九江市图书馆

【概况】 九江市八里湖新区东起长江大道，西至赛城湖东岸，南起105国道和东泉路，北至八里湖北路和南海路，规划面积66.36平方千米。其中，水域面积19.10平方千米，绿地面积23.30平方千米，建设面积23.96平方千米。2013年，九江市八里湖新区管委会（简称八里湖新区）围绕建设“生态文明活力新区”目标，突出规划引领，加快项目推进，发挥资源优势，致力招商引资，加强城市管理。年内，完成42个项目设计工作，启动10个项目设计工作，对15个开发项目方案进行严格审查把关；有33个项目续建、13个项目开工，其中，8个项目建成并投入使用、38个项目正在快速推进。一座显山露水的生态新城基本成型，吸引市民和游客到此休闲观光。
  【突出规划引领】 2013年，八里湖新区按照“行政文化中心、商业居住胜地、休闲观光乐园”的功能定位，坚持集约节约原则，完成新区52平方千米控制性详细规划编制与报批；完成兴城片区、向阳片区、蛟滩片区、金桥片区等六大片区的城市设计及整合；完成庐山索道、寻阳古城、沙河滨水商业街等重点地块修建性详细规划编制以及新区综合管线、商业网点、环卫设施等专项规划编制，形成较为完整的规划体系。新区范围扩大至66平方千米后，又迅速启动新的控规修编工作，并通过专家论证。同时，规划成果的展示和公示得到加强，数字城市工作全面启动，为拉大城市框架奠定基础。通过设计前对接、设计中沟通、设计后评审，全面加强设计把关，项目设计的品位不断提升。全年，完成通岭大道、兴城南大道、永宁路沙河大桥等42个项目设计工作，启动庐山索道服务区、游船码头等10个项目设计工作，为城建项目推进提供保障。同时，对九江国际金融广场、绿地ICC大都会、中奥广场、万泰城、昌群·湖滨广场等15个开发项目方案进行严格审查把关，尤其是对绿地ICC大都会等项目，前后提出修改意见达16次，保证项目的建设品位。通过积极争取、努力对接，新区规划分局获得市建设规划局授权，全面履行八里湖新区范围内的规划职能。职能确定后，规划工作迅速提质、提速、提效，为建设单位赢得报批时间，缩短建设周期。全年，报建窗口办理各类规划设计方案批复等材料200余份，办结率100％。加强违规问题监管查处力度，重点对九江国际金融广场项目违规填湖等行为进行处理，有效遏制违规违建情况发生。
  【加快项目推进】 2013年，八里湖新区全力解决项目报建遗留问题，对39个项目报建手续进行清理和完善，完成市民服务中心、东组团安置小区、规划展示馆、陶侃路、兴城大道等20个项目的规费缴纳、施工许可证办理；完成市民公园、前进西路改造、九龙山公园等20个项目的立项、规划用地、方案批复、设计审查等手续。以规范项目手续为契机，完善项目手续办理的各项流程，进一步规范项目建设行为，保证了所有项目的合法性。通过加大征地拆迁力度，全年完成征地面积2000多亩，拆迁面积11万平方米，征收房屋700多户，为项目快速建设扫除障碍。2013年，实施“三个一批”46个重点城建项目建设，完成政府投资50亿元，带动社会投资150亿元。全年，有33个项目续建、13个项目开工。其中，文博园、东组团安置小区、特色小镇路网、文化艺术中心、市委党校等8个项目建成并投入使用；通岭大道、市民公园、八里诗廊、东组团、南组团路网等38个项目正在快速推进，项目建设呈现加速发展局面。经与市金融办、市财政局等部门反复对接，2013年争取到政府资金20亿元，融资11亿元。在现有成绩的基础上，又迅速启动蛟滩湖、庐山索道等项目的融资贷款工作，12.6亿元的融资项目初步达成协议，保证了新区建设资金的需求。
  【发挥资源优势】 2013年，八里湖新区十分重视土地资源利用，全年完成6批次共计1795亩土地报批。年内，出让地块13宗，面积50万平方米，出让金总额16亿元；划拨地块12宗，面积37万平方米，最大限度保障了项目建设用地需求。为尽快发挥土地效益，先后为中航城、冠宸置业等单位发放国有土地使用权证27本，面积达120万平方米，促进了新区开发项目的落户和推进。利用倚靠庐山的地理优势，充分挖掘寻阳古城历史文化，推进庐山索道、寻阳古城等项目建设，文化旅游产业快速发展。以八里湖水面回收为契机，利用水面辽阔、水系连通的优势，启动游船码头、水上乐园等项目建设，着力构建“通江达湖”的水上旅游项目集群。
  【致力招商引资】 2013年，八里湖新区先后通过完善招商方法，实地考察等方式，与联想集团、上海绿地集团、雨润集团、红星美凯龙集团、辽宁方大集团等大企业进行反复洽谈，取得良好效果。重大招商项目市委、市政府主要领导亲自接洽，高位推动，联想科技城、中非产业园等项目取得实质性进展。同时，加强与市商务局等部门联系，及时掌握到九江客商信息，大力宣传新区投资环境，赢得商家、企业青睐。为加快项目落户步伐，加大项目跟进力度，及时排除项目落户障碍，一批有实力、有影响力的大企业开始落户新区。2013年，成功落户项目11个，达成投资意向项目12个，投资额达220亿元，部分项目做到当年洽谈、当年落定，当年开工建设。至年末，新区累计落户项目22个，总投资达390亿元，奠定了新区经济基础。为确保开发项目建设速度，建立“三及时”工作服务机制，积极与供电、供水、工商、环保等部门对接，有效解决项目推进过程中的各类问题。在强力推动下，中航城、金融广场、绿地ICC大都会、特色小镇等7个项目快速推进；中奥广场、联泰万泰城、美华小区、接待中心、昌群广场等12个项目即将开工建设。
  【加强城市管理】 2013年，八里湖新区按照“建管并重，重在管理”的原则，做到项目建到哪里就管到哪里。建立了“资源共享、信息互通、联动合作、齐抓共管”的长效管理机制，大城管格局基本形成，城市管理精细化步伐不断加快。新区城市资源和公共设施监管有序，运转正常；市政园林优化升级，市容环卫超前服务，行政执法创新管理，各项成绩凸显。加大对基础设施的投入，全面完善城市综合功能。随着长虹西大道、环湖路绿化升级改造，路灯、景观灯及公共自行车智能化操控系统的建立，各主要道路交通设施、环卫设施及广告设施的投入使用，新区城市功能日益完善，城市品位大幅提升。坚持“花钱买管理，不花钱养人”的原则，创新管理模式，对长虹西大道的绿化管养，城市展示馆、海韵沙滩和安置小区等物业管理采取市场化运作模式，减少了财政支出，管出了特色、管出了成效。对工地出入口、公共场所等重点地段实行定岗、定责、专人保障，取得良好效果。
  【八里湖新区控制性详细规划专家评审会议】 7月3日，八里湖新区控制性详细规划专家评审会议在九江宾馆召开。市委副书记冯静出席会议并讲话。冯静强调，进一步修改完善八里湖新区控制性详细规划，目的就是要进一步完善八里湖新区的各项功能，提高新区土地利用率；编制单位要充分吸纳各位专家的意见，修改完善规划内容，尽快指导新区建设。副市长卢天锡出席会议。会前，专家组专程到八里湖新区进行现场踏勘。会上，规划编制单位汇报八里湖新区控规编制成果，列席相关部门分别提出有关意见，专家组进行讨论、发言，并形成专家意见。