九江市图书馆

【概况】 2005年是九江市房地产稳步发展的一年。九江市的商品房开发建设在经历国家宏观调控后，呈稳定发展的趋势。2005年商品房完成开发投资21.43亿元，其中住宅13.45亿元，比2004年分别增长11.67％和29.08％；在建规模289万平方米，同比增长28.86％，其中新开工面积167.23万平方米，同比增长14.73％；商品房竣工面积95.88万平方米，住宅竣工面积77.01万平方米，基本与2004年持平。市区商品房合同备案面积39.24万平方米，其中住宅为34.44万平方米，全市人均住房建筑面积28.66平方米。住宅建设形成成片开发、配套建设、管理科学的住宅开发理念，规范设计水平和功能环境质量明显提高。
  住房供应体系进一步完善。2005年7月，九江市出台享受优惠政策普通商品住房的标准，鼓励供应和消费中低价位普通商品住宅，使普通商品住宅建设稳定发展；市房改办批准属于经济适用房范围的集资合作建房项目3个；廉租住房建设取得积极进展，第一期动工兴建。
  【综合开发】 加大房地产开发管理力度，进一步实施《九江市房地产开发合同实施暂行办法》、《九江市房地产开发项目实行资本金制度暂行办法》、《九江市房地产开发项目手册备案管理规定》。加强建立开发企业诚信档案，强化“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”制度，全年发放“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”近4000套。住宅开发建设向综合开发的方向迈进。
  【住宅物业装饰装修管理】 在2004年的基础上，九江市物业
  与住宅室内装饰管理办公室继续做好九江市住宅小区物业管理和住宅室内装饰装修的管理工作。市房产局协助26个住宅小区成立业主委员会，使小区物业管理走向规范化。继续加强住宅物业管理基金的收缴，新开发的项目物业维修基金收缴率达100％。为保证住宅装饰装修的工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，市房产局继续完善相关的房屋维修、装饰等文件，加强房屋装修管理协议、业主公约示范文本的制定，九江市住宅物业及室内装饰装修工作得到发展。
  【经济适用房】 九江市房改办批准3个单位集资合作建房，分别是江西制氧机厂、江西海扬纺织集团、九江仪表厂，面积27585.4平方米，解决困难企业低收入家庭住房困难的问题，成为九江市住房体系建设中重要组成部分。
  【廉租房建设】 市房产局重点加强推行廉租住房制度工作的领导，加大廉租住房工程的建设力度。一是汇同市民政局、市低保办对全市最低生活保障家庭住房情况进行调查摸底，初步掌握34386户低保家庭的住房情况，为受理廉租住房申请，做好廉租住房对象认定、审批工作程序、廉租住房的维护和管理前期准备工作。二是廉租住房工程建设进展顺利。廉租房——怡康苑首期工程2.6万平方米全面动工，并于2005年底实现首栋楼主体工程封顶。计划2006年推出首批459套廉租房。