景德镇市图书馆 内容
民国时期，景德镇仅有少数的房地产归政府部门管理。
新中国成立后，景德镇市的城市建设实行统广规划管理。城市规划范围内的各项建设用地、各种工程的新建或扩建，均由市城建局根据城市总体规划和详细规划，进行统一规划管理。
建设用地管理自五十年代中期开始，城市规划区内的一切建设用地均由城建部门统一管理。其中城区土地使用，由城建部门根据城市规划及建设项目，确定建筑位置和用地范围，建设单位办理土地征用手续后，由城建部门审批划拨建设用地。规划区内的农田土地，在城市建设尚未征用之前，仍由农民耕种使用，在城市建设需要征用时，本着合理利用和节约利用的原则，由城建部门统一规划安排。凡占用城区土地或征用农田土地，建设单位将建设计划、设计任务书、地形位置图、土地使用证和建设用地申请等有关文件，报送城建部门，经城建部门审核并下达建设用地规划文件后，再进行建筑方案设计。对于重大的建设项目和临街公共建筑位置的选定，以及影响环境保护、涉及公共卫生管理等建设工程，还需经有关部门会审后，再签发建设用地规划许可文件。随着经济建设的发展，城市规模和建成区面积逐步扩大。1952年城市行政区面积为93.524平方公里，城市人口为10.83万，城市建成区面积约5平方公里。到1985年城市行政区面积为124平方公里，城市人口为28.9万，城市建成区面积为25平方公里。
表4-21952—1985年景德镇市城市建设用地情况表
建筑管理凡在城市规划区内进行的各项建设，无论是新建、扩建、改建，还是在院内、院外、地上、地下的永久性或临时性建筑，其设计图都必须经市计划委员会、安全委员会和城市规划管理部门审查批准，并取得城建部门颁发的建筑许可证后，方可进行建筑施工。这一管理规定从1956年开始逐步实行，并在八十年代得到进一步完善。
50年代中期至70年代中期，城市建筑管理工作虽有总体规划作为依据，但没有详细规划，因此，当时仅对工业布局和主要道路临街建筑的红线有所要求，而对建筑的密度、造形等没有规定具体明确的技术标准。
从70年代末开始，制定新的城市总体规划和部分区段的详细规划。城市规划管理部门按照区域功能和自然条件制定详细规划，确定各种建筑和市政公用设施的建设位置、地形控制标高、建筑密度、层次、面积以及与周围环境协调等设计要求。市中心区域和主要道路的临街建筑，严格控制在道路规划红线以外，建筑楼层一般要求在五层以上，并根据建筑规模、类别，做到造型美观、高低有致、门面新颖、颜色协调，大型公共建筑门前必须宽敞，并设置停车场。城市居民在里弄新建、改建、维修私房，原规定二层以下的，由所在区的城建局管理，现已改由市城建局统一办理审批发证手续。
新中国成立后，景德镇市的城市建设实行统广规划管理。城市规划范围内的各项建设用地、各种工程的新建或扩建，均由市城建局根据城市总体规划和详细规划，进行统一规划管理。
建设用地管理自五十年代中期开始，城市规划区内的一切建设用地均由城建部门统一管理。其中城区土地使用，由城建部门根据城市规划及建设项目，确定建筑位置和用地范围，建设单位办理土地征用手续后，由城建部门审批划拨建设用地。规划区内的农田土地，在城市建设尚未征用之前，仍由农民耕种使用，在城市建设需要征用时，本着合理利用和节约利用的原则，由城建部门统一规划安排。凡占用城区土地或征用农田土地，建设单位将建设计划、设计任务书、地形位置图、土地使用证和建设用地申请等有关文件，报送城建部门，经城建部门审核并下达建设用地规划文件后，再进行建筑方案设计。对于重大的建设项目和临街公共建筑位置的选定，以及影响环境保护、涉及公共卫生管理等建设工程，还需经有关部门会审后，再签发建设用地规划许可文件。随着经济建设的发展，城市规模和建成区面积逐步扩大。1952年城市行政区面积为93.524平方公里，城市人口为10.83万，城市建成区面积约5平方公里。到1985年城市行政区面积为124平方公里，城市人口为28.9万，城市建成区面积为25平方公里。
表4-21952—1985年景德镇市城市建设用地情况表
建筑管理凡在城市规划区内进行的各项建设，无论是新建、扩建、改建，还是在院内、院外、地上、地下的永久性或临时性建筑，其设计图都必须经市计划委员会、安全委员会和城市规划管理部门审查批准，并取得城建部门颁发的建筑许可证后，方可进行建筑施工。这一管理规定从1956年开始逐步实行，并在八十年代得到进一步完善。
50年代中期至70年代中期，城市建筑管理工作虽有总体规划作为依据，但没有详细规划，因此，当时仅对工业布局和主要道路临街建筑的红线有所要求，而对建筑的密度、造形等没有规定具体明确的技术标准。
从70年代末开始，制定新的城市总体规划和部分区段的详细规划。城市规划管理部门按照区域功能和自然条件制定详细规划，确定各种建筑和市政公用设施的建设位置、地形控制标高、建筑密度、层次、面积以及与周围环境协调等设计要求。市中心区域和主要道路的临街建筑，严格控制在道路规划红线以外，建筑楼层一般要求在五层以上，并根据建筑规模、类别，做到造型美观、高低有致、门面新颖、颜色协调，大型公共建筑门前必须宽敞，并设置停车场。城市居民在里弄新建、改建、维修私房，原规定二层以下的，由所在区的城建局管理，现已改由市城建局统一办理审批发证手续。
