九江市图书馆

【概述】 2007年，紧紧围绕经济适用住房不低于年开发量的20％，套型建筑面积90平方米以下普通住房不低于年开发量的70％的要求，切实解决低收入家庭住房困难，切实把好住房结构比例关。同时，围绕“构建与百万人口城市相匹配的城市物业管理体系”这一长远目标，积极更新理念、创新机制，探索适应未来发展的物管新模式，营造和谐居住环境。2007年，全市有3141户中低收入家庭住房困难得到解决，全市有2080户最低收入住房困难家庭享受廉租住房政策惠及。2007年全市商品房完成开发投资38.80亿元，其中住宅30.17亿元；在建规模478.78万平方米，其中新开工面积253.63万平方米；商品房竣工面积158.32万平方米，住宅竣工面积143.47万平方米。全市人均住房建筑面积28.97平方米。物业管理覆盖率81.40％。
  【住宅开发】 在住房状况调查基础上，编制《九江市住房建设规划》，全市12个有规划职能的市县基本完成住房建设规划编制。按照《九江市城市规划区建设工程暂行办法》，房管、规划、建设等部门共同建立开发建设监管工作制度，实行开发建设项目联动审批工作机制，将是否符合项目建设规划性控制指标和住房套型结构指标，作为发放许可证的重要审批依据。2007年全市已取得规划许可证的住宅项目共124个，面积273.17万平方米，套型建筑面积90平方米以下住房所占比重为70.99％；已取得施工许可证项目94个，总建筑面积275.76万平方米，套型建筑面积90平方米以下住房所占比重为68.67％。
  【住房保障】 市房管局和市统计局对中心城区低收入家庭住房状况共同组织开展调查摸底，依据摸底情况，草拟编制《九江市解决低收入家庭住房发展规划和年度计划》，明确2008～2012年中心城区保障性住房建设。2007年，九江市将推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度工作列为“1号民生工程”强力实施，强力推进，在全省率先出台《九江市推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度的实施办法》，率先建立“五道程序、四道把关、三榜公示”住房保障申请审查程序。中心城区基本完工建设95栋、24.1万平方米经济适用住房，省领导多次视察经济适用住房工地，给予项目建设高度评价，并要求将该项目打造成江西省经济适用住房样版工程。坚持公开、公平、公正的原则，中心城区成功举办三次经济适用住房和一次廉租住房电视现场直播公开摇号分配，中心城区有3081户中低收入家庭住房困难得到解决，政策执行和操作过程得到市民广泛赞誉。采取租赁补贴为主，实物配租、租金核减为辅的方式，对人均6平方米以下城市低保家庭实现应保尽保。截至2007年底，全市共筹措和配建廉租住房581套，其中中心城区551套，县域30套；实施租金核减894户，其中中心城区327户，县域567户；发放租赁补贴605户，其中中心城区385户，县域220户。
  【住宅物业管理】 全市实施物业管理总面积900多万平方米，其中110个新建小区物业管理覆盖率达100％,62个旧住宅小区有30个实施物业管理，覆盖率达48.40％。2007年，中心城区新批准预售的35个项目，全部实行前期物业管理。坚持民主自律和民主决策的原则，积极推广业主委员会制度，全市累计有35个小区成立业主委员会。深入开展物管小区评先创优活动，2007年九江市有2个小区获得省级优秀小区称号，9个获得市级优秀住宅小区称号。全市累计获得国家级优秀（示范）小区2个，获得省级优秀（示范）小区的23个，获得市级优秀住宅小区的18个。市县两级全部建立物业维修资金制度，2006年中心城区归集和物业维修资金2100万元，追缴物业维修资金30多万元，累计归集9600多万元。