宜春市图书馆

盛夏时节，穿行在绿荫中的中心城城南恰兰花园，残疾人陈平生高兴地带着记者来到自己的新家参观。他家面积虽不大，仅有80多个平方米，但阳台、厨房、卧室、卫生间等一应俱全，而且坐北朝南，光线很好。
  他感叹地对记者说：“真没有想到，去年我家三代还同住在一间危房内，今年初就住进了这么宽敞的新房。政府真的为我们费了不少心、花了不少钱！”陈平生只是在这个小区居住的1008户家庭中的一户，是我市以人为本推进经济适用住房建设的受惠者之一。
  “动手早、建得快、质量好、环境优”，这是大家对我市经济适用住房的共同感受。2006年底，按照省委、省政府的要求，在没有任何模式可以参照的情况下，我市开拓思路、创新举措、以人为本推进经济适用房建设。没有经验，我市就多次组织召开征求群众意见座谈会，就套型设计、销售价格等充分听取和吸纳群众意见，及时出台了一整套科学合理的经济适用住房土地规划、建设选址、价格计算办法等相关文件和规定，并提出了“造价不高，标准不低，质量优良，居住舒适”四点要求。为确保建设质量和工程进度，我市专门从相关部门抽调专业技术人员，按照“提升生活质量、改善居住环境”的要求，对经济适用住房实行建设进度、建设质量全程监督和管理，防止出现“豆腐渣工程”。2007年底，包括中心城8.8万平方米的怡兰花园在内，全市共建经济适用住房20.14万平方米、2335套，完成投资1.6亿元；2335户家庭当年就办理了入住手续，全面实现了“当年开工建设、当年交付使用”的目标任务。
  房子建好了，科学、合理、公正分配是关键。如何确保像陈平生这样真正符合条件的家庭能买到房子？我市对经济适用住房申请条件、总收入核定及现住房建筑面积的核定范围都作出了明确规定，详细制定了公布、申报、审批、排序、供应、退出程序及操作办法，并在经济适用住房的销售过程中，坚持“个人如实申请、社区群众评议、房管部门管理、政府严格审核、逐级张榜公示、分类摇号排序、社会公开监督、违规操作必纠”和“三级审核、三榜公示”的原则，釆取“入户调查、张榜公示、三榜定案、有报必查”的方式，层层审核、级级把关，确保了公开、公平、公正销售经济适用房。在廉租住房保障方面，我市采取实物配租和租赁补贴两种方式。一方面，通过调剂公房和收购部分改制企业旧房进行改造，租给符合廉租住房保障条件的家庭；另一方面，尊重群众意愿，按照一定标准对符合条件的住户直接发放一定的补助。去年，全市有2617户低保家庭享受了廉租住房保障，符合条件的低保家庭均实现了应保尽保。市直有关部门负责同志告诉记者：“由于工作机制完善、周密，到目前为止，’两房'的建设、销售、配租等各个环节均没有发生一例投诉、上访事件。” 贷款难，是当前众多经济适用房中签户实现购房梦想的“拦路虎”。为破解这一难题，确保中签户能贷到银行的款，我市各级政府主动创新工作方式，在全省率先探索出一条解决问题的好路子:从财政拆借一笔资金作为购房家庭银行按揭贷款担保金，并以政府文件的形式对还贷细则进行说明和规定。这一规定不仅消除了银行的顾虑，确保中心城区491户家庭得以圆了多年的住房梦，还大大激发了开发商的参与积极性。“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。今年，我市计划再建经济适用住房44万平方米、2032套，同时还将进一步扩大廉租住房配租范围，计划保障2607户，实际已纳入保障范围的有3922户。目前，经济适用住房工程已经动工，廉租住房配租各项工作正有条不紊地进行。