鹰潭市图书馆

【房地产开发】 2004年完成房地产开发投资4.36亿元，商品房施工面积84.28万平方米，商品房竣工面积40.82万平方米；商品房销售面积25.68万平方米；住宅竣工面积31.03万平方米。
  【资质注册审批】 8月2日至24日，对全市64家开发企业、拆迁企业进行清理整顿，完成2003年鹰资年检工作。其中：1、开发企业62家中，资质等级升为3级的有3家；暂定资质转为4级的有3家；保留资质等级的有35家；暂定资质延期1年的有7家；资质等级从3级降为4级的1家；暂定资质从4级降为暂定的有11家；吊销资质的有2家。2、拆迁企业4家中，保留资质等级的有3家；资质等级降为3级的1家。
  【物业管理】 2004年，市房产管理局建立“分等定级、质价相符”的物业管理收费机制，规范物业服务收费标准和行为，全年收缴维修基金800万元，累计归集维修基金950万元；验收物业管理项目9个、面积达15.9万平方米；审批暂定物业管理企业资质2家。指导成立业主委员会2家，制定《前期物业管理合同》、《业主公约》、《业主委员会章程》。
  【房屋拆迁】 市房产管理局为规范拆迁行为，在全市开展专项治理城镇房屋拆迁中损害群众利益和群众性上访的问题，按照“综合治理、标本兼治、强化监督、狠抓落实”的要求，改进拆迁管理方法，完善拆迁政策，重点把及5关；一是拆迁许可审批关，对不符合程序的一律不发放拆迁许可证。全年批准拆迁许可项目9个，拆迁建筑面积31万平方米，其中：委托拆迁项目3个，拆迁建筑面积1.67万平方米，被拆迁户180户；自行拆迁项目6个，拆迁建筑面积1.43万平方米；二是拆迁评估关，被拆迁人对评估结果有异议的，允许要求再评估，或另行委托其他评估机构重新评估；三是补偿安置资金的落实关，补偿安置资金必须足额存入专门帐户，专款专用，不得挪作他用；四是困难群体的拆迁安置关；五是规范拆迁工作人员行为关，禁止野蛮拆迁。全年处理拆迁遗留问题30余起；解决杨维章、黄明太、林思基等被拆迁入的遗留问题10件，接待受理拆迁来信29件。
  【直管公房管理】 市房产管理局为做好直管公房的维修养护，保证租金的收缴，达到以租养房的目的，在市场发展中找准位置，使非住宅租金趋向市场化，2004年取得明显经济效益，全年完成房租收缴680340.00元，其中；非住宅租金408106元；全年房屋维修302（户）次，维修面积14450.00平方米，维修费用12510.00元。
  【危房鉴定】 全年完成房屋危房鉴定9宗，鉴定面积555970平方米。
  【白蚁防治】 2004年，白蚁防治所对全市新建、改建、扩建工程进行白蚁防治，尤其是对市嘉禾开发公司开发的别墅群（建筑面积91065平方米）、江西嘉鹰开发的商住楼（建筑面积39061平方米）等建筑进行有效防治，取得较好的经济效益和社会效益，全年完成白蚁防治面积173679.60平方米；预防单位28家；收取白蚁防治费261654.80元。9月29日，市人民政府以鹰府发〔2004〕28号文颁发《鹰潭市城市房屋白蚁防治管理规定》，对本市城市规划区内的房屋（包括新建、改建、扩建、装饰装修）进行白蚁预防和对原有房屋的白蚁检查与灭治的管理，明确防治范围、防治费用、质量标准、验收办法、包治期限、定期回访、双方的权利义务以及违约责任。还规定，市房产行政管理部门主管全市（含龙虎山管委会和工业园区管委会）城市房屋白蚁防治的监督管理工作。
  【房屋产权登记】 市房屋产权监理处2004年办理各类产权登记3891栋（户），建筑面积2894024平方米。共收集整理产权档案5420册，入库率100％。其中：公房登记128栋（户），建筑面积367803平方米；私房登记82栋（户），建筑面积20659平方米；商品房登记2271栋（户），建筑面积2344194平方米；房改房登记116栋（户），建筑面积9850平方米；拆迁房登记303栋（户），建筑面积35411平方米；转移登记549栋（户），建筑面积82904平方米；经济适用房442栋（户），建筑面积33203平方米；他项权利登记1162户，建筑面积181782平方米。
  【营业税代征】 全年代征营业税205.89万元。
  【产权登记】 自房屋产权登记发证以来，至2004年底的20年，共发证65150栋（户）；建筑面积17608395平方米。其中：公房登记10541栋（户），建筑面积10558435平方米；私房登记8644栋（户），建筑面积1028165平方米；商品房登记10435栋（户），建筑面积2909896平方米；房改房登记29792栋（户），建筑面积2365999平方米；转移登记2283栋（户），建筑面积353343平方米；经济适用房11090栋（户），建筑面积80804平方米；集资建房登记575栋（户），建筑面积54814平方米。
  【房产测绘】 市房屋测绘所全年总共完成测绘面积851346平方米，其中：商品房预售测绘面积201572千方米；竣工测绘面积341546平方米；同建房、公房、散户面积308210平方米。
  【房地产交易管理】 市房地产交易管理所全年办理各类房地产交易总数为3457宗，比上年同期增长1312％；交易面积42.55万平方米，与去年同期增长0.8％；交易金额57亿元。其中：商品房交易1250宗，交易面积12.65万平方米；存量房交易510宗，交易面积8.01万平方米；按揭抵登记349宗，交易面积574万平方米；现房抵押登记984宗，交易面积13.59万平方米；公有住房上市交易364宗，交易面积2.56万平方米。
  【代征房产契税】 全年为市财政代征契税1100万元。
  【首次公开录用公务员】 2004年，市房产管理局面向社会录用公务员1名公务员，并于7月6日报到上班。
  【维修资金管理】 市房管理局以鹰房字〔2004〕3号文下发《关于规范市区商品房专项维修资金管理的通知》，要求从4月1日起，各房地产开发公司不得直接收缴商品房专项维修资金，其收缴方式设为由购房户本人将维修资金直接交到市房管局监管的银行专用帐户上，实行专款存储。对4月1日前已收缴的维修资金必须全部移交市房管局代管，实行专户存储。至12月底，累计归集950万元。
  【信访工作】 全年共接待来访群众5000余人次，均做到件件有回音，件件有落实。办结率100％。
  （李晋志 王建）
  【市房产管理局班子成员名录】
  局长：林建伟（党委书记）
  党委副书记：孙勇
  副局长：熊小毛 吴泰兴 张海东 蔡盈丰