九江市图书馆

【概况】 2011年，九江县房地产管理局紧紧围绕全县工作中心，以加快泉塘大型安置小区和保障性安居工程建设、保持房地产市场稳定健康发展为重点，以推动房管事业和谐发展、促进百姓安居乐业为追求，全局上下齐心协力，扎实开展工作，取得较好成绩。
  房地产开发市场规范有序
  按国家有关法律、法规办事，经常对开发企业进行督促检查。全县房地产开发企业在原有19家备案、在册的基础上，新增6家公司。全年核发商品房预售许可证20份，批准预售商品房建筑面积22.93万平方米。综合验收项目12个，建筑面积23.18万平方米。随着房地产调控政策不断推出，房地产市场趋于稳定，购房成交不旺。根据《城市房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》及《江西省城市居住小区物业管理条例》有关规定，县局对拆零销售和未经验收提前交付使用等违规企业进行相应处罚，下达《行政处罚决定书》1份。
  物业管理水平得到提升
  物业管理是人们关注的热点，亦是投诉最多的话题。为提高物业管理水平，提升城市品位，县局对不够资质的物业企业予以取缔。对竣工楼盘100％落实物业管理企业。规范物业管理备案、业委会备案等工作程序。全年登记备案14家，协调解决业主信访事宜17件，做到事事有落实，件件有回音。全年物业维修基金收缴入库570万元。拨付维修资金9.6万元。
  房屋征收评估依法依规操作
  房屋征收评估政策性强、涉及面广，关系社会稳定。县局始终严格执行国务院《国有土地上房屋征收补偿条例》，按章操作，依法办事。在评估中规范操作，实地勘察，细致核对，做到公平、公正、公开，优质完成各项评估工作任务。全年完成重点工程和重大项目房屋征收评估报告1111份，抵押贷款评估报告498份，产权过户评估报告422份。
  搞好产权产藉规范化管理
  加强产权交易中心“窗口”硬件和软件建设，坚持办事公开，做到一站式办公、一条龙服务。实行首问负责制，文明用语，政务公开，服务追究，限时办结等制度，使服务规范化、制度化。添置档案密集架及复印机、打印机、空调等硬件设施。全年完成确权发证2200余本，商品房转移登记1400宗，备案登记1633宗，存量房交易422宗，抵押登记1502宗，收集整理产权档案1700余份（次），抵押档案1363份，调阅档案、出具档案证明2010份，出具查询结果证明500余份。协调处理县味精厂、水泥厂、油毡厂等单位的房改遗留问题，维护社会稳定。
  保障性安居工程全面落实 全县共建设廉租房100套，总建筑面积5000平方米，投资625万元，12月下旬已交付使用。九一六地质大队棚户区改造原计划1.4万平方米、135户，实际改造1.7万平方米、326户。全年办理房改产权证100余宗，收回房改资金40余万元。全县“两房”（廉租房、经济适用房）建设得到省、市主管部门的充分肯定，工程建设进度在全市排名第一。
  房屋安全监督力度加强 房屋安全是人们安居乐业大事。在房屋安全监督过程中，严格执行国家有关法律、法规，禁止施工队伍损坏房屋承重结构乱打乱拆行为的发生，加强房屋装饰队伍规范化管理。全年办理房屋安全鉴定389户。
  房屋租赁市场管理有序县局大力宣传房屋租赁有关政策、法规，上门为客户服务，全年发放房屋租赁证500余份，备案房屋租赁面积2.4万平方米。联合沙城派出所、城郊工商分局对暂住人口承租屋进行排查管理，办证170余份，有序地管理好房屋租赁市场。
  服务重大工程项目建设
  紧紧围绕“求科学发展之真、务项目建设之实”总体工作思路，重点承担服务泉塘安置小区重点工程建设。完成一期104栋、3.1万平方米的拆迁任务，征收土地6.53公顷，迁坟2720穴，平整一期土方21万立方，完成整个安置小区的规划设计、图审、地勘等工作。二期已测绘评估57栋，完成测绘评估100％，协议签订90％，拆迁房屋50％。测绘评估做到组不漏户、户不漏项、项项属实，全年累计测绘面积61万平方米，其中重点工程和重大项目测绘面积23.7万平方米。
  统筹兼顾，圆满完成其他各项工作任务
  在廉政建设中，制定规章制度，实行岗位监督，设立投诉箱、投诉电话，全面规范党员干部的廉洁从政行为；全年接待来人、来信、来电100余起，按照“谁主管、谁负责”的原则，做到件件有落实、事事有回音，绝不把矛盾上交，为信访者排忧解难；人大代表建议和政协委员提案全部按要求办理完毕，所有建议和提案的办复率、见面率、满意率均达到100％。森林防火、社会治安、综合治理、计划生育、村建帮扶、新农村建设等任务的完成，得到县委、县政府领导的认可。
  【省住房和城乡建设厅巡视组到县考察】 9月25日，省住房和城乡建设厅巡视组、保障性安居工程建设政策落实情况巡视组，在省住房处处长蔡勇带领下，到县考察保障性安居工程建设政策落实情况。县人大常委会副主任罗华叶，副县长孙卫东分别陪同。巡视组一行先后到新洲场、省棉科所和岷山林场，就国有垦区和国有林场危房改造项目进展情况进行实地考察。
  【副科级以上领导名录】 冯德垠，男，汉族，大专，房产局局长（任至10月）。张周应，男，汉族，房产局局长（10月任）。戴建祥，男，汉族，党总支书记。徐景彪，男，汉族，副局长。胡玉荣，男，汉族，副局长。丁忠刚，男，汉族，副局长。吴周群，男，汉族，纪检组长。熊佑康，男，汉族，住房制度改革委员会办公室副主任。胡礼华，男，汉族，武装部部长。吕巧玲，女，汉族，工会主席。