宜春市图书馆

日前，数位宜春中心城区明珠花园小区住户来电反映，说他们刚买不久的房子墙体就出现了裂纹，让他们住得很不踏实。
  现状:房屋墙体多裂纹大小不一
  5月24日，记者来到位于学府路的明珠花园小区实地了解情况。看到记者来了，明珠花园小区的住户纷纷围了上来反映情况。在居民李大妈家的客厅里，记者看到，一处墙壁虽然经过了修补，但长达3米多的裂纹还是清晰可见（见图①），除了这条长裂纹外，其他墙面也有一些长短不一的裂纹，这些裂纹有横有竖,还有斜的。李大妈说，“客庁补了两三次，还是这个样子，还是会裂开来，房间、厨房的墙面也是这样，裂得很厉害。有些地方的裂缝，实在太明显了,没有其他办法,只有用瓷板贴上去。” 居民聂女士住在一楼，前不久她家刚装修完房子，一家人欢欢喜喜住了进来。没想到刚住几天，两个卧室的墙面就出现了形状不一、长长的裂纹。她对记者说:“我们每天看着这些裂缝，非常害怕房子会倒塌。”她还说，自己一发现裂缝就打电话给开发商,要求他派人来看看。开发商听完没什么答复就挂掉了电话。之后她就一直打，电话有时关机,有时通了也没人接。
  住户们还反映，除了墙体开裂以外,明珠花园的房子还有其他质量问题。不少住户家中的玻璃窗安装不严实，只要下雨,雨水就会沿着窗架流进家里，使得家中发霉。屋顶的楼面开裂漏水，目前已经修补了多处。小区内有个单元目前只有几户人家入住，就出现了下水管道堵塞灌到一楼住户家中的事情。住户没有办法,自行拆开车库中下水管道的活口排污（见图②），住户们推测，污物不能流入化粪池,很有可能是地下的下水管道有问题。
  开发商:未作积极回应
  据了解，明珠花园小区是由圣德房地产开发有限公司于2006年开发的，2007年下半年交付使用。共有住房200多套，目前入住的居民有60多户，在大多数居民家中都有程度不一的裂纹。住户们今年5月开始发现房屋出现裂纹，找过明珠花园的开发商杨某多次，但开发商一直没有露面。杨某是上饶人，当初在出售房屋的时候，他曾向买房的业主承诺，如果以后房子有什么问题可以到明珠花园斜对面新开发的新苑府邸去找他的弟弟。当住户们发现开发商杨某不肯露面之后，也曾到新苑府邸去找过他的弟弟。但是，杨某的弟弟也明显不想处理此事。曾找到杨某弟弟的住户钟女士说，当时他答应来解决问题，但一直没有来解决。后来,住户多次找他，他借机走了,打他手机,他又推说自己在外面，没有时间。
  质畳监督站:将督促有关单位解决此事房子的墙体出现裂纹，让明珠小区内的住户感到很不安，他们找到了曾抽査过房屋质量的袁州区建筑工程质量监督站。5月16日，袁州区建筑工程质量监督站在检测小区内一些房屋后给出了一份处理意见。处理意见指出，明珠小区多户住户室内墙体有裂纹情况属实，要求开发商圣德房地产开发有限公司自5月16日起5天之内拿出处理方案进行处理。但5天的时间早已过去，开发商一直未露面,更没有给业主们一个合理的答复。到底明珠花园的房子会不会有大的危险?应该怎样才能解决墙上的裂纹呢？记者带着这些问题釆访了袁州区建筑工程质量监督站的吴站长。
  吴站长告诉记者,房子是不是危房,作为工程质量监督站不作认定，也无权认定。质量监督站的工作职责是监督勘察单位、建设单位、监理单位、施工单位、设计单位在房屋建设过程中，他们的资质、行为是否符合国家规定，是否办理了有关法定手续等。而房屋的质量要由上述五家单位一致验收，并在房屋检测有关部门验收合格之后才能交付业主。如今明珠花园的房子墙体出现裂纹，作为监督站能做的并且是有权力做的就是督促上述五单位解决这一问题。在5月16日出具了房屋投诉处理意见之后，也就是在前几天，监督站还组织这5家单位的负责人开了现场会，督促他们尽快解决问题。会上，施工单位宜春市第五建筑公司老板明确表态会处理好此事。但由于小区内的房子部分已入住，部分未住人，因而需要区别对待,分别制定并实施补救方案。吴站长还表示监督站会继续关注此事,直到问题解决。他建议住户若认为自己的住房是危房，可到房屋安全检测部门去做鉴定。