景德镇市图书馆

【概述】 两年来，县房管局坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，进一步解放思想，认真履行职责，改进工作作风，积极推进房屋产权产籍登记和房地产开发经营管理工作。依法整顿和规范了对住房二级市场和房地产中介服务的行业管理，建立和完善了商品房预销售许可证制度，开展了房屋拆迁和房屋白蚁防治工作，为拉动浮梁经济增长作出了贡献。
  房屋产权产籍登记工作进一步加强。全县累计公房发证201本，私房发证385本，住房二级市场交易发证574本，完成契税33.6万。规范了房地产开发行为，促进房地产开发健康有序发展。一是认真开展企业的资质审查申报工作，对全县8家房地产开发企业的资质进行认真审核，对达不到规定标准的，一律不上报，并严厉查处和取缔违规开发、无证开发、无资质开发行为。二是强化商品房预售管理，严格执行商品房预售许可证制度，对无资质开发，开发手续不全和进度不到位的项目坚决不予审批发证。两年来，共颁发预售许可证6批，批准预售面积5.2万平方米。三是规范商品房面积测绘工作，完成商品房测绘183户，面积2.38万平方米。四是加强项目管理，密切关注房地产开发动态，全面落实“两书一册”制度，认真完善房地产开发项目的统计月报和季度分析报告制度，开发项目动态监管的覆盖面进一步扩大，引导房地产开发市场有序发展。
  强化服务意识。一是简化办事程序，实行“一站式”服务、“一体化”办公，设立了办证大厅，实行办证、交易业务一条龙服务。二是改进工作作风，实行首问负责制，一次性告知制。三是严肃工作纪律，做到不扣件、不压件、不推诿扯皮、敷衍塞责、不违规办事。
  【稳步开展房屋安全鉴定】 两年来对全县5万多平方米的房屋进行了房屋安全使用鉴定，特别是在中、小学危房改造中协助县教体局对全县中、小学危房进行了全面检查和安全使用鉴定，并且下达了鉴定文书，确保无一例危房倒塌事故发生。
  【规范培育房地产中介机构】 县房管局作为房地产中介服务行业的主管部门，两年来主要从事中介服务人员管理、中介服务机构管理、中介业务活动管理等三个方面，对全县房地产中介服务机构实行行业监督管理。一是要求从事中介服务业务人员，一律持证上岗，并按规定持有相应的资格证书，对没有达到国家政策规定的专业技术人员，不准从事中介服务工作。二是对中介服务机构进行认真审核，要求资质与业务范围相符，不准超出资质范围从事经营活动。三是对中介服务活动进行严格管理，不能跨行业、越区域从事业务活动。
  【促进房屋拆迁工作健康有序发展】 县房管局认真按照《江西省城市房屋拆迁管理条例》和相关配套政策，严格执行房屋拆迁程序，依法规范房屋拆迁行为，正确处理拆迁人、被拆迁人和社会稳定三者之间的关系，促进了房屋拆迁工作健康有序发展，维护了社会稳定。两年来共发放《房屋拆迁许可证》4本，核准房屋拆迁面积30万平方米，接待群众上访19人次，有效调解房屋纠纷3起，切实维护了拆迁群众的合法利益和社会的稳定。
  领导名录
  房管局局长：夏松勤
  房改办主任
  房管局副局长：方正通
  房改办副主任
  房管局副局长：孙锦堂
  房地产交易所所长胡燕华
  房改办副主任