宜春市图书馆

随着国民经济的快速发展，老百姓的吃、穿问题已基本得到解决，住房作为吃、穿、住、行中的一大主题，日益成为老百姓关注的热点和焦点。省委、省政府为切实解决好老百姓的住房问题，适时提出推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度。宜丰县于去年正式启动经济适用住房、廉租住房建设工程。笔者认为,要真正把这项工作做好做到位，在实施中必须把准四个原则，在操作上必须把好四道关口。
  在实施中必须把准四个原则。一是阳光操作原则。要把好事办好、实事办实，最重要的就是公开、公平、公正,实行阳光操作。在经济适用住房、廉租住房申购、申租过程中,必须充分公开每一项政策、每一个程序、每一个环节;必须充分发挥群众、社会舆论的监督作用，确保整个工作都在社会公众的充分监督下进行，以保证结果的公平、公正。二是可持续实施原则。建设经济适用住房和完善廉租住房制度，必须遵循市场经济规律，坚持持续实施原则。宜丰县根据实际情况，规定每年经济适用住房的建设总量不低于当年全县商品房开发总量的20%,并计划用5年左右的时间建设廉租房400套左右，努力在促进房地产市场健康持续发展的基础上，逐步解决中低收入家庭住房困难问题。三是让普通老百姓真正得实惠原则。普通老百姓是否得到实惠，是检验经济适用住房建设和完善廉租住房制度工作成败的根本标准。四是通力协作原则。经济适用住房、廉租住房建设是一项政策性工程，涉及政府许多部门，各部门在工作程序环环相扣.一个程序操作失误就可能影响整个工作的进展。因此所吃、穿问题已基本得到解决，住房作为吃、穿、住、行中的一大主题，日益成为老百姓关注的热点和焦点。省委、省政府为切实解决好老百姓的住房问题，适时提出推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度。宜丰县于去年正式启动经济适用住房、廉租住房建设工程。笔者认为,要真正把这项工作做好做到位，在实施中必须把准四个原则，在操作上必须把好四道关口。
  在实施中必须把准四个原则。一是阳光操作原则。要把好事办好、实事办实，最重要的就是公开、公平、公正,实行阳光操作。在经济适用住房、廉租住房申购、申租过程中,必须充分公开每一项政策、每一个程序、每一个环节;必须充分发挥群众、社会舆论的监督作用，确保整个工作都在社会公众的充分监督下进行，以保证结果的公平、公正。二是可持续实施原则。建设经济适用住房和完善廉租住房制度，必须遵循市场经济规律，坚持持续实施原则。宜丰县根据实际情况，规定每年经济适用住房的建设总量不低于当年全县商品房开发总量的20%,并计划用5年左右的时间建设廉租房400套左右，努力在促进房地产市场健康持续发展的基础上，逐步解决中低收入家庭住房困难问题。三是让普通老百姓真正得实惠原则。普通老百姓是否得到实惠，是检验经济适用住房建设和完善廉租住房制度工作成败的根本标准。四是通力协作原则。经济适用住房、廉租住房建设是一项政策性工程，涉及政府许多部门，各部门在工作程序环环相扣.一个程序操作失误就可能影响整个工作的进展。因此所涉及的部门和单位必须站在全局的高度，积极认真地完成所负责的每一项工作,确保整个工作按计划顺利进行。
  在操作上必须把好四道关口。一是严把资格审核关。搞好资格审核的前提是科学确定中低收入家庭标准线,关键是严格界定中低收入家庭可支配收入的内容和范围，核心是民政、社区等相关部门必须严格按照规定的条件认真把关。二是严把程序公正关。程序公正是结果公正的前提，每一个程序都要确保按要求做到位。在申请人向所在单位、社区如实申报的前提下，申请人所在单位、社区要认真组织评议并公示;房管部门要认真审查每份申购、申租材料，对经审査符合条件的家庭，及时隹新闻媒体上公示；在公开摇号过程中，电视台要认真负责地进行现场直播，使这项工作能最大限度地接受广大人民群众的监督。三是严把工程质量关。重点要加强工程设计质量管理,严格执行施工图、设计文件审查制度;要通过招投标选择工程质量及信誉好的施工单位进行施工;要委托技术力量强、管理水平高的监理单位实施工程监理;要加大工程质量监督检查的力度,确保工程质量达到规定要求。四是严把后续管理关。要加强退出机制的管理，严防出现违规出租、转让等现象;要严格区分继承人的财产继承权和居住继承权，对符合条件需退出经济适用房、廉租房的，必须按规定及时办理。同时要搞好物业管理，使经济适用住房、廉租住房小区不仅建得好，而且管得也好，让老百姓真正住得舒心、安心、放心。