个区间。重庆的万科、绿地等大牌开发商，已经带头全面停止了降价促销活动。南京楼市销售量反弹，一周商品住宅的销售量超过了2008年9月份一个月的销售量。江宁、江北、河西成为春节过后的三个热销板块，江北一楼盘2月份的销售量几乎是过去半年的销售量。南京售楼小姐的工资也水涨船高，按照销售总额的千分之2.4抽取提成，河西板块部分热销楼盘的售楼小姐，今年2月份的收入突破一万元。
南昌2月份成交量增长4倍
2009年，有个好的开局。南昌楼市迎来小阳春，销量反弹明显，让开发商喜出望外。按理说，春节是楼市销售传统淡季，但是今年的开春，南昌各大楼盘卖得不错。排除内销房的影响，1一2月份商品房销售4238套，同比增长213%，平均每日销售71套，超过2006年平均日销售54套及2008年平均日销售44套的水平，略低于2007年平均日销售89套的水平;销售面积44万平方米，同比增长近2倍；均价3981元/平方米，同比下降13.6%。春节过后，销售量回升较快，2月份商品住宅销售2574套，同比增长435%，环比增长逾50%，平均日销售量86套，接近2007年平均日销89套的水平;销售面积26.9万平方米，同比增长382%，环比增长近60%。
2月份第二周南昌楼市成交量排行榜第一名的销售量为56套;第三周，世纪中央城以销售量为115套新占榜首。第四周，世纪中央城销出103套，高能金域名都则多达182套。排名第三的博泰魏玛峰尚成交套数也达到95套。绿地梵顿公馆售楼处置业顾问告诉记者，梵顿公馆仅剩下少数尾房，但最近看房的人非常多。
宜春楼市也在回暖
宜春作为三线城市，因政策的滞后效应，回暖的幅度和速度稍慢，不及北京、重庆、南昌等大城市反弹明显，但有些目前正在推出的项目卖得不错。2月份宜春房地产的成交量有一个明显的回升，比如嘉和庭当月销售80多套、丽景滨江当月销售60多套、金地嘉园当月也销售了40多套。
丰硕华庭自春节之后每天有不少人来看盘，每月都有成交，而且房价比较坚挺，好楼层和好景观的保留房还提了价，2月份销量也有30多套。水墨江南、学林新城、现代城、月亮湾、金鼎小镇、鸿运星城等楼盘2月份的成交量也比春节期间略有增长，说明宜春楼市在回暖。
回暖能否持续有待观察
“春天花会开，鸟儿自由自在，我还是在等待，等待你回来……”这也许是时下众开发商的一致心声。令人欣慰的是，眼下各大售楼中心前来看楼的人越来越多，全国各大城市楼盘销量出现反弹。经过长达一年的等候和观望，购房者开始逐渐走出观望，愿意去接触和打探市场的行情，以此判断价位是否合乎自己的心理预期。在众多的优惠之后，许多楼盘的房价实际已经没有多少水分。眼下市场看房人气回升，虽然不能说就是回暖，但至少是市场回暖的一个前兆；购房者愿意更多地去关注楼盘，说明年前一轮的优惠促销起到了作用。不过，在目前不太明朗的经济环境下，房地产市场确实开始局部回暖还是“回光返照”，现在谁也说不准。市场还需观察一段时间之后，才会有比较明朗的发展路径。
二线城市成交反弹明显
重庆、天津等二线城市2月住宅成交反弹明显，北京、上海等一线城市增长相对缓慢。从全国30个城市成交面积的环比涨跌幅来看，哈尔滨环比涨幅最大，达到187.28%，此外苏州、厦门、长沙的环比增幅也在1倍以上。环比涨幅处于50%一100%区间的5个城市中，有天津、重庆、广州、成都4个重点城市，主要以二线城市为主。有近1/2的城市2月份成交面积环比增幅处于50%以内，特别是北京、上海、深圳这三个一线城市皆处于这个区间。重庆的万科、绿地等大牌开发商，已经带头全面停止了降价促销活动。南京楼市销售量反弹，一周商品住宅的销售量超过了2008年9月份一个月的销售量。江宁、江北、河西成为春节过后的三个热销板块，江北一楼盘2月份的销售量几乎是过去半年的销售量。南京售楼小姐的工资也水涨船高，按照销售总额的千分之2.4抽取提成，河西板块部分热销楼盘的售楼小姐，今年2月份的收入突破一万元。
南昌2月份成交量增长4倍
2009年，有个好的开局。南昌楼市迎来小阳春，销量反弹明显，让开发商喜出望外。按理说，春节是楼市销售传统淡季，但是今年的开春，南昌各大楼盘卖得不错。排除内销房的影响，1一2月份商品房销售4238套，同比增长213%，平均每日销售71套，超过2006年平均日销售54套及2008年平均日销售44套的水平，略低于2007年平均日销售89套的水平;销售面积44万平方米，同比增长近2倍；均价3981元/平方米，同比下降13.6%。春节过后，销售量回升较快，2月份商品住宅销售2574套，同比增长435%，环比增长逾50%，平均日销售量86套，接近2007年平均日销89套的水平;销售面积26.9万平方米，同比增长382%，环比增长近60%。
2月份第二周南昌楼市成交量排行榜第一名的销售量为56套;第三周，世纪中央城以销售量为115套新占榜首。第四周，世纪中央城销出103套，高能金域名都则多达182套。排名第三的博泰魏玛峰尚成交套数也达到95套。绿地梵顿公馆售楼处置业顾问告诉记者，梵顿公馆仅剩下少数尾房，但最近看房的人非常多。
宜春楼市也在回暖
宜春作为三线城市，因政策的滞后效应，回暖的幅度和速度稍慢，不及北京、重庆、南昌等大城市反弹明显，但有些目前正在推出的项目卖得不错。2月份宜春房地产的成交量有一个明显的回升，比如嘉和庭当月销售80多套、丽景滨江当月销售60多套、金地嘉园当月也销售了40多套。
丰硕华庭自春节之后每天有不少人来看盘，每月都有成交，而且房价比较坚挺，好楼层和好景观的保留房还提了价，2月份销量也有30多套。水墨江南、学林新城、现代城、月亮湾、金鼎小镇、鸿运星城等楼盘2月份的成交量也比春节期间略有增长，说明宜春楼市在回暖。
回暖能否持续有待观察
“春天花会开，鸟儿自由自在，我还是在等待，等待你回来……”这也许是时下众开发商的一致心声。令人欣慰的是，眼下各大售楼中心前来看楼的人越来越多，全国各大城市楼盘销量出现反弹。经过长达一年的等候和观望，购房者开始逐渐走出观望，愿意去接触和打探市场的行情，以此判断价位是否合乎自己的心理预期。在众多的优惠之后，许多楼盘的房价实际已经没有多少水分。眼下市场看房人气回升，虽然不能说就是回暖，但至少是市场回暖的一个前兆；购房者愿意更多地去关注楼盘，说明年前一轮的优惠促销起到了作用。不过，在目前不太明朗的经济环境下，房地产市场确实开始局部回暖还是“回光返照”，现在谁也说不准。市场还需观察一段时间之后，才会有比较明朗的发展路径。
