九江市图书馆

契税是对不动产（土地、房屋）所有权和典权转移行为课征的一种登录税，按产（典）价一定比例向新业主进行一次性征收。
  征收范围 凡境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
  （一）国有土地使用权出让；
  （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、交换；
  （三）房屋买卖；
  （四）房屋赠与；
  （五）房屋交换。
  第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
  契税税率 契税税率为3～5％。省规定，江西省契税适用税率为4％。
  计税依据（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
  （二）土地使用权赠与、房屋赠与、由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
  （三）土地使用权交换、房屋交换，为所变换的土地使用权、房屋价格的差额。
  应纳税额 依照规定的税率和计税依据计算征收。计算公式：应纳税额＝计税依据×税率
  减征或免征（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征；
  （二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征；
  （三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或免征；
  （四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
  征收管理 契税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理办法》及其他有关法律法规和《江西省契税实施办法》的规定执行。
  为加强契税征管力量，经市人民政府批准，于2000年4月市财政局成立了契税征收管理所，并设立了办税大厅，按正科级建制，核定事业编制8人。契税所成立以来，由于加强了领导，充实了力量，积极做好税收法制的宣传，密切了与土管、房管等部门的协作，效果十分明显，当年就征收入库契税804万元，比上年增长16％。2001年至2010年，全市共征收契税189325万元，其中市本级征收契税87921万元。