宜春市图书馆

“明明答应把店面租给我，现在却说不租给我了。”5月20日，市民张昌对记者说。据介绍，今年4月初，张昌看中了中山路的一店面，便去找店主刘某,刘某当时答应他说一定把店面租给他。4月底，他第二次找到刘某，刘某也答应张昌，说5月20日，也就是原合同的租赁期一到，就立即将该店面转租给他。5月20日上午,张昌找到刘某，欲办理店面的租赁手续，却被告知店面已经租给了别人。张昌认为，刘某既然口头答应将店面租给他就不应反悔。
  记者找到了刘某，刘某告诉记者，自己两次口头承诺将店面租给张昌确有其事，但是在第一次口头答应张昌前,就给其说了前提条件，该门面除张昌外,没有别人来租赁，张昌对这个条件也无异议。就在前两天，有位客户向他提出租赁该店面的要求，他就把店面租给了这个客户。刘某说，自己将门面租给谁是按市场规律来决定的,不租给张昌很正常，而且口头承诺时并未收取他的押金。
  对此，记者釆访了某律师事务所的熊律师，他指出，口头承诺也是一种合同，但就此事来看，由于张昌未向刘某交押（订）金，所以并不具备法律效力。如果张昌交了押（订）金后，口头承诺就具备了法律效力。