九江市图书馆

一、直管公房管理市城区直管公房管理市城区国有公房管理、维修等工作向由市房地产公司负责。1991年，直管公房面积58万平方米。1997年，直管公房面积83.03万平方米。2000年，直管公房面积61万平方米。2006~2010午，市房地产公司在维修管理直管公房上共维修17.57万平方米，每年开支100多万元维修费用。至2010年，直管公房面积67.5万平方米，其中住宅总建筑面积为61.73万平方米，非住宅面积为5.8万平方米。当年4月始，历时1年强化直公房产权产籍管理，对市直公房重新进行测绘、核档、确权，规范房屋管理。从原有的使用面积计租转换为建筑面积计租，测绘、核档房屋共878栋。同年8月19日，市政府抄告市房产管理局和市商管办，根据市政府办公厅关于改制企业处置直管公房的意见，对市属商业企业承租直管非住宅公房产权进行划分，划分后商管部门共划得房屋建筑面积2.12万平方米；房管部门共划得房屋建筑面积7767.44平方米。房管部门同意免收原商业企业历年欠缴房屋租金。
  庐山直管公房管理庐山直管公房管理、保护、维修等工作由庐山房产管理所负责。至2010年，管理直管公房266栋，租赁户1077户，总建筑面积10.46万平方米，主要贯彻“以租养房”政策。从2006年开始，庐山管理局每年投入专项资金用于全山直管公房危旧房及地质灾害安全隐患的整治，至2011年底共投入763.76万元资金，先后维修了112栋（处）直管公房和驳坎（其中包含二栋房屋的重建）。
  永修县直管公房管理2004年，县直管公房235户，1.7万平方米左右，且全部为危房。2004年2月，县房管部门成立安全生产领导小组，在雨季或其他特殊天气状况时，派出专人监视，劝导部分群众搬出。2008年，结合保障性住房建设，在老城河街原直管公房地址上拆除旧房兴建廉租房252套，结合城际铁路拆迁还房配建廉租房48套。至此，剩余直管公房已不足1万平方米。2009年，老城棚户区改造列入县城建工作议程，剩余公房将在两三年内全部拆除，县公房管理所将工作重心逐步移向新建的廉租房和公租房管理。
  都昌县直管公房管理1991年，县直管公房面积3.45万平方米，其中居民住宅面积2.81万平方米，居住632户：非住宅面积6324.37平方米，居住40户。由县房地产管理公司和县城镇综合开发公司行使房屋维修和出租租金收缴及其开发利用管理权。1992年投入资金3.28万元，维修房屋6873平方米。1993年，根据国家有关规定，将“文化大革命”期间转为公房的私房回归原主，对无法维修老旧公房进行处理。1994年1月25日，县房地产管理公司、县城镇综合开发公司分设后，直管公房分为两部分。1996-1998年，投入资金41.86万元，维修房屋2.1万平方米，翻修改造1267.23平方米。2001年，投入维修资金7.6万元，对幸福路公房全部翻顶改造。同时，投入36.6万元对焦子巷、西街四巷部分公房拆旧重建，面积938.19平方米，安置居民10户。2002年，组织技术人员对所有直管公房进行全面检查，对部分公房进行危房鉴定，修理公房面积7630平方米，投入资金4.8万元。2003年，投入4.4万元维修公房5740平方米，安置居民13户。2004年后，县房管届先后三次组织人员对公房进行检查，投入8.9万元资金，对部分公房进行维修。2005年，有直管公房面积1.5万平方米，其中危房8658.14平方米。由于部分直管公房无法维修居住，县房管局规劝住户搬出危房。为妥善安置困难户居住，投资1000万元在南坡湾新建2栋廉租房，建筑面积1.6万平方米，安置72户困难户。2007-2010年，直管公房面积1.93万平方米。居住235户940人。4年间，每年安排3万元资金对破旧房屋进行维修，维修面积为1.1万平方米。
  [=此处为表格（1991-2010年都昌县直管公房管理一览）=] 湖口县直管公房管理 1991年，县直管公房面积为1.19万平方米（其中商用面积2900平方米，住宅面积9000平方米），年租金收入5万元。到2009年年底，管理房产面积8350平方米（其中商用面积1200平方米，住宅面积6350平方米，闲置危房800平方米），年租金收入20万元。
  共青城直管公房管理1991年，由房管办负责全区直管公房维修。平均每年投入维修资金约50-60万元不等。1995年，共青城成立房屋制度改革办公室，管理全区范围内直管公房。至2006年，直管公房建筑面积为19.1万平方米。当年，共维修卫生间及下水道等120多户，屋面防水维修0.14万平方米，投入维修资金8万余元，收取门面租金1.4万元。2007年，全区维修下水道108户，屋面防水维修0.21万平方米，投入维修资金15万余元。收取门面租金4.8万元。2008年，全区维修下水道55户，屋面防水维修40户，面积0.31万平方米，投入维修资金21万余元。2009年，全区维修下水道74户，公房屋面防水维修31户，面积0.39万平方米，对一号桥200余户住户的下水道进行了改造，投入维修和改造资金39.8万元。至2009年，直管会房面积16万平方米。
  修水县直管公房管理 1991年，县城直管公房有住宅房建筑面积103213平方米，其中简易、砖木结构为62704平方米，砖混结构为36379平方米，营业性店铺4130平方米。主要分布在县城西摆街、鹦鹉街、北门路、胡家巷、华光巷、公敏巷及南城菜埚口、大洋洲等地，共有1909户居民，其中462户为廉租房住户，仍有1158户、近万名居民居住在简易结构危旧公房中，80%以上为老祠堂，建筑时间多数为晚清时代或民国期间，房龄大多数在60-120年之间。2001年起，每年筹措5万多元对直管公房进行房屋安全保险。每年房屋修缮费均超过20万元。2008年以来，改造力度加大，蓝家祠堂、周家祠堂改造及余家巷棚改项目解决400多户住房问题。至2010年年底，县城直管公房中已老化输电线路基本完成整改，耗资60万元左右。县房产管理局对老城区危旧房进行了部分改造，解决300多户低收人家庭住房困难。
  二、房屋安全鉴定 2003年前，市房屋安全鉴定业务开展不多。2003年5月，对市房屋安全鉴定办公室进行调整，抽调部分工程技术人员重新组成，房屋安全鉴定始规范展开。2004年始，开展一般城市房屋和建筑物鉴定，圭要是根据城市房屋和建筑物所有者和使用者对房屋和建筑物安全状况提出申请对房屋进行安全鉴定。2005年始，对城郊村民未改造的原始住房进行鉴定。同年11月26日瑞昌市、九江县地震，为帮助灾民迅速恢复生产、灾后重建，用3个月时间对瑞昌市、九江县部分地震损毁的房屋进行安全鉴定，共鉴定各类房屋1000余栋，为当地政府灾后重建提供依据。2006年，抽出专门人员负责国有资产划转房屋安全鉴定。至2007年，一般城市房屋和建筑物安全鉴定面积700万平方米，出具鉴定报告约200份。至2009年7月，共受理46个项目国有资产房屋安全鉴定申请，申请鉴定面积共3.52万平方米，对64个国有资产划转项目初步进行摸底，对部分国有资产划转项目出具房屋鉴定报告。2009年7月，对市区100多家企业改制清产核资房屋进行鉴定，出具鉴定报告400多份，鉴定面积40多万平方米。对历史遗留问题房屋产权登记中需要鉴定的611万平方米，出具483份鉴定报告。至同年底，对城郊村民未改造原始住房进行鉴定出具报告1500余份，面积30多万平方米。