宜春市图书馆

“2008宜春秋季房地产交易展示会”将于9月13日至17日在宜春体育中心举办。作为"'2008中国宜春•明月山第二届月亮文化节暨经贸活动周”主题活动之一的房地产交易展示会，因其与百姓生活的贴近性而备受市民关注。“十五”以来，宜春中心城区房地产业实现了快速发展,居民住房条件得到了很大的改善。随着国家宏观调控趋紧和从紧的信贷政策的实施，房地产行业面临着一系列新的课题。特别是今年以来，在全国的房地产市场普遍出现消费者持币观望现象的时期，举办这次房交会对于宜春房地产行业具有怎样的意义?与上届房交会相比，本届房产交易展示会又有哪些不同？带着这些问题，记者采访了市房地产管理局局长、” 2008宜春房地产交易展示会组委会主任王重华。
  记者：2008宜春房地产交易展示会”即将举办，这是我市第三次房产交易盛会，请问王局长，举办此次交易会的目的是什么?王重华:本届月亮文化节是集中展现我市经济社会发展与文明建设成果的一次大型盛会,房交会作为本届月亮文化节暨经贸活动周主题活动之一，对推动宜春房地产业发展有着积极的作用。近年来，宜春日新月异的城市面貌使得宜春已成为拥有“国家卫生城市”、“中国优秀旅游城市”、“全国绿化模范城市”等五张国家级城市名片的宜居城市，“宜居”已成为我市一块闪亮的品牌。如何让群众买到放心房,促进住房消费，搞活住房市场,房地产管理部门责任重大。举办这次房产交易展示会,一是为开发商提供展示自己产品的平台。平时,各开发公司分散操作，独立经营,通过参加房交会，几十家开发商同台展示，可以有效传递信息,交流经验,相互促进，共同提高，树立自己的品牌形象;二是为购房群众提供购房方便。市民可以像选购其他商品一样在比较中选择住房，可以集中向开发商传递需求信息;三是规范市场行为，保护消费者的合法权益。我们加大了对进场单位资格的审查力度,要求进场单位证件齐全、操作规范、诚实守信, 让老百姓买到放心房。
  记者:此次房地产交易展示会主要有些什么内容?王重华:本次房产交易会重视展位的专业性、地域性、品牌性。展会设房地产展区、家装建材展区和综合展区三个区域，分别展示房产、家装建材及开展相关咨询，使交易更有秩序，人流更容易分开，让广大消费者体验一站式釆购服务。展会将打造一个“构筑企业形象、培育产品品牌、洽谈合作贸易、了解行业动态、开展业界交流”的巨大平台,并加大了家居上中下游产业链对接和联动的力度,为贸易和需求提供_站式服务。房交会展区又设三个小区:一是房地产展区:各县（市）商品房、经济适用房、公寓、别墅、写字楼、智能大厦、休闲度假村、产权式酒店、旅游地产、商业地产、二手房中介；二是家装建材展区:包括家装公司、设计公司、家居用品、居室布艺;此外还有建筑陶瓷、装饰陶瓷、卫生洁具、卫浴洁具及配件、卫浴配套系统、各种石材、水暖器材、浴室'配套产品、厨柜、厨房灶具、水槽、布拖盆、厨房挂件、隔断等;三是综合展区:包括社区及房产智能管理系统、安防产品、信息宽带、楼宇智能化技术及产品、房地产科技、房地产网络等。
  为提髙宜春房地产企业品牌形象，组委会将在展会期间组织评选“房地产诚信企业”、“优秀物业服务企业”、“诚信中介企业”、“优秀楼盘设计”等。为鼓励参展商在展位设计上更用心，让房交会展位设计更为美观，将由专家和媒体及市民评选出，2008宜春秋季房地产展示交易会“最佳展位设计奖”,并颁发奖牌。
  记者:此次房地产交易展示会的主题是"宜居城市•绿色家园”，请问在具体的操作中是如何体现这个主题的呢?王重华:近年来,在市委、市政府的正确领导、市直各部门的支持帮助下，经过社会各界和开发企业的共同努力，宜春中心城区的房地产业得到了快速的发展。房地产业已成为我市国民经济发展的重要支柱产业，为宜春市经济社会发展和城市建设作出了巨大贡献。进入新时期，为做大做强中心城区，市委、市政府结合宜春实际,提出了一系列新的发展思路。从实施“心圈廊”发展战略构想到建设“实力宜春、活力宜春、魅力宜春、和谐宜春”,从培育“五大支柱产业”到建设“六大产业基地”,从围绕“宜居城市、禅宗圣地”打造“江南生态休闲城市”到建设“中部地区最佳宜居城市”,从全面推进“三大战役”到利用3年时间全面实施“13579”绿色工程,从实施“一心三轴五组团”发展战略到全面实行人口倍增计划等等，都为宜春房地产业发展指明了方向,提出了要求，创造了契机。作为“三大战役”重要组成部分的“城市扩张战”，城市建设是关键。建设宜居城市，可以进一步彰显城市的特色与个性，把对外的影响力和知名度做大，把城市的核心竞争力及后发力做实，同时，能够让宜春的老百姓生活得更加美好，让群众感受到无处不在的生态和谐，以及由此带来的健康活力和高水平的生活质量。房地产业的健康发展，还可以促进宜春经济更好更快地发展，进一步提升宜春人气，让更多的人认识宜春、喜爱宜春并进而落户宜春，繁荣宜春。此次房交会的主题是“宜居城市•绿色家园”，所以在本次房交会上我们集中推出代表宜春房地产业建设水平和发展方向的精品楼盘、优秀居住环境设计，并展示金融、交易、装饰、环境设计等产品配套服务产业的良好形象。
  记者:本届房地产交易展示会与上届相比有哪些不同?王重华:一是加大了招商力度。本次交易展示会场内设70多个摊位。为调动开发公司进场展销的积极性，体现为开发企业服务的宗旨，我们主动让利,压低摊位费，吸引开发公司进场。届时将有45家实力较强的房地产开发公司，带来各种户型及面积的住房展销。
  二是完善场内服务，方便群众购房。
  本次房地产交易展示会在展览现场设置了信息发布、政策咨询服务区域，在展期内还将邀请我市有关负责人就房地产相关政策提供咨询服务以及开展廉租房、经济适用房咨询讲座。展会现场还将举行房屋拍卖活动和看房中大奖活动。
  三是加大了宣传力度。为使交易展示会家喻户晓，我们将邀请新闻媒体对活动进行全程报道。此外，我们还在宜春中心城区发布户外广告，并在《宜春日报》、《赣西晚报》做特刊报道，在宜春新闻网开设房展会专题频道。总之，组委会将想尽一切加去让广大市民知悉本次房展会，以做旺入气，吸引更多的市民参写并让他们在第一时间内知晓房地产交易展示会的情况。
  记者:您认为对于宜春房地产开发商来说，要想在优胜劣汰的市场中胜出，应该做好哪些方面的工作呢?王重华:对于市场来说,品牌具有号召力及市场价值，只有好的品牌才能在市场竞争的背景下吸引客户。我认为，所谓品牌就是品质，对于开发商而言品质就是产品的综合质量，即开发的全过程。品牌是综合、全方位、经过市场检验的质量,包括企业的责任、诚信、售后服务等。它的本质是质量,从规划开始,充分以人为本,包括节能、减排、环境、历史、文化等，到建筑物的质量、实用、美观，再到售后服务、物业管理每个环节都要讲究质量，追求高品质。随着企业的发展，品质的提高，从而形成品牌。
  市委、市政府提出的建设“宜居城市、禅宗圣地”,实施“一心三轴五组团”发展战略以及全面实行人口倍增计划,对宜春房地产市场发展有着积极的推动作用。我市的房地产开发已由过去的以单体楼盘为主转变为现在的以小区开发为主，注重配套完善、环境优先，开发商品牌意识也日益增强，为占领市场，他们更多地注重根据消费者的不同需求拉开楼盘档次，以不同的策略覆盖不同的市场，满足消费者不同层次的需求。宜春房地产商在激烈的竞争中已从单纯的建房发展到追求品牌的较高层次。比如丽景滨江、秀江外滩、都市春天等等,大家都在品牌的竞争中求生存,不做品牌就没有品质,没有品牌、品质就会被市场淘汰。市场已证明品牌决定市场，比如同在一条街上的两个楼盘，品牌楼盘的付出相对要多,售价比非品牌楼盘就要高。买一套房是全家人的百年大计,绝大多数买房者都是倾其所有；甚至透支后几十年的资金，这就不能不讲究质量，不追求品牌。有了品质、品牌，购买者才能放心，这是不言而喻的。
  记者:在全国房地产市场普遍出现消费者持币观望现象的时期，您认为举办这次交易会对于宜春房地产行业将产生怎样的意义呢?王重华：单纯寄希望于通过一次交易会来改变房地产市场,是不太现实的，也夸大了交易会的意义。但事物总是在不断发展变化，要通过我们的努力改变现状。目前,由于国家宏观调控政策的出台，在全国的房产界普遍出现消费者持币观望现象,甚至出现“拐点”、“冬天”之说,房产市场面临考验。我想通过这次交易会及今后更多的活动，加强正面的宣传和引导，让人们进一步认识房地产市场，购房更加理性,进而逐步改善房地产业的宏观大环境，使其走向健康有序发展的道路。另外，作为“2008中国宜春•明月山第二届月亮文化节暨经贸活动周”的重要组成部分，本次房交会的成功举办直接关系到经贸活动周的整体成效。
  所以，我们会精心组织、周密安排,确保呈现给宜春市民一次高规格、高品位的房交会，让宜春市民体会到这不仅仅是一个行业的聚会，更是广大市民一个盛大的节日！