宜春市图书馆

笔者认为，炒房是房价虚高的重要推手。炒房者购房明显不是用于自住，而是企图获利。炒房不合中国的国情，炒房造成的种种弊端显而易见。
  其一，炒房刺激地方政府的卖地冲动。炒房者大量购买房产，造成房产市场供求关系严重失衡。正是这种扭曲的供求关系导致房产市场供不应求，房价一路走高。高房价进一步拉动了地价，近年来“地王”频现，且"地王”报价“长江后浪推前浪”，大有愈演愈烈之势，与房价不断攀升这一背景是分不开的。而现行的土地出让政策，使地方政府可以坐享“土地财政”之利，地价的节节攀升使“土地财政”成为摆在地方政府面前的巨大利益诱惑，这无疑刺激了地方政府的卖地冲动。但是，中国是一个人口大国，人多地少是中国的基本国情，城市住房用地稀缺也是一个无可争辩的事实，当前摆在我们面前的现实任务就是守住18亿亩耕地这条红线。尽管中央政府三令五申禁止地方政府违法违规征地卖地，各级国土资源管理部门采取了种种措施，甚至动用了国土资源卫星等高科技手段，加强土地执法检查，当前土地管理中存在的问题依然非常严峻。土地问题是关系到可持续发展战略，落实科学发展观的大是大非问题。
  炒房行为间接刺激了地方政府的卖地冲动，使我们赖以生存的土地不断受到鲸呑蚕食，炒房者有“祸国”之嫌。
  其二，高房价让普通百姓苦不堪言。炒房者大量购买房产囤积居奇，成为推高房价的主要幕后黑手。在炒房者迅速聚敛财富的同时，由于房价的迅速飙升，对于低收入家庭而言，购买商品房已经变得比摘天上的星星还难；对于中等收入家庭而言，房价也高到了让人难以承受的地步，众多的"房奴”已经让高额房贷压得喘不过气来；
  一些百姓为求一片栖身之地，耗尽了所有的积蓄，而由小康之家变成一无所有,甚至负债累累。居者有其屋是保障公民生存权的重要一环，炒房行为直接殃及了公民的居住权，损害了普通百姓的基本权益，炒房者无疑有“殃民”之嫌。
  炒房者既有“祸国殃民”之嫌，抑制炒房则势在必行。“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，应该是制定房地产政策的一条主线，当务之急应从制度上斩断炒房者伸向房地产市场的黑手。各级政府应该拿出管理智慧，出台行之有效的政策法规，防止炒房者在房地产市场上兴风作浪。