二、房地产开发投资统计

知识类型: 析出资源
查看原文
内容出处: 《九江市志(1991-2010)第三册》 图书
唯一号: 140520020210001338
颗粒名称: 二、房地产开发投资统计
分类号: C812
页数: 2
摘要: 1991年,首次执行商品房屋建设投资统计定期报表制度,月报“商品房屋建设投资统计表”,指标有商品房屋投资额、商品房屋销售额、商品房屋建筑面积、商品房屋销售面积,分别按合计、商品住宅、其他商品房填列。另,年报基层标准表中增加按计划资金管理部门分7个资金来源指标。但不包括单纯土地交易活动和房地产开发单位本身进行固定资产投资活动,如房地产开发单位自建自用房屋、设备购置等,应分别列入基本建设、更新改造或其他投资统计范围。2004年3月30日,全国5000家房地产企业实行联网直报,九江市首次参与联网直报房地产企业16家。
关键词: 统计资料 分析

内容

1991年,首次执行商品房屋建设投资统计定期报表制度,月报“商品房屋建设投资统计表”,指标有商品房屋投资额、商品房屋销售额、商品房屋建筑面积、商品房屋销售面积,分别按合计、商品住宅、其他商品房填列。另,年报基层标准表中增加按计划资金管理部门分7个资金来源指标。1992年,商品房屋建设统计年报由原填报3种标准表,改填1种标准表,取消商品住宅和其他商品房分表,增加商品房配套设施完成投资指标,商品住宅投资可从商品房投资额按用途分的住宅投资中取得。
  1993年,将商品房屋建设投资统计扩大到房地产开发统计,启用房地产开发统计名称,将土地开发投资列人房地产开发统计。房地产开发统计包括各种经济类型的房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的商品住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套服务设施,以及土地开发工程,如道路、给水、排水、供电、供热、通信、平整场地等基础设施工程。但不包括单纯土地交易活动和房地产开发单位本身进行固定资产投资活动,如房地产开发单位自建自用房屋、设备购置等,应分别列入基本建设、更新改造或其他投资统计范围。同时在定期报表中增加土地开发投资额和土地开发面积2个指标,采用基层表和综合表通用。1994年,房地产开发投资统计年报和定期报表中,增加商品房屋竣工价值和商品房屋建设用途的细分组,即住宅、办公楼、商业营业用房和其他等指标。1995年,把房地产作为产业来反映,增加反映资金情况、开发经营情况和销售及出租情况等指标,如别墅、高档公寓、安居工程、房地产经营收入等。为房地产开发单位单独设置“房地产开发统计基层标准表”,指标有概况、投资、土地开发、资金来源、开发经营、面积及价值、销售与出租和其他8部分,指标共计140个。
  1999年,按照全国重点房地产开发企业统计月报主要指标联网上报制度,上报内容有企业基本情况.房地产开发基本情况,房地产开发、销售、空置情况,房地产企业主要经济效益情况,问卷调查等5项。
  2004年3月30日,全国5000家房地产企业实行联网直报,九江市首次参与联网直报房地产企业16家。
  2010年,为保证指标名称的科学性和准确性,自8月起,按照国家统计局已将房地产开发统计报表制度中“空置面积”及相关指标的名称统一修改:空置面积更名“待售面积”;“空置1-3年(含1年)”更名“待售1-3年(含1年)”;“空置3年以上(含3年)”更名“待售3年以上(含3年)”;联网直报报表中“商品住宅空置面积…‘商品住宅空置套数”分别更名“商品住宅待售面积”“商品住宅待售套数”;全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)中“商品房空置面积分类指数”更名“商品房待售面积分类指数”。当年,基层年报表有法人单位基本情况;产业活动单位基本情况;房地产开发企业(单位)财务状况;房地产开发企业(单位)资金和土地情况;房地产开发项目情况;房地产开发项目销售及待售情况6种。基层定期报表有房地产开发企业(单位)资金和土地情况;房地产开发项目情况;房地产开发项目销售及待售情况;重点房地产企业商品房销售及待售情况4种。

知识出处

九江市志(1991-2010)第三册

《九江市志(1991-2010)第三册》

出版者:方志出版社

本志以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导,按照国务院《地方志工作条例》和《山东省地方史志工作条例》要求,力求全面、 系统、客观地记述1991年-2011年济阳县自然、经济、政治、文化和社会发展状况。

阅读