景德镇市图书馆

【概况】 1994年，市房管局充分发挥管理部门的职能作用，以推动房地产业全方位发展为目标，实行开发、经营、管理、服务四个轮子一起转，社会和经济效益一起抓，逐步从过去“守摊子”的旧思想中解放出来，开创了房地产事业的新局面。
  市房地产管理局下辖房地产交易所、房地产开发总公司、房屋修建公司、白蚁防治所、危房鉴定站、城镇房屋拆迁安置办公室6个独立核算单位。1994年全局实现经济创收150万元，比上年翻了两番。
  【直管房产提高租金】 为有计划、有步骤地实施从福利性低租金向成本租金的过渡，市政府下发了《关于调整住房租金的通知》（市府办字［1993]143号）和《批转市物价局、市房管局＜关于调整直管非住宅租金的通知＞的通知》，规定自1994年1月1日起，住房租金平均提高40％，非住宅租金提高90％。
  【组织集资合作建房】 集资合作建房是运用国家、单位和个人三结合解决住房困难的有效途径。1994年房改办共组织全市17个单位职工集资合作建房，集资600多万元，兴建329套（户）23204.76平方米职工住宅房。当年竣工138套，计10147.76平方米，从而改善了住宅建设投资结构和居民消费结构，并在探索形成住宅建设良性循环的机制方面取得了初步经验。
  【组建成立房地产交易市场】 为了规范房地产交易行为，增强交易的法律意识，房地产交易管理所于8月29日组建成立房地产交易市场。通过面向社会，公开政策，按照国家有关房地产交易的法律法规，直接办理房地产转让、租赁、抵押及土地使用权的转让等交易活动。同时展示房地产行情，提供转让信息等中介服务，使房地产交易市场真正成为引导和促进房地产业健康发展的一个社会窗口。
  【组建成立房地产估价事务所】 房地产价格评估是保障国家、集体、公民交易双方的合法权益，促进房地产市场健康发展的一个重要环节。8月29日组建成立了乐平市房地产估价事务所，为房地产估价工作正常开展打下了良好的基础。
  【开展房地产交易市场大检查】 根据省建设厅、省工商局、省税务局《关于开展房地产交易市场大检查的通知》精神，乐平市人民政府以乐府字［1994]107号批转市房地产局、工商局、税务局联合在全市范围内开展了为期50天的房地产交易市场大检查。查处补办各类房地产交易额60余万元，补办土地使用权转让价值额34万余元，补办房地产抵押贷款额1300万元。同时建立健全了全市租赁户情况卡片档案，从而使广大居民增强了房地产交易法律意识，促进了房地产交易的健康发展。
  【仿古商业长廊竣工交付使用】 1994年房地产开发总公司自筹资金1100万元，在西市区建成大型仿古商业长廊。长廊融明清建筑风格于一体，古色古香。全长350米，高三层（主亭六层），总建筑面积11795.47平方米。整个长廊设有五道楼梯贯通上下，每层有3米宽的走廊连结左右，并在内河上新建二座古式九曲桥和一座公路拱形桥将长廊与广场连成整体。长廊于1994年12月底前竣工。它的建成标志乐平市市政建设又跨上了一个新台阶，对加快“商贸兴市”步伐作出了贡献。
  【迎宾大道临街建筑改造工程开工】 迎宾大道临街建筑基本上都是解放初期修建的低矮竹木结构的简陋房屋，严重影响市容市貌。在市政府的支持下，市房地产开发总公司与江西典享房地产开发有限公司签订了引进外资1200万元联合改造迎宾大道的合同。首期六层6000平方米的住宅楼于1994年2月开工兴建。
  【组建成立城镇房屋拆迁安置办公室】 房屋拆迁安置是旧城改造的首要环节。旧城改造任务繁重，动迁量大，涉及面广，必须抓好拆迁安置的管理工作。因此1994年8月，经市政府批准组建成立了市城镇房屋拆迁安置办公室，负责拆迁安置管理工作和拆迁施工队伍资质审核。到1994年底，拆迁安置办就负责动迁了百余户居民，拆迁面积47982.38平方米，基本上做到政府、被拆迁户、施工单位三者满意。
  【核发房屋产权证】 市房地产管理局产权产籍科在工作中坚持优质服务，严格把关。对出卖、房改优惠购房、变更和新建房屋等及时进行测量、绘制，核发房屋产权证，做到无一例差错发生。1994年共办理发证2258户（栋），178633.32平方米，超额完成局定的经济目标。
  【房地产执法监察】 局属房地产监察队按照有关法律和文件，端正态度，秉公办事，积极开展房地产执规执法监察。1994年共解决房地产纠纷4起，处理违章建筑72起，处罚破坏公房案件16起，查处房地产非法交易4起，处罚私自转租公房案9起，打击了违法违纪行为。
  【为住户解危解困】 局属房屋维修队采取分片包干、责任到组的承包方法，充分调动职工积极性，认真及时地为住户提供解危解困服务。1994年共完成大、中、小修理任务价值227878元，维修面积74980平方米，给95家住户解危解困，受到租住户的好评。
  【白蚁防治】 市白蚁防治所采取“放带子”（科教录像带）、“算数字”、“举例子”等方法积极开展白蚁防治科普宣传，增强人民群众对白蚁防治的紧迫感和防治意识。1994年完成单位和个人房屋白蚁灭治20余栋，3500平方米，新建房预防8.7万平方米，创收9万余元。
  【房地产业法制化建设】 1994年全市房地产行业的法制化建设得到较大发展。至年底，市政府共批准出台了有关房地产行业的7份规范性文件，即：《乐平市加强城市住宅建设管理的若干规定》、《乐平市城市危险房屋管理实施细则》、《乐平市城市房屋拆迁管理暂行办法》、《乐平市安居工程暂行办法》、《关于调整直管非住宅租金的通知》、《关于给予西市仿古商业长廊优惠政策的通知》和《迎宾大道临街建筑拆迁安置实施办法》。这些法规文件的出台实施，有效地保障了房地产行业依法行政和按章管理。
  【直管公房普查】 局档案室对全市直管公房进行了重新测量、评估，并绘制了直管公房在全市的位置分布图，并由财务科作固定资产登记入帐，从而一举改变了房管部门对所经营的房屋心中无数、帐上无据的被动局面，防止了资产流失。
  【荣获省厅“发展速度奖”】 1994年市房管局以转变经营机制为契机，围绕“强化管理、挖掘潜力、增加积累，兴局兴企”的奋斗目标，全局上下齐心协力，真抓实干，不断探索新路子，拓展新业务，取得可喜成绩，被省建设厅授予全省建设系统“发展速度奖”。