鹰潭市图书馆

【概述】2005年，市房产管理局在市委、市政府的正确领导下，始终坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，牢固树立科学发展观，把“以人为本”的核心贯穿于整个行业和工作实践中，以培育和发展房地产市场为重点，认真贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知精神，不断加强对全市房地产市场的宏观调控；加快城市住房建设，改善人居环境；加强房屋拆迁管理，认真解决关系人民群众切身利益的问题；继续整顿和规范房地产市场秩序，使全市房地产业保持了持续、健康、稳步发展的良好态势。
  【制定《党风廉政责任制的决定》】市房管局以鹰房党字[2005]35号发出《关于落实党风廉政责任制的决定》，决定指出：局党委及局机关各科室负责人、局属各单位领导班子，对职责范围内的党风廉政建设负全面领导责任。正职领导干部对职责范围内的党风廉政建设负总责，对本级领导干部及成员的党风廉政建设负重要领导责任。建立《信访监督通知书》、《执行党风廉政建设责任制询问通知书》制度，对那些领导干部对自己职责范围内的反腐败工作敷衍了事，不抓不管，造成恶劣影响的，严格按照规定进行责任追究。
  【房地产开发】紧紧围绕市委、市政府提升城市品位，促进鹰潭经济发展的总体思路，完善住房供应政策，调整住房供应结构，多渠道解决困难职工的住房问题，严格控制高档商品房建设，在小区的开发建设上把“扩容提质、挖掘特色，打造精品”作为基本的指导思想，全年完成房地产开发投资4.3亿元，商品房施工面积54.39万平方米，商品房竣工面积43.56万平方米；商品房销售面积24.68万平方米；住宅竣工面积34.95万平方米，人均住宅建筑面积为23.56平方米／人。
  【资质注册审批】加强了房地产开发企业的资质管理，建立房地产开发市场准入制度。对未取得合法证照的房地产开发企业一律不允许从事房地产开发经营活动，严格房地产开发企业资质标准，对不符合条件的开发企业进行了全面清理，保障了广大消费者的合法权益。对全市67家开发企业进行了清理整顿，完成了2004年度全市房地产开发企业的资质年检工作。其中：1、资质等级升为3级的有5家；暂定资质转为4级的有11家；保留资质等级的有34家；暂定资质延期1年的有9家；资质等级从4级降为暂定的3家；从2级降为3级的1家；吊销资质的有4家。
  【物业管理】为规范物业管理行为，认真贯彻执行国务院颁布的《物业管理条例》，维护业主和物业企业的合法权益，建立了“分等定级、质价相符”的物业管理收费机制，规范了物业服务收费标准和行为，已累计归集维修基金1430万元；审批暂定物业管理企业资质5家。指导成立业主委员会5家，制定了《前期物业管理合同》、《业主公约》、《业主委员会章程》。
  【房屋拆迁】为规范拆迁行为，在全市开展专项治理城镇房屋拆迁中损害群众利益和群众性上访的问题，按照“综合治理、标本兼治、强化监督、狠抓落实”的要求，改进拆迁管理方法，完善拆迁政策，重点把好五关：一是拆迁许可审批关，对不符合程序的一律不得发放拆迁许可证。全年批准拆迁许可项目4个，拆迁建筑面积3500平方米，其中：委托拆迁项目1个，拆迁建筑面积750万平方米，被拆迁户40户；自行拆迁项目3个，拆迁建筑面积3500平方米；二是拆迁评估关，被拆迁人对评估结果有异议的，允许要求重新评估，或另行委托其他评估机构重新评估；三是补偿安置资金的落实关，补偿安置资金必须足额存入专门帐户，专款专用，不得挪作他用；四是困难群体的拆迁安置关；五是规范拆迁工作人员行为关，禁止野蛮拆迁。
  开展了2005年度市区城市房屋拆迁住宅房区位价、非住宅房货币补偿基准价的调整、评估、认证、公示和报批工作。
  【直管公房管理】市局为做好直管公房的维修养护，保证租金的收缴，达到以租养房的目的，在市场发展中找准位置，使非住宅租金趋向市场化，取得明显经济效益。全年按新租金标准收取房租合计67万元，其中：住宅租金28万元，非住宅租金39万元，新租金标准到位率100%。
  全年房屋维修365（户）次，维修面积1.83万平方米，维修费用1.67万元。
  【危房鉴定】全年完成房屋危房鉴定4宗，鉴定面积3248.66平方米。
  【白蚁防治】市局白蚁防治所严格按照国家有关白蚁防治施工技术规范和安全措施，对全市新建、改建、扩建工程进行了白蚁防治，取得了较好的经济效益和社会效益，全年完成白蚁防治面积20.43万平方米，收取白蚁防治费29.73万元，防治覆盖率达100%。
  【房屋产权登记】市房屋产权监理处在强化内部管理，完善电脑软件对各类房屋档案的科学管理的同时，积极主动配合开发、拆迁、交易、测绘工作，加强制度管理，创一流的服务窗口全年办理各类产权登记5120栋（户），建筑面积742.52万平方米。共收集整理产权档案4592户（家），面积84.86万平方米，入库率100%。，其中：公房登记333栋（户），建筑面积42.82万平方米；私房登记845栋（户），建筑面积12.42万平方米；商品房登记2482栋（户），建筑面积31.58万平方米；房改房登记657栋（户），建筑面积4.79万平方米；拆迁房登记266栋（户），建筑面积2.3万平方米；经济适用房537栋（户），建筑面积3.87万平方米。
  【营业税代征】全年代征营业税220万元。
  【房产测绘】市房屋测绘所狠抓制度的落实，职责到位，进一步完善了房屋建筑面积的测绘程序，严格按照房地产测绘规范目标进行，杜绝了建筑面积的“短斤少两”行为，维护了群众的合法权益。全年总共完成测绘面积122.19万平方米，其中：商品房预售测绘面积20.14万平方米；竣工测绘面积18.33万平方米；公房、散户面积83.05万平方米。
  【房地产交易管理】市房地产交易管理所紧紧围绕培育、发展和繁荣房地产大市场为主题，通过制度完善，搞好窗口形象，寻求突破，拓宽房地产交易市场，有计划、有步骤地开展工作，全年办理各类房地产交易总数为5061宗，与去年同期增长46.39%;交易面积64.34万平方米，与去年同期增长51.21%；交易金额6.5亿元。其中：商品房交易2638宗，交易面积28.34万平方米；存量房交易1378宗，交易面积12.93万平方米。
  【代征房产契税】全年为市财政代征契税1150万元。
  【信访工作】市局监察室增强依法行政的透明度热忱接待群众的来信来访，续聘了社会政务公开监督员，设立了政务公开栏、举报中心、举报电话、公开接受群众监督，真正做到为群众办好事办实事，排忧解难。全年共接待来访群众3000余人次，受理群众来信65件，来电48件，均做到件件有回音，件件有落实，办结率达100%。
  【市房管局副县级以上干部名录】
  党委书记、局长：林建伟
  党委委员、副局长：熊小毛 吴泰兴张海东
  党委副书记、纪委书记：孙勇