宜春市图书馆

记者从宜春市房地产管理局了解到：《宜春市中心城区2008年住房建设年度计划》（以下简称《年度计划》）于近期制定并出台，今年中心城区计划建设住房48.93万平方米,其中商品住房40万平方米,经济适用住房8万平方米，廉租住房9300平方米。解决居民基本住房，据了解，今年中心城区住房建设计划旨在以解决居民基本住房需求为出发点,调整住房供应结构,稳定住房价格,加大住房保障力度,逐步健全和完善住房保障体系；住房建设的范围和标准，与中心城区经济发展水平、人口规模、居民住房状况和收入水平基本相适应;按照科学、可持续发展的要求，中心城区今年住房建设以人均增加1平方米左右为基数。廉租房实物配租比例将提高，在住房建设保障措施和政策方面，《年度计划》有以下要求和规定：一是新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积比重，达到开发建设总面积的70%以上。二是廉租住房租赁补贴标准。按照已有住房建筑面积人均配租增至建筑面积15平方米的差额部分，每平方米月补贴金额按市物价局核定公布的市场房屋租金月平均价的三分之二标准执行，从每年的1月份开始补贴，每半年发放一次,市物价局原则上每三年核定公布一次市场平均租金。三是提高廉租住房实物配租比例，多渠道筹措房源。实物配租的房源主要来源于:在中低价位、中小户型商品房开发项目中分散配建，收购二手房和空置商品房,集中新建以及盘活政府直管公房。配建的和收购的廉租住房产权归国家所有。四是根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）的要求，经济适用住房单套建筑面积约60平方米，廉租住房单套建筑面积50平方米以内，列入控制性规划指标，作为土地公开出让的条件。根据建设周期的实际情况,2008年实物配租房源以新建的为主，调剂为辅。五是规范经济适用住房建设和管理。经济适用住房建设可由政府直接组织建设,也可以按照政府组织协调、企业市场动作的原则，实行定标准、限价格,进行项目法人招标。经济适用住房开发建设单位必须具有三级以上资质、充足的资本金、良好的开发业绩和社会信誉，做到保本微利、公开公平。改善住房困难群体居住条件，居者有其房，是大家的共同心愿。为逐步改善住房困难群体的居住条件，根据年度计划安排，在中心城城市规划区范围以外的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，经市人民政府批准，并利用自用土地组织实施，单位集资合作建房纳入当地经济适用住房供应计划，其建设标准、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定执行。在优先满足本单位住房困难职工购买基础上房源仍有多余的,由市人民政府统一向符合经济适用住房购买条件的家庭出售,或以成本价收购后用作廉租住房。同时，在农民工集中的开发区、工业园区、大型厂矿，集中建设一些符合基础卫生和安全条件的集体宿舍出租给农民工;结合城中村改造,充分考虑农民工的居住需要，在符合城市规划和土地利用总体规划的前提下，集中建设符合农民工特点的住房,以合理的租金出租给农民工。